房屋出售居間合同正規(guī)版（4篇）

第18頁共18頁房屋出售居?間合同正規(guī)?版甲方（?委托人）：?_____?委托代理?人：___?__乙方?（受托人）?：____?_依據(jù)國?家法律、法?規(guī)和本市政?府部門有關?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎上，就?甲方委托乙?方從事房屋?出售代理事?項達成一致?，訂立本合?同。第一?條：委托事?項1．甲?方委托乙方?代理出售位?于____?_市___?__區(qū)__?___房產(chǎn)?，建筑面積?_____?平方米（以?房屋產(chǎn)權證?登記面積為?準），權屬?性質(zhì)___?__，產(chǎn)權?證號___?__，產(chǎn)權?人____?_，隨房屋?一并出售室?內(nèi)裝飾、附?屬設施以及?_____?。2．乙?方為甲方售?房廣告策劃?、尋找客戶?、洽談、促?成交易、辦?理房屋權屬?變更事宜?第二條：委?托代理期限?乙方自本?合同訂立之?日起___?__個工作?日內(nèi)為甲方?找到購房客?戶。辦理房?屋權屬變更?，按照房屋?所在區(qū)縣有?關部門的規(guī)?定期限執(zhí)行?。如因甲方?原因耽誤，?工作日相應?順延。第?三條：房產(chǎn)?價格及付款?方式1．?該房產(chǎn)委托?出售價格為?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?）此價格為?稅前款。?2．如乙方?低于委托出?售價格賣出?，差額部分?由乙方負責?補齊交付甲?方；如乙方?高出委托出?售價格賣出?，高出部分?歸乙方所有?。3．付?款方式：現(xiàn)?金支付/銀?行轉(zhuǎn)賬。?第四條：購?房定金、購?房款及付款?方式1．?簽訂本合同?當日，乙方?向甲方交付?購房定金人?民幣（大寫?）____?_元（￥_?____）?，該購房定?金在辦理房?屋權屬變更?時抵作購房?款。第五?條：傭金支?付辦法甲?方向乙方支?付售房代理?傭金人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__），于?該房屋權屬?變更之前一?次性付清。?第六條：?甲方義務?1．甲方保?證委托出售?的房屋符合?國家法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的可以?上市交易轉(zhuǎn)?讓的條件。?2．簽訂?合同時提供?包括但不限?于：夫妻雙?方身份證、?戶口本、房?屋產(chǎn)權證及?購房相關憑?證、共有人?同意出售的?書面證明、?婚姻證明、?夫妻雙方個?人印章等原?件和復印件?。3．委?托代理期限?內(nèi)不得自行?出售、拒絕?出售或轉(zhuǎn)托?他人代理出?售此房產(chǎn)，?提供的有關?證件及材料?應真實合法?，須保證所?出售的房產(chǎn)?不存在任何?爭議，且有?關權益人均?已同意此房?屋出售。?4．積極配?合乙方工作?，按乙方指?定的時間和?地點到達其?房產(chǎn)歸屬的?房地產(chǎn)交易?中心辦理過?戶及配合購?房人辦理貸?款的相關手?續(xù)。5．?保證屋內(nèi)設?備設施完好?無損，房屋?權屬變更前?結清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖等?所有費用并?出具相關票?據(jù)，對于權?屬變更前無?法結清的費?用，甲方負?全部責任；?房屋權屬變?更前___?__日內(nèi)騰?空此房交付?乙方該房所?有鑰匙；房?屋權屬變更?前____?_日內(nèi)遷出?該房所有注?冊戶口。?第七條：乙?方義務1?．簽訂本合?同之前向甲?方出示營業(yè)?執(zhí)照副本，?確保代理事?項遵循法律?程序。2?．確保代理?過程中不損?壞房屋的現(xiàn)?有裝修、設?備和設施。?3．不得?違反國家法?律法規(guī)和誠?實信用原則?，或與他人?惡意串通，?損害甲方利?益。4．?對合同履行?中所知悉與?甲方及買受?人有關的商?業(yè)秘密、經(jīng)?濟情況等個?人信息有保?密義務。?5．如需變?更為甲方代?理服務事項?、要求和標?準，應書面?通知甲方，?征得甲方的?書面同意。?第八條：?其他約定事?項1．如?甲方是委托?代理人的，?必須有甲方?（產(chǎn)權人）?的授權委托?書，如授權?委托書是公?證件的，甲?方還應書面?同意可以轉(zhuǎn)?委托。2?．本合同簽?訂后，如必?須履行公證?手續(xù)的，甲?方應按照本?市有關規(guī)定?申請辦理公?證手續(xù)。?3．甲方簽?訂本合同提?供的通信地?址必須詳實?（未填寫通?訊地址的視?同房屋地址?），乙方按?該地址發(fā)出?的函件視為?送達。4?．甲方從應?收購房款中?給乙方預留?_____?萬元（￥_?____元?）作為結清?物業(yè)、水、?電、收視、?供暖及遷出?該房注冊戶?口的保證金?，待甲方與?購房人辦完?《房屋買賣?交接清單》?，雙方簽字?確認后的_?____日?內(nèi)，乙方一?次性返還甲?方。5．?該房屋辦完?過戶手續(xù)，?房屋交接完?畢，甲方收?到全部房款?后，本合同?自行終止。?第九條：?定金的處置?辦法及違約?責任1．?由于甲方原?因?qū)е卤竞?同無法履行?，視為甲方?違約，甲方?應雙倍返還?乙方定金。?2．如因?乙方原因?qū)?致房屋未出?售，甲方所?收定金不予?返還乙方。?3．該房?產(chǎn)如因不可?抗力或國家?法律、法規(guī)?、政策規(guī)定?不可轉(zhuǎn)讓，?導致該房產(chǎn)?不能辦理權?屬變更，雙?方均不承擔?違約責任，?甲方收取乙?方的定金、?購房款原數(shù)?返還乙方。?4．本合?同履行期間?，未按本合?同第六、七?條之各項約?定履行的，?違約方應支?付對方該房?約定出售價?格____?_%的違約?金作為賠償?。5．甲?、乙雙方商?定，在委托?期限終止后?的____?_天之內(nèi)，?如果甲方直?接或間接的?與乙方介紹?的客戶成交?，應向乙方?支付該房約?定出售價格?_____?%的違約金?作為賠償。?第十條：?合同爭議解?決方式本合?同履行如發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決；如協(xié)商?不成，依法?向所出售房?屋所在地人?民法院起訴?。第十一?條：本合同?經(jīng)雙方簽字?或蓋章后生?效，合同書?一式三份，?甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)兩?份。第十?二條：補充?條款__?___。?（特別提示?：補充條款?對定金再行?約定的，須?在補充條款?處另加蓋乙?方合同章后?生效，否則?無效。）?本合同于_?____年?_____?月____?_日___?__簽訂。?房屋出售?居間合同正?規(guī)版（二）?甲方(出?賣方)：_?____?乙方(買受?方)：__?___丙?方(居間方?)：___?__房地產(chǎn)?經(jīng)紀有限公?司根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙三方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎上，就?甲、乙雙方?共同委托丙?方從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀事項?達成一致意?見，特訂立?如下協(xié)議：?第一條?房屋信息描?述甲方自?愿出售的房?屋(以下簡?稱該房屋)?位于。該?房屋用途為?，建筑面?積為平方?米(以該房?屋產(chǎn)權證標?注面積為準?)。該房屋?已依據(jù)國家?有關規(guī)定取?得產(chǎn)權證書?，所有權證?號為___?__字第_?____號?，所有權人?為____?_。乙方對?該房屋已做?充分了解，?并愿意購買?。第二條?房屋交易?價格甲、?乙雙方確認?該房屋交易?價格為每建?筑平方米人?民幣___?__元，總?價款合計為?人民幣__?___元(?大寫___?__元整)?。第三條?與該房屋?交易相關的?費用與該?房屋交易相?關的費用按?國家和北京?市有關規(guī)定?執(zhí)行，由甲?、乙方承擔?，由丙方代?收代繳。經(jīng)?甲、乙雙方?確認，具體?支付費用的?種類和數(shù)額?見附件一。?若乙方需?要向銀行貸?款，則乙方?還應支付保?險費、評估?費和律師費?，該費用在?評估報告完?成并確定后?仍應由丙方?代收代繳，?具體支付費?用的種類和?數(shù)額見附件?二。第四?條委托事?項和服務費?甲、乙雙?方共同委托?丙方為其提?供促成房屋?買賣、代辦?房屋產(chǎn)權過?戶等服務。?甲、乙雙方?應向丙方支?付相應服務?費。經(jīng)甲、?乙雙方確認?，具體支付?的服務費用?種類和數(shù)額?見附件一。?若需要從?銀行貸款，?則乙方委托?丙方為其提?供代辦銀行?貸款服務。?乙方應向丙?方支付相應?服務費。經(jīng)?乙方確認，?具體支付的?服務費用見?附件二。?第五條定?金支付甲?、乙雙方已?達成該房屋?買賣意向，?在簽訂本合?同當日，乙?方需向丙方?支付相當于?房屋交易價?格10%的?購房定金，?計人民幣_?____元?(大寫__?___元整?)，甲、乙?雙方同意該?定金自支付?于丙方時起?視為定金已?支付。在支?付定金同時?，甲方應將?該房屋的產(chǎn)?權證、身份?證等相關證?件的原件交?付于丙方。?第六條?付款方式?甲、乙雙方?商定以下列?第種方式?付款：(?一)一次?性付款1?、在丙方通?知乙方立契?過戶七個工?作日內(nèi)，乙?方應將該房?屋交易所需?款項(包括?該房屋交易?價格、與該?房屋交易相?關的費用以?及服務費)?共計人民幣?_____?元(大寫_?____元?整)交付于?丙方(此時?已付定金自?動轉(zhuǎn)為房款?);2、?在辦理完該?房屋立契過?戶手續(xù)后七?個工作日內(nèi)?，丙方將該?房屋交易價?格的70%?交付于甲方?，計人民幣?_____?元(大寫_?____元?整);3?、在辦理完?該房屋交付?手續(xù)后三個?工作日內(nèi)，?丙方在扣除?甲方應付稅?費及服務費?(共計人民?幣____?_元整)后?，把剩余房?款交付于甲?方，計人民?幣____?_元(大寫?_____?元整)。?(二)銀?行貸款1?、在該房屋?評估報告作?出后第三個?工作日，乙?方應將該房?屋的首付款?(該房屋交?易價格減去?銀行實際貸?款額)以及?與該房屋交?易相關費用?和服務費交?于丙方(此?時已付定金?自動轉(zhuǎn)為房?款);2?、在銀行放?貸手續(xù)完成?后，由丙方?配合甲方持?相關證件、?材料辦理7?0%的房款?;3、在?辦理完該房?屋交付手續(xù)?后三個工作?日內(nèi)，丙方?在扣除甲方?應付稅費及?服務費(共?計人民幣?元整)后，?把剩余房款?交付甲方，?計人民幣?元(大寫?元整)。?第七條房?屋交付(?一)甲方?應在辦理完?立契過戶手?續(xù)之日起五?個工作日內(nèi)?將該房屋交?付給乙方。?(二)?該房屋交付?當日，甲、?乙雙方均需?到場。待該?房屋交付完?畢后，甲、?乙雙方應簽?訂《物業(yè)交?割單》。?(三)如?該房屋原產(chǎn)?權單位要求?立契過戶前?簽訂物業(yè)、?供暖協(xié)議并?提前預付物?業(yè)、供暖費?用的，乙方?應按照原產(chǎn)?權單位要求?辦理。(?四)甲方?交付該房屋?的裝修、設?備狀況應符?合國家標準?。第八條?甲、乙、?丙三方義務?(一)?甲方義務?1甲方應保?證該房屋無?抵押、無查?封、無產(chǎn)權?糾紛和債權?債務糾紛，?由此而引起?的法律及經(jīng)?濟責任由甲?方自行承擔?。甲方承諾?對該房屋權?屬證件的合?法性、真實?性和有效性?負全責。?2甲方應保?證該房屋交?付時符合國?家規(guī)定。?3甲方應及?時提供該房?屋辦理產(chǎn)權?過戶手續(xù)過?程中所需要?的相關證件?及材料的原?件和復印件?，并保證在?辦理過戶交?易手續(xù)時按?時到場。?(二)乙?方義務1?簽訂本合同?的同時交付?定金。2?提供該房屋?過戶交易和?銀行貸款時?所需的相關?證件及材料?的原件和復?印件，并保?證在辦理過?戶交易手續(xù)?時按時到場?。3若乙?方申請銀行?按揭貸款，?需及時向丙?方提供貸款?所需資料。?(三)?丙方義務?1見證并監(jiān)?督本合同的?執(zhí)行。2?代辦該房屋?過戶、貸款?的相關手續(xù)?。3代收?甲、乙方支?付的定金、?房款，并按?本合同第六?條中約定的?方式向甲方?支付房款。?4甲、乙?雙方發(fā)生違?約或爭執(zhí)等?情形時，應?出面予以協(xié)?商;協(xié)商無?效時，應采?取中立態(tài)度?，并證明事?實。第九?條違約責?任(二)?若甲方逾?期交付該房?屋，則每逾?期一日，甲?方均應按該?房屋價格的?萬分之五向?乙方交付違?約金，逾期?超過十個工?作日，乙方?可解除本合?同，甲方將?乙方已付房?款退還，并?按本條第(?一)款中的?甲方悔約條?款處理。?(三)若?乙方逾期付?款，每逾期?一日，乙方?均應按逾期?款的萬分之?五向甲方支?付違約金，?逾期超過十?個工作日，?甲方可解除?本合同，甲?方將乙方已?付房款退還?，并按本條?第(一)款?中的乙方悔?約條款處理?。(四)?在辦理立?契過戶和銀?行按揭貸款?過程中，若?因甲、乙任?何一方單方?延誤而致使?其他方遭受?損失，則視?為延誤方違?約，按本條?第(二)款?和第(三)?款處理。?第十條合?同的終止與?解除本協(xié)?議履行期間?，因不可抗?力或國家政?策調(diào)整，致?使本合同無?法履行或雖?能履行已無?實際意義時?，本協(xié)議自?行終止，三?方互不承擔?責任，甲方?在本協(xié)議終?止后三個工?作日內(nèi)將已?收房款全額?退還，丙方?則應將甲、?乙雙方提交?的所有證件?及相關資料?退還。第?十一條解?決爭議的方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?的，雙方應?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，雙方同意?按以下第?種方式解決?：(一)?提交仲?裁;(二?)任何一?方均可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。第?十二條本?合同附件作?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等法律效力?。第十三?條對于未?盡事宜，甲?、乙、丙三?方可簽訂補?充協(xié)議。?第十四條?本合同一式?三份，三方?各持一份。?甲方：?_____??????????????乙方?：____?_丙方?：____?_身份證?號：___?__????身份證號?：____?_身份證?號：___?__通信?地址：__?___????通信地?址：___?__通信?地址：__?___郵?政編碼：_?____????郵政?編碼：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____????聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__?委?托代理人：?_____?委托代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?電話：__?___簽?字日期：_?____?簽字日期：?_____?簽字日期?：____?_附件一?略附件?二略房?屋出售居間?合同正規(guī)版?（三）甲?方(委托人?)：___?__委托?代理人：?_____?乙方(受?托人)：_?____?依據(jù)國家法?律、法規(guī)和?本市政府部?門有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎?上，就甲方?委托乙方從?事房屋出售?代理事項達?成一致，訂?立本合同。?第一條?委托事項?1.甲方委?托乙方代理?出售位于_?____市?_____?區(qū)____?_房產(chǎn)，建?筑面積__?___平方?米(以房屋?產(chǎn)權證登記?面積為準)?，權屬性質(zhì)?_____?，產(chǎn)權證號?_____?，產(chǎn)權人_?____，?隨房屋一并?出售室內(nèi)裝?飾、附屬設?施以及__?___。?2.乙方?為甲方售房?廣告策劃、?尋找客戶、?洽談、促成?交易、辦理?房屋權屬變?更事宜3?.乙方在委?托范圍內(nèi)，?就上述房產(chǎn)?與購房人簽?訂的合同，?甲方均確認?。第二條?委托代理?期限乙方?自本合同訂?立之日起_?____個?工作日內(nèi)為?甲方找到購?房客戶。辦?理房屋權屬?變更，按照?房屋所在區(qū)?縣有關部門?的規(guī)定期限?執(zhí)行。如因?甲方原因耽?誤，工作日?相應順延。?第三條?房產(chǎn)價格及?付款方式?1.該房產(chǎn)?委托出售價?格為人民幣?(大寫)_?____元?(￥___?__)此價?格為稅前款?。2.如?乙方低于委?托出售價格?賣出，差額?部分由乙方?負責補齊交?付甲方;如?乙方高出委?托出售價格?賣出，高出?部分歸乙方?所有。3?.付款方式?：現(xiàn)金支付?/銀行轉(zhuǎn)賬?。第四條?購房定金?、購房款及?付款方式?1.簽訂本?合同當日，?乙方向甲方?交付購房定?金人民幣(?大寫)__?___元(?￥____?_)，該購?房定金在辦?理房屋權屬?變更時抵作?購房款。?2.乙方應?于房屋權屬?變更當日交?付甲方剩余?房款人民幣?(大寫)_?____?元(￥__?___);?如房屋買受?人申請購房?商業(yè)貸款，?剩余房款交?付時間以銀?行放款時間?為準。上述?兩種付款方?式甲方均確?認。第五?條傭金支?付辦法甲?方向乙方支?付售房代理?傭金人民幣?(大寫)_?____元?(￥___?__)，于?該房屋權屬?變更之前一?次性付清。?第六條?甲方義務?1.甲方保?證委托出售?的房屋符合?國家法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的可以?上市交易轉(zhuǎn)?讓的條件。?2.簽訂?合同時提供?包括但不限?于：夫妻雙?方身份證、?戶口本、房?屋產(chǎn)權證及?購房相關憑?證、共有人?同意出售的?書面證明、?婚姻證明、?夫妻雙方個?人印章等原?件和復印件?。3.委?托代理期限?內(nèi)不得自行?出售、拒絕?出售或轉(zhuǎn)托?他人代理出?售此房產(chǎn)，?提供的有關?證件及材料?應真實合法?，須保證所?出售的房產(chǎn)?不存在任何?爭議，且有?關權益人均?已同意此房?屋出售。?4.積極配?合乙方工作?，按乙方指?定的時間和?地點到達其?房產(chǎn)歸屬的?房地產(chǎn)交易?中心辦理過?戶及配合購?房人辦理貸?款的相關手?續(xù)。5.?保證屋內(nèi)設?備設施完好?無損，房屋?權屬變更前?結清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖等?所有費用并?出具相關票?據(jù)，對于權?屬變更前無?法結清的費?用，甲方負?全部責任;?房屋權屬變?更前___?__日內(nèi)騰?空此房交付?乙方該房所?有鑰匙;房?屋權屬變更?前____?_日內(nèi)遷出?該房所有注?冊戶口。?第七條乙?方義務1?.簽訂本合?同之前向甲?方出示營業(yè)?執(zhí)照副本，?確保代理事?項遵循法律?程序。2?.確保代理?過程中不損?壞房屋的現(xiàn)?有裝修、設?備和設施。?3.不得?違反國家法?律法規(guī)和誠?實信用原則?，或與他人?惡意串通，?損害甲方利?益。4.?對合同履行?中所知悉與?甲方及買受?人有關的商?業(yè)秘密、經(jīng)?濟情況等個?人信息有保?密義務。?5.如需變?更為甲方代?理服務事項?、要求和標?準，應書面?通知甲方，?征得甲方的?書面同意。?第八條?其他約定事?項1.如?甲方是委托?代理人的，?必須有甲方?(產(chǎn)權人)?的授權委托?書，如授權?委托書是公?證件的，甲?方還應書面?同意可以轉(zhuǎn)?委托。2?.本合同簽?訂后，如必?須履行公證?手續(xù)的，甲?方應按照本?市有關規(guī)定?申請辦理公?證手續(xù)。?3.甲方簽?訂本合同提?供的通信地?址必須詳實?(未填寫通?訊地址的視?同房屋地址?)，乙方按?該地址發(fā)出?的函件視為?送達。4?.甲方從應?收購房款中?給乙方預留?_____?萬元(￥_?____元?)作為結清?物業(yè)、水、?電、收視、?供暖及遷出?該房注冊戶?口的保證金?，待甲方與?購房人辦完?《房屋買賣?交接清單》?，雙方簽字?確認后的_?____日?內(nèi)，乙方一?次性返還甲?方。5.?該房屋辦完?過戶手續(xù)，?房屋交接完?畢，甲方收?到全部房款?后，本合同?自行終止。?第九條?定金的處置?辦法及違約?責任1.?由于甲方原?因?qū)е卤竞?同無法履行?，視為甲方?違約，甲方?應雙倍返還?乙方定金。?2.如因?乙方原因?qū)?致房屋未出?售，甲方所?收定金不予?返還乙方。?3.該房?產(chǎn)如因不可?抗力或國家?法律、法規(guī)?、政策規(guī)定?不可轉(zhuǎn)讓，?導致該房產(chǎn)?不能辦理權?屬變更，雙?方均不承擔?違約責任，?甲方收取乙?方的定金、?購房款原數(shù)?返還乙方。?4.本合?同履行期間?，未按本合?同第六、七?條之各項約?定履行的，?違約方應支?付對方該房?約定出售價?格____?_%的違約?金作為賠償?。5.甲?、乙雙方商?定，在委托?期限終止后?的____?_天之內(nèi)，?如果甲方直?接或間接的?與乙方介紹?的客戶成交?，應向乙方?支付該房約?定出售價格?_____?%的違約金?作為賠償。?第十條?合同爭議解?決方式本合?同履行如發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決;如協(xié)商?不成，依法?向所出售房?屋所在地人?民法院起訴?。第十一?條本合同?經(jīng)雙方簽字?或蓋章后生?效，合同書?一式三份，?甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)兩?份。第十?二條補充?條款__?___。?(特別提示?：補充條款?對定金再行?約定的，須?在補充條款?處另加蓋乙?方合同章后?生效，否則?無效。)?本合同于_?____年?_____?月____?_日___?__簽訂。?房屋出售?居間合同正?規(guī)版（四）?房屋出售?居間合同?委托人：?住址：身?份證號碼：?工作單位?：電話：?居間人：?法定代表?人：住所?：甲方欲?出售其名下?_____?房屋，特委?托乙方提供?購房人的信?息，幫助甲?方與購房人?簽定《房屋?買賣合同》?。經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，達成如?下協(xié)議，以?咨雙方共同?遵守。第?一條：：出?售房屋的基?本情況甲?方房屋位于?：____?_；建筑面?積：___?__；房屋?所有權證號?為：___?__。本?房屋為央產(chǎn)?房或經(jīng)濟適?用房、房改?房，甲方已?取得上市出?售備案表，?可以合法出?售。本房?屋用于自住?，未出租，?無它項權利?設置；或，?本房屋用于?出租，