二零二五年度建材城商鋪?zhàn)赓U合同廣告位租賃及收益分成協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建材城商鋪?zhàn)赓U合同廣告位租賃及收益分成協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、租賃廣告位及商鋪信息2.1廣告位位置及面積2.2商鋪位置及面積2.3廣告位及商鋪使用性質(zhì)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、廣告位及商鋪使用規(guī)定4.1廣告位使用規(guī)范4.2商鋪使用規(guī)范4.3違規(guī)使用責(zé)任五、廣告位及商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1廣告位維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任六、收益分成及分配6.1收益分成比例6.2收益分成計(jì)算方式6.3收益分配方式七、廣告位及商鋪權(quán)屬7.1廣告位權(quán)屬7.2商鋪權(quán)屬八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改十二、合同附件12.1廣告位及商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2廣告位及商鋪使用規(guī)范12.3收益分成協(xié)議十三、合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署13.2合同見(jiàn)證十四、合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度建材城商鋪?zhàn)赓U合同廣告位租賃及收益分成協(xié)議1.2合同編號(hào)：2024BLMC0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱(chēng)：建材城管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2承租方：名稱(chēng)：建材有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678二、租賃廣告位及商鋪信息2.1廣告位位置及面積廣告位位于建材城一樓入口處廣告位面積為20平方米2.2商鋪位置及面積商鋪位于建材城二樓區(qū)域商鋪面積為100平方米2.3廣告位及商鋪使用性質(zhì)廣告位用于展示建材產(chǎn)品商鋪用于銷(xiāo)售建材產(chǎn)品三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元3.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整四、廣告位及商鋪使用規(guī)定4.1廣告位使用規(guī)范廣告內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)及建材城相關(guān)規(guī)定廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息4.2商鋪使用規(guī)范商鋪內(nèi)商品需符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商鋪內(nèi)不得從事與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)4.3違規(guī)使用責(zé)任如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、廣告位及商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1廣告位維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任廣告位設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)及保養(yǎng)承租方在使用過(guò)程中不得損壞廣告位設(shè)施5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任商鋪設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)及保養(yǎng)承租方在使用過(guò)程中不得損壞商鋪設(shè)施六、收益分成及分配6.1收益分成比例廣告位及商鋪的收益分成比例為出租方占60%，承租方占40%6.2收益分成計(jì)算方式收益分成按月計(jì)算，每月收益分成于次月15日前支付6.3收益分配方式收益分成以人民幣形式支付給承租方七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件出租方或承租方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除7.2違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五如承租方違反合同約定，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向建材城所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為建材城所在地的人民法院九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于：廣告位及商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、廣告位及商鋪使用規(guī)范、收益分成協(xié)議10.2通知送達(dá)方式任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址10.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署十一、合同附件清單11.1合同附件一：廣告位及商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2合同附件二：廣告位及商鋪使用規(guī)范11.3合同附件三：收益分成協(xié)議十二、合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同見(jiàn)證本合同簽訂時(shí)，由建材城管理有限公司指定的見(jiàn)證人進(jìn)行見(jiàn)證十三、合同附件（此處省略具體內(nèi)容，具體內(nèi)容見(jiàn)合同附件部分）十四、合同附件清單（此處省略具體內(nèi)容，具體內(nèi)容見(jiàn)合同附件部分）出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)廣告位及商鋪的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于定期檢查、提出整改要求等。甲方有權(quán)決定廣告位及商鋪的租賃范圍和條件，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。1.2廣告位內(nèi)容審核條款承租方提供的廣告內(nèi)容需提前提交甲方審核，未經(jīng)甲方審核同意，不得使用。甲方有權(quán)要求承租方更換不符合規(guī)定的廣告內(nèi)容。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款在國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整租金，承租方需無(wú)條件接受。1.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)條款廣告位及商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，承租方需配合甲方進(jìn)行保養(yǎng)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)決定廣告位及商鋪的具體使用方式和內(nèi)容。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成廣告位及商鋪的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.2廣告位及商鋪使用期限條款乙方有權(quán)要求甲方提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃合同，租賃期限不少于三年。乙方在租賃期間，如需延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。2.3收益分成調(diào)整條款在市場(chǎng)行情發(fā)生變化導(dǎo)致乙方收益減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整收益分成比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：在合同簽訂后，由甲方和乙方分別支付50%的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和完整性。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行保密教育，確保保密義務(wù)的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廣告位及商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.廣告位及商鋪使用規(guī)范3.收益分成協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.法定代表人身份證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過(guò)7日未支付租金即為違約。2.違約行為：違反廣告位及商鋪使用規(guī)范認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意擅自更改廣告內(nèi)容或商鋪用途即為違約。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行廣告位及商鋪的維護(hù)保養(yǎng)認(rèn)定：未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)工作即為違約。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行收益分成認(rèn)定：未按約定的比例或時(shí)間進(jìn)行收益分成即為違約。5.違約行為：未經(jīng)甲方同意解除合同認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意單方面解除合同即為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.廣告位：指供他人發(fā)布廣告的特定位置。4.收益分成：指合同雙方按照約定的比例分享收益。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定滯納金，逾期支付租金的，每日按未支付租金的千分之一計(jì)算滯納金。2.問(wèn)題：廣告位及商鋪維護(hù)保養(yǎng)不到位解決辦法：設(shè)立定期檢查制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知承租方整改。3.問(wèn)題：收益分成比例爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建材城內(nèi)商鋪及廣告位的租賃2.建材產(chǎn)品銷(xiāo)售及廣告宣傳3.收益分成合作4.中介服務(wù)在租賃過(guò)程中的作用5.合同糾紛的解決全文完。二零二四年度建材城商鋪?zhàn)赓U合同廣告位租賃及收益分成協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)]二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有建材城商鋪，乙方有意租賃該商鋪的特定廣告位，并就廣告位租賃及收益分成事宜達(dá)成共識(shí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廣告位租賃及收益分成過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）廣告位：指建材城商鋪內(nèi)可用于發(fā)布廣告的特定位置。（2）租賃期限：指乙方租賃廣告位的有效期限。（3）收益分成：指乙方根據(jù)廣告位的實(shí)際使用情況，與甲方按約定比例分享廣告位產(chǎn)生的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的廣告位進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供租賃的廣告位，并保證廣告位的正常使用。（3）甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)乙方租賃的廣告位進(jìn)行調(diào)整或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廣告位，發(fā)布廣告內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告法律法規(guī)，確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付租賃費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)廣告位的監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為建材城商鋪內(nèi)乙方租賃的廣告位。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于廣告位的退還、租賃費(fèi)用的結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃廣告位應(yīng)支付租賃費(fèi)用，具體金額為每月[租賃費(fèi)用金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。（2）廣告制作費(fèi)用：乙方自行負(fù)責(zé)廣告制作，如需甲方協(xié)助，甲方將收取合理的協(xié)助費(fèi)用。（3）廣告發(fā)布費(fèi)用：乙方發(fā)布廣告產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如印刷、安裝等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]賬戶(hù)名：[甲方全稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]開(kāi)戶(hù)行所在地：[開(kāi)戶(hù)行所在地]7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）廣告制作費(fèi)用：乙方應(yīng)在廣告制作完成后，收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后[支付日]內(nèi)支付。（3）廣告發(fā)布費(fèi)用：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布完成后，收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后[支付日]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在廣告位上的廣告發(fā)布，并要求乙方支付滯納金。（3）滯納金計(jì)算方式：逾期支付的費(fèi)用按每日[滯納金比例]的比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供廣告位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期發(fā)布廣告的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的[違約金比例]%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付費(fèi)用總額的[違約金比例]%。（2）乙方發(fā)布違法廣告，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：廣告位租賃情況、廣告內(nèi)容、收益分成比例等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）國(guó)際油價(jià)大幅波動(dòng)；（3）國(guó)家政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廣告內(nèi)容的審查權(quán)，如廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或違反社會(huì)公德，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布。（2）甲方保留對(duì)廣告位的調(diào)整權(quán)，如因城市規(guī)劃、商業(yè)發(fā)展等原因，甲方有權(quán)對(duì)廣告位進(jìn)行調(diào)整或更換。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于：（1）提供必要的文件、資料和證明；（2）協(xié)助對(duì)方進(jìn)行廣告位的安裝、維護(hù)和拆除。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效通訊方式，及時(shí)溝通和解決在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就廣告位租賃及收益分成事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廣告位租賃合同4.廣告位使用說(shuō)明5.廣告內(nèi)容樣本6.銀行賬戶(hù)信息7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供廣告位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期發(fā)布廣告。乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、廣告制作費(fèi)用或廣告發(fā)布費(fèi)用。乙方發(fā)布違法廣告，導(dǎo)致甲方損失。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供廣告位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金額為租賃費(fèi)用總額的[違約金比例]%。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期支付費(fèi)用總額的[滯納金比例]%。違法廣告的認(rèn)定由甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，如認(rèn)定乙方發(fā)布違法廣告，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反保密義務(wù)的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方仍不支付，甲方可暫停乙方在廣告位上的廣告發(fā)布，并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或社會(huì)公德。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止泄露擴(kuò)大，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同廣告位租賃及收益分成事宜的任何第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的廣告內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和廣告發(fā)布規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的廣告發(fā)布條件。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，分享廣告位產(chǎn)生的收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在廣告位租賃期間，不得擅自更改廣告位的使用性質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方提供廣告位使用情況的詳細(xì)記錄，包括廣告發(fā)布時(shí)間、廣告內(nèi)容等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)簽合同。乙方有權(quán)在廣告位租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整廣告位租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高廣告位租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整廣告位租金。甲方可要求乙方提供廣告內(nèi)容預(yù)覽，并在廣告發(fā)布前進(jìn)行審查。2.甲方的利益條款：甲方可從廣告位租賃中獲得收益。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持廣告位的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容，如需更改，應(yīng)提前通知甲方。乙方不得在廣告位上發(fā)布違法廣告，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度建材城商鋪?zhàn)赓U合同廣告位租賃及收益分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.6押金及退還條件1.7租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任1.8租賃物的維修責(zé)任1.9租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.11租賃物的損壞與賠償1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同解除條件1.15合同生效及終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.3雙方簽訂本合同前，均已依法取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合法的經(jīng)營(yíng)資格。第二條租賃標(biāo)的物2.1.1租賃標(biāo)的物為位于建材城內(nèi)的廣告位，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附圖。2.1.2甲方保證廣告位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。第四條租賃用途4.1.1乙方租賃廣告位僅用于廣告宣傳，不得用于其他用途。4.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.1.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條押金及退還條件6.1.1乙方租賃廣告位時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。6.1.2租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定正常履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。第七條租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方在使用廣告位過(guò)程中，應(yīng)妥善保管，不得擅自改動(dòng)廣告位結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.1.2乙方應(yīng)對(duì)廣告位進(jìn)行日常維護(hù)，保持廣告位整潔、美觀。7.1.3乙方在使用過(guò)程中造成廣告位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃物的維修責(zé)任8.1.1在租賃期間，廣告位的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膹V告位損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.3甲方應(yīng)保證廣告位的基本設(shè)施和功能正常運(yùn)行，對(duì)于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第九條租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其所有廣告位投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合租賃物的價(jià)值。9.1.2乙方應(yīng)自行投保其廣告內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其廣告內(nèi)容的安全性。第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.1.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。第十一條租賃物的損壞與賠償11.1.1乙方在使用廣告位期間，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致廣告位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11.1.2乙方損壞廣告位后，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的修復(fù)措施。11.1.3若乙方故意損壞廣告位，甲方有權(quán)要求乙方賠償廣告位的價(jià)值。第十二條違約責(zé)任12.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。12.1.2如甲方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。12.1.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。14.1.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1.2甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。2.1.3雙方共同確定第三方及其職責(zé)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：3.1.2協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；3.1.5根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行審查和評(píng)估；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有監(jiān)督和建議權(quán)，但無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的合同關(guān)系；5.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；6.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額；6.1.3若第三方因不可抗力原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償