館舍租賃合同范本（2篇）

第8頁共8頁館舍租賃?合同范本?北京外?交人員房?屋服*公?司（以下?簡稱甲方?）自＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日起，將?北京市＿?＿＿＿＿?（地點）?建筑面積?＿＿＿＿?平方米的?房屋及其?設備租給?＿＿＿＿?國駐華大?使館（以?下簡稱乙?方）作館?舍之用。?如房屋結?構、裝置?或設備有?缺陷，由?甲方負責?修理，并?承擔費用?。雙方?茲訂立租?賃合同如?下：第?一條自?本合同生?效之日起?，乙方須?按年度預?付租金（?外匯支票?）＿＿＿?美元（或?其他外幣?，或外匯?兌換券＿?＿＿＿元?）。乙方?接到甲方?的收租通?知單后，?應在三十?天內(nèi)一次?付清。逾?期須按日?支付千分?之二的滯?納金，以?補償甲方?所受的損?失。甲?方根據(jù)北?京地區(qū)物?價和房屋?修繕費用?提高的幅?度，可以?對乙方承?租的房屋?租金進行?調(diào)整，但?應提前三?個月通知?乙方。?第二條?甲方負責?向乙方承?租的房屋?提供水、?電、煤氣?和熱力。?乙方按有?關部門的?規(guī)定繳付?費用。由?于甲方對?乙方承租?的房屋設?備維修不?及時，引?起水、電?和熱力的?供應中斷?，甲方將?酌情減收?相應的費?用。第?三條甲?方對出租?的房屋進?行定期檢?查，及時?維修，保?持房屋的?結構牢固?，設備和?裝置完好?。甲方將?負責下列?自然損耗?的免費維?修：１?．屋頂漏?雨，地板?糟朽；?２．門窗?五金配件?、門窗紗?的修理和?更新；?３．管道?堵塞，閥?門、水咀?和水箱零?件失靈，?熱力系統(tǒng)?和衛(wèi)生設?備的修理?和更換；?４．燈?口、插座?、電門和?電線的修?理和更換?，配電室?的維護和?清掃；?５．圍墻?、柵欄歪?閃酥裂，?庭院道路?破損；?６．房屋?外部的油?漆粉刷每?四年一次?。乙方?應將房屋?發(fā)生損壞?或危險的?情況及時?通知甲方?，甲方在?接到通知?后應盡快?修理。甲?方進行上?述工程前?，應征得?乙方同意?；乙方應?給予必要?的方便和?協(xié)助。?第四條?由于甲方?檢查不周?，維修不?及時，造?成房屋結?構損壞，?發(fā)生安全?事故，使?乙方遭受?經(jīng)濟損失?時，由甲?方負責賠?償。甲?方鑒定房?屋危險，?不能繼續(xù)?使用，必?須騰出時?，甲方應?給乙方提?供另外的?房屋，乙?方應按期?從承租的?房屋中遷?出。如果?乙方借故?拖延不遷?出，造成?一切損失?，由乙方?負責。?房屋危及?乙方的安?全或者健?康的，即?使乙方訂?立合同時?明知該房?屋質(zhì)量不?合格，乙?方仍然可?以隨時解?除合同。?第五條?乙方對?承租的房?屋、設備?及庭院內(nèi)?的附屬建?筑物、樹?木等有愛?護保管的?責任。對?保管不善?、使用不?當造成的?損失或損?壞，乙方?應負責?修復或賠?償。乙方?對房屋、?設備、裝?置的自然?損耗不負?賠償責任?。第六?條乙方?在征得甲?方同意后?，可以對?承租的房?屋進行下?列各項自?費工程：?１．在?不損壞房?屋結構的?條件下，?改變室內(nèi)?裝修原樣?；２．?增添固定?裝置和設?備。乙?方在改變?室內(nèi)裝修?原樣、拆?除或更換?原有的爐?具、燈具?、衛(wèi)生設?備等時，?應負擔相?應的損失?費。在租?賃關系結?束時，乙?方增添或?更換的設?備可以拆?除。乙方?可以自費?油漆粉刷?房屋。?第七條?乙方需要?對承租房?屋擴建、?改建；或?在庭院內(nèi)?新建房屋?，須經(jīng)甲?方同意，?并另訂協(xié)?議。乙?方對承租?房屋、庭?院進行亂?拆、亂搭?，造成房?屋設備和?庭院綠化?樹木的損?壞時，應?負責修復?或賠償。?第八條?乙方在?征得甲方?同意后，?可增加電?容量，但?施工費用?由乙方負?擔。乙方?不得使用?超負荷的?電氣設備?和擅自改?動供電設?備。否則?，由此造?成的損失?，由乙方?負全部責?任。乙?方應自行?設置必要?的消防器?材。第?九條遇?有不可抗?拒的自然?災害，致?使乙方承?租的房屋?遭到破壞?，甲方應?視房屋破?壞的程度?，免收部?分或全部?租金，直?至該房屋?修復時為?止。第?十條乙?方承租的?房屋因市?政建設需?要，甲方?收回房屋?應提前三?個月通知?乙方，并?向乙方另?外提供房?屋。第?十一條?乙方承租?的房屋不?得私自轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租?。退房時?，應提前?一個月通?知甲方。?經(jīng)甲方對?房屋及其?設備檢驗?確認完好?（除自然?損耗外）?后，雙方?辦理終止?租賃手續(xù)?。租金按?終止日結?算。第?十二條?本合同自?雙方簽字?、蓋章之?日起生效?。有效期?自＿＿＿?＿年＿＿?月＿＿日?至＿＿＿?＿年＿＿?月＿＿日?為止。期?滿前三十?天，如任?何一方不?提出異議?，合同將?自動延長?一年。?本合同于?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日在?北京簽訂?，一式兩?份，每份?都用中文?和＿＿＿?文寫成，?兩種文本?同等作準?。甲方?代理人：?＿＿＿＿?＿乙方代?理人：＿?＿＿＿＿?（本人?簽名）（?本人簽名?）館舍?租賃合同?范本（二?）__?___公?司(以下?簡稱甲方?)自__?___年?____?_月__?___日?起，將_?____?市___?__(地?點)建筑?面積__?___平?方米的房?屋及其設?備租給_?____?國駐華大?使館(以?下簡稱乙?方)作館?舍之用。?如房屋結?構、裝置?或設備有?缺陷，由?甲方負責?修理，并?承擔費用?。雙方茲?訂立租賃?合同如下?：第一?條自本?合同生效?之日起，?乙方須按?年度預付?租金(外?匯支票)?____?_美元(?或其他外?幣___?__元)?。乙方接?到甲方的?收租通知?單后，應?在___?__天內(nèi)?一次付清?。逾期須?按日支付?____?_的滯納?金，以補?償甲方所?受的損失?。甲方?根據(jù)__?___地?區(qū)物價和?房屋修繕?費用提高?的幅度，?可以對乙?方承租的?房屋租金?進行調(diào)整?，但應提?前___?__個月?通知乙方?。第二?條甲方?負責向乙?方承租的?房屋提供?水、電、?煤氣和熱?力。乙方?按有關部?門的規(guī)定?繳付費用?。由于甲?方對乙方?承租的房?屋設備維?修不及時?，引起水?、電和熱?力的供應?中斷，甲?方將酌情?減收相應?的費用。?第三條?甲方對?出租的房?屋進行定?期檢查，?及時維修?，保持房?屋的結構?牢固，設?備和裝置?完好。甲?方將負責?下列自然?損耗的免?費維修：?1.屋?頂漏雨，?地板糟朽?;2.?門窗五金?配件、門?窗紗的修?理和更新?;3.?管道堵塞?，閥門、?水咀和水?箱零件失?靈，熱力?系統(tǒng)和衛(wèi)?生設備的?修理和更?換;4?.燈口、?插座、電?門和電線?的修理和?更換，配?電室的維?護和清掃?;5.?圍墻、柵?欄歪閃酥?裂，庭院?道路破損?;6.?房屋外部?的油漆粉?刷每__?___年?一次。?乙方應將?房屋發(fā)生?損壞或危?險的情況?及時通知?甲方，甲?方在接到?通知后應?盡快修理?。甲方進?行上述工?程前，應?征得乙方?同意;乙?方應給予?必要的方?便和協(xié)助?。第四?條由于?甲方檢查?不周，維?修不及時?，造成房?屋結構損?壞，發(fā)生?安全事故?，使乙方?遭受經(jīng)濟?損失時，?由甲方負?責賠償。?甲方鑒?定房屋危?險，不能?繼續(xù)使用?，必須騰?出時，甲?方應給乙?方提供另?外的房屋?，乙方應?按期從承?租的房屋?中遷出。?如果乙方?借故拖延?不遷出，?造成一切?損失，由?乙方負責?。房屋?危及乙方?的安全或?者健康的?，即使乙?方訂立合?同時明知?該房屋質(zhì)?量不合格?，乙方仍?然可以隨?時解除合?同。第?五條乙?方對承租?的房屋、?設備及庭?院內(nèi)的附?屬建筑物?、樹木等?有愛護保?管的責任?。對保管?不善、使?用不當造?成的損失?或損壞，?乙方應負?責修復或?賠償。乙?方對房屋?、設備、?裝置的自?然損耗不?負賠償責?任。第?六條乙?方在征得?甲方同意?后，可以?對承租的?房屋進行?下列各項?自費工程?：1.?在不損壞?房屋結構?的條件下?，改變室?內(nèi)裝修原?樣;2?.增添固?定裝置和?設備。?乙方在改?變室內(nèi)裝?修原樣、?拆除或更?換原有的?爐具、燈?具、衛(wèi)生?設備等時?，應負擔?相應的損?失費。?在租賃關?系結束時?，乙方增?添或更換?的設備可?以拆除。?乙方可?以自費油?漆粉刷房?屋。第?七條乙?方需要對?承租房屋?擴建、改?建;或在?庭院內(nèi)新?建房屋，?須經(jīng)甲方?同意，并?另訂協(xié)議?。乙方?對承租房?屋、庭院?進行亂拆?、亂搭，?造成房屋?設備和庭?院綠化樹?木的損壞?時，應負?責修復或?賠償。?第八條?乙方在征?得甲方同?意后，可?增加電容?量，但施?工費用由?乙方負擔?。乙方不?得使用超?負荷的電?氣設備和?擅自改動?供電設備?。否則，?由此造成?的損失，?由乙方負?全部責任?。乙方?應自行設?置必要的?消防器材?。第九?條遇有?不可抗拒?的自然災?害，致使?乙方承租?的房屋遭?到破壞，?甲方應視?房屋破壞?的程度，?免收部分?或全部租?金，直至?該房屋修?復時為止?。第十?條乙方?承租的房?屋因市政?建設需要?，甲方收?回房屋應?提前__?___個?月通知乙?方，并向?乙方另外?提供房屋?。第十?一條乙?方承租的?房屋不得?私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。?退房時，?應提前_?____?個月通知?甲方。經(jīng)?甲方對房?屋及其設?備檢驗確?認完好(?除自然損?耗外)后?，雙方辦?理終止租?賃手續(xù)。?租金按終?止日結算?。第十?二條本?合同自雙?方簽字、?蓋章之日?起生效。?有效期自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日為止。?期滿前_?____?天，如任?何一方不?提出異議?，合同將?自動延長?一年。?本合同于?____?_年__?___月?____?_日在_?____?簽訂，一?式兩份，?每份都用?中文和_?____?文寫成，?兩種文本?同等作準?。甲方?(蓋章)?：___?__????