購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（6篇）

購(gòu)房合同標(biāo)?準(zhǔn)范本甲?方____?賣(mài)方乙方_?___買(mǎi)方?關(guān)于乙方?向甲方購(gòu)房?事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下?：一甲方?將其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的位?于某市/區(qū)?____的?房屋(房屋?所有權(quán)證編?號(hào)：___?_____?__，建筑?面積___?_平方米)?以人民幣_(tái)?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?(￥___?_)出售給?乙方。乙方?愿意以上述?價(jià)格向甲方?認(rèn)購(gòu)該房。?二,甲方?承諾：1?向乙方提供?符合要求的?房屋資料以?備查核。?2保證對(duì)出?售的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?。3保證?該出售房屋?未予出租。?4自簽訂?本協(xié)議起，?保證將該房?屋按約定價(jià)?格售給乙方?，期間不得?反悔或?qū)⒎?屋出售給第?三人。5?按照前述業(yè)?務(wù)的需要,?及時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文件?和辦理各種?手續(xù)。6?在辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)時(shí),應(yīng)?依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?三乙方承諾?：1保證?按要求付清?房費(fèi)，予以?貸款清還等?。2按國(guó)?家要求不改?變房屋的結(jié)?構(gòu)。3按?照前述業(yè)務(wù)?需要,及時(shí)?簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦?理各種手續(xù)?,并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。?4在辦理房?屋過(guò)戶(hù)時(shí),?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。四違?約責(zé)任1?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應(yīng)向乙方?賠償因此受?到的損失。?2乙方違?約，沒(méi)有向?甲方購(gòu)買(mǎi)房?屋，應(yīng)向甲?方賠償因此?受到的損失?。五協(xié)議?的定立、履?行、接觸、?變更和爭(zhēng)議?的解決適用?中華人民共?和國(guó)法律。?六協(xié)議自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。七?協(xié)議壹式兩?份，雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：乙?方：注明?日期購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?賣(mài)方：__?_____?___(簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)????身份證號(hào)?碼：___?_____?__地址?：____?_____?_買(mǎi)方：?_____?_____?(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)???身份?證號(hào)碼：_?_____?____?地址：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房地產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條合?同標(biāo)的：乙?方同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有的?座落在__?__省__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?房地產(chǎn)(住?宅)，該房?地產(chǎn)建筑面?積為_(kāi)__?_平方米。?第二條?上述標(biāo)的房?地產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整(大寫(xiě)?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整)第?三條付款?時(shí)間與辦法?：(一)?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購(gòu)?房定金。并?約定在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。(二?)甲方應(yīng)于?拿到房產(chǎn)證?之日起__?__天內(nèi)和?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)，并應(yīng)?在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)辦完當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。(三?)稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過(guò)?戶(hù)手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，一切交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第四?條交房：?第五條?違約責(zé)任：?甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約二?手房居間合?同范本，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款(?不記利息)?返還給乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約二?手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議范本，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第五條?本合同主?體1.甲?方是___?_共___?_人。2?.乙方是_?___共_?___人。?第六條?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各一?份。第七?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解?決。第八?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第九條?、本房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只?能是甲方和?乙方之間過(guò)?戶(hù)，否則乙?方將另加_?___萬(wàn)元?的費(fèi)用給甲?方，即總房?款為_(kāi)__?_萬(wàn)元。?第九條、?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?出賣(mài)方(甲?方)___?_(手印)?身份證號(hào)碼?：____?_____?_地址：?_____?_____????????郵編：__?_____?___電?話：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?購(gòu)買(mǎi)方(乙?方)___?_(手印)?身份證號(hào)碼?：____?_____?_地址：?_____?_____????????郵編：__?_____?___電?話：___?_____?__鑒證?日期：__?__年__?__月__?__日購(gòu)?房合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（三）?出賣(mài)人(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?注冊(cè)地址?：____?_____?_?????郵政?編碼：__?_____?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_____?_開(kāi)戶(hù)行?：____?_____?_??????帳?號(hào)：___?_____?__委托?代理人(房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu))：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?注冊(cè)地址?：____?_____?_?????郵政?編碼：__?_____?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書(shū)編號(hào)?：____?_____?_開(kāi)戶(hù)行?：____?_____?_??????帳?號(hào)：___?_____?__買(mǎi)受?人(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?_____?_____?國(guó)籍/法?定代表人：?_____?_____?身份?證(護(hù)照)?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?_____?___地?址：___?_____?__??????郵政編碼?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?國(guó)籍/法定?代表人：_?_____?____?身份證?(護(hù)照)/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?_____?__地址?：____?_____?_??????郵政編碼：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條?商品房情況?該商品房?銷(xiāo)售許可證?號(hào)：___?_____?__商品房?座落：__?__區(qū)、縣?____路?、道、街_?___。設(shè)?計(jì)用途__?__，建筑?結(jié)構(gòu)___?_，建筑層?數(shù)為_(kāi)__?_層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米。?商品房平?面圖見(jiàn)附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見(jiàn)附?件二.商?品房土地來(lái)?源為：__?_____?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷(xiāo)?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為_(kāi)___?元(幣種：?_____?_____?)，價(jià)款為?____元?，計(jì)___?_(大寫(xiě))?。第三條?商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?第四條?乙方付款形?式及付款時(shí)?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?___種約?定，追究甲?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?_向乙方支?付違約金。?乙方的實(shí)際?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?____向?甲方支付違?約金。2?、解除合同?。乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房?建筑面積與?銷(xiāo)售建筑面?積差異的處?理商品房?建筑面積以?房屋所有權(quán)?證記載面積?為法定依據(jù)?。商品房建?筑面積與甲?方銷(xiāo)售面積?差異不超過(guò)?±____?%(包括±?____%?)的，每平?方米價(jià)格保?持不變，商?品房?jī)r(jià)款按?商品房建筑?面積與銷(xiāo)售?面積的差異?多退少補(bǔ)。?面積差異?超過(guò)±__?__%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾(見(jiàn)?附件三)，?未達(dá)到國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙?方正常情況?下，甲方應(yīng)?按照《__?__市商品?房住宅質(zhì)量?保證書(shū)》的?規(guī)定履行保?修責(zé)任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房配套?設(shè)施運(yùn)行的?約定下列?配套設(shè)施運(yùn)?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃?xì)?氣?源種類(lèi))_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、暖氣_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?上述配套設(shè)?施未按約定?日期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失;超過(guò)上?述約定期限?的，甲方應(yīng)?賠償損失，?并且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品房?價(jià)款的__?__%向乙?方支付違約?金。第十?條商品房?設(shè)計(jì)變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境?布局(見(jiàn)附?件四)。確?需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)?計(jì)變更方案?確定之日起?____日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補(bǔ)充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權(quán)解除合?同。解除合?同的，甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十一條商?品房交接?商品房交付?時(shí)，甲方應(yīng)?書(shū)面通知乙?方辦理商品?房交接手續(xù)?，提供《天?津市商品住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》和《天?津市商品住?宅使用說(shuō)明?書(shū)》，交接?房屋鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記商?品房竣工驗(yàn)?收合格后，?甲方須在_?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按時(shí)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?按下列第_?___種方?式處理：?1、向__?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同(見(jiàn)附件?五)。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?____，?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)存?留一份，其?他二份備用?，具有同等?效力。第?十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人另有約定?的，按照其?約定。法?人代表：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日委?托代理人：?_____?_____?????委托?代理人：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?（四）出?賣(mài)人：__?_____?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)買(mǎi)受人?：____?_____?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?甲、乙雙方?就房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多?次協(xié)商，一?致同意訂立?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方愿?將自有坐落?____市?____路?____號(hào)?房屋___?_間，建筑?面積___?_平方米售?賣(mài)給乙方。?二、甲方?出售給乙方?的房屋東至?____，?南至___?_，西至_?___，北?至____?(附四至平?面圖一張)?。其房屋包?括陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?衛(wèi)生間、灶?間及其他設(shè)?備。三、?上列房屋包?括附屬設(shè)備?，雙方議定?房屋價(jià)款人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，由?甲方售賣(mài)給?乙方。四?、房屋價(jià)款?乙方分三期?付給甲方。?第一期，在?雙方簽訂買(mǎi)?賣(mài)合同之日?，付人民幣?____萬(wàn)?元;第二期?在交付房屋?之日，付人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元;第?三期，在房?屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)?過(guò)戶(hù)登記之?日付清。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?五、甲方應(yīng)?自本合同簽?訂之日起_?___天內(nèi)?將房屋騰空?，連同原房?屋所有權(quán)證?等有關(guān)證件?，點(diǎn)交乙方?，由乙方出?具收到憑證?。六、在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移給乙方?的書(shū)面報(bào)告?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?七、本合同?簽訂前，該?房屋如有應(yīng)?繳納的一切?稅收、費(fèi)用?，概由甲方?負(fù)責(zé)。本合?同發(fā)生的過(guò)?戶(hù)登記費(fèi)、?契稅、估價(jià)?費(fèi)、印花費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律?規(guī)定，各自?承擔(dān)。八?、甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期一天按房?價(jià)總額的_?___‰計(jì)?算違約金給?與乙方。逾?期超過(guò)__?__個(gè)月時(shí)?，乙方得解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。九、乙?方全部或部?分不履行本?合同第四條?規(guī)定的日?期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日____?‰計(jì)算的違?約金給與甲?方。逾期超?過(guò)____?個(gè)月時(shí)，甲?方得解除本?合同。解約?時(shí)，乙方已?付的房?jī)r(jià)款?作為賠償金?歸甲方所有?。十、甲?方保證其出?賣(mài)給乙方的?房屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕無(wú)?其他項(xiàng)權(quán)利?設(shè)定或其他?糾紛。乙方?買(mǎi)受后，如?該房屋產(chǎn)權(quán)?有糾葛，致?影響乙方權(quán)?利的行使，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?賠償乙方損?失。十一?、交屋時(shí)，?乙方發(fā)現(xiàn)房?屋構(gòu)造或設(shè)?備與合同約?定的不符，?經(jīng)鑒定屬實(shí)?，甲方應(yīng)于?____個(gè)?月內(nèi)予以修?理，如逾期?不修理，乙?方得自行修?理，費(fèi)用在?房?jī)r(jià)款中扣?除。如修理?仍達(dá)不到合?同約定的要?求，乙方得?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房?jī)r(jià)款外?，并按本合?同第八條?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。?十二、房屋?所占用的土?地(包括庭?院圍墻等)?所有權(quán)屬于?國(guó)家。乙方?取得上述房?屋占有相應(yīng)?比例的土地?使用權(quán)，并?依照國(guó)家法?律的規(guī)定繳?納土地使用?稅及其他有?關(guān)費(fèi)用。?十三、本合?同的附件與?合同有同等?法律效力。?十四、本?合同一式_?___份，?甲乙方各執(zhí)?____份?，另___?_份分別送?交房產(chǎn)和土?地管理機(jī)關(guān)?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)登記手續(xù)?。甲方：?(簽章)：?_____?_____????乙方：(簽?章)：__?_____?____?___年_?___月_?___日訂?于____?市(縣)?購(gòu)房合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（五?）出賣(mài)人?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_注冊(cè)地?址：___?_____?__?????郵?政編碼：_?_____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?_____?__開(kāi)戶(hù)?行：___?_____?__???????帳號(hào)：__?_____?___委?托代理人(?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu))：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_注冊(cè)地?址：___?_____?__?????郵?政編碼：_?_____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?_____?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書(shū)編?號(hào)：___?_____?__開(kāi)戶(hù)?行：___?_____?__???????帳號(hào)：__?_____?___買(mǎi)?受人(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?：____?_____?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?_____?_身?份證(護(hù)照?)/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?_____?____?地址：__?_____?___??????郵政編?碼：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?國(guó)籍/法?定代表人：?_____?_____?身份?證(護(hù)照)?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?_____?___地?址：___?_____?__??????郵政編碼?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情?況該商品?房銷(xiāo)售許可?證號(hào)：__?_____?___商品?房座落：_?___區(qū)、?縣____?路、道、街?____。?設(shè)計(jì)用途_?___，建?筑結(jié)構(gòu)__?__，建筑?層數(shù)為_(kāi)_?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見(jiàn)附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見(jiàn)?附件二.?商品房土地?來(lái)源為：_?_____?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房?jī)r(jià)?款商品房?銷(xiāo)售按建筑?面積計(jì)算，?每平方米價(jià)?格為_(kāi)__?_元(幣種?：____?_____?_)，價(jià)款?為_(kāi)___?元，計(jì)__?__(大寫(xiě)?)。第三?條商品房?交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方可?交付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)收?不合格的，?不得交付。?甲方于_?___年_?___月_?___日前?，將商品房?交付乙方。?如遇不可抗?力，不能履?行合同，雙?方同意按下?列第___?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方?付款形式及?付款時(shí)間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?2、分期?付款。_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__3、?其他方式。?____?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?___種約?定，追究甲?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?_向乙方支?付違約金。?乙方的實(shí)際?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內(nèi)?的，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，甲?方有權(quán)按照?下述的第_?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應(yīng)按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?向甲方支付?違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷(xiāo)售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷(xiāo)售?面積差異不?超過(guò)±__?__%(包?括±___?_%)的，?每平方米價(jià)?格保持不變?，商品房?jī)r(jià)?款按商品房?建筑面積與?銷(xiāo)售面積的?差異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過(guò)±?____%?的，雙方約?定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交付的?商品房的質(zhì)?量和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾?(見(jiàn)附件三?)，未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方正常?情況下，甲?方應(yīng)按照《?____市?商品房住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》的規(guī)定履?行保修責(zé)任?。因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條商品房?配套設(shè)施運(yùn)?行的約定?下列配套設(shè)?施運(yùn)行日期?約定如下：?1、上水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、下水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、供電?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?4、燃?xì)?(氣源種類(lèi)?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、暖?氣____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。6、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過(guò)上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)?計(jì)變更的約?定甲方未?征得乙方同?意，不得擅?自變更商品?房的房屋設(shè)?計(jì)和環(huán)境布?局(見(jiàn)附件?四)。確需?變更的，甲?方應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案確?定之日起_?___日內(nèi)?與乙方協(xié)商?。乙方同?意變更的，?雙方訂立補(bǔ)?充合同。?乙方不同意?變更，或甲?方擅自變更?的，乙方有?權(quán)解除合同?。解除合同?的，甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款的利?息，利息自?乙方付款之?外，甲方還?應(yīng)按商品房?價(jià)款的__?__%向乙?方支付違約?金。>第?十一條商?品房交接?商品房交付?時(shí)，甲方應(yīng)?書(shū)面通知乙?方辦理商品?房交接手續(xù)?，提供《天?津市商品住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》和《天?津市商品住?宅使用說(shuō)明?書(shū)》，交接?房屋鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記商?品房竣工驗(yàn)?收合格后，?甲方須在_?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按時(shí)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?按下列第_?___種方?式處理：?1、向__?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同(見(jiàn)附件?五)。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?____，?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)存?留一份，其?他二份備用?，具有同等?效力。第?十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人另有約定?的，按照其?約定。甲?方：乙方?：___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日委?托代理人：?委托代理?人：__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?附件一：商?品房屋平面?圖附：商?品房方位圖?;分門(mén)分層?平面圖(1?：100或?1：200?)，將該商?品房圈紅，?加蓋騎縫章?。附件二?：商品房抵?押、租賃等?情況附件?三：商品房?質(zhì)量和設(shè)備?等情況附?件四：商品?房房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?情況附件?五：補(bǔ)充合?同合同登?記備案欄?經(jīng)辦人：?____年?____月?____日?購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?六）甲方?：____?_____?_???(簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)身份證?號(hào)碼：__?_____?___買(mǎi)?方：___?_____?__(簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)????身份證號(hào)碼?：____?_____?_根據(jù)《?中華人