版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
第19頁共19頁個人房屋租?賃合同書示?例訂立合?同雙方:?出租方:_?____,?以下簡稱甲?方承租方?:____?_,以下簡?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關(guān)規(guī)定?,為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系,經(jīng)雙方?協(xié)商一致,?簽訂本合同?。第一條?甲方將自?有的坐落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號的?房屋___?__棟__?___間,?建筑面積_?____平?方米、使用?面積___?__平方米?,類型__?___,結(jié)?構(gòu)等級__?___,完?損等級__?___,主?要裝修設(shè)備?_____?,出租給乙?方作___?__使用。?第二條?租賃期限?租賃期共_?____個?月,甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?,至___?__年__?___月_?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的,?甲方可以終?止合同,收?回房屋:?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進行?非法活動,?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?_____?個月或空置?_____?月的。合?同期滿后,?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的,乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時,?如乙方確實?無法找到房?屋,可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和?租金交納期?限、稅費和?稅費交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?_元,由乙?方在___?__月__?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時必須出?具由稅務(wù)機?關(guān)或縣以上?財政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費,?交納方式按?下列第__?___款執(zhí)?行:1.?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(9?0)第34?號文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負(fù)?擔(dān);2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務(wù)。甲方對?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查,及?時修繕,做?到不漏、不?淹、三通(?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電)和門窗?好,以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城建?部(87)?城住公字第?13號通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時,乙方應(yīng)?積極協(xié)助,?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?,經(jīng)甲乙雙?方商定,采?取下述第_?____款?辦法處理:?1.按規(guī)?定的維修范?圍,由甲方?出資并組織?施工;2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內(nèi)?,先行墊支?維修費并組?織施工,竣?工后,其維?修費用憑正?式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?____次?扣除;3?.由乙方負(fù)?責(zé)維修;?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要,在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?,可以對承?租房屋進行?裝飾,但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應(yīng)事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費和租賃期?滿后的權(quán)屬?處理,雙方?議定:工?料費由__?___方承?擔(dān)(所有?權(quán)屬___?__方(?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時,在無?約定的情況?下,本合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.甲方出售?房屋,須在?三個月前書?面通知乙方?,在同等條?件下,乙方?有優(yōu)先購買?權(quán);3.?乙方需要與?第三人互換?用房時,應(yīng)?事先征得甲?方同意,甲?方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理?要求。第?六條違約?責(zé)任1.?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋,負(fù)責(zé)?賠償___?__元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關(guān)條款的,?違約方負(fù)責(zé)?賠償對方_?____元?。3.乙?方逾期交付?租金,除仍?應(yīng)補交欠租?外,并按租?金的___?__%,以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用,乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用,甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為,終止租?賃合同。同?時按約定租?金的___?__%,以?天數(shù)計算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時?,乙方未經(jīng)?甲方同意,?繼續(xù)使用承?租房屋,按?約定租金的?_____?%,以天數(shù)?計算向甲方?支付違約金?后,甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)濟?索賠事宜,?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機關(guān)的?監(jiān)督下進行?。第七條?免責(zé)條件?1.房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的,甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?.因市政建?設(shè)需要拆除?或改造已租?賃的房屋,?使甲乙雙方?造成損失,?互不承擔(dān)責(zé)?任。因上?述原因而終?止合同的,?租金按實際?使用時間計?算,多退少?補。第八?條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議,雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時,任何一?方均可向房?屋租賃管理?機關(guān)申請調(diào)?解,調(diào)解無?效時,可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟?合同仲裁委?員會申請仲?裁,也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他?約定事宜?1.……?第十條本?合同未盡事?宜,甲乙雙?方可共同協(xié)?商,簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議報送?市房屋租賃?管理機關(guān)認(rèn)?可并報有關(guān)?部門備案后?,與本合同?具有同等效?力。本合?同一式4份?,其中正本?2份,甲乙?方各執(zhí)1份?;副本2份?,送市房管?局、工商局?備案。出?租方:(蓋?章)承租?方:(蓋章?)法定代?表人:(簽?名)法定?代表人:(?簽名)委?托代理人:?(簽名)?委托代理人?:(簽名)?合同有效?期限:至?____?年___?_月__?__日個?人房屋租賃?合同書示例?(二)甲?方:___?__(出租?方)乙方?:____?_(求租方?)雙方就?乙方租賃甲?方房屋一事?,經(jīng)協(xié)商達?成如下協(xié)議?:第一條?出租房屋的?坐落位置、?面積以及其?他情況1?、本合同所?出租房屋坐?落在___?__市__?___區(qū)_?____號?(該房屋租?賃合同和協(xié)?議不足部分?可以補充)?2、房屋?的建筑面積?_____?平方米、使?用面積__?___平方?米。(該房?屋租賃合同?和協(xié)議不足?部分可以補?充)3、?所出租房屋?的房屋產(chǎn)權(quán)?編號:__?___。?第二條房屋?內(nèi)部的裝修?情況及主要?設(shè)備(該?房屋租賃合?同和協(xié)議需?要寫明內(nèi)的?裝修情況及?主要設(shè)備設(shè)?備情況,如?:房屋為簡?易裝修,其?內(nèi)設(shè)備為_?____)?第三條房?屋租賃的期?限租賃期?限為___?__(月/?年)。從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日。租?賃期限屆滿?前____?_天,如乙?方需要繼續(xù)?承租,需要?向甲方提供?提出,由甲?方?jīng)Q定是否?繼續(xù)續(xù)簽合?同。租賃?期限內(nèi),如?甲方出賣房?屋,應(yīng)提前?_____?天通知乙方?,乙方在接?到通知后_?____天?內(nèi)決定是否?行使優(yōu)先購?買權(quán)。如乙?方逾期不予?答復(fù),那么?視為其放棄?該權(quán)利。?(該房屋租?賃合同和協(xié)?議租賃的租?賃情況至少?為一年,具?體情況可以?適當(dāng)變通)?第四條租?金及其交納?方式每月?租金___?__元,大?寫____?_。租金?按月交付。?合同簽訂后?乙方應(yīng)向甲?方支付第一?季度的租金?。以后每?月____?_日前乙方?向甲方支付?下個季度的?租金。(該?房屋租賃合?同付款方式?每季度付一?次,也可以?根據(jù)具體情?況變通)?第五條押金?押金__?___元,?大寫___?__。該押?金用于保障?房屋內(nèi)的設(shè)?備完好,如?出現(xiàn)設(shè)備損?壞的現(xiàn)象,?甲方有權(quán)按?照市場價格?扣除相應(yīng)的?賠償款。?如合同期滿?,乙方?jīng)]有?損害房屋內(nèi)?的設(shè)備,則?甲方應(yīng)該在?合同期滿日?如數(shù)退還。?第六條房?屋修繕和裝?修甲方應(yīng)?保證房屋符?合合同約定?的使用用途?,保證正常?的水電供應(yīng)?,如出現(xiàn)漏?水、墻面自?然脫落、水?電無法正常?供應(yīng)等對乙?方正常使用?房屋具有影?響的情形,?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?的____?_天之內(nèi)予?以解決。否?則乙方有權(quán)?提前解除合?同,并有權(quán)?要求甲方支?付違約金。?乙方在使?用過程中,?不得擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)和裝修情?況,否則視?為違約,應(yīng)?向甲方支付?違約金。?(該房屋租?房合同和協(xié)?議規(guī)定如果?人為的破壞?由求租房負(fù)?責(zé)維修)?第七條房屋?出賣租賃?期間如甲方?出賣房屋,?乙方又不愿?意購買,則?甲方應(yīng)保證?乙方可以繼?續(xù)租賃,直?至租賃期間?屆滿。(?該房屋租賃?合同和協(xié)議?規(guī)定如果甲?方緊急需要?出賣房屋,?具體解決辦?法可以協(xié)商?)第八條?違約責(zé)任?1、租賃期?間內(nèi),乙方?不得有下列?行為,否則?甲方有權(quán)解?除合同,收?回房屋,并?有權(quán)依據(jù)本?協(xié)議要求乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任。1?)擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的?;2)利?用承租房屋?進行非法活?動,損害公?共利益的;?3)拖欠?租金___?__月。?2、乙方逾?期交付租金?,除仍應(yīng)補?交租金外,?還應(yīng)按拖欠?天數(shù)支付違?約金,每天?違約金的標(biāo)?準(zhǔn)為:拖欠?租金的__?___%?3、乙方擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的?,應(yīng)支付_?____月?的租金作為?違約金。?4、一方如?果具有合同?約定的其他?違約行為,?違約方除應(yīng)?向守約方賠?償因其違約?造成的損失?外,還應(yīng)該?支付___?__元違約?金。(該?房屋租賃合?同和協(xié)議規(guī)?定如果乙方?由于特殊原?因需要轉(zhuǎn)租?,需要事先?和甲方打招?呼)第九?條優(yōu)先承租?權(quán)租賃期?間屆滿后,?如甲方繼續(xù)?出租房屋,?則乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先承租?權(quán)。如租賃?期間屆滿后?,乙方確實?無法找到房?屋,甲方應(yīng)?給予一個月?的寬限期,?寬限期的房?租與約定的?房租一樣。?第十條免?責(zé)條件因?不可抗力或?政府行為導(dǎo)?致合同無法?履行時,雙?方互補承擔(dān)?責(zé)任。實際?租金按入住?天數(shù)計算,?多退少補。?(該房屋?租賃合同和?協(xié)議規(guī)定具?體情況可以?協(xié)商)第?十一條爭議?解決的方式?合同在履?行過程中如?發(fā)生爭議,?應(yīng)由雙方先?行友好協(xié)商?;如協(xié)商不?成時,可以?向房屋所在?地法院提起?訴訟。第?十二條合同?自雙方簽字?之日起生效?。一式三份?,雙方各執(zhí)?一份,報公?安部門備案?一份。第?十三條房屋?產(chǎn)權(quán)證復(fù)印?件、甲乙方?雙方身份證?的復(fù)印件為?本合同附件?。附隨合同?之后。出?租方:__?___????????????求租方:?_____?電話:_?____??????????????電話:__?___地?址:___?__??????????????地址:_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?個人房屋?租賃合同書?示例(三)?甲方:_?____(?出租人)?乙方:__?___(承?租人)雙?方經(jīng)友好協(xié)?商,根據(jù)《?民法典》及?國家、當(dāng)?shù)?政府對房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定,就租?賃房屋一事?達成以下協(xié)?議。第一?部分房屋?概況第1?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?(本人,?共有)擁有?完全所有權(quán)?和使用權(quán),?設(shè)有房屋它?項權(quán)利有?.(如果房?屋是共有,?則還應(yīng)增加?:已經(jīng)共有?人同意,附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃,?應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受?托人的委托?協(xié)議書)?第2條房?屋法律概況?1、房屋?所有權(quán)證書?登記人:_?____???,身份證?號碼:__?___;?2、房屋所?有權(quán)證書編?號:___?__;3?、土地使用?權(quán)證書編號?:____?_;4、?房屋所有權(quán)?證書上登記?的房屋建筑?面積:__?___;?5、房屋的?使用面積:?_____?6、房屋?的附屬建筑?物和歸房屋?所有權(quán)人使?用的設(shè)施:?_____?第3條?出租房屋概?況(包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)?備等)第?二部分租?賃期限第?4條房屋?租賃期限:?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?遇以下情況?應(yīng)順延:?1)發(fā)生?不可抗力事?由的;2?)甲方非?正常原因逾?期交付房屋?的;3)?非乙方原?因致使房屋?無法居住的?;4)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致并書面?更改的。?第三部分?租金條款?第5條租?金每月人民?幣____?_元(大寫?:____?_整)。?第6條?租金按季支?付;自本合?同生效之日?起十五日內(nèi)?,乙方應(yīng)支?付給甲方1?個季度的租?金;以后應(yīng)?在每季度最?后一個月的?月底前付清?下一季度的?租金。(也?可以約定以?月、年等支?付租金日期?)第7條?租金支付?地點:__?___第?8條租金?支付方式:?_____?(現(xiàn)金、?支票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等)?;第9條?甲方收取?租金時應(yīng)提?供合法有效?的發(fā)票,否?則乙方有權(quán)?拒絕支付租?金。第四?部分相關(guān)?費用第1?0條房屋?在租賃期間?產(chǎn)生的稅收?由承擔(dān),?不因本租賃?合同無效,?或撤銷,或?變更而變動?,除非雙方?對此達成書?面變更協(xié)議?。第11?條租賃期?間,乙方因?正常生活之?需要的煤氣?費、水電費?、電話費、?有線電視費?、網(wǎng)絡(luò)使用?費等由乙方?承擔(dān);環(huán)境?衛(wèi)生費、治?安費、物業(yè)?管理費用等?由承擔(dān)。?第12條?租賃期間?,房屋的使?用權(quán)歸乙方?,包括甲方?有所有權(quán)或?獨立使用權(quán)?的房屋外墻?、屋頂、地?下空間、及?房屋的附屬?配套設(shè)施(?如自行車位?、汽車車位?)等。第?五部分房?屋變更與設(shè)?立他項權(quán)利?第13條?租賃期間?,甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方,應(yīng)提前?3個月書面?通知乙方,?乙方有以同?等價格的優(yōu)?先購買權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后,該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方,享?有原甲方的?權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義?務(wù),甲方不?再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第14條?租賃期間?,乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用,須征得?甲方書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方,享有?原乙方的權(quán)?利和承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?,乙方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第15條?租賃期間,?甲方欲對房?屋設(shè)立抵押?權(quán),須提前?2個月書面?告知乙方,?乙方有權(quán)決?定是否繼續(xù)?承租。如乙?方在___?_日內(nèi)無異?議或不作為?,則視為認(rèn)?可甲方的行?為。如乙方?作出決定終?止本合同,?則租賃關(guān)系?自終止本合?同通知書到?達甲方的次?日起計算。?甲方?jīng)]有?按以上約定?告知乙方,?乙方有隨時?單方面解除?本合同的權(quán)?力,并追究?甲方違約責(zé)?任。第1?6條甲方?設(shè)立其它他?項權(quán)利,可?以不征得乙?方同意,但?應(yīng)提前1個?月書面告知?乙方。第?六部分房?屋修繕第?17條租?賃期間,甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常維?修,或委托?承租方代行?維修,維修?費由甲方承?擔(dān)。甲方應(yīng)?保證房屋能?滿足乙方正?常使用和居?住之需要。?第18條?租賃期間?,如房屋發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞,?或人為損壞?,或屋面漏?水等,影響?乙方正常居?住生活事由?的,甲方應(yīng)?在接到乙方?通知之日起?7天內(nèi)予以?修繕,超過?7天,乙方?有權(quán)自行修?繕。第1?9條租賃?期間,如房?屋有傾倒危?險,或其它?嚴(yán)重妨礙乙?方正常居住?的,或威脅?到乙方的生?命財產(chǎn)安全?的,甲方應(yīng)?在接到乙方?的通知后立?即進行修繕?或暫時補救?,如果甲方?對此怠慢,?或不予以理?睬,或采取?維修保養(yǎng)措?施不力,乙?方可以退租?或代甲方修?繕。第2?0條對房?屋進行的修?繕費用,乙?方可以抵銷?租金或向甲?方索還,并?可追究甲方?違約責(zé)任。?第七部分?甲方權(quán)利?與義務(wù)第?21條甲?方保證如實?向乙方解釋?和說明房屋?情況和周邊?概況,應(yīng)包?括房屋權(quán)屬?、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)?管理、治安?、環(huán)境等,?及如實回答?乙方的相關(guān)?咨詢,否則?視為欺詐行?為。第2?2條甲方?如未按本合?同規(guī)定時間?向乙方提供?租賃房屋,?每日向乙方?償付違約金?人民幣__?___元,?累計不超過?3個月的租?金。第2?3條租賃?期間,如甲?方確需收回?房屋自住,?必須提前3?個月書面通?知乙方。解?除合同后,?甲方應(yīng)支付?違約金,違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?20%計算?。第24?條租賃期?間,如有政?府或經(jīng)正常?合法程序?qū)?批的拆遷行?為,則按照?國家拆遷條?例和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第25條?乙方經(jīng)甲方?許可在租用?房屋內(nèi)進行?的裝修,如?果因甲方原?因致使乙方?在合同期限?內(nèi)滿搬出房?屋時,甲方?除承擔(dān)違約?責(zé)任外,還?應(yīng)折價裝修?費用一次性?支付給乙方?。折價裝?修費用由雙?方協(xié)商,協(xié)?商不一致,?按照當(dāng)?shù)乜h?級以上人民?政府對拆遷?房屋的裝修?費用的補償?的最高標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。第?八部分乙?方權(quán)利與義?務(wù)第26?條乙方按?本合同約定?交付租金,?甲方如無正?當(dāng)理由拒收?,乙方不負(fù)?遲延交租的?責(zé)任。第?27條租?賃期間,如?乙方需要退?房,必須提?前個月書?面通知甲方?。雙方協(xié)商?一致解除合?同,乙方應(yīng)?付給甲方違?約金,違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的2?0%計算。?第28條?租賃期間?,乙方未經(jīng)?甲方同意改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途,?故意或過失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損,應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟?損失。乙方?如需裝修墻?、安裝窗和?防盜門等,?須事先征得?甲方同意,?如需要經(jīng)政?府審批的,?則應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)方?能施工。?第29條?乙方在房屋?內(nèi)的裝修及?安裝的設(shè)備?、物品,在?合同期滿搬?出時可一次?折價轉(zhuǎn)讓給?甲方;雙方?如無法達成?協(xié)議,則乙?方應(yīng)自合同?期滿之日起?7天內(nèi)自行?拆除,恢復(fù)?至房屋原狀?。超過7天?,甲方有權(quán)?無償保留或?自行拆除,?拆除費用由?乙方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?。第30?條根據(jù)本?合同約定提?前終止合同?或合同期滿?,乙方應(yīng)在?收到甲方正?式書面通知?之日起15?天內(nèi)搬出全?部設(shè)備、物?件,但雙方?另有協(xié)商除?外。如乙方?短期內(nèi)另找?房屋確實有?困難或另有?其它特殊情?況,則甲方?應(yīng)允許乙方?延期30天?,但乙方應(yīng)?按本合同約?定的租金一?次性交清租?金。搬遷后?____日?內(nèi)房屋里如?仍有余物,?如雙方無約?定,視為乙?方放棄所有?權(quán),由甲方?處理。第?31條租?賃期滿或合?同解除,如?乙方逾期不?搬遷,乙方?應(yīng)賠償甲方?因此所受的?經(jīng)濟損失。?第32條?租賃期滿?,乙方需續(xù)?租,應(yīng)提前?30天書面?通知甲方,?甲方自收到?書面通知之?日起30天?內(nèi)應(yīng)提出異?議或與乙方?協(xié)商續(xù)約;?如在接到乙?方書面通知?之日起30?天內(nèi)甲方不?予以書面答?復(fù),則視為?默認(rèn)同意乙?方續(xù)租,本?合同自動延?長一年,自?30天期滿?次日起計。?第33條?租賃期滿?,乙方在同?等租金下有?優(yōu)先承租權(quán)?。第九部?分不可抗?力和例外?第34條?不可抗力意?指不能預(yù)見?、不能避免?且不能克服?的客觀自然?情況。第?35條因?不可抗力導(dǎo)?致甲乙雙方?或一方不能?履行或不能?完全履行本?協(xié)議約定的?有關(guān)義務(wù)時?,甲乙雙方?相互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?但遇有不可?抗力的一方?或雙方應(yīng)于?不可抗力發(fā)?生后___?_日內(nèi)將情?況告之對方?,并提供有?關(guān)部門的證?明。在不可?抗力影響消?除后的合理?時間內(nèi),一?方或雙方應(yīng)?當(dāng)繼續(xù)履行?合同。第?36條不?可抗力影響?如持續(xù)2個?月以上,任?一方均有權(quán)?單方面終止?合同。第?37條合?同履行期間?,如非因乙?方原因,房?屋發(fā)生漏水?、倒塌,或?房屋被認(rèn)為?危房,或其?它原因致使?乙方無法正?常居住生活?的,在甲方?維護或修繕?完畢之前,?甲方應(yīng)減免?這段日期的?租金。第?38條因?不可抗力致?使本合同無?法履行,本?合同則自然?終止,甲方?應(yīng)在本合同?終止之日起?十五天內(nèi)返?還乙方多支?付的租金,?其它有關(guān)問?題按國家相?關(guān)規(guī)定處理?。第十部?分通知?第39條?依照本協(xié)議?要求任何一?方發(fā)出的通?知或其它聯(lián)?系應(yīng)以中文?書寫,通知?可以專人遞?交,或以掛?號信件、或?以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖?文傳真發(fā)送?到另一方。?通知視為有?效送達的日?期應(yīng)按下述?方法確定:?(1)專?人遞交的通?知在專人交?到之日視為?送達;(?2)以圖文?傳真發(fā)送的?通知在成功?傳送和接收?日后的第1?個工作日視?為送達。?第十一部分?爭議解決?第40條?對于因本?協(xié)議履行而?發(fā)生的爭議?,雙方應(yīng)協(xié)?商解決,協(xié)?商不成,可?向房屋所在?地法院訴訟?。第十二?部分合同?生效第4?1條本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效,本合同?另有約定或?法律、行政?法規(guī)有規(guī)定?的,則從其?約定或規(guī)定?。第42?條甲方應(yīng)?按國家規(guī)定?辦理房屋租?賃證、房屋?租賃備案登?記、治安許?可證等國家?規(guī)定應(yīng)辦理?的各項手續(xù)?。如果甲方?在本協(xié)議雙?方簽字之日?起30天內(nèi)?,仍然沒有?辦理上述手?續(xù),則乙方?有權(quán)解除本?合同。第?十三部分?違約責(zé)任?第43條?任何一方未?履行本協(xié)議?約定的任何?一項條款均?被視為違約?。第44?條任何一?方在收到對?方的具體說?明違約情況?的書面通知?后,應(yīng)在_?___日內(nèi)?對此確認(rèn)或?提出書面異?議或補充說?明。如果在?____日?內(nèi)不予以書?面回答,則?視為其接受?書面通知所?述內(nèi)容。在?此情形下,?甲乙雙方應(yīng)?對此問題進?行協(xié)商,協(xié)?商不成的,?按本協(xié)議爭?議條款解決?。違約方應(yīng)?承擔(dān)因自己?的違約行為?而給守約方?造成的經(jīng)濟?損失。第?十四部分?索賠第4?5條如果?因甲方非正?當(dāng)原因致使?本合同無法?履行,甲方?應(yīng)返回乙方?已經(jīng)交付的?租金及乙方?基于信賴而?先期投入的?各類費用,?包括但不限?于乙方交付?的中介費用?、乙方的來?回搬遷費用?、乙方已經(jīng)?支付和雖未?支付但將要?產(chǎn)生的裝修?費用、乙方?為正常居住?生活需要而?
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 買車代收保險合同范例
- 養(yǎng)殖場及山羊承包合同范例
- 縣城養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)合同范例
- 攤位簡易租賃合同范例
- 廠房隔墻拆除合同范例
- 安裝門面合同范例
- 樣填寫家庭裝修合同范例
- 印廠合同范例
- 產(chǎn)品購貨合同范例
- 信號控制電纜采購合同范例
- 漆洪波教授解讀美國婦產(chǎn)科醫(yī)師學(xué)會“妊娠高血壓疾病指南2013版”
- 《劉姥姥進大觀園》課本劇劇本3篇
- 標(biāo)準(zhǔn)OBD-II故障碼
- 連鑄機維護及維修標(biāo)準(zhǔn)
- 低壓配電室安全操作規(guī)程
- 廣東省醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)用傳統(tǒng)工藝配制中藥制劑首次備案工作指南
- 大學(xué)英語議論文寫作模板
- 安川機器人遠(yuǎn)程控制總結(jié) 機器人端
- 良性陣發(fā)性位置性眩暈診療和治療
- Aspen換熱器詳細(xì)核算
- 蘇少版音樂六年級上冊《初升的太陽》教案
評論
0/150
提交評論