農(nóng)村土地買賣合同范本實(shí)用版（3篇）

第9頁共9頁農(nóng)村土地?買賣合同?范本實(shí)用?版轉(zhuǎn)讓?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?受讓方：?____?_(以下?簡稱乙方?)乙方?因生產(chǎn)經(jīng)?營建工廠?的需要，?向擁有土?地使用權(quán)?的甲方購?買其位于?深圳市開?發(fā)區(qū)地段?的土地，?現(xiàn)雙方根?據(jù)我國有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?和本著平?等互利的?原則，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商一致?，達(dá)成了?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議》，?以望雙方?共同遵守?。第一?條：甲?乙雙方依?法簽訂的?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》?具有法律?效力。乙?方依法享?有對該塊?土地的使?用權(quán)。乙?方在土地?法使用權(quán)?的范圍內(nèi)?進(jìn)行開發(fā)?利用及依?法轉(zhuǎn)讓，?必須遵守?中華人民?共和國的?法律法規(guī)?及深圳市?有關(guān)規(guī)定?，不得損?害社會公?共利益。?但乙方經(jīng)?營權(quán)益受?法律保護(hù)?。第二?條：轉(zhuǎn)讓?土地的位?置、面積?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地位?于地段(?詳細(xì)座標(biāo)?見紅線圖?)。土地?總面積經(jīng)?雙方測量?確定為平?方米(實(shí)?際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊?的紅線圖?范圍面積?為準(zhǔn))。?第三條?：轉(zhuǎn)讓土?地的價格?甲方轉(zhuǎn)?讓的土地?以每平方?米___?__元人?民幣，共?計總金額?為___?__元人?民幣(大?寫：陸佰?陸拾柒萬?壹仟陸佰?元正)。?第四條?：付款方?式和時間?1、合?同簽定后?，第一期?付款，乙?方向甲方?付定金3?00萬元?人民幣。?2、余?款在合同?簽訂日起?兩年內(nèi)付?清。第?五條：土?地交付使?用的時間?甲方于?____?_一次性?向乙方交?付全部轉(zhuǎn)?讓的土地?。第六?條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的?土地使用?權(quán)年限為?伍拾年。?從___?__至_?____?。第七?條：甲乙?雙方責(zé)任?甲方的?責(zé)任：?1、甲方?應(yīng)在合同?簽訂后一?年內(nèi)完成?該塊轉(zhuǎn)讓?土地的路?通、水通?、電通、?土地平整?等“三通?一平”的?工作。?2、甲方?協(xié)助乙方?辦理有關(guān)?土地轉(zhuǎn)讓?的下列事?項：(?1)在合?同簽訂后?，協(xié)助乙?方向國土?管理局辦?理乙方使?用該土地?的各項土?地轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，直至?寶安區(qū)國?土分局與?乙方簽訂?土地使用?權(quán)出讓合?同，保證?乙方領(lǐng)取?土地使用?權(quán)證;?(2)協(xié)?助乙方辦?理在該土?地上建造?廠房、宿?舍及其配?套設(shè)施所?需的設(shè)計?規(guī)則許可?、報建施?工審批、?領(lǐng)取《房?地產(chǎn)權(quán)證?》等各項?手續(xù)。?(3)協(xié)?助乙方辦?理乙方委?托的有關(guān)?該土地的?其它事項?。(4?)因甲方?轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)給?乙方而引?起的土地?權(quán)屬和工?農(nóng)關(guān)系方?面的糾紛?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)處理?，并由甲?方承擔(dān)由?此發(fā)生的?民事、經(jīng)?濟(jì)法律責(zé)?任。而且?，由此造?成乙方的?損失，甲?方應(yīng)賠償?乙方的一?切經(jīng)濟(jì)損?失。并確?保乙方的?土地使用?權(quán)不受第?三方的侵?犯。乙?方的責(zé)任?：1、?甲方在協(xié)?助乙方辦?理上述有?關(guān)手續(xù)時?，乙方須?盡力配合?，并及時?提供有關(guān)?資料，如?因乙方延?誤提供有?關(guān)資料時?間而造成?的后果，?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、本合同?所載明轉(zhuǎn)?讓的土地?在其報批?辦理手續(xù)?過程中，?寶安區(qū)國?土分局所?收取的土?地出讓費(fèi)?，土地開?發(fā)費(fèi)、市?政配套費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方用?地內(nèi)的水?、電、道?路等設(shè)施?由乙方自?行規(guī)劃和?建設(shè)，所?發(fā)生的建?設(shè)和增容?費(fèi)等均由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?乙方應(yīng)依?法配合當(dāng)?地行政部?門的治安?、計生、?消防、環(huán)?保等行政?工作。?5、乙方?在廠房建?成使用后?，協(xié)助甲?方解決本?村青年就?業(yè)人員，?工業(yè)區(qū)內(nèi)?產(chǎn)生的廢?品在同等?條件下全?部由甲方?負(fù)責(zé)回收?;并按土?地面積計?算，管理?費(fèi)每月每?平方米0?.3元向?甲方繳交?管理費(fèi)(?按實(shí)際生?產(chǎn)時間收?取)。?第八條：?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方必?須嚴(yán)格遵?守和履行?本協(xié)議書?內(nèi)容條款?有關(guān)規(guī)定?，若由于?一方的過?失，造成?本協(xié)議不?能履行或?不能完全?履行時，?由過失一?方承擔(dān)違?約責(zé)任;?如屬雙方?過失，應(yīng)?根據(jù)實(shí)際?情況，由?雙方分別?各自應(yīng)負(fù)?的違約責(zé)?任。2?、乙方不?能按期向?甲方支付?應(yīng)付的款?項，應(yīng)向?甲方交納?違約金。?違約金計?算標(biāo)準(zhǔn)：?按天計算?，以乙方?所欠甲方?部分款項?的千分之?一支付給?甲方，如?逾期六個?月，甲方?有權(quán)終止?履行協(xié)議?書，收回?所轉(zhuǎn)讓的?土地。?3、如甲?方不能按?期履行本?協(xié)議書所?規(guī)定的義?務(wù)，甲方?應(yīng)向乙方?交納違約?金。違約?金計算標(biāo)?準(zhǔn)：按天?計算，以?乙方按照?本協(xié)議規(guī)?定已向甲?方支付的?土地費(fèi)總?金額的千?分之一支?付給乙方?。如果甲?方逾期六?個月不能?交付全部?土地給乙?方使用的?，乙方有?權(quán)終止履?行協(xié)議，?收回乙方?向甲方支?付的土地?費(fèi)，并追?究甲方的?違約責(zé)任?，賠償乙?方因此受?到的一切?經(jīng)濟(jì)損失?。第九?條：糾紛?的解決方?式在本?協(xié)議書有?效期間，?凡因執(zhí)行?本協(xié)議書?所發(fā)生的?或與本協(xié)?議書有關(guān)?的一切爭?議，雙方?應(yīng)本著友?好協(xié)商的?精神，通?過協(xié)商解?決。如果?協(xié)商仍不?能解決時?，雙方可?將爭議提?交給有關(guān)?管轄權(quán)的?人民法院?審理，審?理費(fèi)用由?敗訴方承?擔(dān)。第?十條：協(xié)?議書生效?及其他?1、本協(xié)?議書及其?附件經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?2、土地?的紅線圖?作為《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》的重?要組成部?分，具有?同等的法?律效力。?3、本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)二份，?均具有同?等的法律?效力。?4、本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?另行協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議書?具有同等?法律效力?。轉(zhuǎn)讓?方：__?___?法定代表?：___?__受?讓方：_?____?法定代?表：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__簽?約時間：?____?_農(nóng)村?土地買賣?合同范本?實(shí)用版（?二）第?一條本合?同當(dāng)事人?雙方：_?____?甲方(?土地出讓?方)：_?____?????????身?份證號：?____?_;乙?方(土地?受讓方)?：___?__?????????身份證?號：__?___;?丙方(?出讓公證?人)：_?____?????????身份證號?：___?__。?第二條?甲方確保?：其已合?法擁有出?讓土地使?用權(quán)，并?同意將本?合同約定?土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方;?乙方確?認(rèn)：自愿?以有償方?式取得該?土地使用?權(quán)。第?三條甲方?出讓給乙?方的土地?位于__?___，?宗地四至?為：__?___東?至___?__，西?至___?__，南?至___?__，北?至___?__;界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?國有土地?使用證。?第四條?出讓土地?面積為_?____?，約每畝?,總額為?：___?__￥元?，大寫：?____?_人民幣?。土地費(fèi)?由乙方向?甲方(一?次或者分?期)付清?。第五?條本合同?項下的土?地使用權(quán)?為永久轉(zhuǎn)?讓，無年?期限制，?該合同生?效后，甲?方對該土?地一切權(quán)?利歸屬乙?方。第?六條雙方?均應(yīng)按照?誠信原則?履行合同?。任何一?方因自身?原因?qū)е?本合同不?能履行的?，除須按?照本合同?和法律規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任外?，還須賠?償對方實(shí)?際發(fā)生的?所有經(jīng)濟(jì)?損失。?第七條如?若該合同?涉及土地?發(fā)生歸屬?性糾紛，?一切由甲?方負(fù)責(zé)。?第八條?其他未盡?事宜及國?家政策變?化需做調(diào)?整的由雙?方協(xié)商共?同做出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。第九?條本合同?自雙方簽?訂之日起?生效，甲?方同意當(dāng)?日將該土?地一切權(quán)?利轉(zhuǎn)給乙?方，本合?同一式叁?份，具有?同等法律?效力，甲?方、乙方?各執(zhí)一份?，公證人?執(zhí)一份。?第十條?本合同經(jīng)?雙方協(xié)定?一致同意?共十條，?甲方(?簽字)：?____?_乙方?(簽字)?：___?__公?證人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村土地?買賣合同?范本實(shí)用?版（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價_?____?萬入股認(rèn)?繳注冊資?本，占_?____?股權(quán);乙?方以貨幣?出___?__萬一?次性出資?注冊資本?，占__?___股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個月內(nèi)?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?___萬?元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好合作?公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉(zhuǎn)讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時，雙方?簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再?行支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元。第?三期，辦?結(jié)該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內(nèi)支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，甲方應(yīng)?先行辦理?合作公司?購買轉(zhuǎn)讓?土地的出?讓協(xié)議，?以確保過?戶等工作?的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?開發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計6?7萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應(yīng)以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔(dān)合作公?司注冊的?相關(guān)費(fèi)用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔(dān)。2?、乙方的?開