農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓通用合同（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)農(nóng)村廠房?轉(zhuǎn)讓通用?合同賣(mài)?方：身?份證號(hào)碼?地址：?買(mǎi)方：?身份證?號(hào)碼地?址：買(mǎi)?賣(mài)雙方在?平等、自?愿、公平?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列土?地及工業(yè)?廠房買(mǎi)賣(mài)?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議。第?一條【?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?】1.?1賣(mài)方擁?有位于?《土地使?用證》號(hào)?：地號(hào)?：土地?使用權(quán)面?積：（?其他信息?詳見(jiàn)《土?地使用證?》）賣(mài)?方在其上?建有工業(yè)?廠房，并?辦有《房?地產(chǎn)權(quán)證?》，其中?：（其?他信息詳?見(jiàn)房地產(chǎn)?權(quán)證）?（本合同?交易土地?、廠房及?附屬設(shè)施?、設(shè)備以?下簡(jiǎn)稱為?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?）1.?2買(mǎi)方?購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的用于?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?（包括關(guān)?聯(lián)公司的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?）。第?二條【?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?概況】?2.1?賣(mài)方保證?，上述土?地及廠房?的產(chǎn)權(quán)清?晰，賣(mài)方?對(duì)其享有?的完全的?物權(quán)，有?權(quán)出售，?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?不存在任?何債務(wù)，?未使用轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的進(jìn)?行任何抵?押，不存?在查封，?不存在任?何欠繳地?價(jià)款、房?價(jià)款或稅?款的情形?。2.?2轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的現(xiàn)已?空置，原?則上按照?現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?。具體的?現(xiàn)狀及交?付標(biāo)準(zhǔn)詳?見(jiàn)第九?條。第?三條【?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?】轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的成交?價(jià)為人民?幣成交?價(jià)不含本?合同第?八條所列?之各項(xiàng)稅?費(fèi),因本?次交易所?產(chǎn)生的相?關(guān)稅費(fèi)根?據(jù)本合同?第八條?之約定承?擔(dān)。第?四條【?付款方式?】買(mǎi)方?應(yīng)在本合?同簽署生?效當(dāng)日向?賣(mài)方支付?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?成交價(jià)。?賣(mài)方應(yīng)向?買(mǎi)方出具?收款收據(jù)?。4.?1本合同?第6.?1.2?條所提及?的房產(chǎn)稅?的清繳憑?證。（根?據(jù)市現(xiàn)行?規(guī)定，該?房產(chǎn)稅由?財(cái)產(chǎn)所有?權(quán)人按年?度申報(bào)清?繳，且該?稅費(fèi)并非?交易稅種?，為此，?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?向買(mǎi)方出?具房屋過(guò)?戶登記完?成之日前?房產(chǎn)稅已?經(jīng)足額繳?納的文件?證明。）?4.2?若賣(mài)方?未能按?第九條要?求完成全?部交接義?務(wù)，或者?存在房產(chǎn)?稅欠繳情?形，則自?交房保證?金中扣除?相應(yīng)款項(xiàng)?，剩余部?分由買(mǎi)方?支付給賣(mài)?方。5?.1買(mǎi)?方向賣(mài)方?支付轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物價(jià)?款之當(dāng)日?，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)將本合?同第一?條所述之?《土地使?用證》、?《房地產(chǎn)?權(quán)證》原?件提供給?買(mǎi)方。?5.2雙?方即開(kāi)始?辦理轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的的過(guò)?戶登記手?續(xù)，包括?簽署用于?過(guò)戶登記?的買(mǎi)賣(mài)合?同（以市?政府規(guī)定?的名稱為?準(zhǔn)），至?國(guó)土、房?產(chǎn)部門(mén)簽?署相關(guān)文?件，等等?。5.?3過(guò)戶?登記手續(xù)?原則上由?買(mǎi)方主導(dǎo)?辦理，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)提?供協(xié)助義?務(wù)。即賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)在?根據(jù)買(mǎi)方?的要求積?極配合。?若賣(mài)方怠?于履行義?務(wù)而致使?過(guò)戶手續(xù)?期限延誤?或者導(dǎo)致?過(guò)戶登記?手續(xù)無(wú)法?完成，則?應(yīng)當(dāng)按照?本合同?第十一條?約定向買(mǎi)?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?5.4?過(guò)戶登?記手續(xù)完?成后，由?買(mǎi)方負(fù)責(zé)?新的《土?地使用證?》、《房?地產(chǎn)權(quán)證?》的領(lǐng)取?。第六?條【稅?費(fèi)承擔(dān)】?6.1?轉(zhuǎn)讓交?易所產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅?費(fèi)除（公?司）所得?稅外，由?買(mǎi)方承擔(dān)?，即：?6.1?.1契稅?、營(yíng)業(yè)稅?、___?__市建?設(shè)維護(hù)稅?、教育費(fèi)?附加、印?花稅、交?易服務(wù)費(fèi)?、評(píng)估費(fèi)?（若有）?、公證費(fèi)?等等，均?由買(mǎi)方全?部承擔(dān)。?具體稅種?、稅率依?照國(guó)家規(guī)?定。（?公司）所?得稅由賣(mài)?方自行承?擔(dān)。6?.1.?2此外，?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?過(guò)戶登記?至買(mǎi)方名?下前的房?產(chǎn)稅由賣(mài)?方承擔(dān)。?6.2?本合同?履行過(guò)程?中如因法?律、法規(guī)?和政策原?因所新增?的稅費(fèi)，?由買(mǎi)賣(mài)雙?方屆時(shí)協(xié)?商解決。?7.1?雙方應(yīng)于?本合同簽?訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的價(jià)款付?清當(dāng)日內(nèi)?，共同至?現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始?辦理交接?手續(xù)，交?接手續(xù)原?則上應(yīng)當(dāng)?在___?__內(nèi)完?成。7?.2轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的全?部過(guò)戶登?記完成之?前的水、?電、燃?xì)?、通訊、?網(wǎng)絡(luò)、有?線電視、?物業(yè)管理?等等各項(xiàng)?費(fèi)用由賣(mài)?方承擔(dān)。?7.3?在根據(jù)?7.2?條約定結(jié)?算各項(xiàng)費(fèi)?用的同時(shí)?，雙方應(yīng)?當(dāng)辦理水?、電等過(guò)?戶手續(xù)。?7.4?賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)按照附?件一清單?將相關(guān)附?屬設(shè)施設(shè)?備交付給?買(mǎi)方。?7.5?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?如果存在?需要和村?委會(huì)、其?他相關(guān)部?門(mén)結(jié)算的?款項(xiàng)，應(yīng)?當(dāng)一并在?9.1?條約定的?期限內(nèi)由?賣(mài)方結(jié)算?并支付完?成。7?.6上?述過(guò)戶、?清點(diǎn)交付?（以及可?能存在的?其他全部?結(jié)算事項(xiàng)?）手續(xù)全?部辦理完?成之日，?即視為交?接完成。?第八條?【合同?解除及變?更】8?.1雙方?確認(rèn)，根?據(jù)現(xiàn)行政?策及客觀?情況，轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的過(guò)?戶登記所?需的時(shí)間?預(yù)估為最?長(zhǎng)不超過(guò)?5個(gè)月。?因此，本?合同第?5.2條?之監(jiān)管資?金的監(jiān)管?期限亦為?銀行收到?全部監(jiān)管?資金后5?個(gè)月。若?非因買(mǎi)賣(mài)?雙方任何?一方的原?因，轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的無(wú)法?在上述期?限內(nèi)完成?過(guò)戶，則?在上述期?限屆滿之?次日銀行?自動(dòng)將監(jiān)?管資金及?所產(chǎn)生的?利息轉(zhuǎn)回?買(mǎi)方賬戶?。此時(shí)，?本合同自?動(dòng)解除，?買(mǎi)方已經(jīng)?支付的定?金賣(mài)方應(yīng)?在___?__內(nèi)退?還。8?.2當(dāng)?然，雙方?可經(jīng)協(xié)商?一致對(duì)上?述期限予?以延長(zhǎng)，?并在期限?屆滿前通?知銀行。?延長(zhǎng)的期?限屆滿后?仍未能辦?理完成的?，依照?10.1?條辦理。?第九條?【違約?責(zé)任】?9.1?若買(mǎi)方未?按照本合?同約定的?期限支付?價(jià)款，賣(mài)?方有權(quán)要?求買(mǎi)方以?逾期應(yīng)付?款項(xiàng)按日?萬(wàn)分之五?支付違約?金。9?.2若賣(mài)?方怠于履?行過(guò)戶登?記之配合?義務(wù)，則?自收到買(mǎi)?方協(xié)助配?合通知之?日應(yīng)以轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?按日萬(wàn)分?之五支付?違約金，?直至賣(mài)方?履行協(xié)助?配合義務(wù)?之日。?9.3?若轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的無(wú)法過(guò)?戶是由于?賣(mài)方的原?因，則買(mǎi)?方除有權(quán)?解除合同?，要求賣(mài)?方立即退?還全部款?項(xiàng)外，還?有權(quán)要求?賣(mài)方支付?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款30%?作為違約?金。9?.4若轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的存?在任何賣(mài)?方未披露?之爭(zhēng)議、?債務(wù)、糾?紛，致使?買(mǎi)方的購(gòu)?買(mǎi)目的無(wú)?法實(shí)現(xiàn)，?則買(mǎi)方有?權(quán)在任何?時(shí)候解除?合同，此?時(shí)賣(mài)方應(yīng)?退還收取?的全部款?項(xiàng)并向買(mǎi)?方承擔(dān)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?30%的?違約金。?違約金不?足以彌補(bǔ)?買(mǎi)方損失?的，賣(mài)方?還應(yīng)賠償?買(mǎi)方的實(shí)?際損失。?第十條?【法律?適用與管?轄】因?本合同發(fā)?生糾紛，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)?中華人民?共和國(guó)法?律，向買(mǎi)?方所在地?人民法院?起訴。?第十一條?【合同?數(shù)量及效?力】本合?同一式肆?份，買(mǎi)賣(mài)?雙方各執(zhí)?壹份。均?具同等法?律效力。?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。賣(mài)方?：（簽字?）買(mǎi)方：?（簽字蓋?章）代?表：__?___?代表：_?____?____?_期：日?期：__?___年?____?_月__?___?農(nóng)村廠房?轉(zhuǎn)讓通用?合同（二?）轉(zhuǎn)讓?方（即甲?方）：受?讓方（即?乙方）：?身份證?號(hào)：__?___?身份證號(hào)?：___?__甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方作?修建住宅?之用地，?經(jīng)雙方自?愿、平等?、友好的?協(xié)商，現(xiàn)?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、宅?基地坐落?于邊，排?線米。具?體位置為?：前朝路?，左鄰家?宅，右鄰?家宅，后?靠旱土（?以石墻為?界）。?二、轉(zhuǎn)?讓金額：?雙方協(xié)定?此幅宅基?地現(xiàn)價(jià)為?人民幣?(大寫(xiě))?。（小_?____?）三、?付款方?式：雙方?在協(xié)議簽?字之日，?乙方一次?性付清給?對(duì)方。?四、產(chǎn)?權(quán)歸屬：?甲方陳述?：該宅基?地的所有?權(quán)完全歸?甲方個(gè)人?，該宅基?地沒(méi)有任?何的債權(quán)?債務(wù)糾紛?。協(xié)議雙?方簽字付?款之日起?，該幅宅?基地所有?權(quán)歸屬乙?方所有，?乙方有權(quán)?在此宅基?地修建房?屋，本族?及異性人?等無(wú)權(quán)干?涉、爭(zhēng)議?。五、?違約責(zé)?任：本協(xié)?議雙方簽?字之日起?任何一方?不得反悔?，如果甲?方反悔，?導(dǎo)致乙方?喪失對(duì)宅?基地的占?有使用權(quán)?，甲方應(yīng)?對(duì)乙方進(jìn)?行上物及?土地升值?的賠償，?具體包括?如下：甲?方全部退?還乙方已?支付的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及利?息；如乙?方違約，?甲方將收?取乙方的?轉(zhuǎn)讓金額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?六、?自本合同?簽訂生效?起，該宅?基地所有?權(quán)、處置?權(quán)與甲方?無(wú)關(guān)。該?宅基地如?遇拆遷或?其他方式?的征收、?征用，地?上及土地?補(bǔ)償?shù)热?部歸乙方?所有。?七、本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?，未盡事?宜，雙方?協(xié)商