廣州房地產(chǎn)租賃合同（2篇）

廣州房地產(chǎn)?租賃合同?出租方（以?下簡稱甲方?）____?承租方（?以下簡稱乙?方）___?_中介方?：____?_____?_甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?達成如下協(xié)?議：房屋?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于溫州市下?呂浦___?_層，房?屋用途該?房屋用途為?租賃住房。?除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。租?賃期限租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。租金?該房屋月?租金為（人?民幣）千百?拾元整。?租賃期間，?如遇到國家?有關政策調?整，則按新?政策規(guī)定調?整租金標準?；除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調整?租金。付?款方式乙?方按（季）?支付租金給?甲方。交?付房屋期限?甲方應于?本合同生效?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。甲方對?房屋產(chǎn)權的?承諾甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權糾紛?；除補充協(xié)?議另有約定?外，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在交付?房屋前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，由甲方負?責賠償。?維修養(yǎng)護責?任租賃期?間，甲方對?房屋及其附?著設施每隔?六個月檢查?、修繕一次?，乙方應予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?理費用由甲?方承擔；日?常的房屋維?修費用由乙?承擔。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設備的損?失和維修費?用，由乙方?承擔并責任?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應執(zhí)行?當?shù)赜嘘P部?門規(guī)定并承?擔全部責任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?關于房屋?租賃期間的?有關費用?在房屋租賃?期間，以下?費用由乙方?支付：1?.水、電費?；2.煤?氣費；3?.供暖費；?4.物業(yè)?管理費；?房屋押金?甲、乙雙方?自本合同簽?訂之日起，?由乙方支付?甲方（相當?于一個月房?租的金額）?作為押金。?租賃期滿?1、租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，甲?方則優(yōu)先同?意繼續(xù)租賃?；2、租?賃期滿后，?如甲方未明?確表示不續(xù)?租的，則視?為同意乙方?繼續(xù)承租；?3、租賃?期限內(nèi)，如?乙方明確表?示不租的，?應提前一個?月告知甲方?，甲方應退?還乙方已支?付的租房款?及押金。?違約責任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向對方交納?三個月租金?作為違約金?。不可抗?力因不可?抗力原因導?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔責?任。第十四?條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補充?協(xié)議為準。?本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?其他約定?（一）出?租方為已提?供物品如下?：（1）?床鋪一個、?（2）柜子?一個、（3?）空調一個?、（4）熱?水器一個、?（5）桌子?一個、（6?）電腦桌一?個。（二?）當前的水?、電等表狀?況：（1?）水表現(xiàn)為?：度；（2?）電表現(xiàn)為?：度；（3?）煤氣表現(xiàn)?為：度。第?十七條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方可向?人民法院起?訴。第十?八條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效，?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力，中介執(zhí)?一份備案。?甲方（簽?章）：__?_____?___????乙方（?簽章）：_?_____?____?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日廣州?房地產(chǎn)租賃?合同（二）?甲方（中?介公司）_?___中?介公司資質?證號：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?聯(lián)系地址：?_____?_____?經(jīng)紀人：?_____?_____?經(jīng)紀證號?：____?_____?_經(jīng)紀人?：____?_____?_經(jīng)紀證?號：___?_____?__乙方?（賣方/出?租方）__?__身份?證號：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?聯(lián)系地址：?_____?_____?委托代理?人姓名：_?_____?____?身份證號：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_聯(lián)系地?址：___?_____?__根據(jù)?有關法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方本?著誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致達?成如下協(xié)議?。第一條?中介服務?內(nèi)容甲方?為乙方提供?【獨家】【?非獨家】中?介服務，期?限為___?_，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?甲方為乙?方的房地產(chǎn)?提供【出售?】【租賃】?的中介服務?。甲方促?成乙方與【?購買】【租?賃】其房地?產(chǎn)的當事人?簽署【買賣?】【租賃】?合同后，乙?方【需要】?【不需要】?甲方提供代?理辦理房地?產(chǎn)【交易過?戶】【租賃?登記】手續(xù)?的中介服務?。乙方【?同意】【不?同意】授權?甲方代為【?預約辦理】?【申請辦理?】____?公證。乙?方【同意】?【不同意】?將房地產(chǎn)的?鑰匙交由甲?方代為保管?以供查看之?用。乙方?【同意】【?不同意】授?權甲方將房?地產(chǎn)的鑰匙?交予其他中?介公司，以?供查看之用?。其它_?___第?二條房地?產(chǎn)權屬情況?房地產(chǎn)地?址：___?_____?__??????????????????；建筑時間?：____?_____?_；房地產(chǎn)?【建筑面積?】【套內(nèi)面?積】面積：?_____?_____?.房地產(chǎn)?使用用途為?【住宅】【?寫字樓】【?商鋪】【工?廠】【其他?____】?；性質為【?房改房】【?商品房】【?其他___?_】；房地?產(chǎn)證證號：?_____?_____?.乙方房?地產(chǎn)為【獨?家所有】【?共有】【其?他____?】；【有】?【沒有】抵?押；【有】?【沒有】被?查封；【有?】【沒有】?出租。其?它____?x房地產(chǎn)?權屬情況是?房地產(chǎn)能否?交易過戶的?關鍵資料，?乙方必須完?整如實填寫?，甲方必須?對乙方提供?和填寫的資?料進行核實?。第三條?價款、收?款方式和法?律法規(guī)規(guī)定?的稅費乙?方同意甲方?按照下列條?件發(fā)出要約?邀請（俗稱?“放盤”）?1.該房?地產(chǎn)按套出?售并計價，?總金額為人?民幣___?_元（￥_?___）范?圍內(nèi)。2?.該房地產(chǎn)?以【建筑面?積】【套內(nèi)?面積】計算?，單價為人?民幣每平方?米____?元范圍內(nèi)，?總金額為人?民幣___?_元（￥_?___）范?圍內(nèi)。3?.乙方同意?收款方式：?【一次性收?款】【分期?收款】【按?揭收款】【?其他___?_】。4?.稅費繳交?方式【各付?各稅】【稅?費全部由買?方/承租方?支付】【稅?費全部由賣?方/出租方?支付】。?其它___?_x要約?邀請：是希?望他人向自?己發(fā)出要約?的意思表示?。第四條?甲方權利?義務1.?甲方根據(jù)誠?實信用原則?為乙方提供?中介服務，?有權向乙方?收取中介服?務費或要求?乙方支付從?事中介活動?支出的必要?費用。2?.甲方根據(jù)?合同開展中?介活動，為?乙方房地產(chǎn)?尋找【購買?】【租賃】?對象，經(jīng)乙?方【同意】?【不同意】?，甲方發(fā)布?該房地產(chǎn)的?廣告，廣告?宣傳費由【?甲方】【乙?方】承擔。?3.甲方?必須對乙方?房地產(chǎn)的資?料進行核實?。4.甲?方應當根據(jù)?協(xié)議，帶【?購買】【租?賃】方察看?該房地產(chǎn)，?并將該房地?產(chǎn)權屬情況?如實告知【?購買】【租?賃】方。?5.促成乙?方與【購買?】【租賃】?方達成【買?賣】【租賃?】合同。?6.為乙方?提供房地產(chǎn)?交易過戶方?面的咨詢。?7.甲方?必須如實將?交易進展情?況通報乙方?。8.非?經(jīng)乙方同意?，甲方不得?泄露乙方的?信息資料。?9.其它?____?第五條乙?方權利義務?1.乙方?有權向甲方?詢問交易進?展情況，甲?方必須如實?告知，不得?隱瞞。2?.乙方必須?保證所填寫?的房地產(chǎn)權?屬情況真實?；向甲方提?供相應的房?地產(chǎn)資料；?并保證本人?對該房地產(chǎn)?擁有完整產(chǎn)?權或已取得?其他業(yè)主的?委托有權處?置該房地產(chǎn)?。3.甲?方為乙方提?供中介服務?過程中，乙?方應當予以?配合并提供?必要的協(xié)助?。4.乙?方應當根據(jù)?合同向甲方?支付中介服?務費或支付?甲方從事中?介活動支出?的必要費用?。5.甲?方根據(jù)合同?規(guī)定條件為?乙方找到【?購買】【租?賃】其房地?產(chǎn)的當事人?后，應及時?通知乙方并?約定簽署房?屋【買賣】?【租賃】合?同的時間，?乙方應在約?定時間內(nèi)簽?署房屋買賣?合同。6?.其它__?__第六?條中介服?務費、協(xié)辦?手續(xù)費給付?甲方促成?乙方與【購?買】【租賃?】其房地產(chǎn)?的當事人簽?署【買賣】?【租賃】合?同的，乙方?應在【合同?簽訂當日】?【合同生效?之日】【其?他____?】向甲方支?付人民幣_?___（￥?____）?作為中介服?務費。甲?方促成乙方?與【購買】?【租賃】其?房地產(chǎn)的當?事人簽署【?購買】【租?賃】合同后?，乙方需要?甲方代辦?房地產(chǎn)【交?易過戶】【?入住手續(xù)并?結清有關費?用】【贖契?手續(xù)】【租?賃登記】【?其他___?_】手續(xù)的?，乙方應向?甲方支付人?民幣___?_（￥__?__）作為?協(xié)辦手續(xù)費?。其它_?___第?七條合同?的解除和變?更乙方可?以隨時取消?委托或變更?出售、出租?條件，但應?及時通知甲?方；乙方通?知甲方取消?委托或變更?出售、出租?條件前，甲?方已為乙方?提供符合本?合同約定的?中介服務的?，乙方應向?甲方支付從?事中介活動?支出的必要?費用（該費?用不得超過?中介服務費?）第八條?法律責任?1.甲乙?雙方不履行?本合同規(guī)定?或履行合同?不符合約定?的，應當承?擔違約責任?，違約方應?支付違約金?，違約金標?準為___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.2?.乙方逾期?支付中介服?務費的，應?向甲方支付?違約金，違?約金的標準?為。3.?甲方在提供?中介服務過?程中存在隱?瞞或欺詐，?致使乙方受?到損失，甲?方不得收取?中介服務費?，并應賠償?乙方的損失?。4.因?乙方未能及?時履行義務?，導致甲方?未能促成乙?方與【購買?】【租賃】?其房地產(chǎn)的?當事人簽署?【買賣】【?租賃】合同?的，甲方可?以要求乙方?支付違約金?，違約金為?____，?但不得再要?求乙方支付?中介服務費?。5.乙?方與甲方介?紹的客戶私?下交易的，?甲方可以要?求乙方支付?中介服務費?，并可要求?乙方支付違?約金，違約?金為___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.其?它____?第九條?免責條款?1.因不可?抗力導致本?中介服務合?同無法履行?的；2.?____?第十條糾?紛解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，雙方當事?人協(xié)商不成?的按下述第?____種?方式解決：?1.交廣?州仲裁委員?會仲裁；?2.提交_?___仲裁?委員會仲裁?；3.依?法向人民法?院起訴；?第十條本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?作為本合同?附件。合同?附件與正文?具有同等法?律效力。?第十一條?本合同連同?附件共__?__頁，一?式____?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況：甲方?____份?，乙方__?__份。?甲方（蓋章?）：___?_____?__????乙方（蓋?章）：__?_____?___委?托代理人（?簽字）：_?_____?____??委托代理?人（簽字）?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????_?___年_?___月_?___日?附件1.?簽訂本合同?前，當事人?應當仔細閱?讀本合同內(nèi)?容，對合同?條款及用詞?理