中國在線民宿行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

中國在線民宿行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析一、民宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈民宿是指利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800㎡,主人參與接待,為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活。近年來，我國在線住宿市場持續(xù)高速成長，在線房源數(shù)量、房客數(shù)量大幅提升，對(duì)拓寬就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道、增加城鄉(xiāng)居民收入、助力鄉(xiāng)村振興等發(fā)揮了積極作用。隨著用戶習(xí)慣形成、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化完善、制度與政策環(huán)境優(yōu)化，我國共享住宿行業(yè)有望迎來新一輪增長。民宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)過幾年發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈逐漸成熟，無論是供應(yīng)商、系統(tǒng)支撐還是銷售端都具備了一定的規(guī)模。二、在線民宿市場現(xiàn)狀1.市場規(guī)模手機(jī)下單，旅途中不再住酒店，而是住進(jìn)陌生人的家里。近年來，這種“共享住宿”的在線短租形式，正在成為市民旅途中的新選擇。共享住宿在中國發(fā)展速度很快,得益于國內(nèi)旅游消費(fèi)升級(jí)和人們不斷提高的生活水平，為共享住宿的產(chǎn)生和發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)，市場交易額逐年上漲,并將在未來很長一段時(shí)間繼續(xù)保持增長態(tài)勢(shì)。2015-2019年共享民宿行業(yè)整體呈現(xiàn)高速增長模式，年復(fù)合增長率超過80%，其中2019年中國共享民宿市場交易額為209億元，同比2018年增長26.7%。2.房源供給疫情加速民宿行業(yè)洗牌進(jìn)程,部分房東無奈退場，但依然有房東選擇抄底進(jìn)場。從2018-2020年在線房東數(shù)量的增長曲線來看，雖然增速不及去年，但整體增長數(shù)量可觀,民宿市場依然不失為一個(gè)值得投資的好選擇。2020年是被疫情黑天鵝包圍的一年，但同時(shí)也是我國扶貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的關(guān)鍵一年。受國家政策支持，鄉(xiāng)村民宿在2020年得到迅猛發(fā)展，房源數(shù)量增長較快,同時(shí)帶動(dòng)整個(gè)民宿市場房源量的增長。2020年國內(nèi)房源數(shù)為300萬個(gè)左右，同比2019年增長140萬個(gè)。3.競爭格局從房源數(shù)量來看，途家具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，以小B房東為主，注重傳遞用戶體驗(yàn)，與美宿家的達(dá)人矩陣密切相關(guān)。其次是木鳥民宿，主打網(wǎng)紅民宿，在APP上給予網(wǎng)紅民宿更多的流量和便捷入口，方便用戶查找和預(yù)訂網(wǎng)紅民宿。小豬民宿與飛豬達(dá)成深度合作后，關(guān)注智能化民宿服務(wù)體驗(yàn)，提供如智能門鎖免費(fèi)安裝、“芝麻分”接口等服務(wù)。美團(tuán)民宿的流量和房源均來自于美團(tuán)，所以其難逃本地生活的發(fā)展屬性，在吃喝玩樂住的各個(gè)方面占據(jù)用戶心智，發(fā)展重在三四線城市的下沉市場。Airbnb目前在國內(nèi)房源數(shù)量落后于本地品牌，用戶畫像仍以海外游需求為主，且將一定發(fā)展中心轉(zhuǎn)移至“線上體驗(yàn)”。三、民宿用戶畫像在線民宿預(yù)訂房客畫像:年輕女性更青睞民宿作為新型住宿方式，民宿憑借多樣化的優(yōu)勢(shì)占據(jù)年輕女性用戶的消費(fèi)心智，“她經(jīng)濟(jì)”在民宿行業(yè)表現(xiàn)突出。從數(shù)據(jù)來看，女性用戶占比以10%的優(yōu)勢(shì)高于男性，從年齡來看，31歲以下用戶占比79%，可見民宿的用戶群體以年輕人為主。從用戶群體占比情況來看，占比最高的為家庭親子出游、朋友出游和情侶出游。不同于酒店，民宿具備多居室多樣式可供大眾選擇，家庭親子出游、朋友出游和情侶出游等都具備了多人屬性，一般的酒店不太適合，而民宿則是可以同時(shí)容納多人的最佳選擇。2019年家庭親子出游占比用戶的22%，朋友出游和情侶出游分別占比16.5%和12.3%，四、發(fā)展趨勢(shì)在線民宿預(yù)訂與在線短租一脈相承,當(dāng)前市場結(jié)構(gòu)升級(jí)住宿細(xì)分垂直新業(yè)態(tài)全球在線民宿預(yù)訂業(yè)的發(fā)展，主要依賴于現(xiàn)代住宿業(yè)逐漸成熟及互聯(lián)網(wǎng)化程度的逐漸加深。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人們生活水平的提高，民宿在現(xiàn)代旅游業(yè)的發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用.早期的民宿與客棧、家庭旅館和"農(nóng)家樂"旅游項(xiàng)目之間存在著一定的差異性。隨著民宿行業(yè)的不斷發(fā)展，現(xiàn)代民宿已經(jīng)表現(xiàn)出了其他幾種住宿