前期物業(yè)管理合同模板（2篇）

第18頁共18頁前期物業(yè)?管理合同?模板甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_???????????法定?代表人：?____?_地?址：__?___?????????????????地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__甲?、乙雙方?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就___?__(物?業(yè)名稱)?的前期物?業(yè)管理服?務(wù)事宜，?訂立本合?同。第?一條本?合同所涉?及的物業(yè)?基本情況?物業(yè)名?稱：__?___?物業(yè)類型?：___?__座?落位置：?____?_區(qū)/縣?____?_鄉(xiāng)/鎮(zhèn)?____?_路__?___弄?____?_號四?至范圍(?規(guī)劃平面?圖)：總?建筑面積?：___?__平方?米;其中?住宅__?___平?方米。?物業(yè)構(gòu)成?見附件一?，物業(yè)規(guī)?劃平面圖?見附件二?。第二?條乙方?為本物業(yè)?管理區(qū)域?的業(yè)主、?物業(yè)使用?人提供下?列物業(yè)管?理服務(wù)事?項。(?一)物業(yè)?共用部位?的維護(hù);?(二)?物業(yè)共用?設(shè)施設(shè)備?的日常運?行和維護(hù)?;(三?)公共綠?化養(yǎng)護(hù)服?務(wù);(?四)物業(yè)?公共區(qū)域?的清潔衛(wèi)?生服務(wù);?(五)?公共秩序?的維護(hù)服?務(wù);(?六)物業(yè)?使用禁止?性行為的?管理;?(七)物?業(yè)其他公?共事務(wù)的?管理服務(wù)?;(八?)業(yè)主委?托的其他?物業(yè)管理?服務(wù)事項?。第三?條物業(yè)?專有部分?的自用部?位、自用?設(shè)備損壞?時，業(yè)主?、物業(yè)使?用人可以?向乙方報?修，也可?以自行維?修。經(jīng)報?修由乙方?維修的，?維修費用?由業(yè)主、?物業(yè)使用?人承擔(dān)。?第四條?甲方按?規(guī)定向乙?方提供位?于路號室?(建筑面?積平方米?)的房屋?作為物業(yè)?管理辦公?用房，在?合同履行?期間供乙?方無償使?用，但不?得改變其?用途。?第五條?乙方提供?的前期物?業(yè)管理服?務(wù)內(nèi)容和?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合下列約?定：(?一)物業(yè)?共用部位?的維護(hù)、?物業(yè)共用?設(shè)施設(shè)備?的日常運?行和維護(hù)?，詳見附?件三(?二)公共?綠化養(yǎng)護(hù)?服務(wù)，詳?見附件四?;(三?)物業(yè)公?共區(qū)域的?清潔衛(wèi)生?服務(wù)，詳?見附件五?;(四?)公共秩?序的維護(hù)?服務(wù)，詳?見附件六?;(五?)物業(yè)使?用禁止性?行為的管?理，詳見?附件七;?(六)?物業(yè)其他?公共事務(wù)?的管理服?務(wù)，詳見?附件八;?第六條?甲方將?物業(yè)交付?業(yè)主前，?應(yīng)會同乙?方對物業(yè)?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備進(jìn)?行查驗，?并按規(guī)定?向乙方移?交物業(yè)管?理所必需?的相關(guān)資?料。甲?、乙雙方?辦理物業(yè)?查驗、移?交手續(xù)，?對查驗、?移交中發(fā)?現(xiàn)的問題?及相應(yīng)解?決辦法應(yīng)?采用書面?方式予以?確認(rèn)。具?體內(nèi)容詳?見附件九?。第七?條乙方?根據(jù)下述?約定，按?建筑面積?向業(yè)主收?取物業(yè)服?務(wù)費。?(一)住?宅：?高層__?___元?/月平?方米;?多層?____?_元/月?平方米?;別墅?____?_元/月?平方米?;?物業(yè)：_?____?元/月?平方米;?(二)?辦公樓：?____?_元/?月___?__平方?米(三?)商業(yè)用?房：__?___元?/月__?___平?方米(?四)__?___?(五)_?____?(六)?____?_上述?物業(yè)服務(wù)?收費分項?標(biāo)準(zhǔn)(元?/月平?方米)如?下：一?、住宅物?業(yè)1、?綜合管理?服務(wù)費：?2、共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備日常?運行、保?養(yǎng)、維修?費用：?3、公共?區(qū)域的清?潔衛(wèi)生服?務(wù)費用：?4、公?共區(qū)域綠?化養(yǎng)護(hù)費?用：5?、公共區(qū)?域秩序維?護(hù)服務(wù)費?用：6?、___?__二?、非住宅?物業(yè)1?、綜合管?理服務(wù)費?：2、?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備日?常運行、?保養(yǎng)、維?修費用：?3、公?共區(qū)域的?清潔衛(wèi)生?服務(wù)費用?：4、?公共區(qū)域?綠化養(yǎng)護(hù)?費用：?5、公共?區(qū)域秩序?維護(hù)服務(wù)?費用：?6、__?___?第八條?自本合同?生效之日?的當(dāng)月至?物業(yè)出售?并交付物?業(yè)買受人?之日的當(dāng)?月發(fā)生的?物業(yè)服務(wù)?費用，由?甲方承擔(dān)?;自物業(yè)?交付物業(yè)?買受人之?日的次月?起至本合?同終止之?日發(fā)生的?物業(yè)服務(wù)?費用，由?甲方和物?業(yè)買受人?按照物業(yè)?出售合同?的約定承?擔(dān)。物業(yè)?出售合同?未約定或?者約定不?明確的，?由甲方承?擔(dān)。已?竣工但尚?未出售的?物業(yè)以及?甲方未交?付給業(yè)主?的物業(yè)，?由甲方依?照本合同?第七條約?定的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方交?納物業(yè)服?務(wù)費。?第九條?前期物業(yè)?管理期間?，乙方按?下述第種?收費形式?確定物業(yè)?服務(wù)費用?。(一?)包干制?。由業(yè)主?向乙方支?付本合同?第七條約?定的物業(yè)?服務(wù)費用?，盈余或?者虧損均?由乙方享?有或者承?擔(dān)。(?二)酬金?制。在本?合同第七?條約定預(yù)?收的物業(yè)?服務(wù)資金?中按下述?第___?__種方?式提取酬?金，其余?全部用于?物業(yè)服務(wù)?合同約定?的支出，?結(jié)余或者?不足均由?業(yè)主享有?或者承擔(dān)?。1、?每___?__(月?/年)在?預(yù)收的物?業(yè)服務(wù)費?用中按_?____?%的比例?提取酬金?;2、?每___?__(月?/年)在?預(yù)收的物?業(yè)服務(wù)費?用中提取?____?_元的酬?金。(?三)__?___?第十條?物業(yè)服務(wù)?費用(物?業(yè)服務(wù)資?金)按(?年/季/?月)交納?，業(yè)主應(yīng)?在(每?次繳費的?具體時間?)履行交?納義務(wù)。?逾期交?納的，違?約金的支?付約定如?下：第?十一條?物業(yè)服務(wù)?費用實行?酬金制方?式計費的?，乙方應(yīng)?向全體業(yè)?主公布物?業(yè)管理年?度計劃和?物業(yè)服務(wù)?資金年度?預(yù)決算，?并每年次?向全體業(yè)?主公布物?業(yè)服務(wù)資?金的收支?情況。?對物業(yè)服?務(wù)資金收?支情況有?爭議的，?甲乙雙方?同意采取?以下方式?解決：?(一)_?____?;(二?)___?__。?第十二條?停車場?收費分別?采取以下?方式：?(一)停?車場屬于?全體共有?全體業(yè)主?共用的，?車位使用?人應(yīng)按露?天機(jī)動車?車位__?___元?/個月、?車庫機(jī)動?車車位_?____?元/個月?、露天非?機(jī)動車車?位___?__元/?個月、車?庫非機(jī)動?車車位_?____?元/個月?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方交納?停車費。?乙方從?停車費中?按露天機(jī)?動車車位?____?_元/個?月、車庫?機(jī)動車車?位___?__元/?個月、露?天非機(jī)動?車車位_?____?元/個月?、車庫非?機(jī)動車車?位___?__元/?個月的標(biāo)?準(zhǔn)提取停?車管理服?務(wù)費。?(二)停?車場屬于?甲方所有?、委托乙?方管理的?，業(yè)主和?物業(yè)使用?人有優(yōu)先?使用權(quán)，?車位使用?人應(yīng)按露?天車位_?____?元/個月?、車庫車?位___?__元/?個月的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?交納停車?費。乙?方從停車?費中按露?天車位_?____?元/個月?、車庫車?位___?__元/?個月的標(biāo)?準(zhǔn)提取停?車管理服?務(wù)費。?(三)停?車場車位?所有權(quán)或?使用權(quán)由?業(yè)主購置?的，車位?使用人應(yīng)?按露天車?位___?__元/?個月、車?庫車位_?____?元/個月?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方交納?停車管理?服務(wù)費。?第十三?條業(yè)主?或物業(yè)使?用人對車?輛停放有?保管要求?的，與乙?方另行約?定。第?十四條?本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)?的全體業(yè)?主所有的?會所及相?關(guān)設(shè)施委?托乙方經(jīng)?營管理，?經(jīng)營管理?收費約定?如下：?(一)健?身房：_?____?(二)?棋牌室：?____?_(三?)網(wǎng)球場?：___?__(?四)游泳?池：__?___?(五)其?他：__?___?上述經(jīng)營?管理收入?按下列約?定分配：?1、_?____?2、_?____?3、_?____?本物業(yè)?管理區(qū)域?內(nèi)屬甲方?所有的會?所及相關(guān)?設(shè)施，其?經(jīng)營管理?收費由甲?方與乙方?或者業(yè)主?、物業(yè)使?用人另行?約定。?第十五條?物業(yè)服?務(wù)費屬本?合同第九?條第二項?或者第_?____?項約定的?，物業(yè)服?務(wù)費中按?實結(jié)算的?部分年終?結(jié)余或不?足的處理?方式：?(一)年?度結(jié)算結(jié)?余部分，?按以下第?____?_種方式?處理：?1、轉(zhuǎn)入?下年繼續(xù)?使用;?2、直接?納入專項?維修資金?;3、?____?_(二?)年度結(jié)?算虧不足?部分，按?以下第_?____?種方式處?理：1?、由業(yè)主?追加補(bǔ)足?;2、?____?_第十?六條業(yè)?主應(yīng)當(dāng)按?照下列規(guī)?定籌集、?使用和管?理維修資?金：(?一)業(yè)主?應(yīng)當(dāng)按照?規(guī)定交納?專項維修?資金;?(二)專?項維修資?金的帳務(wù)?由物業(yè)管?理企業(yè)代?管;(?三)業(yè)主?在轉(zhuǎn)讓其?物業(yè)時，?其帳戶上?的專項維?修資金繼?續(xù)用作物?業(yè)的共用?部位、共?用設(shè)備設(shè)?施的維修?、更新和?改造;?(四)按?照政府規(guī)?章及相關(guān)?規(guī)定使用?和管理專?項維修資?金。第?十七條?甲方相關(guān)?的權(quán)利義?務(wù)：(?一)在物?業(yè)銷售前?，應(yīng)在其?制定的《?業(yè)主臨時?公約》中?向業(yè)主明?示物業(yè)管?理服務(wù)收?費的標(biāo)準(zhǔn)?及物業(yè)裝?飾裝修管?理要求等?事項;甲?方未盡此?義務(wù)而給?乙方或業(yè)?主、物業(yè)?使用人造?成損失的?，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?;(二?)督促業(yè)?主、物業(yè)?使用人按?時交納物?業(yè)服務(wù)費?用;對業(yè)?主或物業(yè)?使用人違?反《業(yè)主?臨時公約?》的行為?予以勸阻?、制止;?(三)?授權(quán)乙方?對業(yè)主、?物業(yè)使用?人違反《?業(yè)主臨時?公約》的?行為，依?照《業(yè)主?臨時公約?》的約定?進(jìn)行勸阻?、制止;?(四)?完善本物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)的配?套設(shè)施和?配套工程?，包括物?業(yè)的標(biāo)識?系統(tǒng)、公?共垃圾桶?、垃圾中?轉(zhuǎn)站、垃?圾房等;?(五)?審查和批?準(zhǔn)物業(yè)管?理方案、?年度管理?計劃、年?度維修養(yǎng)?護(hù)計劃、?年度費用?概預(yù)算、?決算報告?，監(jiān)督、?檢查乙方?各項方案?和計劃的?實施;?第十八條?乙方相?關(guān)的權(quán)利?義務(wù)：?(一)設(shè)?立專門機(jī)?構(gòu)負(fù)責(zé)本?物業(yè)的日?常管理工?作，并委?派具有崗?位資格的?人員履行?本合同;?(二)?根據(jù)法律?、法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定?和本合同?的約定，?開展各項?物業(yè)服務(wù)?活動，但?不得侵害?業(yè)主、物?業(yè)使用人?及他人的?合法權(quán)益?，不得利?用提供物?業(yè)管理服?務(wù)的便利?獲取不當(dāng)?利益;?(三)根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定和?本合同的?約定，向?業(yè)主或物?業(yè)使用人?收取物業(yè)?服務(wù)費用?，通過合?法有效的?方式解決?拖欠物業(yè)?服務(wù)費的?問題;?(四)及?時向業(yè)主?公告本管?理區(qū)域內(nèi)?的重大物?業(yè)服務(wù)事?項，每?個月公布?一次專項?維修資金?和按實結(jié)?算項目的?費用收支?帳目;?(五)結(jié)?合本物業(yè)?的實際情?況，編制?物業(yè)管理?方案、年?度管理計?劃、年度?維修養(yǎng)護(hù)?計劃、年?度費用概?預(yù)算和決?算報告;?第十九?條在物?業(yè)管理服?務(wù)過程中?發(fā)生下列?事由，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?(一)因?不可抗力?導(dǎo)致物業(yè)?管理服務(wù)?中斷的;?(二)?乙方已履?行本合同?約定義務(wù)?，但因物?業(yè)本身固?有瑕疵造?成損失的?;(三?)因維修?養(yǎng)護(hù)物業(yè)?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備需?要且事先?已告知業(yè)?主和物?業(yè)使用人?，暫時停?水、停電?、停止共?用設(shè)施設(shè)?備使用等?造成損失?的;(?四)因非?乙方責(zé)任?出現(xiàn)供水?、供電、?供氣、供?熱、通訊?、有線電?視及其他?共用設(shè)施?設(shè)備運行?障礙造成?損失的;?(五)?____?_(六?)___?__第?二十條?甲方違反?本合同第?六條的約?定，致使?乙方的管?理服務(wù)無?法達(dá)到本?合同第二?條、第五?條約定的?服務(wù)內(nèi)容?和標(biāo)準(zhǔn)的?，由甲方?賠償由此?給業(yè)主和?物業(yè)使用?人造成的?損失。?第二十一?條除前?條規(guī)定情?況外，乙?方的管理?服務(wù)達(dá)不?到本合同?第二條、?第五條約?定的服務(wù)?內(nèi)容和標(biāo)?準(zhǔn)的，應(yīng)?以違約事?項涉及并?收取的服?務(wù)費為基?數(shù)向相應(yīng)?業(yè)主支付?的違約?金。第?二十二條?乙方違?反本合同?的約定，?擅自提高?收費標(biāo)準(zhǔn)?的，對超?出標(biāo)準(zhǔn)的?部分，業(yè)?主有權(quán)拒?絕支付;?已經(jīng)支付?的，業(yè)主?有權(quán)要求?乙方倍返?還。第?二十三條?甲方拒?絕或拖延?履行保修?義務(wù)的，?業(yè)主、物?業(yè)使用人?可以自行?或委托乙?方修復(fù)，?修復(fù)費用?及造成的?其他損失?由甲方承?擔(dān)。第?二十四條?甲方違?反本合同?約定的義?務(wù)，致使?乙方不能?完成本合?同約定的?服務(wù)內(nèi)容?和標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方有?權(quán)依法解?除本合同?;造成乙?方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方應(yīng)予經(jīng)?濟(jì)賠償。?第二十?五條經(jīng)?全體業(yè)主?所持投票?權(quán)(按首?次業(yè)主大?會會議的?投票權(quán)計?算規(guī)定確?定)2/?3以上通?過解除本?合同的，?甲方應(yīng)當(dāng)?解除合同?。甲方?解除合同?的，乙方?應(yīng)當(dāng)在甲?方通知的?合理時間?內(nèi)與甲方?或其選聘?的物業(yè)管?理企業(yè)完?成交接手?續(xù)。第?二十六條?雙方協(xié)?商一致，?可解除本?合同，并?在日內(nèi)辦?理交接手?續(xù)。第?二十七條?本合同?其他相關(guān)?違約責(zé)任?的約定：?(一)?____?_(二?)___?__(?三)__?___?(四)_?____?(五)?____?_第二?十八條?本合同中?下列詞語?的定義是?：(一?)業(yè)主，?是指物業(yè)?的所有權(quán)?人。(?二)物業(yè)?使用人，?是指物業(yè)?的承租人?和實際使?用物業(yè)的?其他人。?(三)?物業(yè)買受?人，是指?物業(yè)出售?合同中確?定的物業(yè)?購買人。?(四)?物業(yè)交付?使用，是?指物業(yè)買?受人收到?甲方書面?入住通知?并已辦理?相應(yīng)手續(xù)?。物業(yè)買?受人依約?收到入住?通知后在?限定期限?內(nèi)不辦理?相應(yīng)手續(xù)?的，視為?已交付使?用。(?五)共用?部位，是?指一幢住?宅內(nèi)部，?由整幢住?宅的業(yè)主?、使用人?共同使用?的門廳、?樓梯間、?水泵間、?電表間、?電梯間、?電話分線?間、電梯?機(jī)房、走?廊通道、?傳達(dá)室、?內(nèi)天井、?房屋承重?結(jié)構(gòu)、室?外墻面、?屋面、_?____?、___?__、_?____?等部位。?(六)?共用設(shè)施?設(shè)備，是?指：1、?一幢住宅?內(nèi)部，由?整幢住宅?的業(yè)主、?使用人共?同使用的?供水管道?、排水管?道、落水?管、照明?燈具、垃?圾通道、?電視天線?、水箱、?水泵、電?梯、__?___信?箱、避雷?裝置、消?防器具、?____?_、__?___、?____?_等設(shè)備?;2、物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)，由?業(yè)主和使?用人共同?使用的道?路、綠地?、停車場?庫、照明?路燈、排?水管道、?窨井、化?糞池、垃?圾箱(房?)、__?___、?____?_、__?___等?設(shè)施。?(七)公?共區(qū)域，?是指一幢?住宅內(nèi)部?，由整幢?住宅的業(yè)?主、使用?人共同使?用的區(qū)域?以及整幢?住宅外、?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)，?由全體業(yè)?主、使用?人共同使?用的區(qū)域?。(八?)專有部?分，是指?在構(gòu)造上?及利用上?具有獨立?性，由業(yè)?主獨立使?用、處分?的物業(yè)部?位。第?二十九條?本合同?未盡事宜?，雙方可?另行以書?面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?三十條?補(bǔ)充協(xié)議?及本合同?的附件均?與本合同?具有同等?法律效力?。本合?同、本合?同的附件?及補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第三十?一條本?合同正本?連同附件?共頁，一?式___?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?___份?，一份向?房地產(chǎn)主?管部門辦?理備案。?第三十?二條本?合同履行?期間，遇?不可抗力?致使合同?無法履行?的，雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時協(xié)商?處理。?第三十三?條本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方可以通?過協(xié)商方?式解決;?協(xié)商不成?的，采取?以下第種?方式解決?。(一?)向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?;(二?)向__?___人?民法院提?起訴訟。?第三十?四條本?合同為期?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?本合同?期限未滿?，若業(yè)主?大會與物?業(yè)管理企?業(yè)簽訂的?物業(yè)服務(wù)?合同生效?的，本合?同終止。?第三十?五條本?合同期限?屆滿前月?，業(yè)主大?會尚未成?立的，甲?、乙雙方?應(yīng)就延長?本合同期?限達(dá)成協(xié)?議;雙方?未能達(dá)成?協(xié)議的，?乙方應(yīng)在?本合同期?限屆滿后?月內(nèi)繼續(xù)?履行本合?同，甲方?應(yīng)在此期?間選聘新?的物業(yè)管?理企業(yè)。?第三十?六條本?合同終止?時，乙方?應(yīng)將物業(yè)?管理用房?、物業(yè)管?理相關(guān)資?料等屬于?全體業(yè)主?所有的財?物及時完?整地移交?給業(yè)主委?員會;業(yè)?主委員會?尚未成立?的，移交?給甲方或?代管。?第三十七?條本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?/后生效?。甲方?簽章：_?____?????????????乙方?簽章：_?____?法定代?表人：_?____????????????法定代?表人：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日前?期物業(yè)管?理合同模?板（二）?委托方?(以下?簡稱甲方?)：__?___市?____?_市保障?性住房管?理中心?受托方?(以下簡?稱乙方)?：根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)，?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲方將?興___?__1-?2單元內(nèi)?72套住?宅委托?于乙方實?行物業(yè)管?理，特訂?立此合同?。第二?條物業(yè)?基本情況?：物業(yè)?名稱：_?____?物業(yè)類?型：__?___?座落位置?：___?__西?___?__北?____?_占地?面積：?____?_平方米?;建筑?面積：?____?_平方米?;第三?條乙方?提供服務(wù)?的受益人?為本物業(yè)?的全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人，?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人均應(yīng)?對履行本?合同承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。第?二章委?托管理事?項第四?條房屋?建筑共用?部位的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括：樓?蓋、屋頂?、外墻面?、承重結(jié)?構(gòu)、樓梯?間、走廊?通道、門?廳等。?第五條?共用設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)、運行?和管理，?包括：共?用的上下?水管道、?樓內(nèi)消防?設(shè)施設(shè)備?、電梯、?小區(qū)道路?、化糞池?、自行車?棚、停車?場等。?物業(yè)管_?____?區(qū)域四至?東南?第六條?公用綠地?、花木?、建筑物?品等的養(yǎng)?護(hù)與管理?。第七?條附屬?配套建筑?和設(shè)施的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，包括商?業(yè)網(wǎng)點、?文化體育?娛樂場所?。第八?條公共?環(huán)境衛(wèi)生?，包括公?共場所、?房屋共用?部位的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、清運?。第九?條交通?與車輛停?放秩序的?管理。?第十條?維持公共?秩序，包?括安全監(jiān)?控、巡視?、門崗執(zhí)?勤。第?十一條?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶?檔案與竣?工驗收資?料。第?十二條?組織開展?文化娛樂?活動。?第十三條?負(fù)責(zé)向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?收取下列?費用：?物業(yè)管理?服務(wù)費;?第十四?條業(yè)主?和物業(yè)使?用人房屋?自用部位?、自用設(shè)?施及設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)，在?當(dāng)事人提?出委托時?，乙方應(yīng)?接受委托?并合理收?費。第?十五條?對業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反業(yè)?主公約的?行為，針?對具體行?為并根據(jù)?情節(jié)輕重?，采取批?評、規(guī)勸?、警告、?制止等措?施。第?十六條?其他委托?事項第?三章委?托管理期?限第十?七條委?托管理期?限為_?____?年。自?____?_年_?____?月___?__日起?至__?___年?___?__月_?____?日止。?第四章?雙方權(quán)利?義務(wù)第?十八條甲?方權(quán)利義?務(wù)1.?審定乙?方擬定的?物業(yè)管理?制度;?2.檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的實施?及制度的?執(zhí)行情況?;3.?審定乙?方提出的?物業(yè)管理?服務(wù)年度?計劃、財?務(wù)預(yù)算及?決算;?4.委?托乙方管?理的房屋?、設(shè)施、?設(shè)備應(yīng)達(dá)?到國家驗?收標(biāo)準(zhǔn)要?求，如出?現(xiàn)質(zhì)量問?題，在質(zhì)?保期內(nèi)甲?方協(xié)調(diào)建?設(shè)單位處?理解決。?5.?在合同生?效之日起?____?_內(nèi)向乙?方提供_?____?平方米物?業(yè)管理用?房(產(chǎn)權(quán)?屬甲方)?，由乙方?按下列第?____?_項執(zhí)行?：(1?)無償?使用;?(2)?按建筑面?積每月每?平方米_?____?元租用，?其租金收?用于__?___。?6.?協(xié)乙方助?做好物管?理工作和?宣傳教育?、文化活?動;第?十九條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?.根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)及本?合同的約?定，制訂?物業(yè)管理?制度;?2.對?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反法規(guī)?、規(guī)章的?行為，提?請有關(guān)部?門處理;?3.不?得將本物?業(yè)和管理?責(zé)任轉(zhuǎn)讓?給第三方?;4.?向業(yè)主?和物業(yè)使?用人告知?物業(yè)使用?的有關(guān)規(guī)?定，當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人裝?修物業(yè)時?，告知有?關(guān)限制條?件，訂立?書面約定?，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督;?5.負(fù)?責(zé)編制物?業(yè)管理年?度管理計?劃、資金?使用計劃?及決算報?告;6?.每_?____?個月向全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人公布一?次管理費?用收支帳?目;7?.對本?物業(yè)的公?用設(shè)施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需在?本物業(yè)內(nèi)?改、擴(kuò)建?或完善配?套項目，?須與甲方?協(xié)商并經(jīng)?甲方同意?后報有關(guān)?部門批準(zhǔn)?方可實施?;8.?本合同?終止時，?乙方必須?向甲方移?交管理用?房及物業(yè)?管理的全?部檔案?資料;?第五章?物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量?第二十?一條乙?方須按下?列約定，?實現(xiàn)目標(biāo)?管理。?1.房?屋外觀:?___?__2?.設(shè)備?運行:?____?_3.?房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)：?___?__4?.公共?環(huán)境:_?____?5.?綠化:_?____?6.?交通秩序