實用廣告牌場地租賃合同（8篇）

實用廣告?牌場地租?賃合同?甲方(業(yè)?主方)：?乙方(?承租方)?：為了?響應(yīng)自治?區(qū)提出的?“清潔鄉(xiāng)?村、美麗?廣西”口?號，用實?際行動支?持市委、?市政府的?建設(shè)“清?潔城鄉(xiāng)美?麗防城港?”倡議，?美化挖山?平地工程?建設(shè)地段?。廣告牌?建設(shè)場地?業(yè)主房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司(?以下簡稱?甲方)與?投資有限?公司(以?下簡稱乙?方)，在?平等互利?、共謀發(fā)?展的原則?下，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?廣告法》?以及有關(guān)?的法律法?規(guī)的規(guī)定?，就甲方?位于路段?建設(shè)用地?內(nèi)廣告位?承租給乙?方經(jīng)營事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致達(dá)成以?下合同：?第一條?：合同標(biāo)?的位置、?廣告牌形?式及規(guī)格?1、位?于房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司建設(shè)?用地，總?長度__?__米。?2、廣?告牌須根?據(jù)本合同?所附圖面?設(shè)計的尺?寸設(shè)置，?其結(jié)構(gòu)須?以不影響?挖山平地?工程及后?期的項目?施工為原?則。3?、廣告牌?形式：滾?龍立柱、?后拉、彩?鋼面板、?墻體。?4、廣告?牌版面材?料為彩鋼?面板，廣?告牌立柱?為滾龍立?柱，廣告?照明燈(?如有)應(yīng)?為版面上?邊緣向下?方向，每?盞燈間距?為___?_米(以?實際安裝?為準(zhǔn))。?第二條?：承租期?限1、?本合同有?效期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?;甲方同?意免除乙?方合同期?內(nèi)前__?__個月?的建設(shè)招?商期租金?，租金起?算日為_?___年?____?月___?_日。?2、本合?同有效期?內(nèi)，乙方?獨家承租?位于房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司建?設(shè)用地的?戶外廣告?經(jīng)營權(quán)。?3、乙?方在該期?限內(nèi)履約?情況良好?，無違約?現(xiàn)象發(fā)生?，且甲方?仍繼續(xù)出?租的情況?下則自動?續(xù)約。?第三條：?合同經(jīng)營?費用、支?付方式及?支付日期?1、乙?方需支付?給甲方廣?告位場地?租金每年?為人民幣?(大寫)?：___?____?___。?2、乙?方須在甲?方發(fā)出的?成交確認(rèn)?書規(guī)定的?時間內(nèi)支?付甲方合?同履約保?證金，本?合同成立?之時，履?約保證金?為人民幣?(大寫)?：___?____?___。?此履約保?證金在乙?方交付第?一年的廣?告位場地?租金時進(jìn)?行抵扣。?3、支?付方式?乙方必須?在日前以?轉(zhuǎn)賬方式?將本合同?約定的第?一年租金?支付至甲?方指定銀?行賬戶。?4、支?付日期?A：日前?，乙方須?向甲方支?付第二年?的租金為?人民幣。?更多年限?租金支付?日期以此?類推。?B：租金?第一個叁?年期不變?，第二個?叁年期遞?增百分之?二十，以?此類推。?第四條?：產(chǎn)權(quán)歸?屬1、?合同期滿?或本合同?約定解除?、中止合?同的，乙?方應(yīng)拆除?基礎(chǔ)及牌?架，若甲?方不愿拆?除，亦可?按雙方協(xié)?商認(rèn)可的?合同中止?時實際使?用價值(?可委托有?資質(zhì)的評?估單位評?估價值)?折價轉(zhuǎn)讓?給甲方。?2、乙?方擁有本?合同執(zhí)行?期限內(nèi)廣?告位經(jīng)營?權(quán)、廣告?發(fā)布權(quán)、?管理權(quán)、?使用權(quán)。?3、如?乙方承包?的廣告位?場地所有?權(quán)發(fā)生改?變，甲方?需提前三?個月通知?，并無償?協(xié)助辦理?相關(guān)的過?渡手續(xù)。?第五條?：雙方的?權(quán)利和義?務(wù)甲方?責(zé)任：?1、提供?合法的證?明性文件?給乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，如土?地使用證?、場地租?賃合同等?。2、?監(jiān)督并督?促乙方按?合同規(guī)定?交納廣告?位租金。?3、提?供的場地?應(yīng)適合廣?告牌建設(shè)?條件，既?場地平整?、可正常?使用。?4、在合?同生效后?有義務(wù)通?知與挖山?平地工程?施工方或?者其他相?關(guān)第三方?本廣告牌?位的承包?情況，避?免產(chǎn)生的?不必要的?糾紛。?5、甲方?應(yīng)配合乙?方的現(xiàn)場?施工并尊?重乙方的?施工設(shè)計?、廣告懸?放等決定?，不得以?非正當(dāng)理?由阻止廣?告牌的安?裝。6?、廣告牌?建設(shè)安裝?時甲方應(yīng)?配合乙方?施工并提?供必要的?方便。安?裝時不得?破壞甲方?的設(shè)施。?7、合?同期限內(nèi)?如因甲方?原因造成?廣告牌全?面拆除的?，甲方須?賠償乙方?由此帶來?的損失(?包括但不?限于安裝?、制作等?費用)。?乙方責(zé)?任：1?、廣告位?的設(shè)計、?制作、安?裝等均由?乙方負(fù)責(zé)?，乙方并?承擔(dān)一切?施工和安?裝費用。?2、乙?方設(shè)計制?作的廣告?牌應(yīng)符合?市政管理?等部門的?要求，與?市容市貌?相協(xié)調(diào)，?否則，由?乙方負(fù)責(zé)?改造，費?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?負(fù)責(zé)到城?建、工商?、稅務(wù)等?相關(guān)部門?辦理廣告?位施工建?設(shè)、廣告?發(fā)布等全?部相關(guān)審?批、備案?等手續(xù)，?并承擔(dān)因?此發(fā)生的?一切費用?。4、?廣告內(nèi)容?由乙方負(fù)?責(zé)審查、?制作、安?裝、發(fā)布?，廣告內(nèi)?容須符合?國家法律?規(guī)定。因?廣告經(jīng)營?造成工商?、稅務(wù)、?衛(wèi)生、城?建等部門?的處罰，?均有乙方?自負(fù)。?5、乙方?應(yīng)選擇具?有資質(zhì)的?設(shè)計、施?工等單位?進(jìn)行廣告?牌的設(shè)計?與施工安?裝，施工?期間發(fā)生?一切安全?事故責(zé)任?均由乙方?承擔(dān)，甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。6、?乙方須按?照抗風(fēng)抗?震等標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)計、制?作廣告牌?，確保廣?告牌的質(zhì)?量與使用?安全。?實用廣告?牌場地租?賃合同（?二）出?租方：(?以下簡稱?甲方)?租賃方：?(以下簡?稱乙方)?甲、乙?雙方在平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方租賃?甲方樓頂?制作廣告?牌達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方將樓頂?場地約4?0m__?__8m?，租賃給?乙方做廣?告牌。甲?方保證乙?方在租賃?場地的使?用權(quán)。租?賃期間，?如該建筑?物所有權(quán)?或使用權(quán)?發(fā)生變動?，甲方應(yīng)?提前三個?月告知乙?方，并協(xié)?助乙方做?好過渡手?續(xù)。二?、廣告牌?自身高度?不超過8?m，廣告?內(nèi)容、制?作、發(fā)布?必須符合?國家及本?地區(qū)相關(guān)?廣告的規(guī)?定。三?、乙方在?廣告牌制?作、安裝?時必須確?保安全，?并且作經(jīng)?常性的維?護(hù)。廣告?牌施工過?程中要做?防漏處理?，因廣告?牌施工引?起的漏水?問題由乙?方及時修?復(fù)。四?、廣告位?場地租用?時間為每?年租金整?，本合同?簽訂時乙?方一次性?付清第一?年度租金?，以后每?年在__?__月_?___日?前付清下?一年租金?。逾期支?付租賃金?則向甲方?支付每日?千分之三?的違約金?。五、?本合同租?賃期滿，?如甲方繼?續(xù)對外出?租的話，?乙方享有?優(yōu)先的租?賃權(quán)。在?合同期內(nèi)?，如遇政?府行為或?其它不可?抗力原因?需終止合?同的，租?賃費按乙?方實際租?賃時間計?算。六?、甲方提?供乙方發(fā)?布廣告期?間的所需?電源。電?費按電力?部門對甲?方收費標(biāo)?準(zhǔn)計價，?乙方每月?向甲方支?付電費，?不得拖欠?。逾期支?付電費的?，則向甲?方支付每?日千分之?三的違約?金，甲方?并可采取?停電方式?追討電費?。七、?本合同自?雙方簽字?生效。在?執(zhí)行過程?中如有爭?議，雙方?協(xié)商，協(xié)?商不成，?雙方均可?依法向法?院提起訴?訟。八?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?同等效力?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?實用廣?告牌場地?租賃合同?（三）?甲方：?乙方：?就乙方租?賃甲方招?牌(廣告?)位事宜?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議，并?共同遵守?：一、?租賃招牌?(廣告)?位地點：?二、租?賃招牌(?廣告)位?的尺寸：?三、租?賃用途：?乙方租賃?本合同中?約定位臵?的招牌(?廣告)位?，用于對?外進(jìn)行招?牌(廣告?)宣傳。?四、租?賃期限：?乙方租賃?約定位臵?招牌(廣?告)位的?租賃期到?期日須與?商鋪租賃?期到期日?一致，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?五、招牌?(廣告)?位租金：?____?年___?_月__?__日前?，月租金?為元。?從___?_年__?__月_?___日?起，月租?金按每年?____?%遞增。?即：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，月租?金為元;?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?月租金為?元。六?、招牌(?廣告)位?押金：以?兩個月的?月租金額?作為押金?，在本合?同簽訂三?天內(nèi)乙方?向甲方支?付，押金?不抵租金?。七、?付款方式?：按月支?付，首次?支付時間?為本合同?簽訂后三?天內(nèi)，以?后每月_?___日?前支付下?月租金，?一次付清?。八、?合同履行?期滿或因?乙方違約?終止后此?招牌(廣?告)位設(shè)?施的所有?權(quán)歸甲方?所有。?九、招牌?(廣告)?發(fā)布所需?相關(guān)審批?手續(xù)由乙?方自行辦?理。十?、乙方向?甲方提供?此招牌(?廣告)位?所需報批?的全部資?料、施工?方案、施?工圖紙的?情況下經(jīng)?甲方同意?方可進(jìn)場?施工。乙?方在進(jìn)場?施工及維?修過程中?，不得破?壞甲方財?產(chǎn)及物業(yè)?，如乙方?作業(yè)造成?損失應(yīng)由?乙方照價?賠償。?十一、本?合同中招?牌(廣告?)位的施?工安全及?日常維護(hù)?、保養(yǎng)工?作由乙方?負(fù)責(zé)，費?用由乙方?負(fù)擔(dān)。乙?方在更換?招牌(廣?告)畫面?和需對招?牌(廣告?)位的內(nèi)?部及外部?任何部分?作出結(jié)構(gòu)?上的變化?時，都應(yīng)?事先向甲?方申請，?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。?十二、乙?方租賃的?招牌(廣?告)位上?的招牌(?廣告)在?租賃期內(nèi)?(包括施?工、安裝?、未發(fā)布?招牌(廣?告)畫面?、已發(fā)布?招牌(廣?告)畫面?)若發(fā)生?安全事故?，造成甲?方或第三?方財產(chǎn)、?人身損害?的，由乙?方單獨承?擔(dān)責(zé)任并?予賠償，?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?。若因甲?方直接原?因?qū)е抡?牌(廣告?牌)損壞?，由甲方?賠償。?十三、乙?方在招牌?(廣告)?發(fā)布過程?中，應(yīng)保?證該招牌?(廣告)?位的完整?性、美觀?性。若非?甲方因素?造成招牌?(廣告)?位及招牌?(廣告)?畫面的破?損、殘缺?及招牌(?廣告)箱?內(nèi)燈管損?壞時，乙?方應(yīng)無條?件及時維?修處理，?其費用由?乙方自行?承擔(dān)。?十四、乙?方必須依?據(jù)中國法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?對外發(fā)布?內(nèi)容、形?式合法的?招牌(廣?告)。否?則，甲方?有權(quán)解除?合同，因?乙方所發(fā)?布招牌(?廣告)的?內(nèi)容或形?式，引發(fā)?的法律糾?紛，與甲?方無關(guān);?因此造成?的甲方經(jīng)?濟(jì)損失，?乙方負(fù)賠?償責(zé)任。?十五、?若乙方需?甲方提供?該招牌(?廣告)位?電源，則?應(yīng)向甲方?提供線路?走向、材?料材質(zhì)等?施工圖紙?及說明，?經(jīng)甲方同?意后方可?施工接駁?。十六?、乙方必?須遵守甲?方的有關(guān)?管理制度?，服從甲?方廣場工?作人員的?統(tǒng)一管理?，搞好環(huán)?境衛(wèi)生、?治安和防?火。十?七、租賃?期滿或其?它原因?qū)?致招牌(?廣告)不?能繼續(xù)發(fā)?布時，乙?方必須對?招牌(廣?告)位恢?復(fù)原狀。?否則甲方?將自行恢?復(fù)，并向?乙方追討?違約責(zé)任?，所需一?切費用由?乙方承擔(dān)?。十八?、違約責(zé)?任：1?、乙方未?按合同約?定向甲方?支付租金?時，則每?延期壹天?按本合同?租金總額?的___?_‰向甲?方繳納違?約金。?2、若逾?期十天未?支付租金?時，甲方?有權(quán)解除?合同而無?需知會乙?方，乙方?所繳押金?不予退還?。招牌(?廣告)位?上一切材?料設(shè)施等?全歸甲方?處理。?3、乙方?因故意或?疏忽違反?本合同的?其他規(guī)定?時，則每?違約壹天?按本合同?租金總額?的___?_‰向甲?方繳納違?約金。?十九、不?可抗力及?處理1?、若因政?府行政機(jī)?關(guān)、司法?機(jī)關(guān)行為?等不可抗?力導(dǎo)致乙?方不能正?常發(fā)布招?牌(廣告?)，則本?合同終止?，甲乙雙?方按本合?同第十六?條約定?執(zhí)行。?2、若因?第三方(?指政府、?司法機(jī)關(guān)?以外)原?因造成乙?方不能正?常發(fā)布招?牌(廣告?)的，乙?方應(yīng)自行?恢復(fù)招牌?(廣告)?發(fā)布，甲?方提供相?應(yīng)協(xié)助，?雙方繼續(xù)?履行合同?，但乙方?仍需依據(jù)?合同約定?支付該暫?停時段的?租金。?3、若因?甲方原因?造成乙方?不能正常?發(fā)布招牌?(廣告)?的，甲方?應(yīng)退還或?免收乙方?實際不能?正常發(fā)布?招牌(廣?告)期間?的租金，?合同期限?順延或終?止合同。?二十、?本合同期?滿后，乙?方若無違?約行為可?在同等條?件下享有?優(yōu)先承租?的權(quán)利;?若乙方愿?繼續(xù)租賃?經(jīng)營，應(yīng)?提前壹個?月通知甲?方，并及?時辦理相?關(guān)手續(xù)。?二十一?、在本合?同終止執(zhí)?行，乙方?對招牌(?廣告)位?恢復(fù)原狀?，甲方檢?查無誤后?，將押金?無息退還?給乙方。?二十二?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字蓋?章后生效?。二十?三、本合?同中的未?盡事宜，?甲乙雙方?協(xié)商解決?。附加條?款與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?簽章：?____?____?__????????簽章：?____?____?__時?間：__?____?____?????????時?間：__?____?____?實用廣?告牌場地?租賃合同?（四）?甲方：?辦公地址?：聯(lián)系?電話：?傳真：?郵政編碼?：乙方?：辦公?地址：?聯(lián)系電話?：傳真?：郵政?編碼：?為了順利?舉辦體育?比賽,合?理利用體?育場館,?甲乙雙方?根據(jù)各自?職能簽署?體育場館?租賃協(xié)議?.本協(xié)議?中,甲方?是體育場?館權(quán)利的?所有者,?即出租人?,乙方是?體育賽事?運作機(jī)構(gòu)?,即承租?人.經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商,?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》,《?中華人民?共和國體?育法》以?及有關(guān)的?法律法規(guī)?的規(guī)定,?為明確雙?方的權(quán)利?義務(wù),就?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?定義乙?方租賃的?體育場館?名稱是,?場館的地?址是.租?賃的內(nèi)容?包括包括?場館的主?體建筑和?附屬建筑?,租賃物?的用途用?于體育賽?事的舉辦?.第二?條租賃?期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止,共計?天;第?三條租?金與支付?期限和方?式3.?1租金總?額為元人?民幣;租?金支付方?式為(現(xiàn)?金/支票?/匯票/?);本合?同租金分?次支付,?第一次租?金的支付?時間為_?___年?____?月___?_日,支?付金額為?____?元人民幣?,第二次?租金的支?付時間為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日,?支付金額?為___?_元人民?幣._?___本?合同簽訂?之日起日?內(nèi),乙方?應(yīng)支付本?合同約定?租金總額?%,計元?的作為保?證金,作?為履行合?同的擔(dān)保?.第四?條甲方?權(quán)利4?.1甲方?有權(quán)依法?制訂有關(guān)?治安,消?防,安全?,用電,?營業(yè)時間?等內(nèi)容的?各項規(guī)章?制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實?施.甲方?有權(quán)協(xié)助?各級行政?管理機(jī)關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方進(jìn)行?監(jiān)督,教?育,整頓?,直至單?方解除合?同.4?.1甲方?有權(quán)要求?乙方按照?合同約定?的用途使?用租賃的?場館.乙?方在使用?場館過程?中,根據(jù)?需要對場?館進(jìn)行修?繕,增設(shè)?設(shè)施,應(yīng)?將修改的?方案提前?天提交甲?方,經(jīng)甲?方同意后?才能進(jìn)行?.甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?修繕,增?設(shè)場館造?成場館的?磨損,以?及要求乙?方使用后?將場館恢?復(fù)原狀.?4.3?租賃期滿?后,甲方?有權(quán)要求?乙方于租?賃期滿或?合同終止?后日內(nèi)將?租賃的場?地及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好,適?租的狀態(tài)?交還甲方?.乙方未?按照約定?交還的,?甲方有權(quán)?采取必要?措施予以?收回,由?此造成的?損失由乙?方承擔(dān).?4.4?甲方如因?滿足乙方?的租賃要?求,損害?了原有的?廣告商,?贊助商利?益,根據(jù)?損害利益?的實際大?小,乙方?應(yīng)該給予?全部補(bǔ)償?.4.?5甲方可?以依據(jù)合?同條款的?規(guī)定,不?影響乙方?的廣告權(quán)?益情況下?,開發(fā)與?賽事有關(guān)?的廣告資?源,廣告?收益按照?合同的約?定進(jìn)行分?配.第?五條甲?方義務(wù)?5.1甲?方應(yīng)當(dāng)按?照約定將?體育場館?交付乙方?使用,為?乙方提供?場地及相?關(guān)配套設(shè)?施和比賽?條件,保?障乙方正?常進(jìn)行比?賽.5?.2除有?明確約定?外,甲方?不得干涉?乙方正常?的賽事活?動.5?.3甲方?應(yīng)對場館?進(jìn)行管理?,維護(hù)并?改善場館?所具有的?賽事功能?.5.?4甲方負(fù)?責(zé)場內(nèi)的?安全防范?和體育設(shè)?施的建設(shè)?及維護(hù),?包括：建?筑物的管?理及維修?保養(yǎng);對?乙方裝置?體育設(shè)備?和器材的?審查和監(jiān)?督;水,?電,氣,?空調(diào),電?梯,扶梯?等設(shè)備,?管道,線?路,設(shè)施?及系統(tǒng)的?管理,維?修及保養(yǎng)?;清潔管?理;保安?管理并負(fù)?責(zé)場內(nèi)的?公共安全?;消防管?理;內(nèi)外?各種通道?,道路,?停車場的?管理.?5.5甲?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期限?內(nèi)拆除租?賃場館內(nèi)?外所有的?廣告牌,?在比賽期?限內(nèi),甲?方還應(yīng)當(dāng)?拆除體育?場館周圍?,廣場的?廣告牌,?不能使甲?方場館的?廣告與賽?事產(chǎn)生任?何聯(lián)系,?影響乙方?的廣告權(quán)?益.第?六條乙?方權(quán)利?6.1乙?方有權(quán)監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項?義務(wù).?6.2乙?方擁有比?賽期間場?館內(nèi)部及?其周圍一?定范圍內(nèi)?的所有廣?告收益的?權(quán)利.如?果甲方在?不影響乙?方原有廣?告收益的?前提下,?開發(fā)廣告?資源,須?得到乙方?的同意,?并約定好?雙方的廣?告收益分?配方案.?6.3?乙方有權(quán)?安排甲方?廣告資源?開發(fā)的范?圍.甲方?開發(fā)的廣?告業(yè)務(wù),?都應(yīng)報請?一方批準(zhǔn)?,包括但?不限于賽?場內(nèi)外廣?告牌的位?置,廣告?內(nèi)容,廣?告的設(shè)計?樣品等內(nèi)?容.6?.4乙方?有權(quán)要求?甲方在比?賽期間,?提供停車?位個,以?及其他因?比賽慣例?必須由甲?方提供的?服務(wù)和幫?助.第?七章乙方?義務(wù)7?.1乙方?應(yīng)具備合?法的舉辦?賽事資格?,并按照?體育行政?管理部門?核準(zhǔn)的項?目比賽.?7.2?乙方應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本法人?的備案資?料.7?.3乙方?應(yīng)按照約?定的用途?開展體育?比賽活動?,自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項規(guī)章?制度及索?票索證制?度,服從?甲方的監(jiān)?督管理.?7.4?乙方應(yīng)按?期支付租?金并承擔(dān)?因賽事所?產(chǎn)生的各?項稅費.?7.5?乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用場內(nèi)?的各項設(shè)?施和器材?,如需改?動應(yīng)先征?得甲方同?意,造成?損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任.?7.6乙?方應(yīng)本著?公平合理?,誠實信?用的原則?使用場地?,不得損?害國家利?益及其他?人的合法?權(quán)益,并?承擔(dān)因違?法經(jīng)營造?成的一切?后果.?7.7乙?方將場地?轉(zhuǎn)讓給第?三人或和?其他人交?換使用場?地的,應(yīng)?先征得甲?方的書面?同意,按?規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)?,并不得?出租,轉(zhuǎn)?讓,轉(zhuǎn)借?.第八?章保險?甲方負(fù)責(zé)?投保的范?圍為：公?共責(zé)任險?,火災(zāi)險?等財產(chǎn)保?險險種.?乙方自行?投保的范?圍包括但?不限于賽?事公眾責(zé)?任險,觀?眾意外傷?害險,賽?事財產(chǎn)險?,賽事取?消,延期?保險.?第九條?違約責(zé)任?9.1?乙方承租?期間,甲?方應(yīng)保證?沒有第三?方主張權(quán)?利,如因?第三方主?張權(quán)利,?致使乙方?不能正常?舉辦比賽?,甲方應(yīng)?當(dāng)賠償乙?方的損失?,并支付?乙方租金?總價款的?____?%違約金?.9.?2甲方未?按約定提?供場地或?用水,用?電等場所?內(nèi)的比賽?設(shè)施設(shè)備?,器材,?致使乙方?不能正常?進(jìn)行比賽?的,應(yīng)免?除相應(yīng)的?租金,乙?方有權(quán)要?求甲方繼?續(xù)履行或?解除合同?,并要求?甲方賠償?相應(yīng)的損?失.9?.3甲方?未按約定?投保致使?乙方相應(yīng)?的損失無?法得到賠?償?shù)?甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?.9.?4乙方未?按照約定?支付租金?的,應(yīng)每?日向甲方?支付遲延?租金%的?違約金.?9.5?因不可抗?力或其他?不可歸責(zé)?于雙方的?原因,使?場地不適?于使用或?租用時,?甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金.如?果場地?zé)o?法復(fù)原的?,本合同?自動解除?,應(yīng)退還?保證金及?利息,雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任.第?十章合同?的解除,?變更,終?止10?.1甲乙?雙方均不?得無故解?除,變更?合同,否?則承擔(dān)嚴(yán)?重的違約?責(zé)任1?0.2甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的,應(yīng)提?前日書面?通知對方?,經(jīng)協(xié)商?一致辦理?解除租賃?手續(xù),按?照的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街?付違約金?,其他手?續(xù)由乙方?自行辦理?.因甲方?自身原因?提前解除?合同的,?除按約定?支付違約?金外,還?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?,并退還?保證金及?利息.?10.3?乙方有下?列情形之?一,甲方?有權(quán)解除?合同,乙?方應(yīng)按照?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?10.?3.1不?具有合法?比賽資格?的,包括?因違法比?賽被有關(guān)?行政管理?部門命令?停賽;?10.3?.2未按?照約定的?用途使用?場地,經(jīng)?甲方次書?面通知未?改正的;?10.?3.3利?用場地進(jìn)?行違法活?動的;?10.3?.4被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?;10?.3.5?將場地擅?自轉(zhuǎn)租,?轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)?借給第三?人,或和?其他人交?換場地的?;10?.3.6?逾期日未?支付租金?的;1?0.3.?7違反保?證金協(xié)議?的有關(guān)約?定的;?10.4?甲方有下?列情形之?一,乙方?有權(quán)解除?合同,甲?方按照標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?10.4?.1甲方?不能按照?合同的約?定,拆除?場館內(nèi)外?的原有廣?告;1?0.4.?2甲方未?按照合同?約定開發(fā)?廣告資源?;10?.4.3?甲方未按?照合同約?定履行義?務(wù),致使?比賽不能?正常舉行?;第十?一條爭?議解決方?式因本?合同引起?或與本合?同有關(guān)的?任何爭議?,由雙方?協(xié)商解決?,協(xié)商不?成,雙方?均提請北?京仲裁委?員會按照?該會仲裁?規(guī)則進(jìn)行?仲裁.?第十二章?其它_?___場?地在租賃?期限內(nèi)所?有權(quán)發(fā)生?變動的,?不影響本?合同的效?力__?__本雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書?面形式,?并由雙方?簽字蓋章?作為合同?附件,附?件與本合?同具有同?等的法律?效力.甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件,?規(guī)章制度?的內(nèi)容與?合同約定?相沖突的?,以本合?同為準(zhǔn),?但國家法?律,政策?另有規(guī)定?的除外.?12.?3協(xié)議一?式兩份,?簽字蓋章?生效,甲?乙雙方各?執(zhí)一份.?傳真簽字?具同等法?律效力.?相關(guān)附件?為本協(xié)議?的組成部?分,簽字?蓋章后具?同等法律?效力.?____?所有根據(jù)?本合同要?求和許可?發(fā)出__?__通知?都必須是?書面的,?在親手送?達(dá)或在以?掛號信(?需要有回?執(zhí))發(fā)出?后三天后?作為正式?生效.?____?本合同構(gòu)?成雙方之?間就本合?同所述內(nèi)?容的全部?理解,取?代所有先?前其它或?同期的有?關(guān)所述內(nèi)?容的協(xié)議?.12?.3乙方?和甲方確?認(rèn),在它?們合作期?間,一方?可能得到?另一方的?保密資料?.雙方同?意除非為?了履行本?合同而需?要使用保?密資料,?雙方將保?護(hù)保密資?料,只在?履行本合?同時對同?樣知道該?等資料是?保密資料?并同意保?密的人等?披露保密?資料.披?露以所需?知道的范?圍為限.?保密責(zé)任?不包括非?經(jīng)一方違?反保密責(zé)?任而已為?公眾所知?或根據(jù)法?律要求披?露的資料?,本合同?終止之后?保密責(zé)任?繼續(xù)有效?.__?__本合?同未經(jīng)雙?方同意并?特別指明?是對本合?同的修改?,以書面?形式經(jīng)雙?方授權(quán)代?表簽署,?不得修改?.12?.5一方?未對另一?方違反本?合同條款?行為或之?后的違約?行為做出?反對或采?取行動不?得視為棄?權(quán).本合?同中的權(quán)?利和補(bǔ)救?方式是累?積性的,?任一方行?使一項權(quán)?力或補(bǔ)救?不排除或?放棄其對?其它權(quán)利?和補(bǔ)救方?式的行使?.__?__本合?同中標(biāo)題?是只為方?便查閱,?不構(gòu)成本?合同的實?質(zhì)內(nèi)容.?___?_本合同?一式兩份?或多份簽?署,每一?份都是原?件.所有?這些文本?構(gòu)成同一?份文件.?12.?8如果本?合同中的?任何條款?不成立或?無法由具?有有效管?轄權(quán)的法?院執(zhí)行,?余下的其?它條款將?繼續(xù)有效?,而前述?不成立或?無法執(zhí)行?的條款應(yīng)?當(dāng)依據(jù)最?大可能執(zhí)?行的法院?執(zhí)行.?12.9?雙方是獨?立承辦機(jī)?構(gòu).在任?何情況下?本合同不?構(gòu)成雙方?之間的代?理,合伙?,合營或?雇傭關(guān)系?,雙方確?認(rèn)并同意?各自沒有?也不會表?現(xiàn)為它有?法律授權(quán)?以任何方?法對另一?方產(chǎn)生約?束或保證?.12?.10任?何一方?jīng)]?有另一方?的事先書?面許可不?得轉(zhuǎn)讓或?授權(quán)本合?同下的權(quán)?利和/或?責(zé)任.本?合同和其?中所有條?款對雙方?有效,也?對雙方各?自的繼承?和批準(zhǔn)的?轉(zhuǎn)讓人有?效.在任?何情況下?,允許的?轉(zhuǎn)讓都不?能免除出?讓人的責(zé)?任._?___本?合同附件?構(gòu)成本合?同的一部?份,與合?同條款同?樣有效,?對合同雙?方構(gòu)成約?束力.?____?本合同正?本一式_?___份?,雙方各?執(zhí)份;?____?本合同未?盡事宜,?由雙方另?行協(xié)商解?決.甲?方(公章?)代表?(簽字)?電話：?乙方(?公章)?代表(簽?字)電?話：簽?約時間_?___年?____?月___?_日實?用廣告牌?場地租賃?合同（五?）出租?人(甲方?)：身?份證號碼?：承租?人(乙方?)：身?份證號碼?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場地從?事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場?地乙方?承租甲方?____?(層/廳?)___?_號場地?，面積_?___平?方米，用?途以營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn);?庫房__?__平方?米，庫房?位置為_?___。?第二條?租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?,共計_?___年?____?個月;其?中免租期?為自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金本?合同租金?實行(一?年/半年?/季/月?)支付制?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為__?__;租?金支付方?式為(現(xiàn)?金/支票?/匯票/?____?);第一?次租金的?支付時間?為___?_年__?__月_?___日?，第二次?租金的支?付時間為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第四條?保證金?保證金?屬于雙方?約定事項?。自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?(是/否?)應(yīng)支付?本合同約?定租金總?額___?_%即_?___元?的保證金?，作為履?行合同和?提供商品?服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。?乙方支付?保證金的?，甲方則?以市場當(dāng)?年租金總?額的__?__%作?為市場整?體性的對?應(yīng)保證金?，作為履?行合同的?擔(dān)保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條?保險甲?方負(fù)責(zé)投?保的范圍?為：公共?責(zé)任險、?火災(zāi)險等?乙方自?行投保的?范圍為：?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時間?等內(nèi)容的?各項規(guī)章?制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實?施。2?、協(xié)助各?級行政管?理機(jī)關(guān)對?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)?督、教育?、整頓，?直至單方?解除合同?。3、?應(yīng)按約定?為乙方提?供場地及?相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)?營條件，?保障乙方?正常經(jīng)營?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動。5?、應(yīng)對市?場進(jìn)行商?業(yè)管理，?維護(hù)并改?善市場的?整體形象?，包括：?對商品品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經(jīng)營?的管理及?質(zhì)量管理?;服務(wù)質(zhì)?量管理;?營銷管理?;形象設(shè)?計;市場?調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛?調(diào)解;人?員培訓(xùn)等?6、應(yīng)?對市場進(jìn)?行物業(yè)管?理，并負(fù)?責(zé)市場內(nèi)?的安全防?范和經(jīng)營?設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)?，包括：?建筑物(?包括公共?區(qū)域及租?賃場地)?的管理及?維修保養(yǎng)?;對乙方?裝修的審?查和監(jiān)督?;水、電?、氣、空?調(diào)、電梯?、扶梯等?設(shè)備、管?道、線路?、設(shè)施及?系統(tǒng)的管?理、維修?及保養(yǎng);?清潔管理?;保安管?理并負(fù)責(zé)?市場的公?共安全;?消防管理?;內(nèi)外各?種通道、?道路、停?車場的管?理等7?、做好市?場的整體?廣告宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費用?不低于市?場全年租?金總額的?__%。?第七條?乙方權(quán)?利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方?履行合同?約定的各?項義務(wù)。?2、應(yīng)?具備合法?的經(jīng)營資?格，并按?照工商行?政管理部?門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)?營。3?、應(yīng)按照?約定的用?途開展經(jīng)?營活動，?自覺遵守?甲方依法?制訂的各?項規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理。?4、應(yīng)按?期支付租?金并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項?稅費。?5、應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用市場?內(nèi)的各項?設(shè)施，如?需改動應(yīng)?先征得甲?方同意，?造成損壞?的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。6、?應(yīng)按照各?級行政管?理部門的?規(guī)定，本?著公平合?理、誠實?信用的原?則合法經(jīng)?營，不得?損害國家?利益及其?他經(jīng)營者?和消費者?的合法權(quán)?益，并承?擔(dān)因違法?經(jīng)營造成?的一切后?果。7?、將場地?轉(zhuǎn)讓給第?三人或和?其他租戶?交換場地?的，應(yīng)先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定辦理相?關(guān)手續(xù)，?并不得出?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?出賣營業(yè)?執(zhí)照。?8、應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。9?、建筑物?外立面及?建筑物內(nèi)?部非乙方?承租場地?范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方?所有，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得以任?何形式進(jìn)?行廣告宣?傳。第?八條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?1、不具?有合法經(jīng)?營資格的?，包括因?違法經(jīng)營?被有關(guān)行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營?證照的。?2、未?按照約定?的用途使?用場地，?經(jīng)甲方_?___次?書面通知?未改正的?。3、?利用場地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、?進(jìn)行其他?違法活動?累計達(dá)_?___次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?5、將?場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場地的?。6、?逾期__?__日未?支付租金?的。7?、違反保?證金協(xié)議?的有關(guān)約?定的。?8、未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)__?__日未?開展經(jīng)營?活動的。?9、違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服?從甲方管?理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前__?__日書?面通知對?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九?條其他?違約責(zé)任?1、甲?方未按約?定提供場?地或用水?、用電等?市場內(nèi)的?經(jīng)營設(shè)施?致使乙方?不能正常?經(jīng)營的，?應(yīng)減收相?應(yīng)租金，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應(yīng)的?損失。?2、甲方?未按約定?投保致使?乙方相應(yīng)?的損失無?法得到賠?償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應(yīng)每日?向甲方支?付遲延租?金___?_%的違?約金。?第十條?免責(zé)條款?因不可?抗力或其?他不可歸?責(zé)于雙方?的原因，?使場地不?適于使用?或租用時?，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金。?如果場?地?zé)o法復(fù)?原的，本?合同自動?解除，應(yīng)?退還保證?金及利息?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一?條續(xù)租?本合同?續(xù)租適用?以下第_?___種?方式：?1、乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租進(jìn)?行書面答?復(fù)。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。租?賃期滿前?甲方未做?出書面答?復(fù)的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。?2、租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?在同等條?件下對場?地的優(yōu)先?租賃權(quán)，?如乙方無?意續(xù)租的?，應(yīng)在租?賃期滿前?____?日內(nèi)書面?通知甲方?;乙方有?違約行為?的，是否?續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二?條租賃?場地的交?還租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內(nèi)將租賃?的場地及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方未按照?約定交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。第?十三條?爭議解決?方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請?有關(guān)部門?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?種方式解?決(只能?選擇一種?)：1?、提交北?京仲裁委?員會仲裁?;2、?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十四條?其他約定?事項1?、場地在?租賃期限?內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動?的，不影?響本合同?的效力。?2、雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書?面形式，?并由雙方?簽字蓋章?作為合同?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?3、甲方?單方制訂?的規(guī)章制?度也作為?本合同的?附件，規(guī)?章制度的?內(nèi)容與合?同約定相?沖突的，?以本合同?為準(zhǔn)，但?國家法律?、政策另?有規(guī)定的?除外4?、本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。本合同?一式__?__份，?甲方__?__份，?乙方__?__份。?甲方：?(簽字蓋?章)簽?約日期：?乙方：?(簽字蓋?章)簽?約日期：?實用廣?告牌場地?租賃合同?（六）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?商，就租?賃___?_經(jīng)營場?地事宜訂?立如下一?致協(xié)議：?一、甲?方同意將?其租用的?三堡碼頭?部分場地?轉(zhuǎn)租給乙?方經(jīng)營使?用，具體?位置如下?：自碼頭?南面通道?水溝北起?向北至三?層樓前面?通道以西?九十米，?運河南邊?第一個纜?樁起向北?九十米到?____?號桅桿吊?機(jī)操作臺?邊止，含?南北九十?米以北三?層樓通道?以西至運?河邊留做?的___?_米寬的?共用通道?。同時，?甲方應(yīng)在?租場地分?配的房屋?中提供8?間底層的?房間歸乙?方辦公使?用。二?、租賃期?限為__?__年零?____?個月，自?____?年___?_月起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?租金和租?金的繳納?：自__?__年_?___月?至___?_年__?__月_?___日?期間，乙?方支付甲?方租金計?人民幣_?___萬?元整;自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日期?間，乙方?支付甲方?租金計人?民幣__?__萬元?。租金的?具體支付?方法，參?照甲方與?____?河碼頭簽?訂的租賃?合同中所?約定的付?款條件，?即：__?____?____?四、甲?方應(yīng)在_?___年?____?月___?_日前將?上述場地?全部交由?乙方使用?，逾期未?交付的，?則由甲方?按每天_?___元?支付乙方?違約金。?五、鑒?于本協(xié)議?期限屆滿?后，乙方?已與杭州?____?河碼頭就?港池以南?的全部場?地使用訂?立租賃合?同，乙方?承諾如屆?時甲方仍?需租用其?原使用場?地的，按?年租金人?民幣__?__萬元?轉(zhuǎn)租給甲?方。六?、本協(xié)議?期限內(nèi)乙?方因經(jīng)營?需要在租?賃場地上?搭建的建?筑物、設(shè)?備，如遇?國家、集?體征遷，?與甲方無?涉，相關(guān)?的補(bǔ)償由?乙方按其?與___?_河碼頭?另行簽訂?的協(xié)議處?理。七?、本協(xié)議?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商解決?。八、?本協(xié)議一?式四份，?送航運管?理處一份?，送三堡?村一份，?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方代表?簽字后生?效。甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?___?___年?____?月___?_日實?用廣告牌?場地租賃?合同（七?）出租?人(甲方?)：承?租人(乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?就租賃場?地從事經(jīng)?營的事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條租?賃場地?乙方承租?甲方__?__(層?/廳)_?___號?場地，面?積___?_平方米?，用途以?營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為?準(zhǔn);庫房?____?平方米，?庫房位置?為___?_。第?二條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止,共?計___?_年__?__個月?;其中免?租期為自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?本合同?租金實行?(一年/?半年/季?/月)支?付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為?____?;租金支?付方式為?(現(xiàn)金/?支票/匯?票/__?__);?第一次租?金的支付?時間為_?___年?____?月___?_日，第?二次租金?的支付時?間為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，__?__。?第四條?保證金?保證金屬?于雙方約?定事項。?自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方(?是/否)?應(yīng)支付本?合同約定?租金總額?____?%計__?__元的?保證金，?作為履行?合同和提?供商品服?務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。乙?方支付保?證金的，?甲方則以?市場當(dāng)年?租金總額?的___?_%作為?市場整體?性的對應(yīng)?保證金，?作為履行?合同的擔(dān)?保。保證?金的交付?、保管、?支取、返?還等事宜?見合同附?件。第?五條保?險甲方?負(fù)責(zé)投保?的范圍為?：公共責(zé)?任險、火?災(zāi)險、_?____?____?____?____?__。?乙方自行?投保的范?圍為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營?業(yè)時間等?內(nèi)容的各?項規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實施?。2、?協(xié)助各級?行政管理?機(jī)關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)?定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督?、教育、?整頓，直?至單方解?除合同。?3、應(yīng)?按約定為?乙方提供?場地及相?關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營?條件，保?障乙方正?常經(jīng)營。?4、除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營活動?。5、?應(yīng)對市場?進(jìn)行商業(yè)?管理，維?護(hù)并改善?市場的整?體形象，?包括：對?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營的?管理及質(zhì)?量管理;?服務(wù)質(zhì)量?管理;營?銷管理;?形象設(shè)計?;市場調(diào)?研;公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)?解;人員?培訓(xùn);?6、應(yīng)對?市場進(jìn)行?物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)?市場內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)?及維護(hù)，?包括：建?筑物(包?括公共區(qū)?域及租賃?場地)的?管理及維?修保養(yǎng);?對乙方裝?修的審查?和監(jiān)督;?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng);清?潔管理;?保安管理?并負(fù)責(zé)市?場的公共?安全;消?防管理;?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車?場的管理?;7、?做好市場?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費用不?低于市場?全年租金?總額的_?_%。?第七條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項?義務(wù)。?2、應(yīng)具?備合法的?經(jīng)營資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍亮?證照經(jīng)營?。3、?應(yīng)按照約?定的用途?開展經(jīng)營?活動，自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4?、應(yīng)按期?支付租金?并承擔(dān)因?經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅?費。5?、應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用市場內(nèi)?的各項設(shè)?施，如需?改動應(yīng)先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)?按照各級?行政管理?部門的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠實信?用的原則?合法經(jīng)營?，不得損?害國家利?益及其他?經(jīng)營者和?消費者的?合法權(quán)益?，并承擔(dān)?因違法經(jīng)?營造成的?一切后果?。7、?將場地轉(zhuǎn)?讓給第三?人或和其?他租戶交?換場地的?，應(yīng)先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?辦理相關(guān)?手續(xù)，并?不得出租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出?賣營業(yè)執(zhí)?照。8?、應(yīng)按照?甲方的要?求提供有?關(guān)本人或?本企業(yè)的?備案資料?。9、?建筑物外?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進(jìn)行?廣告宣傳?。第八?條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金：1?、不具有?合法經(jīng)營?資格的，?包括因違?法經(jīng)營被?有關(guān)行政?管理部門?吊銷、收?回經(jīng)營證?照的。?2、未按?照約定的?用途使用?場地，經(jīng)?甲方__?__次書?面通知未?改正的?3、利用?場地加工?、銷售假?冒偽劣商?品的。?4、進(jìn)行?其他違法?活動累計?達(dá)___?_次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。5?、將場地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人，或?和其他租?戶交換場?地的。?6、逾期?____?日未支付?租金的。?7、違?反保證金?協(xié)議的有?關(guān)約定的?。8、?未經(jīng)甲方?同意連續(xù)?____?日未開展?經(jīng)營活動?的。9?、違反甲?方依法制?訂的規(guī)章?制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒?不服從甲?方管理的?。甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應(yīng)提前?____?日書面通?知對方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街?付違約金?，其他手?續(xù)由乙方?自行辦理?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?，并退還?保證金及?利息。?第九條?其他違約?責(zé)任1?、甲方未?按約定提?供場地或?用水、用?電等市場?內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施致使?乙方不能?正常經(jīng)營?的，應(yīng)減?收相應(yīng)租?金，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應(yīng)的損失?。2、?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應(yīng)的損?失無法得?到賠償?shù)?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?未按照約?定支付租?金的，應(yīng)?每日向甲?方支付遲?延租金_?___%?的違約金?。第十?條免責(zé)?條款因?不可抗力?或其他不?可歸責(zé)于?雙方的原?因，使場?地不適于?使用或租?用時，甲?方應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金。如?果場地?zé)o?法復(fù)原的?，本合同?自動解除?，應(yīng)退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十一條?續(xù)租本?合同續(xù)租?適用以下?第___?_種方式?：1、?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租進(jìn)行書?面答復(fù)。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對場地的?優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙?方無意續(xù)?租的，應(yīng)?在租賃期?滿前__?__日內(nèi)?書面通知?甲方;乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q?定。第?十二條?租賃場地?的交還?租賃期滿?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的場?地及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方未?按照約定?交還的，?甲方有權(quán)?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔(dān)。?第十三?條爭議?解決方式?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決或?申請有關(guān)?部門調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第__?__種方?式解決(?只能選擇?一種)：?1、提?交北京仲?裁委員會?仲裁;?2、依法?向___?_人民法?院起訴。?第十四?條其他?約定事項?1、場?地在租賃?期限內(nèi)所?有權(quán)發(fā)生?變動的，?不影響本?合同的效?力。第?十五條?本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。本合同?一式__?__份，?甲方__?__份，?乙方__?__份，?____?第十六?條雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書?面形式，?并由雙方?簽字蓋章?作為合同?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方單方?制訂的規(guī)?章制度也?作為本合?同的附件?，規(guī)章制?度的內(nèi)容?與合同約?定相沖突?的，以本?合同為準(zhǔn)?，但國家?法律、政?策另有規(guī)?定的除外?。簽約?日期：?乙方(簽?字蓋章)?簽約日?期：實?用廣告牌?場地租賃?合同（八?）出租?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲，乙?雙方在平?等，自愿?，公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?租用__?__廣告?牌事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議，共?同遵守執(zhí)?行。第?一條廣?告牌基本?要求_?___名?稱：__?____?____?2.規(guī)?格與面積?：___?____?___?____?位置：_?____?____?_甲方?出租該廣?告牌給乙?方使用，?其相關(guān)的?戶外廣告?發(fā)布審批?，用電，?版面維護(hù)?，更換，?噴繪，安?裝及廣告?內(nèi)容等均?由乙方負(fù)?責(zé)并自行?承擔(dān)全部?費用。?第二條?租金及其?支付1?.廣告牌?租賃期限?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.租賃期?滿后，甲?方另行出?租時，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租原廣?告牌的權(quán)?利。如乙?方續(xù)租，?須提前兩?個月書面?向甲方提?出申請。?第三條?租金及?其支付?1.租金?標(biāo)準(zhǔn)為_?___元?/㎡/年?，廣告總?面積共_?___㎡?，租賃期?內(nèi)合同租?金總額為?人民幣_?___元?(大寫：?____?____?__)。?___?_本租金?僅指廣告?牌的租賃?費，不含?乙方承擔(dān)?的對該廣?告的設(shè)計?，制作，?安裝，年?審，發(fā)布?，維護(hù)，?維修，用?電等費用?。3.?租金支付?方式及結(jié)?算：采?用(一次?性付清/?按年度分?期預(yù)繳)?方式，在?合同生效?后的__?__日內(nèi)?，乙方以