正規(guī)土地租賃合同（3篇）

正規(guī)土地?租賃合同?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）為?發(fā)展養(yǎng)殖?事業(yè)，根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》有關規(guī)?定，經(jīng)甲?乙雙方平?等協(xié)商，?現(xiàn)訂立本?合同：?一、甲方?自愿將自?己位于的?土地畝出?租于乙方?，由乙方?作養(yǎng)殖事?業(yè)使用。?二.租?賃期限為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、租金?為每年每?畝地小麥?、玉子各?公斤，在?每年農(nóng)作?物收獲后?于出租方?要求給付?時以市場?價格折合?人民幣給?付。（乙?方應于甲?方提出給?付請求后?____?日以內給?付）四?、土地交?付時間：?五、乙?方在經(jīng)營?期間，若?效益差，?可以在合?同到期前?提前解除?本合同；?但甲方不?得在合同?到期前解?除本合同?。六、?甲方不得?干預乙方?的正常生?產(chǎn)經(jīng)營，?若因為甲?方的行為?給乙方造?成損失的?，甲方應?賠償乙方?的經(jīng)濟損?失。七?、本合同?到期后，?經(jīng)雙方協(xié)?商，可以?續(xù)租合同?，由乙方?繼續(xù)經(jīng)營?。若乙方?不愿續(xù)訂?，應恢復?土地原狀?或在甲方?自愿的情?況下對有?關建筑物?予以合理?作價，由?甲方在支?付給乙方?對價的情?況下取得?有關建筑?物的所有?權。本?合同未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商補充?，補充條?款的效力?優(yōu)先于本?合同。?本合同一?式三份，?由甲乙雙?方各執(zhí)一?份，并由?乙方報本?村村委會?本案一份?。甲方?：乙方?：公證?機關：?訂立時間?：___?_年__?__月_?___日?正規(guī)土?地租賃合?同（二）?轉讓方?（以下簡?稱甲方）?受讓方?（以下簡?稱乙方）?甲乙雙?方按照《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》和?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權流轉?管理辦法?》等有關?法律法規(guī)?和國家有?關政策的?規(guī)定，本?著依法、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，就農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權轉?讓事宜，?訂立本合?同。一?、轉讓標?的甲方?將其承包?經(jīng)營的位?于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）村組畝?土地的承?包經(jīng)營權?轉讓給乙?方從事（?主營項目?）生產(chǎn)經(jīng)?營。地?塊名稱坐?落（四至?）地塊數(shù)?（塊）面?積（畝）?質量等級?（肥力?水平）備?注二、?轉讓期限?轉讓的?土地承包?經(jīng)營權年?限為年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止（?轉讓期限?不得超過?承包期的?剩余年限?）三、?轉讓費?轉讓土地?承包經(jīng)營?權的轉讓?金為元。?對甲方實?際投入資?金和人力?改造該地?塊的補償?金為元（?沒有補償?金時可填?寫為零元?）四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第種?方式和時?間支付轉?讓金和補?償金：?1、乙方?采用現(xiàn)金?方式支付?轉讓金和?補償金（?無補償金?時可劃去?），支付?的時間和?方式為.?（為__?__年_?___月?____?日前一次?或多次付?清）2?、乙方采?用實物方?式支付轉?讓金和補?償金（無?補償金時?可劃去）?，實物為?.支付的?時間和方?式為.（?為___?_年__?__月_?___日?前一次或?多次付清?）五、?承包經(jīng)營?權轉讓土?地的交付?時間和方?式甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將轉?讓土地交?付乙方。?交付方式?為.（雙?方須提請?所在地鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府農(nóng)?村土地承?包管理部?門、發(fā)包?方、雙方?指定的第?三者中的?任一方鑒?證，乙方?應向甲方?出具乙方?簽名的轉?讓土地交?付收據(jù)）?六、承?包經(jīng)營權?轉讓和使?用的特別?約定1?、甲方轉?讓土地承?包經(jīng)營權?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理轉讓?認可手續(xù)?，在合同?生效后終?止與發(fā)包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的轉?讓土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?依據(jù)合同?獲得土地?承包經(jīng)營?權后須與?發(fā)包方確?立新的承?包關系，?辦理有關?手續(xù)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權后，承?包期內依?法享有該?土地的使?用、經(jīng)營?決策、產(chǎn)?品處置和?收益等權?利。5?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權?后，必須?按土地畝?數(shù)承擔國?家政策規(guī)?定的費用?和其他義?務。6?、乙方必?須管好用?好承包土?地，保護?地力，不?得掠奪性?經(jīng)營，并?負責保護?好承包土?地上的林?木、排灌?設施等國?家和集體?財產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途。?8、其?他約定：?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為.2?、如果違?約金尚不?足以彌補?守約方經(jīng)?濟損失時?，違約方?應在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的具?體數(shù)額依?具體損失?情況確定?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及終止?等發(fā)生爭?議時，甲?乙雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府、?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?機關調解?；2、?提請仲裁?委員會仲?裁；3?、向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?并經(jīng)轉讓?承包經(jīng)營?權土地的?所在地鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府農(nóng)?村經(jīng)營管?理機構鑒?證、備案?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證單?位各執(zhí)一?份。甲?方：__?____?____?（簽章）?????乙方?：___?____?___（?簽章）?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_法定?代表人身?份證號：?____?____?__?法?定代表人?身份證號?：___?____?___?住址：_?____?____?_?????????住址：_?____?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日正?規(guī)土地租?賃合同（?三）甲?方（流出?方）：_?____?____?_乙方?（流入方?）：__?____?____?雙方同?意對甲方?享有承包?經(jīng)營權、?使用權的?土地在有?效期限內?進行流轉?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?、《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權流轉?管理辦法?》及其它?有關法律?法規(guī)的規(guī)?定，本著?公正、平?等、自愿?、互利、?有償?shù)脑?則，經(jīng)充?分協(xié)商，?訂立本合?同。一?、流轉標?的甲方?同意將其?承包經(jīng)營?的位于_?___縣?（市）_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）_?___村?____?組___?_畝土地?的承包經(jīng)?營權流轉?給乙方從?事___?_生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、流轉土?地方式、?用途甲?方采用以?下第轉包?、出租的?方式將其?承包經(jīng)營?的土地流?轉給乙方?經(jīng)營。?乙方不得?改變流轉?土地用途?，用于非?農(nóng)生產(chǎn)，?合同雙方?約定__?____?____?_。三?、土地承?包經(jīng)營權?流轉的期?限和起止?日期雙?方約定土?地承包經(jīng)?營權流轉?期限為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?，期限不?得超過承?包土地的?期限。?四、流轉?土地的種?類、面積?、等級、?位置甲?方將承包?的耕地_?___畝?、流轉給?乙方，該?土地位于?____?____?__。?五、流轉?價款、補?償費用及?支付方式?、時間?（一）乙?方同意每?年___?_月__?__日前?分___?_次，按?____?元/畝或?實物__?__公斤?/畝，合?計___?_元流轉?價款支付?給甲方。?六、土?地交付、?收回的時?間與方式?甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將流轉?土地交付?乙方。乙?方應于_?___年?____?月___?_日前將?流轉土地?交回甲方?。交付?、交回方?式為__?__。并?由雙方指?定的第三?人___?_予以監(jiān)?證。七?、甲方的?權利和義?務（一?）按照合?同規(guī)定收?取土地流?轉費和補?償費用，?按照合同?約定的期?限交付、?收回流轉?的土地。?（二）?協(xié)助和督?促乙方按?合同行使?土地經(jīng)營?權，合理?、環(huán)保正?常使用土?地，協(xié)助?解決該土?地在使用?中產(chǎn)生的?用水、用?電、道路?、邊界及?其他方面?的糾紛，?不得干預?乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?（三）?不得將該?土地在合?同規(guī)定的?期限內再?流轉。?八、乙方?的權利和?義務（?一）按合?同約定流?轉的土地?具有在國?家法律、?法規(guī)和政?策允許范?圍內，從?事生產(chǎn)經(jīng)?營活動的?自主生產(chǎn)?經(jīng)營權，?經(jīng)營決策?權，產(chǎn)品?收益、處?置權。?（二）按?照合同規(guī)?定按時足?額交納土?地流轉費?用及補償?費用，不?得擅自改?變流轉土?地用途，?不得使其?荒蕪，不?得對土地?、水源進?行毀滅性?、破壞性?、傷害性?的操作和?生產(chǎn)。履?約期間不?能依法保?護，造成?損失的，?乙方自行?承擔責任?。（三?）未經(jīng)甲?方同意或?終止合同?，土地不?得擅自流?轉。九?、合同的?變更和解?除有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除。（?一）經(jīng)當?事人雙方?協(xié)商一致?，又不損?害國家、?集體和個?人利益的?；（二?）訂立合?同所依據(jù)?的國家政?策發(fā)生重?大調整和?變化的；?（三）?一方違約?，使合同?無法履行?的；（?四）乙方?喪失經(jīng)營?能力使合?同不能履?行的；?（五）因?不可抗力?使合同無?法履行的?。十、?違約責任?（一）?甲方不按?合同規(guī)定?時間向乙?方交付流?轉土地，?或不完全?交付流轉?土地，應?向乙方支?付違約金?____?元。（?二）甲方?違約干預?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方承擔賠?償責任，?應支付乙?方賠償金?____?元。（?三）乙方?不按合同?規(guī)定時間?向甲方交?回流轉土?地、或不?完全交回?流轉土地?，應向甲?支付違約?金___?_元。?（四）乙?方違背合?同規(guī)定，?給甲方造?成損失的?，由乙方?承擔賠償?責任，向?甲方償付?賠償金_?___元?。（五?）乙方有?下列情況?之一者，?甲方有權?收回土地?經(jīng)營權。?1.不?按合同規(guī)?定用途使?用土地的?；2.?對土地、?水源進行?毀滅性、?破壞性、?傷害性的?操作和生?產(chǎn)，荒蕪?土地的，?破壞地上?附著物的?；3.?不按時交?納土地流?轉費的。?十一、?特別約定?（一）?本合同在?土地流轉?過程中，?如遇國家?征用或農(nóng)?業(yè)基礎設?施使用該?土地時，?雙方應無?條件服從?，并約定?以下第_?___種?方式獲取?國家征用?土地補償?費和地上?種苗、構?筑物補償?費。1?.甲方收??。??.乙方收??。??.雙方各?自收取_?___﹪?；4.?甲方收取?土地補償?費，乙方?收取地上?種苗、構?筑物補償?費。（?二）本合?同履約期?間，不因?集體經(jīng)濟?組織的分?立、合并?，負責人?變更，雙?方法定代?表人變更?而變更或?解除。?（三）本?合同終止?，原土地?上新建附?著構筑物?，雙方同?意按以下?第___?_種方式?處理。?1.歸甲?方所有，?甲方不作?補償；?2.歸甲?方所有，?甲方合理?補償乙方?____?元；3?.由乙方?按時拆除?，恢復原?貌，甲方?不作補償?。（四?）國家征?用土地、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?土地流轉?管理部門?、村集體?經(jīng)濟組織?、村委會?收回原土?地重新分?配使用，?本合同終?止。土地?收回重新?分配給甲?方或新承?包經(jīng)營人?使用后，?乙方應重?新簽訂土?地流轉合?同。十?二、爭議?的解決方?式在履?行本合同?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?，也可由?轄區(qū)的工?商行政管?理部門調?解；協(xié)商?或調解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?。（一?）提交仲?裁委員會?仲裁；?（二）依?法向__?__人民?法院起訴?。十三?、其它約?定本合?同