詳細委托律師代理合同范本（6篇）

詳細委托?律師代理?合同范本?委托人?(以下簡?稱甲方)?因一案，?委托律師?事務所(?以下簡稱?乙方)的?律師出庭?代理，經(jīng)?雙方協(xié)議?，訂立下?列各條，?各方遵照?履行。?一、乙方?接收甲方?的委托，?指派律師?為甲方與?糾紛案的?壹審、貳?審、再審?、執(zhí)行代?理人。(?如需特別?說明，在?本合同中?第十一條?“另行?約定”處?補充。)?二、乙?方律師必?須認真負?責保護甲?方合法權?益，并按?時出庭。?三、甲?方委托乙?方代理權?限：見授?權委托書?。四、?代理費用?的支付方?式。1?、甲方向?乙方繳納?代理費人?民幣元。?律師辦案?的差旅費?、交通費?、通訊費?、文印費?元。按照?該種形式?支付代理?費用，甲?方不得以?判決結果?未達到自?身要求為?由要求乙?方退還費?用。本合?同簽訂后?三日內(nèi)一?次付清。?2、分?段支付：?2.1?固定費用?：合同簽?訂后三日?內(nèi)支付人?民幣元;?律師辦案?的差旅費?、交通費?、通訊費?、文印費?元。2?.2風險?費用：律?師代理的?程序?qū)徑Y?(收到法?院___?_書或調(diào)?解書，或?原告撤訴?、原被告?各方自行?達成和解?等)時支?付：按照?勝訴(或?調(diào)解協(xié)議?約定)標?的金額的?____?%。按照?執(zhí)行到位?財產(chǎn)價值?金額的_?___%?。2.?3為保證?甲方能如?期繳納風?險費用，?乙方自愿?將___?_款費用?預繳至甲?方賬戶，?如到期需?退回，乙?方三日內(nèi)?退回。?3、案件?未經(jīng)開庭?即調(diào)解結?案，乙方?代理費用?不予減免?。五、?雙方義務?：甲方?必須真實?的向律師?陳述案情?，提供有?關本案的?證據(jù)，如?因證據(jù)不?足等甲方?自身原因?導致案件?審理無法?達到甲方?滿意，甲?方不得無?理要求乙?方退還代?理費用。?乙方接受?委托后，?發(fā)現(xiàn)甲方?捏造事實?，弄虛作?假，有權?中止代理?，依約所?收費用不?予退還。?乙方為甲?方提供法?律服務必?須勤勉盡?職、忠于?職守、認?真維護甲?方合法權?益，并按?時出庭。?六、如?乙方無故?終止履行?合同，代?理費全部?退還甲方?;如甲方?無故中止?，代理費?不予退還?。七、?甲方未繳?納應繳代?理費之前?，乙方有?權不開展?代理工作?。如超過?應繳納期?限，甲方?仍未繳納?全部代理?費的，乙?方單方面?終止其代?理工作和?本代理協(xié)?議，已收?費用不退?。如乙?方在甲方?未繳納全?部代理費?的情況下?已經(jīng)履行?了全部工?作，則乙?方除有權?要求甲方?如數(shù)繳清?代理費外?，還可以?要求甲方?按照每日?百分之三?支付未繳?清款的違?約金。?八、本合?同有效期?限：自簽?訂之日起?生效至本?案本審終?結止(判?決、調(diào)解?及撤銷訴?訟等法律?文書送達?。)。?九、如一?方要求變?更合同條?款，需另?簽委托代?理合同。?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份。?十、如因?本合同履?行發(fā)生糾?紛，雙方?應協(xié)商解?決，如協(xié)?商不成，?雙方任何?一方均可?在乙方所?在地人民?法院起訴?。十一?、其他約?定。。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法定代?表人：_?____?____?_代表?人(須附?書面委托?書)：?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日地址：?開戶名?稱：開?戶銀行：?賬號：?詳細委?托律師代?理合同范?本（二）?合同編?號：甲?方(委托?方)：?乙方(受?托方)：?湖南法律?在線甲?、乙雙方?就委托事?宜經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達成如?下協(xié)議：?一、委?托事項：?二、委?托權限范?圍：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。三?、根據(jù)甲?方要求，?乙方指派?律師、及?擔任上述?委托事項?的承辦人?員，甲方?指定本單?位(家庭?)為聯(lián)絡?人員，聯(lián)?絡地址：?電話：_?____?____?____?____?__。?四、代理?收費的取?費形式?1.按收?費標準收?取;(_?___)?2.雙?方協(xié)商收?費;(_?___)?五、代?理費用的?收取：(?依人民幣?計算)?1.代理?費用為元?;2.?辦案費用?(交通、?通訊、打?字、復印?、聯(lián)絡等?)為元。?以上費用?的的收取?時間和辦?法為在代?理活動中?，乙方基?于代理事?務而必須?開支的費?用(交通?、通訊、?打字、復?印、聯(lián)絡?等)預計?為元，由?甲方預交?，乙方在?結案提供?相應的票?據(jù)進行結?算。六?、甲方鄭?重承諾：?以上委托?事項未經(jīng)?委托他人?或已中止?對他人的?委托;隨?案移送的?一切材料?及口述情?況絕對保?證其真實?性;未對?乙方隱瞞?與案件相?關的重大?情況。否?則，乙方?有權隨時?中止委托?承辦工作?，有關費?用不予退?還，并保?留追索賠?償?shù)臋嗬?。七、?乙方對委?托承辦事?務中所知?悉的涉及?甲方的商?業(yè)秘密及?個人隱私?負有保密?的義務。?八、委?托事務進?入代理階?段后，乙?方應盡責?盡力履行?相關法律?程序，維?護委托人?的正當合?法權益。?但乙方不?對所代理?事務之結?果承擔任?何經(jīng)濟責?任。甲方?并且不得?因委托代?理事項的?變化或提?前完成，?而要求退?減已交或?應交的代?理費額。?九、代?理律師業(yè)?務中，乙?方不對案?件標的承?擔經(jīng)濟責?任及當事?人的權利?義務承擔?。十、?本協(xié)議自?雙方簽字?(乙方須?加蓋事務?所合同章?)后生效?。如一方?要求變更?合同條款?，需另行?協(xié)議。?十一、本?合同有效?期限，自?簽訂之日?起至本委?托事項終?止(以授?權委托合?同為范圍?，含判決?、調(diào)解、?案外和解?及撤訴等?情形在內(nèi)?)。本合?同如發(fā)生?爭議，提?交岳陽仲?裁委員會?仲裁解決?。十二?、以上協(xié)?議，一式?兩份，雙?方各持一?份。均具?有同等效?力。甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__(章?)：甲?方代表：?____?____?__??????乙方代?表：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__?????????電話：?____?____?__?????????電話：?____?____?__開?戶行：_?____?____?_???????開戶?行：__?____?____?賬號：?賬號：?簽約地點?：湖南法?律在線簽?約時間：?____?年___?_月__?__日?詳細委托?律師代理?合同范本?（三）?____?(以下簡?稱甲方)?因糾紛一?案,委托?____?律師事務?所(以下?簡稱乙方?)的律師?出庭代理?。經(jīng)雙?方協(xié)議,?訂立下列?各條,共?同遵照履?行：一?、乙方接?受甲方的?委托，指?派律師為?甲方與糾?紛案的第?審代理人?。二、?乙方律師?必須認真?負責保護?甲方合法?權益，并?按時出庭?。三、?甲方必須?真實地向?律師敘述?案情，提?供有關本?案證據(jù)。?乙方接受?委托后，?發(fā)現(xiàn)甲方?捏造事實?，弄虛作?假，有權?終止代理?，依約所?收費用不?予退還。?四、如?乙方無故?終止履行?合同，代?理費全部?退還甲方?;如甲方?無故終止?，代理費?不退還。?五、甲?方委托乙?方代理權?限：六?、根據(jù)司?法部制定?的《律師?事務所處?收費暫行?辦法》第?條第款的?規(guī)定，甲?方應在簽?訂委托合?同時向乙?方繳納手?續(xù)費人民?幣元，結?案后按訴?訟標的(?實得數(shù)額?)%交付?代理費。?七、本?合同自簽?訂之日起?至本案本?審終結為?止(判決?、調(diào)解、?案外和解?及撤銷訴?訟)。?八、如一?方要求變?更合同條?款，需再?行協(xié)議。?甲方：?乙方：?律師事務?所年月?日詳?細委托律?師代理合?同范本（?四）出?租人__?__身份?證號碼_?___以?下簡稱甲?方現(xiàn)租?人___?_身份證?號碼__?__(以?下簡稱乙?方)承?租人__?__身份?證號碼_?___(?以下簡稱?丙方)?經(jīng)三方友?好協(xié)商,?簽定本合?同：第?一條承?租人經(jīng)得?出租人的?同意,就?承租的坐?落___?_市__?__地號?(門牌)?市區(qū)路_?___號?)層樓房?、其樓上?樓下全部?____?平方米轉?租與現(xiàn)租?人為商鋪?營業(yè)使用?。第二?條營業(yè)?執(zhí)照,稅?務登記等?相關費用?,由乙方?承擔。乙?方有權要?求甲丙方?協(xié)住乙方?辦理相關?的營業(yè)執(zhí)?照,稅務?登記等手?續(xù)。第?三條租?金1.?每年租金?人民幣_?___元?,每年_?___月?____?日以前繳?納。2?.房租在?每年__?__月_?___日?上交甲方?,托欠時?不的超過?____?天。第?四條使?用轉租物?的限制?____?本轉租房?屋系供商?業(yè)營業(yè)之?用。2?.在本合?同有效期?內(nèi),未經(jīng)?乙方同意?,甲方不?得將轉租?房屋全部?或一部分?轉租、出?借、頂讓?,或以其?他變相方?法由他人?使用轉租?房屋。?3.轉租?房屋不得?供非法使?用;或存?放危險物?品影響公?共安全。?4.轉?租房屋有?改裝設施?的必要乙?方取得甲?方的同意?后得自行?裝設,但?不得損害?原有建筑?。5.?店鋪現(xiàn)有?裝修、裝?飾、設備?在丙方收?到乙方轉?讓金后全?部無償歸?乙方使用?。6.?此門面房?丙方轉讓?給乙方后?,丙方不?得在向乙?方收取別?的任何費?用。第?五條危?險負擔?乙方應以?善良管理?人的方式?使用轉租?房屋,除?因天災地?變等不可?抗拒的情?形外。因?乙方的過?失致轉租?房屋損毀?,應負損?害賠償之?責。轉租?房屋因自?然的損壞?有修繕必?要時,由?甲方負責?修理。?第六條?違約責任?1.乙?方違反約?定方法使?用轉租房?屋,或拖?欠租金達?____?天以上,?經(jīng)甲方催?告限期繳?納仍不支?付時房租?時,甲方?有權向乙?方收取未?交房租的?____?%的違約?金。2?.甲方若?要終止出?租此門面?房須經(jīng)過?乙方同意?,如乙方?不同意甲?方收回此?門面出租?。甲方無?權收取此?門面,依?然以此合?同為準,?繼續(xù)收取?每年的房?租。第?七條其?他特約事?項1.?轉租房屋?的稅費由?甲方負責?,乙方水?電費自行?負擔。?2.乙方?遷出時,?如遺留家?具雜物不?搬的,視?為丟棄,?可由甲方?處理。?3.乙方?如覓有保?證人,應?與保證人?負連帶保?證責任。?___?_本合同?轉租期限?未滿,一?方擬終止?租約時,?須得對方?的同意。?第八條?出租人?對于轉租?人將租賃?房屋一部?轉租與別?人,要經(jīng)?過出租人?的應予以?同意。?本合同一?式___?_份,當?事人及連?帶保證人?各執(zhí)一份?為憑,自?____?方簽之日?起生效。?出租人?(甲方)?：___?____?___現(xiàn)?租人(乙?方)：_?____?____?_承租人?(丙方)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日起?生效詳?細委托律?師代理合?同范本（?五）合?同編號：?出租方?(甲方)?：承租?方(乙方?)：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方所擁有?的事宜，?訂立本合?同。本合?同結合甲?乙雙方的?實際情況?，在雙方?協(xié)商一致?的情況下?制定，是?雙方真實?意思的表?達。一?、出租情?況1_?___1?甲方出租?給乙方的?的主要情?況如下：?座落：上?海市__?__區(qū)_?___路?____?號(弄)?____?室(以下?簡稱該房?屋)。建?筑面積：?____?平方米。?土地用途?：___?____?___。?結構：_?____?____?_。樓層?：本房屋?所在建筑?共___?_層，本?房屋位于?第___?_層，有?/無電梯?。裝修情?況：精裝?修房配家?具和電器?(清單見?后)。(?簡裝修不?配家具電?器)(毛?坯房)該?房屋的房?產(chǎn)證及平?面圖復印?件見本合?同附件(?一)。甲?方已向乙?方出示原?件,乙方?確認復印?件與原件?一致。房?地產(chǎn)權證?證書編號?：___?____?___。?1__?__2甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權人?與乙方建?立租賃關?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設定抵押?。甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權人與乙?方建立租?賃關系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋已設定?抵押(按?揭)。甲?方保證本?租賃事宜?已經(jīng)抵押?權人同意?。若因抵?押原因需?要處分本?房屋，雙?方同意按?本合同第?九部分解?除本合同?的條件的?有關內(nèi)容?處理。1?____?3本房屋?的產(chǎn)權共?有人包括?：___?____?___。?甲方保證?所有產(chǎn)權?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認，出租?的房屋沒?有權屬糾?紛。(產(chǎn)?權共有人?以授權的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權委?托書真實?有效，并?承擔相應?的法律責?任。)?1___?_4該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設施、設?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設附屬設?施的內(nèi)容?、標準及?需約定的?有關事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件(?二)、(?三)中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據(jù)?。二、?租賃用途?2__?__1乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋作?為乙方辦?公營業(yè)使?用，乙方?保證遵守?國家和本?市有關房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2__?__2乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關部門?審批而未?核準前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3___?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。其中_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日期間?的時間,?甲方同意?該段時間?做為乙方?籌備和裝?修時間,?不計入正?式租期。?乙方同意?為該段裝?修時間向?甲方補償?人民幣_?___元?。3_?___2?租賃期滿?，甲方有?權收回該?房屋，乙?方應如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應于租?賃期屆滿?前___?_個月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同，租?金等租賃?條件均根?據(jù)當時的?實際情況?做相應調(diào)?整。四?、租金、?支付方式?和限期?4___?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每月租?金總計為?人民幣_?___元?(大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整)?。該房屋?租金__?__年內(nèi)?不變，自?____?年___?_月__?__日起?，雙方同?意對租金?標準進行?調(diào)整，具?體細節(jié)由?雙方根據(jù)?當時的具?體情況協(xié)?商確定，?雙方同意?租金調(diào)整?幅度在_?___%?范圍之內(nèi)?。租賃期?滿后若乙?方需要繼?續(xù)租賃且?甲方同意?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調(diào)?整。有關?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補?充條款中?約定。?4___?_2乙方?應于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的千分?之___?_支付滯?納金。?4___?_3乙方?支付租金?的方式如?下：乙方?可以使用?支票、現(xiàn)?金支付房?租。甲方?收到乙方?所交的房?租后，應?在___?_日內(nèi)向?乙方提供?正式的租?賃費發(fā)票?。五、?保證金和?其他費用?5__?__1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方應向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即人?民幣__?__元。?甲方收取?保證金后?應向乙方?開具收款?憑證。租?賃關系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5_?___2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費用、房?屋和設備?日常維修?由乙方承?擔。設備?、房屋維?修、物業(yè)?管理費和?其他有關?費用，由?甲方承擔?。(房屋?日常費用?指房屋日?常發(fā)生的?小的損壞?所造成的?維修費用?，包括燈?、門、水?電、燃氣?設施以及?其他屬于?甲方的設?施。房屋?出現(xiàn)大的?、非乙方?使用所造?成的損壞?所造成的?維修費用?，由甲方?承擔，包?括墻體裂?縫、基礎?下沉、房?屋漏雨滲?水等。)?5__?__3雙?方同意由?乙方負責?辦理本房?屋的意外?保險事宜?，并承擔?保險費用?，保險受?益人為甲?乙雙方。?保險范圍?包括：甲?方擁有產(chǎn)?權的本房?屋、設施?、家具和?電器;乙?方擁有的?家具電器?設備。若?因發(fā)生意?外情況如?火災等造?成雙方的?財產(chǎn)損失?，由雙方?共同向保?險公司索?賠。所獲?賠償金按?照所保險?合同中所?保險的內(nèi)?容由雙方?分享。?六、房屋?使用要求?和維修責?任復;?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。另外?，屬于甲?方維修范?圍需要進?行大修時?，若因維?修工作對?乙方的營?業(yè)造成較?大和較長?時間的影?響，甚至?導致乙方?完全無法?營業(yè)，甲?方同意在?乙方受影?響期間適?當減少或?免除乙方?的租金，?具體減免?比例由雙?方根據(jù)影?響時間和?影響程度?協(xié)商確定?。市政工?程、道路?和設施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響不屬?于此范圍?，但雙方?同意根據(jù)?實際情況?通過協(xié)商?的方式妥?善解決。?6__?__2租?賃期間，?乙方應合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。6_?___3?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予以配?合。甲方?應減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?6___?_4除本?合同附件?(三)外?，乙方另?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備的，?應事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?向有關部?門審批的?，則還由?甲方委托?乙方報有?關部門批?準后，方?可進行。?乙方增設?的附屬設?施和設備?及其維修?責任由乙?方負責。?6__?__5乙?方保證按?本合同規(guī)?定合法使?用該房屋?，不擅自?改變使用?性質(zhì)。?6___?_6乙方?保證不在?該房屋內(nèi)?存放危險?物品。否?則，如該?房屋及附?屬設施因?此受損，?乙方應承?擔全部責?任。七?、房屋返?還時的狀?態(tài)7_?___1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應在本?合同的租?期屆滿后?的當日內(nèi)?應返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應按合?同所規(guī)定?的租金標?準的__?__倍向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。7_?___2?乙方返還?該房屋應?當符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時，?應經(jīng)甲方?驗收認可?，并相互?結清各自?應當承擔?的費用。?7__?__3屬?于乙方的?家具、電?器等設備?由乙方負?責搬走。?由乙方增?加的裝修?(包括新?增固定的?隔墻、窗?、燈具、?門及其他?拆卸后會?損壞室內(nèi)?狀況的情?況等)乙?方不得拆?除，以免?破壞室內(nèi)?的裝修狀?況。(或?由雙方根?據(jù)當時的?實際情況?協(xié)商處理?)八、?轉租、轉?讓和交換?8__?__1乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉?租給他人?。8_?___2?乙方轉租?該房屋，?應按規(guī)定?與受租方?訂立書面?的轉租合?同。并按?規(guī)定由甲?方(或甲?方委托乙?方)向上?海___?_區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心辦理登?記備案。?須事先?征得甲方?書面同意?。轉讓或?交換后，?該房屋承?租權的受?讓人或交?換人應與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8_?___4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應提前_?___個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權?。根據(jù)國?家法律，?甲方出售?本房屋給?第三人后?，本合同?繼續(xù)有效?。九、?解除本合?同的條件?9__?__1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔責任：?(一)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權依法提?前收回的?;(二)?該房屋因?社會公共?利益被依?法征用的?;(三)?該房屋因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;(四?)乙方為?自然人的?情況下，?若在租賃?期內(nèi)由于?乙方發(fā)生?人身意外?事故導致?意外死亡?，根據(jù)國?家法律，?從人道主?義角度考?慮，乙方?的家人、?法定繼承?人可以要?求繼續(xù)履?行本合同?，也可以?要求解除?本合同而?不必承擔?違約責任?。(五)?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?9__?__2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給雙方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：(一)?甲方未按?時交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?;(二)?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。(?三)在租?賃期間房?屋發(fā)生權?屬糾紛而?導致合同?無法繼續(xù)?履行的，?甲方承擔?違約和賠?償責任。?(四)乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;(?五)因乙?方原因造?成房屋主?體結構損?壞的;(?六)乙方?擅自轉租?房屋、轉?讓房屋承?租權或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;(七)?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_日的;?十、違?約責任?10__?__1該?房屋交付?時存在缺?陷的，甲?方應自交?付之日起?的拾日內(nèi)?進行修復?、逾期不?修復的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關租金條?款。1?0___?_2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權?轉移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應負?責賠償。?10_?___3?租賃期間?，甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應承?擔賠償責?任。1?0___?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應向乙?方支付_?___個?月的租金?做為賠償?。10?____?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設?附屬設施?的，甲方?可以要求?乙方恢復?房屋原狀?。10?____?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應向甲方?支付__?__個月?的資金做?為賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?十一、其?他條款?11__?__1租?賃期間，?甲方如需?抵押該房?屋，應當?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當?事人協(xié)議?以折價、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見，并且?處分該房?屋須按照?國家的有?關規(guī)定辦?理。1?1___?_2若因?政府調(diào)整?規(guī)劃等原?因發(fā)生房?屋拆遷，?雙方同意?按照政府?有關拆遷?的規(guī)定協(xié)?商處理善?后事宜。?11_?___3?本合同自?雙方簽字?/簽字后?立即生效?。生效后?的___?_日內(nèi)，?由甲方負?責按規(guī)定?向上海_?___區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心辦?理登記備?案，領取?房屋租賃?登記備案?證明，并?向乙方提?供備案證?明的復印?件;本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?甲方負責?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內(nèi)，向?原登記機?構辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔一?切責任。?11_?___4?甲方應按?照國家的?規(guī)定向乙?方提供租?賃費發(fā)票?。11?____?5甲方應?按照國家?和上海市?政府的有?關規(guī)定，?在完成合?同備案后?的___?_個工作?日內(nèi)負責?與當?shù)毓?安派出所?簽定治安?責任保證?書。乙方?應全力協(xié)?助辦理好?相關事宜?。甲方也?可以出具?委托書，?委托乙方?辦理相關?事宜。?11__?__6乙?方保證按?照國家的?有關規(guī)定?合法經(jīng)營?，保證不?在本房屋?內(nèi)從事任?何違反國?家法令、?法規(guī)的事?情;乙方?房屋符合?消防安全?條例;若?乙方因違?反國家法?律、法規(guī)?而受到政?府部門的?處罰，乙?方承擔全?部責任，?并承擔全?部損失。?11_?___7?若乙方在?本房屋內(nèi)?從事違法?活動而受?到政府部?門的處罰?，甲方有?權提前終?止合同。?11_?___8?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。本?合同補充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?____?9甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，對各?自的權利?、義務、?責任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權按本合?同規(guī)定索?賠。1?1___?_10甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，應通?過協(xié)商解?決，并簽?定補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同同等?法律效力?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇依?法向人民?法院起訴?方式解決?。11?____?11本合?同連同附?件一式五?份。其中?：甲、乙?雙方各持?兩份，上?海市__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心一份?，均具有?同等效力?。出租?方(甲方?)：__?____?____?????承?租方(乙?方)：_?____?____?_國籍?：___?____?___????????國籍?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?????法?定代表人?：___?____?___?注冊證明?/身份證?號碼：注?冊證明/?身份證號?：產(chǎn)權共?有人(簽?字)：?住址：_?____?____?_?????????住址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?????????郵編?：___?