農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用范本（4篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)合同?實(shí)用范本?甲方：?____?_??????????????,身?份證號(hào)：?____?_乙方?：___?__??????????????,?身份證號(hào)?：___?__為?了發(fā)展高?效農(nóng)業(yè)，?經(jīng)雙方共?同協(xié)商，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)租賃?事宜，訂?立本合同?。一、?承包__?___土?地面積共?為_(kāi)__?__畝，?四至界限?為東至：?____?_，北至?：___?__。?二、租賃?期限：土?地租賃期?限為_(kāi)_?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?租賃價(jià)格?及租賃方?式：每畝?每年租金?為_(kāi)__?__，合?同期內(nèi)承?包金一年?一結(jié)，以?每年的_?____?月___?__日為?限，付款?時(shí)間為每?年___?__月_?____?日。四?、合同生?效后，甲?方既失去?土地使用?權(quán)，同時(shí)?不能干涉?乙方對(duì)該?土地的正?常生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)行為，?合同到期?后需復(fù)耕?。五、?甲方必須?對(duì)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供優(yōu)?良投資環(huán)?境和社會(huì)?治安環(huán)境?，并提供?必要的便?利，在乙?方的生產(chǎn)?中甲方不?能以任何?借口阻撓?。乙方?有權(quán)無(wú)償?使用村組?內(nèi)的水渠?、道路、?用電等公?共設(shè)施。?在承包期?內(nèi)乙方有?權(quán)轉(zhuǎn)讓土?地使用權(quán)?。六、?流轉(zhuǎn)土地?在國(guó)家或?集體使用?該土地時(shí)?，乙方應(yīng)?服從且有?權(quán)獲得相?應(yīng)的補(bǔ)償?和投入建?設(shè)的地面?附屬物補(bǔ)?償費(fèi)，地?下礦產(chǎn)、?石油歸甲?方。七?、有下列?情況之一?的，本合?同可以解?除或終止?。①、?經(jīng)雙方當(dāng)?事人協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?②、訂立?的本合同?依據(jù)國(guó)家?政策發(fā)生?重大變化?。③、?一方違約?，使合同?無(wú)法履行?的。④?、乙方經(jīng)?濟(jì)狀況顯?著惡化，?有證據(jù)表?明合同無(wú)?法履行的?。⑤、因?不可抗力?的重大自?然災(zāi)害使?本合同無(wú)?法履行的?。⑥、?合同期內(nèi)?，如因國(guó)?家和政府?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施占用?或征用該?土地時(shí)，?本合同自?行終止，?甲乙雙方?不負(fù)違約?責(zé)任。?八、違約?責(zé)任①?、乙方對(duì)?應(yīng)付的租?賃費(fèi)不能?以任何理?由拖欠，?如果發(fā)生?拖欠行為?，甲方有?權(quán)收回土?地。②?、因變更?或解除本?合同使一?方造成損?失的，除?依法可免?除責(zé)任外?，由責(zé)任?方負(fù)責(zé)賠?償。③?、甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?給乙方造?成損失的?應(yīng)給與賠?償，情節(jié)?嚴(yán)重的將?依法處理?。九、?合同期滿(mǎn)?后，若甲?方繼續(xù)流?轉(zhuǎn)該土地?的使用權(quán)?，乙方有?優(yōu)先承包?的權(quán)利，?若不繼續(xù)?流轉(zhuǎn),乙?方對(duì)土地?附屬物享?有處理的?權(quán)利。?本合同如?遇法律、?法規(guī)和現(xiàn)?行農(nóng)業(yè)政?策相抵觸?的未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，與本?合同有同?等法律效?力。十?、本合同?一式六份?甲乙雙方?村組各執(zhí)?一份雙方?簽字后生?效。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)合同?實(shí)用范本?（二）?____?_，以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?___?__，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方按《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》第?三十二條?，第三十?三條、第?三十七條?及相關(guān)法?律法規(guī)政?策的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)過(guò)協(xié)?商，就土?地互換的?問(wèn)題達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方愿意?將___?__的_?____?畝面積與?乙方在_?____?的___?__畝面?積進(jìn)行互?換。二、?土地互換?以后，雙?方不進(jìn)行?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?三、互?換的年限?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日(?注：__?___以?國(guó)家自留?地年限政?策為基準(zhǔn)?)。四?、互換以?后，如果?國(guó)家征用?一方的土?地，按互?換以后的?土地使用?方享用征?用的安置?補(bǔ)償，原?與村里的?承包合同?解除，由?未被征用?土地的一?方重新與?村簽訂承?包合同。?五、互?換以后，?一方如果?改變土地?使用性質(zhì)?，由改變?土地使用?性質(zhì)方到?國(guó)家規(guī)定?的有關(guān)部?門(mén)辦理相?關(guān)手續(xù)，?另一方可?永久性的?享受互換?以后的土?地使用權(quán)?(國(guó)家規(guī)?定不能享?受的除外?)。六?、土地互?換協(xié)議簽?定后報(bào)村?委會(huì)備案?。甲方?(簽字)?:___?__?????????????乙方?(簽字)?:___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村土?地流轉(zhuǎn)合?同實(shí)用范?本（三）?甲方(?出讓方)?：___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組，農(nóng)?戶(hù)姓名：?____?_身份?證號(hào)：_?____?住所：?____?_乙方?(受讓方?)：__?___?身份證號(hào)?：___?__住?所：__?___?為了規(guī)范?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)，?切實(shí)維護(hù)?土地流轉(zhuǎn)?雙方的合?法權(quán)益，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》和《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?法律、規(guī)?章的有關(guān)?規(guī)定，本?著依法、?自愿、有?償、平等?協(xié)商的原?則，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，訂立?如下土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同。一?、流轉(zhuǎn)承?包土地的?種類(lèi)、位?置、四至?、面積、?質(zhì)量、等?級(jí)甲方?將承包的?土地(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)承?包地)畝?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)給乙方?，承包地?座落于：?____?_。四?至界限：?____?_。(承?包地屬性?、質(zhì)量等?見(jiàn)附件)?。二、?承包地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)的期?限和起止?日期合?同雙方約?定，承包?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為年?，從__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、承包?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?方式甲?方采用方?式(轉(zhuǎn)包?、出租、?互換、轉(zhuǎn)?讓、入股?及其他)?將其承包?地流轉(zhuǎn)給?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?四、流轉(zhuǎn)?承包地用?途流轉(zhuǎn)?承包地只?能用作農(nóng)?業(yè)用途，?具體用途?為_(kāi)_?___。?五、流?轉(zhuǎn)價(jià)款及?支付方式?、時(shí)間?1、承包?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?用現(xiàn)金(?實(shí)物)支?付。合同?期內(nèi)，乙?方向甲方?支付流轉(zhuǎn)?費(fèi)__?___元?(或?qū)嵨?公斤)。?付款方式?：___?__，付?款時(shí)間：?____?_。2?、流轉(zhuǎn)土?地所享受?國(guó)家惠農(nóng)?資金和其?它補(bǔ)貼均?由方享受?。六、?流轉(zhuǎn)雙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、權(quán)利。?按照合同?規(guī)定收取?承包地流?轉(zhuǎn)費(fèi)，按?照合同約?定的期限?收回流轉(zhuǎn)?的承包地?。合同約?定的其它?權(quán)利。?2、義務(wù)?。在不干?預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?情況下，?協(xié)助乙方?按合同行?使土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)。以?轉(zhuǎn)包、出?租、互換?或者其他?方式流轉(zhuǎn)?的，甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?向發(fā)包方?備案;以?轉(zhuǎn)讓方式?流轉(zhuǎn)的，?甲方應(yīng)當(dāng)?事先向發(fā)?包方提出?轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?。合同約?定的其它?義務(wù)。?(二)乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、權(quán)利?。在受讓?的承包地?上，具有?自主生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?如果乙方?在流轉(zhuǎn)期?間因投入?而提高土?地生產(chǎn)能?力的，流?轉(zhuǎn)合同到?期或者未?到期由甲?方依法收?回承包土?地時(shí)，受?讓方有權(quán)?獲得相應(yīng)?的補(bǔ)償。?合同約定?的其它權(quán)?利。2?、義務(wù)。?在國(guó)家法?律、法規(guī)?和政策允?許范圍內(nèi)?，從事農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?按照合同?規(guī)定按時(shí)?足額交納?流轉(zhuǎn)費(fèi)。?對(duì)流轉(zhuǎn)土?地不得擅?自改變用?途，不得?使其荒蕪?，對(duì)流轉(zhuǎn)?的耕地(?荒地、林?地等)進(jìn)?行有效保?護(hù)，不能?依法保護(hù)?，造成損?失的，乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?乙方將甲?方以轉(zhuǎn)包?、出租方?式流轉(zhuǎn)的?土地實(shí)行?再流轉(zhuǎn)，?應(yīng)當(dāng)取得?甲方同意?。合同約?定的其它?義務(wù)。?七、合同?的變更和?解除有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除。①?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國(guó)?家、集體?和個(gè)人利?益的;②?訂立合同?所依據(jù)的?國(guó)家政策?發(fā)生重大?調(diào)整和變?化的;③?一方違約?，使合同?無(wú)法履行?的;④乙?方喪失經(jīng)?營(yíng)能力使?合同不能?履行的;?⑤因不可?抗力使合?同無(wú)法履?行的。?八、違約?責(zé)任1?、甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償乙方?損失。?2、乙方?違背合同?規(guī)定，給?甲方造成?損失的由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方有下?列情況之?一者，甲?方有權(quán)收?回土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)。不?按合同規(guī)?定用途使?用土地的?;荒蕪?fù)?地的、破?壞地上附?著物的;?不按時(shí)交?納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)的。?九、合?同糾紛的?解決方式?甲乙雙?方因履行?流轉(zhuǎn)合同?發(fā)生糾紛?，先由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?可以請(qǐng)求?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府調(diào)解?;雙方當(dāng)?事人不愿?意協(xié)商或?調(diào)解，或?者協(xié)商、?調(diào)解無(wú)效?的，可以?向農(nóng)村土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)仲裁，?不服仲裁?決定的，?在收到裁?決書(shū)之日?起___?_日內(nèi)或?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?;也可直?接向人民?法院起訴?。十、?其他約定?事項(xiàng)本?合同一式?四份，甲?方、乙方?及原發(fā)包?方各一份?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)?管站留存?一份。自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?如果是轉(zhuǎn)?讓合同，?應(yīng)以原發(fā)?包方同意?之日起生?效。合?同甲、乙?雙方約定?的其他事?項(xiàng)。本?合同未盡?事宜，由?甲乙雙方?共同協(xié)商?，達(dá)成一?致意見(jiàn)，?形成書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)簽名：?____?_乙方?(蓋章)?簽名：_?____?鑒證單?位：__?___?????????(?蓋章)鑒?證人簽名?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)?合同實(shí)用?范本（四?）轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?____?_一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將?其承包經(jīng)?營(yíng)的位于?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營(yíng)項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。地?塊___?__名稱(chēng)?____?_坐落(?四至)_?____?、___?__、_?____?、___?__地塊?數(shù)(塊)?____?_面積(?畝)__?___質(zhì)?量等級(jí)_?____?(肥力水?平)__?___。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限?為_(kāi)__?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止(轉(zhuǎn)讓?期限不得?超過(guò)承包?期的剩余?年限)。?三、轉(zhuǎn)?讓費(fèi)轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為_(kāi)__?__元。?對(duì)甲方實(shí)?際投入資?金和人力?改造該地?塊的補(bǔ)償?金為_(kāi)_?___元?(沒(méi)有補(bǔ)?償金時(shí)可?填寫(xiě)為零?元)。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取下列?第種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?乙方采用?現(xiàn)金方式?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?支付的時(shí)?間和方式?為_(kāi)__?__。(?為_(kāi)__?__年_?____?月___?__日前?一次或多?次付清)?2、乙?方采用實(shí)?物方式支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，實(shí)?物為_(kāi)_?___。?支付的時(shí)?間和方式?為_(kāi)__?__。(?為_(kāi)__?__年_?____?月___?__日前?一次或多?次付清)?五、承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓土地?的交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉(zhuǎn)讓土?地交付乙?方。交付?方式為_(kāi)?____?。乙方應(yīng)?向甲方出?具乙方簽?名的轉(zhuǎn)讓?土地交付?收據(jù))?六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?甲方轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理轉(zhuǎn)讓認(rèn)?可手續(xù)，?在合同生?效后終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的轉(zhuǎn)讓?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方依?據(jù)合同獲?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系，辦?理有關(guān)手?續(xù)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，承包?期內(nèi)依法?享有該土?地的使用?、經(jīng)營(yíng)決?策、產(chǎn)品?處置和收?益等權(quán)利?。5、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，必須按?土地畝數(shù)?承擔(dān)國(guó)家?政策規(guī)定?的費(fèi)用和?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?管好用好?承包土地?，保護(hù)地?力，不得?掠奪性經(jīng)?營(yíng)，并負(fù)?責(zé)保護(hù)好?承包土地?上的林木?、排灌設(shè)?施等國(guó)家?和集體財(cái)?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途。?8、其他?約定：_?____?。七、?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?具體數(shù)額?依具體損?失情況確?定。八?、爭(zhēng)議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及終?止等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第種?方式解決?：1、?提請(qǐng)村民?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)