建筑施工總承包合同(二)（2篇）

第10頁共10頁建筑施工總?承包合同(?二)第四?部分一、?合同專用條?款（采用?建設(shè)部推薦?99版《建?設(shè)工程施工?合同》專用?條款的格式?）一、詞?語定義及合?同文件1?.詞語定義?1.1在?本合同中，?下列詞及詞?名應(yīng)具有本?款所賦予的?含義：“?合同”是指?合同協(xié)議書?、中標(biāo)通知?書、投標(biāo)書?、合同專用?條款、合同?通用條款、?工程規(guī)范和?技術(shù)說明、?合同圖紙、?合同價格組?成的實體項?目費（除工?程量）、措?施項目費、?合同價格匯?總表的各項?費率、以及?其他雙方約?定構(gòu)成合同?組成部分的?協(xié)議、往來?信函、紀(jì)要?、備忘等所?有合同文件?的總稱。?本合同之工?程規(guī)范和技?術(shù)說明包括?兩大部分，?即《發(fā)包人?對措施項目?的一般要求?》部分和構(gòu)?成實體項目?費的分部分?項《工程規(guī)?范和技術(shù)說?明》部分。?“合同價?格”本工程?處于施工圖?設(shè)計階段，?現(xiàn)雙方無法?通過施工圖?計算出標(biāo)底?和投標(biāo)報價?，因而不能?確定總承包?價?？偝邪?人承諾接受?甲方在審定?的工程報價?時，將依招?標(biāo)文件16?款的要求，?在保證不低?于個別成本?的基礎(chǔ)上結(jié)?合本工程的?實際將提出?具有市場競?爭性平均水?平的價格，?作為投資控?制和辦理竣?工結(jié)算的依?據(jù)。以下稱?“約定承包?價”與“合?同價格”有?以上等同的?解釋?！?合同價格組?成實體項目?費”是指構(gòu)?成合同各分?部、分項工?程的實體工?程量與相應(yīng)?基價的乘積?的累加[∑?實體工程量?×（基價＋?主材、設(shè)備?費）]，但?其中的各項?工程量不具?有合同約束?力?！昂?同價格匯總?表”是指實?體項目費、?利潤、措施?項目費、價?差、其它項?目費、行政?事業(yè)性收費?和稅金組成?。但僅其最?終匯總的合?同價格和各?項取費費率?具有合同約?束力，分類?匯總金額只?在甲方審核?和調(diào)整付款?計劃時有參?考作用。?“發(fā)包方（?甲方）”本?合同指__?_市___?局及其合法?繼承人。?“監(jiān)理工程?師”指甲方?根據(jù)合同約?定，以書面?形式明確的?工程監(jiān)理公?司：北京_?__工程咨?詢監(jiān)理有限?公司“設(shè)?計人”指_?_____?）設(shè)計公司?“開工日?期”指__?___年_?___月_?___日?“付款計劃?”是指乙方?依合同約定?，經(jīng)甲方和?監(jiān)理工程師?審批的申請?付款文件。?監(jiān)理工程師?起草的付款?證明是確認(rèn)?文件的具有?合同約束力?的基礎(chǔ)文件?。“材料?設(shè)備”是“?材料”和“?工程設(shè)備”?的總稱，可?以是單指“?材料”或“?工程設(shè)備”?，應(yīng)聯(lián)系上?下文進(jìn)行相?應(yīng)理解。?“分包”一?詞，是指①?總包負(fù)責(zé)擇?優(yōu)選擇，經(jīng)?甲方批準(zhǔn)的?分包；②發(fā)?包人經(jīng)招標(biāo)?方式，擇優(yōu)?選擇的分包?；③甲、乙?方聯(lián)合招標(biāo)?，擇優(yōu)選擇?的分包，這?三種方式通?稱“分包”?，具體分工?見招標(biāo)文件?中本工程招?標(biāo)范圍一覽?表?！昂?同圖紙”是?經(jīng)政府指定?機構(gòu)審查合?格后的施工?設(shè)計圖，以?下所用“圖?紙”一詞與?“合同圖紙?”為同一解?釋。2.?合同文件的?組成及解釋?順序2.?1合同通用?條款本款約?定的合同文?件的組成和?解釋順序應(yīng)?約定為：?（1）合同?協(xié)議書（?2）中標(biāo)通?知書（3?）投標(biāo)書，?包括其附屬?文件（4?）合同專用?條款（5?）合同通用?條款（6?）工程規(guī)范?和技術(shù)說明?（7）合?同圖紙2?.2合同價?格組成實體?項目費、措?施項目費、?合同價格匯?總表（其中?的匯總價和?有關(guān)費率）?、計日工清?單（可能發(fā)?生的措施項?目費以外的?人工）和主?要材料設(shè)備?價格清單等?在本工程實?施過程中形?成的有合同?約束力的類?似文件。?2.3如果?合同通用條?款的任何條?款寫明了“?可”或“應(yīng)?”由合同專?用條款具體?約定，而合?同專用條款?又無相關(guān)具?體約定，但?在“一般要?求和措施項?目”中有相?關(guān)具體約定?時，則“一?般要求和措?施項目”中?此類約定應(yīng)?具有合同專?用條款所具?有的合同解?釋地位。?2.4受本?合同專用條?款的制約，?合同通用條?款中的“實?體項目”一?詞統(tǒng)一修改?為“合同價?格組成實體?項目”和“?合同價格組?成匯總表”?。合同通用?條款中的“?月度請款單?”應(yīng)相應(yīng)修?改并理解為?“進(jìn)度請款?單”。2?.5進(jìn)一步?規(guī)定如下：?（1）除?非合同中另?有特別注明?，如果“工?程規(guī)范和技?術(shù)說明”與?“合同圖紙?”之間出現(xiàn)?歧義或矛盾?時，數(shù)量以?“合同圖紙?”為準(zhǔn)，質(zhì)?量要求或工?藝標(biāo)準(zhǔn)以“?工程規(guī)范和?技術(shù)說明”?為準(zhǔn)；（?2）除非另?有約定，在?合同訂立和?履行過程中?，雙方簽署?、簽發(fā)、簽?收與本合同?訂閱或履行?有關(guān)的協(xié)議?、信函、紀(jì)?要、備忘錄?等亦構(gòu)成合?同組成部分?，其優(yōu)先解?釋順序應(yīng)視?其內(nèi)容與其?它合同文件?的相互關(guān)系?而定。3?.語言文字?和適用法律?按通用條?款執(zhí)行。?4.圖紙?除按通用條?款執(zhí)行外，?補充如下：?4.1由?甲方負(fù)責(zé)設(shè)?計的圖紙，?甲方將免費?向乙方提供?七套曬印藍(lán)?圖，如涉及?外文圖紙，?甲方負(fù)責(zé)翻?譯成合同約?定的文字后?再提供給乙?方；為便于?乙方完成竣?工圖設(shè)計，?在乙方提出?要求時，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方獲得由甲?方負(fù)責(zé)設(shè)計?的一套最新?版本圖紙的?AUTOC?AD電子文?件。4.?2與4.3?按通用條款?執(zhí)行，以下?兩條為補充?條件：4?.4盡管甲?方已在合同?簽訂之前已?向乙方提供?了足夠的由?甲方負(fù)責(zé)提?供的圖紙，?乙方應(yīng)在合?同簽訂后1?4天內(nèi)或進(jìn)?場開工后7?天內(nèi)（以其?中較早的時?間為準(zhǔn)）向?甲方遞交一?份乙方根據(jù)?工程進(jìn)度要?求編制的圖?紙需求計劃?（主要為各?分包工程所?需的圖紙）?，該計劃應(yīng)?明確乙方對?各區(qū)段的最?遲需求時間?。該計劃經(jīng)?監(jiān)理工程師?和甲方審批?同意后，作?為甲方向乙?方提供圖紙?的主要依據(jù)?，成為本合?同具有合同?約束力的圖?紙供應(yīng)計劃?（下文簡稱?為“圖紙供?應(yīng)計劃”）?。4.5?乙方應(yīng)在獲?得經(jīng)政府（?指定機構(gòu)）?審核合格的?任何圖紙后?14天內(nèi)將?他認(rèn)為相關(guān)?圖紙中可能?存在的任何?缺陷、疏漏?或不足以書?面形式報監(jiān)?理工程師。?乙方可以在?此書面報告?中附上關(guān)于?彌補或修改?此類缺陷、?疏漏、不足?的建議或方?案，以及按?此建議或方?案實施對合?同價格的影?響；但不論?乙方是否有?此類建議或?方案，均必?須按監(jiān)理工?程師批準(zhǔn)或?指示的變更?實施，并按?照合同條件?約定的變更?計價方式與?程序變更合?同價格。?建筑施工總?承包合同(?二)（二）?第五部分?合同通用?條款一、?詞語定義及?合同文件?1、詞語定?義下列詞?語除專用條?款另有約定?外，應(yīng)具有?本條所賦予?的定義：?1.1通用?條款：是根?據(jù)法律、行?政法規(guī)規(guī)定?及建設(shè)工程?施工的需要?訂立，通用?于建設(shè)工程?施工的條款?。1.2?專用條款：?是發(fā)包人與?承包人根據(jù)?法律、行政?法規(guī)規(guī)定，?結(jié)合具體工?程實際，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成一?致意見的條?款，是對通?用條款的具?體化、補充?或修改。?1.3發(fā)包?人：指在協(xié)?議書中約定?，具有工程?發(fā)包主體資?格和支付工?程價款能力?的當(dāng)事人以?及取得該當(dāng)?事人資格的?合法繼承人?。1.4?承包人：指?在協(xié)議書中?約定，被發(fā)?包人接受的?具有工程施?工承包主體?資格的當(dāng)事?人以及取得?該當(dāng)事人資?格的合法繼?承人。1?.5項目經(jīng)?理：指承包?人在專用條?款中指定的?負(fù)責(zé)施工管?理和合同履?行的代表。?1.6設(shè)?計單位：指?發(fā)包人委托?的負(fù)責(zé)本工?程設(shè)計并取?得相應(yīng)工程?設(shè)計資質(zhì)等?級證書的單?位。1.?7監(jiān)理單位?：指發(fā)包人?委托的負(fù)責(zé)?本工程監(jiān)理?并取得相應(yīng)?工程監(jiān)理資?質(zhì)等級證書?的單位。?1.8工程?師：指本工?程監(jiān)理單位?委派的總監(jiān)?理工程師或?發(fā)包人指定?的履行本合?同的代表，?其具體身份?和職權(quán)由發(fā)?包人承包人?在專用條款?中約定。?1.9工程?造價管理部?門：指國務(wù)?院有關(guān)部門?、縣級以上?人民政府建?設(shè)行政主管?部門或其委?托的工程造?價管理機構(gòu)?。1.1?0工程：指?發(fā)包人承包?人在協(xié)議書?中約定的承?包范圍內(nèi)的?工程。1?.11合同?價款：指發(fā)?包人承包人?在協(xié)議書中?約定，發(fā)包?人用以支付?承包人按照?合同約定完?成承包范圍?內(nèi)全部工程?并承擔(dān)質(zhì)量?保修責(zé)任的?款項。1?.12追加?合同價款：?指在合同履?行中發(fā)生需?要增加合同?價款的情況?，經(jīng)發(fā)包人?確認(rèn)后按計?算合同價款?的方法增加?的合同價款?。1.1?3費用：指?不包含在合?同價款之內(nèi)?的應(yīng)當(dāng)由發(fā)?包人或承包?人承擔(dān)的經(jīng)?濟支出。?1.14工?期：指發(fā)包?人承包人在?協(xié)議書中約?定，按總?cè)?歷天數(shù)（包?括法定節(jié)假?日）計算的?承包天數(shù)。?1.15?開工日期：?指發(fā)包人承?包人在協(xié)議?書中約定，?承包人開始?施工的絕對?或相對的日?期。1.?16竣工日?期：指發(fā)包?人承包人在?協(xié)議書約定?，承包人完?成承包范圍?內(nèi)工程的絕?對或相對的?日期。1?.17圖紙?：指由發(fā)包?人提供或由?承包人提供?并經(jīng)發(fā)包人?批準(zhǔn)，滿足?承包人施工?需要的所有?圖紙（包括?配套說明和?有關(guān)資料）?。1.1?8施工場地?：指由發(fā)包?人提供的用?于工程施工?的場所以及?發(fā)包人在圖?紙中具體指?定的供施工?使用的任何?其他場所。?1.19?書面形式：?指合同書、?信件和數(shù)據(jù)?電文（包括?電報、電傳?、傳真、電?子數(shù)據(jù)交換?和電子郵件?）等可以有?形地表現(xiàn)所?載內(nèi)容的形?式。1.?20違約責(zé)?任：指合同?一方不履行?合同義務(wù)或?履行合同義?務(wù)不符合約?定所應(yīng)承擔(dān)?的責(zé)任。?1.21索?賠：指在合?同履行過程?中，對于并?非自己的過?錯，而是應(yīng)?由對方承擔(dān)?責(zé)任的情況?造成的實際?損失，向?qū)?方提出經(jīng)濟?補償和（或?）工期順延?的要求。?1.22不?可抗力：指?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況。?1.23?小時或天：?本合同中規(guī)?定按小時計?算時間的，?從事件有效?開始時計算?（不扣除休?息時間）；?規(guī)定按天計?算時間的，?開始當(dāng)天不?計入，從次?日開始計算?。時限的最?后一天是休?息日或者其?他法定節(jié)假?日的，以節(jié)?假日次日為?時限的最后?一天，但竣?工日期除外?。時限的最?后一天的截?止時間為當(dāng)?日24時。?2、合同?文件及解釋?順序2.?1合同文件?應(yīng)能相互解?釋，互為說?明。除專用?條款另有約?定外，組成?本合同的文?件及優(yōu)先解?釋順序如下?：（1）?本合同協(xié)議?書（2）?中標(biāo)通知書?（3）投?標(biāo)書及其附?件（4）?本合同專用?條款（5?）本合同通?用條款（?6）標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范及有關(guān)?技術(shù)文件?（7）圖紙?（8）工?程量清單?（9）工程?報價單或預(yù)?算書合同?履行中，發(fā)?包人承包人?有關(guān)工程的?洽商、變更?等書面協(xié)議?或文件視為?本合同的組?成部分。?2.2當(dāng)合?同文件內(nèi)容?含糊不清或?不相一致時?，在不影響?工程正常進(jìn)?行的情況下?，由發(fā)包人?承包人協(xié)商?解決。雙方?也可以提請?負(fù)責(zé)監(jiān)理的?工程師作出?解釋。雙方?協(xié)商不成或?不同意負(fù)責(zé)?監(jiān)理的工程?師的解釋時?，按本通用?條款第37?條關(guān)于爭議?的約定處理?。3、語?言文字和適?用法律、標(biāo)?準(zhǔn)及規(guī)范?3.1語言?文字本合?同文件使用?漢語語言文?字書寫、解?釋和說明。?如專用條款?約定使用兩?種以上（含?兩種）語言?文字時，漢?語應(yīng)為解釋?和說明本合?同的標(biāo)準(zhǔn)語?言文字。?在少數(shù)民族?地區(qū)，雙方?可以約定使?用少數(shù)民族?語言文字書?寫和解釋、?說明本合同?。3.2?適用法律和?法規(guī)本合?同文件適用?國家的法律?和行政法規(guī)?。需要明示?的法律、行?政法規(guī)，由?雙方在專用?條款中約定?。3.3?適用標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范雙方?在專用條款?內(nèi)約定適用?國家標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范的名稱?；沒有國家?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?但有行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范的?