商業(yè)評估報告

商業(yè)評估報告目錄商業(yè)評估綜合建議店鋪位置評估3.建筑類別從各方向觀看該店鋪之能見度按各方向指出上下班及外出購物人士通過店鋪前的障礙行人類別比率100M范圍內(nèi)的所有交通匯點100M范圍內(nèi)的娛樂場所10.100M范圍內(nèi)的社區(qū)設施11.100M內(nèi)的聞名大廈12.100M范圍內(nèi)晚上11：00后仍然營業(yè)之店鋪名稱13.100M范圍內(nèi)的要緊競爭對手14.該區(qū)住宅/商鋪租金情形15.200M范圍內(nèi)的超市16.200M內(nèi)類似的超市17.競爭商店人流測試18.人流測試19.相片1)商業(yè)評估綜合建議店鋪地址： 建議租金及年期： 周圍環(huán)境狀況： 店鋪之優(yōu)、缺點：競爭情形：A、 內(nèi)部： B、 其他： 2）店鋪地址評估店鋪位置： 建筑面積： 有效面積： 夾層： 要求租金： 年期： 免租裝修期： 管理費： 寒氣費： 交吉日期： 店鋪形狀：出租方提供之設備：夾層：地庫： 茅廁：后門:供水：去水： ：（3）建筑類別單棟住宅：住宅小區(qū)：商住兩用：商業(yè)： 工業(yè)： 樓層： 樓上住宅單位數(shù)量： 該區(qū)成立期： 建筑之現(xiàn)時狀況：好 中 差 有待遷拆： 紅線范圍： （4）從各方向觀看該店鋪之能見度東南西北好（100M外） _般（50~100M內(nèi)） 劣（低于50M） 完全看不到 （5）按各方向指出上下班及外出購物人士通過這間店鋪的比率上/下班購物的東南西北東南西北A、65%或更多通過B、35%~65%通過C、少于35%通過（6）店鋪前的障礙正面?zhèn)让鍭、闌珊B、多車C、車速高D、無牌小販E、大車停車位F、臨時修路G、建筑地盤其他：側面之路名： (6)行人類別比率在此區(qū)工作的 中學生： 此區(qū)居民： 小學生： 游客： 大學生： 公共交通工具之乘客： 其他： (8)100M范圍內(nèi)的所有交通匯點A.地鐵站B.公車站C.的士站D.電車站E.中巴站F.碼頭G.火車站(9)100M范圍內(nèi)娛樂場所A.戲院B.百貨公司C.酒店D.商場E.酒樓F.夜總會G.投注站H.熟食排擋I.菜肉市場J.酒吧K.游戲機中心L.桌球室M.保齡球中心N.芬蘭浴室O.油站P.銀行Q.卡拉0KR.其他(10)100M范圍內(nèi)的社區(qū)設施A.學校 B.體育館C.公園D.泳池 E.公共圖書院F.青年宮G.教堂 H.工人文化宮I.停車場J. 郵局 K. 保管站L. 醫(yī)院(11)100M范圍內(nèi)的聞名大廈(12)100M范圍內(nèi)下午11：00后仍然營業(yè)之店鋪名稱:店名類別 店鋪距離 營業(yè)時刻店名類別 店鋪距離 營業(yè)時刻100M范圍內(nèi)的要緊競爭商店：對手名稱： 對手名稱： 對手名稱： 該區(qū)家庭租金情形估算：估算面積 查詢情形(￥/月)每平方米租金商埔租金： 住宅租金：

(15)200M范圍內(nèi)的超市:店鋪名稱營業(yè)額顧客次數(shù)全年最近月份全年最近月份(16)200M內(nèi)類似的超市鋪名地址距離估計面積營業(yè)時間18)人流測試：

地址：日期：天氣情形： 人流報告鋪前對面時間行人單車時間行人單車08：00~08：1508：15~08：3010：00~10：1510：15~10：3012：00~12：1512：15~12：3015：00~15：1515：15~15：3018：00~18：1518：15~18：3020：00~20：1