土建案例分析(二)

計量與計價案例分析建筑工程案例六：背景材料某單獨招標(biāo)打樁工程，斷面及示意如圖所示，設(shè)計靜力壓預(yù)應(yīng)力圓形管樁75根，設(shè)計樁長18m(9+9m)，樁外徑400mm，壁厚35mm，自然地面標(biāo)高-0.45m，樁頂標(biāo)高-2.1m，螺栓加焊接接樁，管樁接樁接點周邊設(shè)計用鋼板，根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件不需要使用樁尖，成品管樁市場信息價為2500元/m3。本工程人工單價、除成品管樁外其他材料單價、機械臺班單價按計價表執(zhí)行不調(diào)整，企業(yè)管理費費率7%，利潤費率5%，機械進退場費為6500元，檢驗試驗費費率0.2%，臨時設(shè)施費費率1.0%，安全文明施工措施費按1.8%，工程排污費費率1‰，建筑安全監(jiān)督管理費費率1.9‰，社會保障費費率1.2%，公積金費率0.22%，稅金費率3.44%，其他未列項目暫不計取，應(yīng)建設(shè)單位要求管樁場內(nèi)運輸按定額考慮。案例六：背景材料請根據(jù)上述條件按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（08）列出工程量清單（樁計量單位按“根”），并根據(jù)工程量清單按江蘇省04計價表和09費用定額的規(guī)定計算打樁工程總造價。（π取值3.14；按計價表規(guī)則計算送樁工程量時，需扣除管樁空心體積。）案例六：案例解析（一）分部分項工程量清單清單編碼項目名稱項目特征計量單位數(shù)量010201001001預(yù)制鋼筋混凝土樁1、預(yù)制鋼筋混凝土成品管樁2、樁長18米、75根3、送樁1.65米根75010201002002接樁螺栓加焊接接樁個（根）75案例六：案例解析（二）計價表工程量計算表序號項目名稱計算公式計量單位數(shù)量1壓樁3.14×（0.42/4－0.332/4）×18×75m354.15內(nèi)徑0.4－0.035×2＝0.33m2送樁3.14×（0.42/4－0.332/4）×（2.1－0.45＋0.5）×75m36.473接樁個754成品樁3.14×（0.42/4－0.332/4）×18×75m354.15案例六：案例解析（三）分部分項工程量清單綜合單價分析表項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價合價010201001001預(yù)制鋼筋混凝土樁根751989.88149241.00010201002001接樁個（根）7553.734029.75清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價合價2-21換靜力壓預(yù)制管樁m354.15230.9912508.112-23換送樁m36.47209.921358.18成品管樁m354.152500.00135375.002-27換接樁個7553.734029.75案例六：案例解析2-21換：材料費：31.29＋（2500－1425）×0.01＝42.04元機械費：155.69元人工費：13.01元管理費：（13.01＋155.69）×0.07＝11.81元利潤：（13.01＋155.69）×0.05＝8.44元合計定額單價：13.01＋42.04＋155.69＋11.81＋8.44＝230.99元。2-23換：13.29＋（14.40＋161.16）×（1＋0.07＋0.05）＝209.92元2-27換：40.53＋11.79×（1＋0.07＋0.05）＝53.73元預(yù)制鋼筋混凝土樁綜合單價：（12508.11＋1358.18＋135375.00）／75＝1989.88案例六：案例解析（四）工程造價計價程序表序號費用名稱計算公式金額一分部分項工程費149241.00＋4029.75153270.75二措施項目費2758.87+1532.71+306.54+650011098.121安全文明施工措施費用（一）×1.8%（費率根據(jù)題意）2758.872臨時設(shè)施費（一）×1.0%（費率根據(jù)題意）1532.713檢驗試驗費（一）×0.20%（費率根據(jù)題意）306.544機械進退場費6500（費用根據(jù)題意）6500.00三其他項目費0.00案例六：案例解析（四）工程造價計價程序表序號費用名稱計算公式金額四規(guī)費164.37＋

312.30＋

1972.43＋

361.612810.711工程排污費（一＋二＋三）×0.1%（費率根據(jù)題意）164.372建筑安全監(jiān)督費（一＋二＋三）×0.19%（費率根據(jù)題意）312.303社會保障費（一＋二＋三）×1.2%（費率根據(jù)題意）1972.434公積金（一＋二＋三）×0.22%（費率根據(jù)題意）361.61五稅金（一+二+三+四）×3.44%（費率根據(jù)題意）5750.98六工程造價一＋二＋三＋四＋五172930.56案例七：背景材料某二層磚混結(jié)構(gòu)宿舍樓，基礎(chǔ)及墻身均為標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，首層平面圖如下圖。已知內(nèi)外墻均為M7.5混合砂漿砌240mm厚，二層平面圖除M-1的位置為C1外，其它均與首層平面圖相同。層高均為3.00m，室外地坪為-0.45m，室內(nèi)地坪標(biāo)高為±0.00m，構(gòu)造柱、圈梁、過梁、樓板均為現(xiàn)澆C20鋼筋砼，圈梁240×300mm，過梁(M2、M3上)240×120mm，樓板和屋面板厚度為100mm，門窗洞尺寸及及門窗材料見下表。試計算：(1)首層圈梁、過梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆板的工程量；(2)首層外墻、內(nèi)墻的工程量。案例七：背景材料案例七：背景材料門窗表門窗代號尺寸備注C11800×1800窗臺高900C21500×1500窗臺高1200M11200×2700M2900×2100M3800×2100案例七：背景材料工程量計算表序號項目名稱計量單位數(shù)量計算公式案例七：案例解析工程量計算表序號項目名稱計量單位數(shù)量計算公式1現(xiàn)澆C20砼過梁m30.760.605＋0.1561.1外墻上m30.24×(0.3－0.1)×[（1.8＋0.5）×3＋（1.5＋0.5）×2＋（1.2＋0.5）]＝0.6051.2內(nèi)墻上m30.24×0.12×[（0.9＋0.5）×2＋（0.8＋0.5）×2]=0.1562現(xiàn)澆C20砼圈梁m32.421.315＋1.1012.1外墻上m30.24×(0.3－0.1)×(9.7＋10.3)×2－0.605＝1.3152.1內(nèi)墻上m30.24×(0.3－0.1)×[(4.0－0.24)×2＋(2.7－0.24)＋(3.0－0.24)＋3.6×2＋3.0]＝1.101案例七：案例解析工程量計算表序號項目名稱計量單位數(shù)量計算公式3現(xiàn)澆C20砼構(gòu)造柱m33.272.138＋1.1283.1外墻上m30.24×（0.24＋0.03×2）×(3.0－0.3)×11＝2.1383.2內(nèi)墻上m30.24×[（0.24＋0.03×2）×3＋（0.24＋0.03×3）×2＋0.03×6]×(3.0－0.3)＝1.1284現(xiàn)澆C20砼平板m39.65（9.7＋0.24）×（10.3＋0.24）－1.5×（2.7＋3）×0.1案例七：案例解析工程量計算表序號項目名稱計量單位數(shù)量計算公式5M7.5混合砂漿1磚外墻m319.640.24×[(9.7＋10.3)×2×(3.0－0.1)－17.46]－1.315－0.605－2.138m2外墻門窗洞：1.8×1.8×3＋1.5×1.5×2＋1.2×2.7＝17.466M7.5混合砂漿1磚內(nèi)墻m311.870.24×[(3.76×2＋2.46＋2.76＋3.00＋3.60×2)×(3.0－0.1)－7.14]－1.101－0.156－1.128m2內(nèi)墻門窗洞：0.9×2.1×2＋0.8×2.1×2＝7.14案例八：背景材料某辦公樓，為三類工程，其地下室如圖。設(shè)計室外地坪標(biāo)高為-0.30m，地下室的室內(nèi)地坪標(biāo)高為-1.50m。現(xiàn)某土建單位投標(biāo)該辦公樓土建工程。已知該工程采用滿堂基礎(chǔ)，C30鋼筋砼，墊層為C10素砼，墊層底標(biāo)高為-1.90m。墊層施工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。地下室墻外壁做防水層。施工組織設(shè)計確定用人工平整場地，反鏟挖掘機(斗容量1m3)挖土，深度超過1.5m起放坡，放坡系數(shù)為1：0.33，土壤為四類干土，機械挖土坑上作業(yè)，不裝車，人工修邊坡按總挖方量的10%計算。案例八：背景材料1、按江蘇省04計價表規(guī)則計算該工程土方的挖土和回填土工程量。2、按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（08）、《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（09）以及江蘇省04計價表（人工、機械、材料單價按04計價表不調(diào)整）的規(guī)定，計算該滿堂基礎(chǔ)砼和墊層砼部分的分部分項工程量清單綜合單價。

案例八：背景材料案例八：背景材料案例八：案例解析（一）計價表工程量計算表序號項目名稱計算公式計量單位數(shù)量1基礎(chǔ)墊層12.9×9×0.1m311.61墊層長3.6×2＋4.5＋0.5×2＋0.1×2＝12.9m墊層寬5.4＋2.4＋0.5×2＋0.1×2＝9m2滿堂基礎(chǔ)33.528＋4.632m338.16底板（3.6×2＋4.5＋0.5×2）×（5.4＋2.4＋0.5×2）×0.3＝33.528m3反梁0.4×0.2×﹝（3.6×2＋4.5＋5.4＋2.4）×2＋（5.4＋2.4－0.4）×2＋（4.5－0.4）﹞＝4.632m33機械挖土方235.264×0.90m3211.74案例八：案例解析（一）計價表工程量計算表序號項目名稱計算公式計量單位數(shù)量4人工修邊坡235.264×0.10m323.53挖土深度－0.3－（－1.9）＝1.6m基坑下口a＝3.6＋4.5＋3.6＋0.4＋0.8×2＝13.7mb＝5.4＋2.4＋0.4＋0.8×2＝9.8m基坑上口a1＝13.7＋1.6×0.33×2＝14.756mb1＝9.8＋1.6×0.33×2＝10.856m挖土方

﹝13.7×9.8＋（14.756＋13.7）×（10.856＋9.8）＋14.756×10.856﹞×1.6／6＝235.264m35基礎(chǔ)回填235.264－（3.6×2+4.5+0.4）×（5.4+2.4+0.4）×（1.5-0.3）－33.258－11.61m371.066原土打夯13.7×9.8134.26案例八：案例解析（二）計算分部分項工程量清單綜合單價分析表1項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價合價010401006001滿堂基礎(chǔ)墊層m311.61293.783410.73清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價合價2-121C10商品砼泵送無筋墊層m311.61286.643327.891-100基坑原土打底夯10m213.436.1782.84本清單綜合單價為（11.61×286.64+13.426×6.17）/11.61=293.78元案例八：案例解析（二）計算分部分項工程量清單綜合單價分析表2項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價合價010401003001滿堂基礎(chǔ)m338.16329.0312555.78清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價合價5-175換C30泵送商品砼有梁式滿堂基礎(chǔ)m338.16329.0312555.78其中5-175定額單價換算：301.49－269.00×1.02（C20）＋296×1.02（C30）=329.03元案例九：背景材料根據(jù)下表提供的子目名稱及做法，請按04計價表填寫所列子目的計價表編號和綜合單價，其他未說明的,按計價表執(zhí)行。（人工、材料、機械單價和管理費費率、利潤費率按計價表子目不做調(diào)整，材料需換算的單價按照計價表附錄單價換算。項目未注明的均位于標(biāo)高20m以下，砼未注明的均為非泵送現(xiàn)場自拌砼。）

案例九：答題格式計價表編號子目名稱及做法單位綜合單價有換算的列簡要換算過程綜合單價(元)人工挖土方，四類干土，挖土深度6.1m震動沉管灌注砂樁（樁長9m）的空沉管M10水泥砂漿砌標(biāo)準(zhǔn)磚1磚圓形水池（容積6m3）C30泵送商品砼現(xiàn)澆直形樓梯案例九：答題格式計價表編號子目名稱及做法單位綜合單價有換算的列簡要換算過程綜合單價(元)檁木上釘椽子及掛瓦條（椽子刨光，斷面45×45）屋面氰凝防水涂料兩布三涂樓面水泥砂漿貼同質(zhì)地磚200×200（地磚單價3元/塊）現(xiàn)澆150mm厚砼體育看臺板的復(fù)合木模板案例九：案例解析計價表編號子目名稱及做法單位綜合單價有換算的列簡要換算過程綜合單價(元)1-4＋1-13＋1-14人工挖土方，四類干土，挖土深度6.1mm315.45＋7.89＋2.3025.642-54換震動沉管灌注砂樁（樁長9m）的空沉管m3156.59－52.47－（24.48×0.7＋7.85）×1.2273.643-30換M10水泥砂漿砌標(biāo)準(zhǔn)磚1磚圓形水池（容積6m3）m3210.60＋31.09－29.77211.925-203換C30泵送商品砼現(xiàn)澆直形樓梯10m2692.36＋（296－269）×2.07748.25案例九：案例解析計價表編號子目名稱及做法單位綜合單價有換算的列簡要換算過程綜合單價(元)8-52換檁木上釘椽子及掛瓦條（椽子刨光，斷面45×45）10m2斜面積（142.10＋0.12×26×1.37）＋（45×45/40×50－1）×0.059×1599147.559-90＋9-91＋9-92×2屋面氰凝防水涂料兩布三涂10m296.1＋40.04＋36.22×2208.6212-90換樓面水泥砂漿貼同質(zhì)地磚200×200（地磚單價3元/塊）10m2490.68＋（10/0.22）×1.02×3-267.90987.7820-59換現(xiàn)澆150mm厚砼體育看臺板的復(fù)合木模板10m2208.97＋68.90×0.2×1.37＋（6.88＋21.51）×0.1230.69案例十：背景材料如圖，某地上三層帶地下一層現(xiàn)澆框架柱平法施工圖的一部分，結(jié)構(gòu)層高均為3.50m，砼框架設(shè)計抗震等級為三級。已知柱砼強度等級為C25，整板基礎(chǔ)厚度為800mm，每層的框架梁高均為400mm。柱中縱向鋼筋均采用閃光對焊接頭，每層均分兩批接頭。請根據(jù)下圖及《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004）有關(guān)規(guī)定，計算一根邊柱KZ2(如圖)的鋼筋用量（箍筋為HPB235普通鋼筋，其余均為HRB335普通螺紋鋼筋；La=34d，Lae=35d，鋼筋保護層30mm；主筋伸入整板基礎(chǔ)距板底100mm處，在基礎(chǔ)內(nèi)水平彎折200mm，基礎(chǔ)內(nèi)箍筋2根；其余未知條件執(zhí)行《03G101-1規(guī)范》）。注：長度計算時保留三位小數(shù)；重量保留兩位小數(shù)。

案例五：背景材料理論重量：序號直徑重量（kg/m）1253.852100.617屋面10.4736.973.523.473.51-0.033.5-1-3.533.5層號標(biāo)高(mm)層高(m)案例五：背景材料案例十：案例解析

1、計算柱外側(cè)四根Φ25縱筋。頂層柱筋伸入梁內(nèi)的錨固長度自梁底開始以Lae的1.5倍計算。長度計算公式為：基礎(chǔ)內(nèi)彎折長度＋整板基礎(chǔ)厚度－基礎(chǔ)保護層厚度＋四層縱筋長度（層高）－頂層梁高＋1.5Lae＝0.2+（0.8-0.1）+（3.5×4-0.4）+1.5×35×0.025=15.813m根數(shù)為4根，總重量為15.813×4×3.85=243.51kg。案例十：案例解析

2、計算柱內(nèi)側(cè)12根Φ25縱筋。判斷縱筋直錨長度：梁高-保護層=0.4-0.03=0.37，抗震最小錨固長度為Lae：35×0.025=0.875，即內(nèi)側(cè)縱筋頂層直錨長度小于Lae，則頂層梁頂需要加長度為12d的彎錨長度。長度計算公式為：基礎(chǔ)內(nèi)彎折長度+整板基礎(chǔ)厚度-基礎(chǔ)保護層厚度+四層縱筋長度（層高）-頂層梁高+（梁高-保護層+12d）=0.2+（0.8-0.1）+（3.5×4-0.4）+（0.4-0.03）+12×0.025=15.17m根數(shù)為8根，總重量為15.17×8×3.85=467.24kg。

案例十：案例解析

3、計算柱箍筋Φ10長度