民用房租房合同（2篇）

民用房租?房合同?租方：_?____?____?_，以下?簡稱甲方?承租方?：___?____?___，?以下簡稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條房?屋概況?甲方將自?有的坐落?在___?_市__?__街_?___巷?____?號的房屋?____?棟___?_間，建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?_，結(jié)構(gòu)?等級__?__，完?損等級_?___，?主要裝修?設(shè)備__?__，出?租給乙方?作___?_使用。?第二條?租賃期?限租賃?期共__?__個月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同，?收回房屋?：1.?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、?入股或與?他人調(diào)劑?交換的；?2.利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的；?3.拖?欠租金個?月或空關(guān)?個月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務(wù)?機關(guān)或縣?以上財政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租?賃稅費，?交納方式?按下列第?____?款執(zhí)行：?1.有?關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第?___號?文件規(guī)定?比例由甲?、乙方各?自負(fù)擔(dān)；?2.甲?、乙雙方?議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（8?7）城住?公字第_?__號通?知執(zhí)行。?甲方修?繕房屋時?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經(jīng)甲乙?雙方商定?，采取下?述第__?__款辦?法處理：?1.按?規(guī)定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工；?2.由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項目?內(nèi)，先行?墊支維修?費并組織?施工，竣?工后，其?維修費用?憑正式發(fā)?票在乙方?應(yīng)交納的?房租中分?____?次扣除；?3.由?乙方負(fù)責(zé)?維修；?4.甲乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對承租?房屋進行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應(yīng)事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對裝飾?物的工料?費和租賃?期滿后的?權(quán)屬處理?，雙方議?定：工?料費由_?___方?承擔(dān)(?)?；所有?權(quán)屬__?__方(??)第五?條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?；2.?甲方出售?房屋，須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)；?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約?責(zé)任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?，負(fù)責(zé)賠?償元。?2.租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的?有關(guān)條款?的，違約?方負(fù)責(zé)賠?償對方元?。3.?乙方逾期?交付租金?，除仍應(yīng)?補交欠租?外，并按?租金的_?_%，以?天數(shù)計算?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費用?，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時按約定?租金的_?_%，以?天數(shù)計算?由乙方向?甲方支付?違約金。?6.本?合同期滿?時，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?%，以天?數(shù)計算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。上?述違約行?為的經(jīng)濟?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機關(guān)的?監(jiān)督下進?行。第?七條免?責(zé)條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?，多退少?補。第?八條爭?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機?關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解?無效時，?可向市工?商行政管?理局經(jīng)濟?合同仲裁?委員會申?請仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?其他約定?事宜1?.2.?……第?十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?報送市房?屋租賃管?理機關(guān)認(rèn)?可并報有?關(guān)部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?4份，其?中正本2?份，甲乙?方各執(zhí)1?份；副本?2份，送?市房管局?、工商局?備案。?出租方：?____?____?__（蓋?章）????承租方：?____?____?__（蓋?章）法?定代表人?：___?____?___（?簽名）??法定代?表人：_?____?____?_（簽名?）委托?代理人：?____?____?__（簽?名）??委托代理?人：__?____?____?（簽名）?地址：?____?____?__????????地?址：__?____?____?開戶銀?行：__?____?____???????開戶銀?行：__?____?____?帳號：?____?____?__????????帳?號：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?簽約地?點：__?____?____???????簽約時?間：__?____?____?合同有?效期限：?至___?_年__?__月_?___日?民用房?租房合同?（二）?甲方（房?主）：?乙方（承?租人）：?甲方將?出租給乙?方。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商自愿簽?訂如下協(xié)?議條款：?一、租?期：從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?二、租?金為每年?（大寫）?元（￥元?整）。?三、租金?每付一次?（即月日?前交清的?租金）。?四、乙?方租住期?間自行交?納水費、?衛(wèi)治費、?暖氣費等?，乙方在?租期內(nèi)如?需使用有?線電視、?寬帶等費?用自理；?另產(chǎn)生的?其他繳費?項目與甲?方無關(guān)的?，乙方自?理。五?、保證金?1、交?付租金同?時，乙方?應(yīng)向甲方?另付保證?金人民幣?伍佰元整?（小寫：?___元?人民幣）?，做為水?費、衛(wèi)治?費、暖氣?費以及違?約的抵押?金。2?、保證金?支付方式?：現(xiàn)金支?付。3?、本協(xié)議?作為本期?保證金收?據(jù)，請妥?善保管；?當(dāng)本期保?證金轉(zhuǎn)入?下期租房?協(xié)議后，?本協(xié)議作?為保證金?收據(jù)的功?能自動作?廢、同時?按新協(xié)議?條款執(zhí)行?老協(xié)議自?行作廢。?4、協(xié)?議終止乙?方不再續(xù)?租，甲乙?雙方核算?結(jié)清各項?費用后保?證金退還?乙方。?六、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項：?1.乙方?應(yīng)遵紀(jì)守?法，合法?經(jīng)營，并?自行辦理?相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?2.乙?方應(yīng)注意?居住和經(jīng)?營安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線；?對于防盜?、防火、?用電安全?進行經(jīng)常?檢查。如?乙方措施?不當(dāng)造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔(dān)?；造成甲?方房屋財?產(chǎn)損失，?由乙方全?額賠償給?甲方；造?成第三方?房屋財產(chǎn)?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?處理，由?乙方全額?賠償對方?，并按違?約處理。?3.乙?方對租用?房沒有處?理權(quán)，不?能擅自與?人合租、?轉(zhuǎn)租或借?給他人，?也不能改?變其用途?，否則屬?于違約。?如有此類?情況發(fā)生?除支付違?約金外，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?并收回房?屋。4?.乙方在?租用期內(nèi)?，不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其設(shè)?施；使用?中如有損?壞或管道?堵塞，應(yīng)?予修復(fù)、?疏通，費?用自理。?乙方裝修?須合理且?費用自理?；乙方退?租或租期?到期如需?拆除裝修?請同時恢?復(fù)房屋原?貌，產(chǎn)生?費用由乙?方自理。?5.甲?方不分擔(dān)?乙方在租?房期內(nèi)對?其自身造?成的損失?和對第三?方造成的?任何道德?、經(jīng)濟、?經(jīng)營和法?律責(zé)任及?損失。?七、有關(guān)?退租、轉(zhuǎn)?讓的條款?1.協(xié)?議期內(nèi)，?乙方履行?本協(xié)議所?有條款后?，甲方不?得提前收?回房屋（?發(fā)生甲方?能力范圍?之外的不?可抗事件?和乙方違?約的情況?下除外）?。2.?乙方租期?未到期而?要求退租?時，必須?與甲方協(xié)?商一致，?另要支付?違約金給?甲方。?3.協(xié)議?期內(nèi)，乙?方如果出?現(xiàn)以下任?何情況：?退租、轉(zhuǎn)?讓、及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情況下，?乙方都必?須按協(xié)議?繳清所有?應(yīng)付款項?。4.?乙方承租?到期應(yīng)完?好歸還租?房協(xié)議和?所有鑰匙?及有關(guān)物?品，如果?所租房內(nèi)?的所用設(shè)?備有損壞?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者甲方在?保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)?賠償金額?。5.?甲方原則?上不同意?轉(zhuǎn)讓，但?乙方確有?困難時，?應(yīng)提前向?甲方申明?，經(jīng)甲方?授權(quán)同意?，乙方才?可實施轉(zhuǎn)?讓事宜，?但轉(zhuǎn)讓風(fēng)?險自擔(dān)。?6.乙?方轉(zhuǎn)讓時?需向續(xù)租?方明示本?協(xié)議內(nèi)容?（轉(zhuǎn)讓期?為租期內(nèi)?期限）；?乙方?jīng)]有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為?，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓?、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓?是違約行?為甲方不?予承認(rèn)。?7.乙?方無效轉(zhuǎn)?讓的責(zé)任?由乙方（?即轉(zhuǎn)讓方?）和續(xù)租?方承擔(dān)，?如該無效?轉(zhuǎn)讓已交?接結(jié)束，?責(zé)任由續(xù)?租方全額?承擔(dān)，甲?方在收回?房屋的同?時續(xù)租方?還將支付?乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的全額?違約金及?相關(guān)費用?。8.?續(xù)租方需?超出租期?時，必須?同甲方簽?訂新的租?房協(xié)議。?9.轉(zhuǎn)?讓交接，?水、電、?暖氣、設(shè)?施及有關(guān)?經(jīng)濟費用?問題，由?雙方自行?處理，如?有遺留問?題，續(xù)租?方自行承?擔(dān)，甲方?不負(fù)連帶?責(zé)任。?七、有關(guān)?續(xù)租的事?項1.?原租房者?在遵守前?期協(xié)議的?情況下，?可以獲得?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但必?須在原租?期結(jié)束日?前一個月?與甲方重?新簽訂租?房協(xié)議，?如當(dāng)期租?房市場價?格有較大?浮動，甲?乙雙方協(xié)?商做合理?調(diào)整，如?甲方提出?的合理調(diào)?價方案乙?方不予認(rèn)?可，甲方?中止乙方?續(xù)租。?2.在原?租期已到?期，新的?續(xù)租協(xié)議?還未簽訂?的情況下?，甲方將?收回房屋?，不再