普通住房租賃合同范文（2篇）

普通住房?租賃合同?范文出?租方（以?下簡稱甲?方）__?__承?租方（以?下簡稱乙?方）__?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?____?巷___?_號的房?屋___?_棟__?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?__，結(jié)?構(gòu)等級_?___，?完損等級?____?，主要裝?修設(shè)備_?___，?出租給乙?方作__?__使用?。第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股或?他人調(diào)劑?交換的；?2.利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動，?損害公共?利益的；?3.拖?欠租金_?___個?月或空置?____?個月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實(shí)無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情處長?租賃期限?。第三?條租金?和租金交?納期限、?稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方?式甲、?乙雙方議?定月租金?____?元，由乙?方在__?__月_?___日?交給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或日?交給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣?以上財政?部門監(jiān)制?的收租賃?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲、?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)?繳納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)?，繳納方?式按下列?第___?_款執(zhí)行?：1.?有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)?（___?_）第_?__號文?件規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負(fù)擔(dān)；?2.甲、?乙雙方議?定。第?四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕房屋?是甲方的?義務(wù)。甲?方對出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查，?及時修繕?，做到不?漏、不淹?、三通（?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電）?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。甲方?修繕房屋?時，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的，?經(jīng)甲、乙?雙方商定?，采取下?述第__?__款辦?法處理：?1.按?規(guī)定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工；?2.由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行?墊支維修?費(fèi)并組織?施工，竣?工后，竣?工后，其?維修費(fèi)用?憑正式發(fā)?票在乙方?應(yīng)交納的?房租中分?____?次扣除；?3.乙?方負(fù)責(zé)維?修；4?.甲、乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對承租?房屋進(jìn)行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應(yīng)事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對裝飾?物的工料?費(fèi)和租賃?期滿后的?權(quán)屬處理?，雙方議?定：工料?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)___?_元；所?有權(quán)屬_?___方?。第五?條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?；2.?甲方出售?房屋，須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)；?3.乙?方需要與?第三人和?房時，應(yīng)?事先征得?甲方同意?，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙?方的合理?要求。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?方未按本?合同第一?條、第?二條的?約定向乙?方交付符?合要求的?房屋，負(fù)?責(zé)賠償_?___元?。2.?租賃雙方?如有一方?未履行第?四條約?定的有關(guān)?條款的，?違約方負(fù)?責(zé)賠償對?方___?_元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并?按租金的?__%，?以天數(shù)計?算向甲方?交付違約?金。4?.甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費(fèi)?用，乙方?有權(quán)拒付?。5.?乙方擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用，?甲方有權(quán)?責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為?，終止租?賃合同。?同時按約?定租金的?__%，?以天數(shù)計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。6.?本合同期?滿時，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?_%，以?天數(shù)計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)?濟(jì)索賠事?宜，甲、?乙雙方議?定在本合?同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條?免責(zé)條?件1.?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實(shí)際使用?時間計算?，多退少?補(bǔ)。第?八條爭?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解?無效時，?可向__?__仲裁?委員會申?請仲裁，?或者向_?___人?民法院起?訴。第?九條其?他約定事?宜1.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報?送市房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報有關(guān)?部門備案?后，與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，其中?正本兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份；副?本兩份，?送市房管?理局、工?商局備案?。出租?方：__?____?____?（蓋章）?????承租方：?____?____?__（蓋?章）法?定代表人?：___?____?___（?簽名）??法定代?表人：_?____?____?_（簽名?）委托?代理人：?____?____?__（簽?名）??委托代理?人：__?____?____?（簽名）?全同有?效期限：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?普通住房?租賃合同?范文（二?）出租?人甲方_?___?承租人乙?方___?_證件?編號__?__證?件編號_?___?聯(lián)系地址?____?聯(lián)系地?址___?_聯(lián)系?電話__?__聯(lián)?系電話_?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定甲方雙?方經(jīng)平等?協(xié)商就租?賃事宜簽?訂本合同?。第一?條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?_號建筑?面積__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?__年自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金和押金?1、每?年租金為?人民幣_?___元?整___?_元。?2、從第?二年起租?金每年比?上一年度?增加__?__元即?第二年為?____?元第三年?為___?_元第四?年為__?__元。?3、租?金按月繳?交。乙方?須每月―?―日前將?當(dāng)月租金?交給甲方?。甲方收?取租金后?只開具普?通收款收?據(jù)給乙方?作為憑證?甲方不負(fù)?責(zé)提供任?何稅金發(fā)?票稅金由?乙方支付?4、必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金出租方?給予承租?方___?_天的寬?限期從第?____?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實(shí)?欠租金_?___%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?承租方的?裝修及修?繕出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費(fèi)由?承租方自?行繳納水?表表底數(shù)?為___?_度電表?底數(shù)為_?___度?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)直至?合同期滿?。3、?維修費(fèi)租?賃期間由?于承租方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀包?括門窗、?水電等維?修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租?方繳納其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?。第六?條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?出租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1、必須?制作租賃?柜臺標(biāo)志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營場?所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制?度對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?行為要及?時報告有?關(guān)部門。?3、不?準(zhǔn)將柜臺?出售給與?柜臺原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定擅自?在商店門?前或占道?設(shè)置的柜?臺包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?、不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?第七條?在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?、不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營?范圍。?2、必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標(biāo)?志。3?、不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營?活動。?4、文明?經(jīng)營禮貌?待客出售?商品時要?明碼標(biāo)價?出售商品?后要向消?費(fèi)者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的活動?。6、?必須按稅?務(wù)部門的?規(guī)定辦理?納稅登記?依法納稅?。提前停?租的應(yīng)向?原納稅機(jī)?關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù)?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營許?可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自?覺接受工?商、稅務(wù)?、物價、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理執(zhí)行?營業(yè)場所?管理的有?關(guān)規(guī)章制?度。第?八條出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?須在3個?月前通知?承租人在?同等條件?下承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間承租?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?必須事先?書面向出?租方申請?由第三方?書面確認(rèn)?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?享有原承?租方的權(quán)?利承擔(dān)原?承租方的?義務(wù)。?第九條?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人視為出?租方違約?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同視為承?租方違約?承租方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?3、承?租方違反?合同擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條?續(xù)租1?、承租方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知出?租方出租?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?作出書面?答復(fù)。如?出租方同?意續(xù)租的?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的視為出?租方同意?續(xù)租租期?為不定期?租金同本?合同。?2、租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條?合同中止?承租人?有下列情?形之一的?出租方可?以中止合?同收回房?屋1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的2、?承租方利?用承租房?進(jìn)行非法?活動的損?害公共利?益的3?、承租方?拖欠租金?累計達(dá)3?0天的并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?合同終?止1、?本合同期?限屆滿雙?方不再續(xù)?簽合同的?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本合同?3、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的?4、在委?托期限屆?滿之前當(dāng)?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務(wù)的?5、當(dāng)事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行?6、當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決也可由?有關(guān)部門?調(diào)解協(xié)商?或調(diào)解不?成的按下?列第__?__種方?式解決?1提交_?___仲?裁委員會?仲裁2?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十五條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等必須?用書面形?式可采用?____?書信、傳?真、電報?、當(dāng)面送?交等方式?傳遞。以?上方式無?法送