集體土地租賃合同書范文（2篇）

第7頁共7頁集體土地租?賃合同書范?文出租方?：____?_(以下簡?稱甲方)?承租方：_?____(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《____?_農(nóng)民集體?所有建設(shè)用?地使用權(quán)流?轉(zhuǎn)管理試行?辦法》和國?家、省、市?有關(guān)法律、?法規(guī)、甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，訂立本合?同。第一?條甲方出?租給乙方的?集體建設(shè)用?地使用權(quán)的?地塊位于_?____(?詳見《土地?使用證》附?件)，面積?為____?_平方米(?合____?_畝)，其?宗地位置與?四址范圍如?甲，乙雙方?確認(rèn)的附圖?所示。第?二條本合?同項(xiàng)下出租?地塊用途為?_____?.乙方承租?后必須按規(guī)?定用途使用?土地，如需?變更用途，?須經(jīng)甲方及?當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)?劃主管部門?同意，甲乙?雙方協(xié)商調(diào)?整年租金后?，向___?__國土資?源局申請辦?理用途變更?手續(xù)。第?三條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)租?賃期自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。第?四條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)的?年租金為每?平方米__?___元人?民幣，年租?金總額為_?____元?人民幣。乙?方應(yīng)于每年?____?_月___?__日前向?甲方按時(shí)繳?納年租金。?首次年租金?從簽訂本合?同之日起的?_____?天內(nèi)繳清，?年租金不足?半年的按半?年計(jì)收，超?過半年的按?全年計(jì)收。?乙方不按?時(shí)支付年租?金的，從滯?納之日起，?每日按應(yīng)付?款額的__?___‰向?甲方交納滯?納金。超過?六個(gè)月不支?付年租金的?，甲方有權(quán)?收回出租的?.土地使用?權(quán)。第五?條在本合?同生效之日?起15天內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)向___?__國土資?源局申請辦?理租賃登記?手續(xù)，甲方?領(lǐng)取土地使?用權(quán)出租許?可證，乙方?領(lǐng)取土地使?用權(quán)承租證?明書。第?六條土地?使用權(quán)租金?的調(diào)整，每?隔____?_年調(diào)整一?次，每次調(diào)?整幅度為百?分之___?__.租金?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)?，甲乙雙方?應(yīng)簽訂變更?協(xié)議，乙方?應(yīng)按新的標(biāo)?準(zhǔn)繳納年租?金。第七?條乙方依?據(jù)本合同租?賃方式取得?的土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)租，抵?押。如需轉(zhuǎn)?租的，須經(jīng)?甲方書面同?意，雙方簽?訂轉(zhuǎn)租合同?后到___?__國土資?源局辦理有?關(guān)變更手續(xù)?。第八條?乙方在接?受租賃場地?移交手續(xù)后?，應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，不?得私自移動(dòng)?。界樁遭受?損壞或移動(dòng)?應(yīng)及時(shí)報(bào)告?甲方重新埋?設(shè)，測繪費(fèi)?和界樁費(fèi)由?乙方支付。?第九條?乙方在租賃?場地上需要?新建，擴(kuò)建?或翻建建筑?物，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按規(guī)定?辦理有關(guān)報(bào)?批手續(xù)，雙?方應(yīng)簽訂土?地租賃期滿?后承租方新?建建筑物的?處置協(xié)議。?第十條?土地租賃期?滿，本合同?同時(shí)終止履?行，乙方應(yīng)?向____?_國土資源?局交還土地?使用權(quán)承租?證明書，辦?理土地使用?權(quán)租賃注銷?登記手續(xù)。?對該地塊內(nèi)?乙方投資建?設(shè)的建筑物?，附著物，?應(yīng)按雙方簽?訂的處置協(xié)?議，在本合?同終止之日?起的60天?內(nèi)處置完畢?，逾期未處?置完畢的，?由____?_國土資?源局向乙方?發(fā)出書面處?置通知。?租賃期滿乙?方如需繼續(xù)?使用該地塊?的，須在期?滿前六個(gè)月?內(nèi)向甲方提?交續(xù)租申請?，由甲乙雙?方重新簽訂?土地使用權(quán)?租賃合同，?向____?_國土資源?局申請辦理?續(xù)租登記手?續(xù)。第十?一條乙方?因提前終止?經(jīng)營等原因?，需提前終?止租賃合同?的，應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)?于三個(gè)月租?金總額的違?約賠償金。?第十二條?依據(jù)本合?同依法使用?的集體非農(nóng)?業(yè)建設(shè)用地?使用權(quán)受法?律保護(hù)。在?特殊情況下?，因國家和?農(nóng)村集體社?會(huì)公共利益?需要，集體?土地所有權(quán)?者報(bào)經(jīng)_?____國?土資源局審?核和___?__人民政?府批準(zhǔn)后，?可以提前收?回出租的土?地使用權(quán)，?集體土地所?有權(quán)者根據(jù)?土地利用現(xiàn)?狀，給予承?租方相應(yīng)的?補(bǔ)償。第?十三條本?合同訂立，?效力，解釋?，履行及爭?議的解決，?適用中華人?民共和國法?律，法規(guī)。?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可向租?賃地塊所屬?轄區(qū)人民法?院起訴。?第十四條?本合同未盡?事宜，依據(jù)?有關(guān)法律，?法規(guī)，政策?等，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條?本合同經(jīng)雙?方法定代表?人簽字蓋章?，報(bào)___?__人民政?府批準(zhǔn)后生?效。第十?六條本合?同一式五份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?一份交__?___國土?資源局存檔?。第十七?條本合同?于____?_年___?__月__?___日在?_____?簽訂。甲?方(蓋章)?：____?_?????????乙方(?蓋章)：_?____?代表(簽字?)：___?__?????????代表?(簽字)：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_郵政編?碼：___?__???????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_電傳：?_____??????????????電傳：_?____?開戶銀行：?_____?開戶銀?行：___?__賬戶?名稱：_?____??????????賬戶?名稱：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_集體土?地租賃合同?書范文（二?）出租方?：(以下?簡稱甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)國家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?、甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第一條?甲方出租給?乙方的集體?建設(shè)用地使?用權(quán)的地塊?位于(詳?見《土地使?用證》附件?)，面積為?平方米(?合畝)，?其宗地位置?與四址范圍?如甲，乙雙?方確認(rèn)的附?圖所示。?第二條本?合同項(xiàng)下出?租地塊用途?為.乙方?承租后必須?按規(guī)定用途?使用土地，?如需變更用?途，須經(jīng)甲?方及當(dāng)?shù)亟?設(shè)規(guī)劃主管?部門同意，?甲乙雙方協(xié)?商調(diào)整年租?金后，向?國土資源局?申請辦理用?途變更手續(xù)?。第三條?本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)租賃期?自___?_年__?__月_?___日起?至___?_年__?__月_?___日止?。第四條?本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)的年租?金為每平方?米元人民?幣，年租金?總額為元?人民幣。乙?方應(yīng)于每_?___年?____月?____?日前向甲方?按時(shí)繳納年?租金。首次?年租金從簽?訂本合同之?日起的天?內(nèi)繳清，年?租金不足半?年的按半年?計(jì)收，超過?半年的按全?年計(jì)收。?乙方不按時(shí)?支付年租金?的，從滯納?之日起，每?日按應(yīng)付款?額的‰向?甲方交納滯?納金。超過?六個(gè)月不支?付年租金的?，甲方有權(quán)?收回出租的?土地使用權(quán)?。第五條?在本合同?生效之日起?15天內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)?向國土資?源局申請辦?理租賃登記?手續(xù)，甲方?領(lǐng)取土地使?用權(quán)出租許?可證，乙方?領(lǐng)取土地使?用權(quán)承租證?明書。第?六條土地?使用權(quán)租金?的調(diào)整，每?隔年調(diào)整?一次，每次?調(diào)整幅度為?百分之.?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)簽訂?變更協(xié)議，?乙方應(yīng)按新?的標(biāo)準(zhǔn)繳納?年租金。?第七條乙?方依據(jù)本合?同租賃方式?取得的土地?使用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租?，抵押。如?需轉(zhuǎn)租的，?須經(jīng)甲方書?面同意，雙?方簽訂轉(zhuǎn)租?合同后到?國土資源局?辦理有關(guān)變?更手續(xù)。?第八條乙?方在接受租?賃場地移交?手續(xù)后，應(yīng)?妥善保護(hù)界?樁，不得私?自移動(dòng)。界?樁遭受損壞?或移動(dòng)應(yīng)及?時(shí)報(bào)告甲方?重新埋設(shè)，?測繪費(fèi)和界?樁費(fèi)由乙方?支付。第?九條乙方?在租賃場地?上需要新建?，擴(kuò)建或翻?建建筑物，?須經(jīng)甲方書?面同意，并?按規(guī)定辦理?有關(guān)報(bào)批手?續(xù)，雙方應(yīng)?簽訂土地租?賃期滿后承?租方新建建?筑物的處置?協(xié)議。第?十條土地?租賃期滿，?本合同同時(shí)?終止履行，?乙方應(yīng)向?國土資源局?交還土地使?用權(quán)承租證?明書，辦理?土地使用權(quán)?租賃注銷登?記手續(xù)。對?該地塊內(nèi)乙?方投資建設(shè)?的建筑物，?附著物，應(yīng)?按雙方簽訂?的處置協(xié)議?，在本合同?終止之日起?的60天內(nèi)?處置完畢，?逾期未處置?完畢的，由?國土資源?局向乙方發(fā)?出書面處置?通知。租?賃期滿乙方?如需繼續(xù)使?用該地塊的?，須在期滿?前六個(gè)月內(nèi)?向甲方提交?續(xù)租申請，?由甲乙雙方?重新簽訂土?地使用權(quán)租?賃合同，向?國土資源?局申請辦理?續(xù)租登記手?續(xù)。第十?一條乙方?因提前終止?經(jīng)營等原因?，需提前終?止租賃合同?的，應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)?于三個(gè)月租?金總額的違?約賠償金。?第十二條?依據(jù)本合?同依法使用?的集體非農(nóng)?業(yè)建設(shè)用地?使用權(quán)受法?律保護(hù)。在?特殊情況下?，因國家和?農(nóng)村集體社?會(huì)公共利益?需要，集體?土地所有權(quán)?者報(bào)經(jīng)國?土資源局審?核和人民?政府批準(zhǔn)后?，可以提前?收回出租的?土地使用權(quán)?，集體土地?所有權(quán)者根?據(jù)土地利用?現(xiàn)狀，給予?承租方相應(yīng)?的補(bǔ)償。?第十三條?本合同訂立?，效力，解?釋，履行及?爭議的解決?，適用中華?人民共和國?法律，法規(guī)?。因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?租賃地塊所?屬轄區(qū)人民?法院起訴。?第十四條?本合同未?盡事宜，依?據(jù)有關(guān)法律?，法規(guī)，政?策等，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?本合同經(jīng)?雙方法定代?表人簽字蓋?章，報(bào)人?民政府批準(zhǔn)?后生效。?第十六條?本合同一式?五份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，一份交?國土資源?局存檔。?第十七條?本合同于?____年?____?月___?_日在簽?訂。第十?八條本合?同為打印版?本，除簽字?蓋章部分外?，其他手寫?內(nèi)容無效。?甲方(蓋?章)：?乙方(蓋章?)：代表?(簽字)：?_____??????代表(簽?字)：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????聯(lián)?系地址：_?____?郵政編碼：?_____???????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)?系電話：_?____?電傳：__?___??????