商鋪買賣合同范本（3篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)商鋪買賣?合同范本?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人（?須由其本?人親自填?寫，并確?保所填聯(lián)?系方式真?實(shí)可靠，?以便能及?時(shí)取得聯(lián)?系）：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____??????國(guó)籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?【委托?代理人】?【】姓名?：___?__????????國(guó)籍：_?____?地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?共有人：?姓名：?國(guó)籍：?【身份證?】【護(hù)照?】【】?【委托代?理人】【?】姓名：?國(guó)籍：?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：委?托代理機(jī)?構(gòu)：注?冊(cè)地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)：法?定代表人?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商鋪達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以方式?取得位于?、編號(hào)為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)。土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)為__?___.?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?___.?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為，?施工許可?證號(hào)為。?___?__.?第二條商?鋪銷售依?據(jù)。買?受人購(gòu)買?的商鋪為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】。?預(yù)（銷）?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?。__?___.?第三條?買受人所?購(gòu)商鋪的?基本情況?。買受?人購(gòu)買的?商鋪（以?下簡(jiǎn)稱該?商鋪，其?商鋪平面?圖見本合?同附件一?，編號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?）為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?地下一?層號(hào)商鋪?。該商?鋪平時(shí)作?為商業(yè)用?房，戰(zhàn)時(shí)?無(wú)條件服?從國(guó)家需?要。該?商鋪屬鋼?筋混凝土?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?地下一層?。該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積平?方米。?第四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款。?出賣人與?買受人約?定按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算該商?鋪價(jià)款：?該商鋪?單價(jià)為（?幣）每平?方米元，?總金額（?幣）千百?拾萬(wàn)千百?____?_拾元整?。第五?條套內(nèi)建?筑面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第種方式?進(jìn)行處理?：1、?雙方自行?約定：?（1）以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?；（2?）產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積的?部分，買?受人按約?定的單價(jià)?補(bǔ)足房款?；（3?）產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積的?部分，出?賣人按約?定的單價(jià)?返還買受?人。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?；（2?）面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?；超出3?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)（含?3%）部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人返還買?受人；絕?對(duì)值超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?面積誤?差比＝?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?鑒于人?防工程的?特殊性，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積不?予計(jì)價(jià)，?雙方同意?對(duì)產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異部分?互不找補(bǔ)?。第七?條付款方?式及期限?。買受?人按下列?第種方式?按期付款?：1、?一次性付?款買受?人在__?___年?____?_月__?___日?前付清全?部房?jī)r(jià)款?的，出賣?人給予買?受人占付?款金額%?的優(yōu)惠，?即實(shí)際付?款額為（?____?_幣）_?____?千百拾萬(wàn)?千百拾元?整。2?、分期付?款買受?人應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付出賣?人或匯入?出賣人指?定的銀行?（帳戶名?稱：，帳?號(hào)：__?___）?（1）?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)（?____?_幣）千?百拾萬(wàn)千?百___?__拾元?整；（?2）__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__%，?計(jì)（__?___幣?）千百拾?萬(wàn)千百_?____?拾元整。?3、按?揭付款?（1）買?受人應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)（?____?_幣）千?百拾萬(wàn)千?百___?__拾元?整；（?2）買受?人應(yīng)于_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___%?，計(jì)（_?____?幣）千百?拾萬(wàn)千百?____?_拾元整?；（3?）買受人?付清前述?首付款后?，應(yīng)按銀?行要求持?有關(guān)材料?于___?__年_?____?月___?__日前?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)。?4、其?他方式?____?_.第?八條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?1、買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列方式?處理：?商鋪買賣?合同范本?（二）?(合同編?號(hào)：)?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?___?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地址?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人(?須由其本?人親自填?寫，并確?保所填聯(lián)?系方式真?實(shí)可靠，?以便能及?時(shí)取得聯(lián)?系)：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____??????國(guó)籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【?】姓名：?____?_國(guó)籍：?____?_地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有人?：姓名?：?國(guó)?籍：【?身份證】?【護(hù)照】?【】?【委托代?理人】【?】姓名?：?國(guó)籍?:地址?：郵政?編碼：??聯(lián)系電話?：委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)?地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：法定?代表人：?郵政編?碼：?聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商鋪達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以方?式取得位?于、編?號(hào)為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)為?____?_。該?地塊土地?面積為?，規(guī)劃用?途為，?土地使用?年限自?____?年__?__月?____?日至_?___年?___?_月_?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?___?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?，施工?許可證號(hào)?為。?____?_。第?二條商?鋪銷售依?據(jù)。買?受人購(gòu)買?的商鋪為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】。?預(yù)(銷)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為，商?品房預(yù)售?許可證號(hào)?為。?____?_。第?三條買?受人所購(gòu)?商鋪的基?本情況。?買受人?購(gòu)買的商?鋪(以下?簡(jiǎn)稱該商?鋪，其商?鋪平面圖?見本合同?附件一，?編號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn))?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?地下一層?號(hào)商鋪?。該商?鋪平時(shí)作?為商業(yè)用?房，戰(zhàn)時(shí)?無(wú)條件服?從國(guó)家需?要。該?商鋪屬鋼?筋混凝土?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?地下一層?。該商?鋪合同約?定建筑面?積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米?。第四?條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款。出?賣人與買?受人約定?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算該商鋪?價(jià)款：?該商鋪單?價(jià)為(?幣)每平?方米元?，總金額?(幣)?千百?拾萬(wàn)?千百?____?_拾元?整。第?五條套?內(nèi)建筑面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商鋪交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第?種方式進(jìn)?行處理：?1、雙?方自行約?定：(?1)以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積的部?分，買受?人按約定?的單價(jià)補(bǔ)?足房款;?(3)?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同約定?面積的部?分，出賣?人按約定?的單價(jià)返?還買受人?。2、?雙方同意?按以下原?則處理：?(1)?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)(含3?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)?面積誤差?比絕對(duì)值?超出3%?時(shí)，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)(?含3%)?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?;超出3?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)(含?3%)部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人返還買?受人;絕?對(duì)值超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?面積誤?差比=?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。鑒于?人防工程?的特殊性?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?不予計(jì)價(jià)?，雙方同?意對(duì)產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異部?分互不找?補(bǔ)。第?七條付?款方式及?期限。?買受人按?下列第?種方式按?期付款：?1、一?次性付款?買受人?在__?__年?____?月__?__日前?付清全部?房?jī)r(jià)款的?，出賣人?給予買受?人占付款?金額%?的優(yōu)惠，?即實(shí)際付?款額為(?____?_幣)_?____?千百?拾萬(wàn)?千百?拾元?整。2?、分期付?款買受?人應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付出賣?人或匯入?出賣人指?定的銀?行(帳戶?名稱：?，帳號(hào)：?____?_)?(1)?____?年__?__月?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的%?，計(jì)(_?____?幣)千?百拾?萬(wàn)千?百__?___?拾元整?;(2?)__?__年?____?月__?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_%，計(jì)?(___?__幣)?千百?拾萬(wàn)?千百?____?_拾?元整。?3、按揭?付款(?1)買受?人應(yīng)于?____?年__?__月?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___%?，計(jì)(_?____?幣)千?百拾?萬(wàn)千?百__?___?拾元整?;(2?)買受人?應(yīng)于_?___年?___?_月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__%，?計(jì)(__?___幣?)千?百拾?萬(wàn)千?百___?__拾?元整;?(3)?買受人付?清前述首?付款后，?應(yīng)按銀行?要求持有?關(guān)材料于?____?___?__年?____?月__?__日前?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)。?4、其?他方式?____?_。第?八條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任。?1、買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列方?式處理：?按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不作累加?)(1?)逾期在?日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?(2)?逾期超過(guò)?日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之(?該比率應(yīng)?不小于第?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。2?、買受人?未按銀行?要求持有?關(guān)材料按?時(shí)到銀行?辦妥按揭?貸款手續(xù)?的，視為?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按本條?第一款承?擔(dān)違約責(zé)?任。3?、經(jīng)過(guò)銀?行審查后?，銀行不?能為買受?人提供貸?款或不能?提供足額?貸款的，?買受人應(yīng)?自銀行作?出此決定?之日起?日內(nèi)自行?向出賣人?付清房款?;否則，?買受人應(yīng)?按本條第?一款承擔(dān)?未按時(shí)付?款的違約?責(zé)任。?第九條?交付期限?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?___?_年_?___月?___?_日前，?依照國(guó)家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第?種條件，?并符合本?合同約定?的商鋪交?付買受人?使用：?1.該商?鋪經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2.該商?鋪經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3.?該商鋪經(jīng)?分期綜合?驗(yàn)收合格?。4.?該商鋪取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。5?.___?__。?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實(shí)予以?延期：?1、遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起?日內(nèi)通知?買受人的?;2、?因重大政?策性影響?或其他特?殊情況，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?___?日內(nèi)通知?買受人的?;3、?____?_。第?十條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任。?除本合?同第九條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商鋪交?付買受人?使用，按?下列方式?處理：?按逾期時(shí)?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期不超?過(guò)日，?自本合同?第九條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過(guò)?日后，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?買受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買?受人累計(jì)?已付款的?%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第九條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之(?該比率應(yīng)?不小于第?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。第?十一條?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的?約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?或人防工?程特殊需?要導(dǎo)致下?列影響到?買受人所?購(gòu)商鋪質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書面通知?買受人：?(1)?該商鋪結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向;?(2)_?____?。買受?人有權(quán)在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書面答復(fù)?。買受人?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人須在買?受人提出?退房要求?之日起?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。__?___。?第十二?條交接?。商鋪?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第九條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全，買受?人有權(quán)拒?絕交接，?由此產(chǎn)生?的延期交?房責(zé)任由?出賣人承?擔(dān)。由?于買受人?原因，未?能按期交?付的，視?為交付，?房屋損毀?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)歸買受?人，基于?該房屋產(chǎn)?生的物業(yè)?管理等費(fèi)?用由買受?人承擔(dān)。?第十三?條出賣?人保證銷?售的商鋪?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣人原因?，造成該?商鋪不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十四?條出賣?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任。出?賣人交付?使用的商?鋪的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?(附件二?)的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受?人有權(quán)要?求出賣人?按照下述?第___?__種?方式處理?：1、?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2、經(jīng)?雙方選定?的鑒定部?門確認(rèn)后?，由出賣?人在合理?期限內(nèi)恢?復(fù)到約定?標(biāo)準(zhǔn)，或?賠償差價(jià)?。3、?___?__。?第十五條?出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?。出賣?人承諾與?該商鋪正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1.?供水、供?電在房屋?交付時(shí)即?達(dá)到使用?條件;?2.電梯?，空調(diào)在?房屋交付?后日內(nèi)?達(dá)到使用?條件;?3.其它?：__?___。?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1.?____?_。第?十六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在商鋪交?付使用后?日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案。如?因出賣人?的責(zé)任，?未能在上?述期限內(nèi)?將應(yīng)由出?賣人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?，致使買?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的?，雙方同?意按下列?第項(xiàng)處?理：1?.買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起?日內(nèi)將買?受人已付?房?jī)r(jià)款退?還給買受?人，并按?已付房?jī)r(jià)?款的%?賠償買受?人損失。?2.買?受人不退?房，出賣?人按已付?房?jī)r(jià)款的?%向買?受人支付?違約金。?3._?____?。第?十七條?保修責(zé)任?。雙方?詳細(xì)約定?商鋪的保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等(見?附件三)?。在商?鋪保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由購(gòu)買?人承擔(dān)。?第十八?條物業(yè)?管理。?1、前期?物業(yè)公司?由出賣人?選擇，出?賣人應(yīng)當(dāng)?保證物業(yè)?管理公司?有較好的?聲譽(yù)，有?相應(yīng)的資?格與能力?來(lái)維護(hù)買?受人的各?項(xiàng)權(quán)利;?買受人應(yīng)?遵守該物?業(yè)公司的?管理規(guī)定?。2、?首期物業(yè)?管理公司?的服務(wù)期?限自_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日，?期限屆滿?后，業(yè)主?委員會(huì)有?權(quán)根據(jù)法?律的規(guī)定?，重新選?擇物業(yè)公?司。3?、物業(yè)管?理的時(shí)間?至少在?____?年__?__月?____?日以前開?始，以保?證買受人?能夠及時(shí)?享受到相?應(yīng)的物業(yè)?管理服務(wù)?。第十?九條雙?方就下列?事項(xiàng)約定?：1、?該商鋪所?在商業(yè)街?的外墻、?人防專用?設(shè)施及其?用房的使?用權(quán)歸出?賣人;?2、該商?鋪所在商?業(yè)街的命?名權(quán)歸出?賣人;?3、本合?同所規(guī)定?的書面通?知是指以?郵寄、公?告等方式?或直接以?書面方式?告知對(duì)方?，以郵寄?或公告方?式通知的?，郵寄或?公告當(dāng)日?視為已通?知，郵寄?后日或?公告后?日視為通?知到達(dá)之?日。4?、___?__。?第二十條?買受人?的房屋僅?作使用?，買受人?應(yīng)按物業(yè)?管理合同?約定的經(jīng)?營(yíng)范圍進(jìn)?行經(jīng)營(yíng),?使用期間?買受人不?得擅自改?變?cè)撋啼?的建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該商鋪有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出?賣人不得?擅自改變?與該商鋪?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。__?___。?第二十?一條本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?下述第?種方式解?決：1?、提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向__?___人?民法院起?訴。第?二十二條?本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附?件四)。?第二十?三條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?二十四條?本合同?連同附件?共頁(yè)，?一式份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣人_?___份?，買受人?____?份,份?。第二?十五條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。第?二十六條?自本合?同生效之?日起90?天內(nèi)，由?出賣人向?____?_申請(qǐng)登?記備案。?出賣人?(簽章)?：?買受?人(簽章?)：【?法定代表?人】：_?____??【法?定代表人?】：__?___?【委托代?理人】：?____?_?【?委托代理?人】：_?____?(簽章?)?(?簽章)?____?年__?__月?____?日?___?_年_?___月?___?_日????簽于簽?于附件?一：房?屋平?面圖?附件二?：裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)附件?三：保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?商鋪買?賣合同范?本（三）?合同編?號(hào)：合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___??????????????地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_買受?人：__?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?___國(guó)?籍___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】【】_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【】?姓名：_?____????????國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__???????????????電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商鋪達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以__?___方?式取得位?于___?__、編?號(hào)為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)??！就恋?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?】【土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為?____?_。該?地塊土地?面積為_?____?，規(guī)劃用?途為__?___，?土地使用?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為_?____?，施工許?可證號(hào)為?____?_。第?二條商鋪?銷售依據(jù)?。買受?人購(gòu)買的?商鋪為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商鋪?】。預(yù)售?商鋪批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，商鋪預(yù)?售許可證?號(hào)為__?___。?第三條?買受人所?購(gòu)商鋪的?基本情況?。買受?人購(gòu)買的?商鋪(以?下簡(jiǎn)稱該?商鋪，其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第__?___【?幢】【座?】___?__【單?元】【層?】___?__號(hào)房?。該商?鋪的用途?為___?__，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?層高為_?____?，建筑層?數(shù)地上_?____?層，地下?____?_層。?該商鋪陽(yáng)?臺(tái)是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?商鋪【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米(有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見?附件二)?。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣?人與買受?人約定按?下述第_?____?種方式計(jì)?算該商鋪?價(jià)款：?1.按建?筑面積計(jì)?算，該商?鋪單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?2.按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?，該商鋪?單價(jià)為(?____?_幣)每?平方米_?____?元，總?金額(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?3.按?套(單元?)計(jì)算，?該商鋪總?價(jià)款為(?____?_幣)_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。第五?條面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以