房地產(chǎn)市場報(bào)告 -月報(bào)2022年09月泰安

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場140120014012000-60局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-7月，泰安商品房銷售面積為236.0萬㎡，同比下降11.4%；泰安商品房銷售額為171.0億元，同比下降比10月-2022年9月泰安市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%00面積10月-2022年9月泰安市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速%%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比20000000000住宅市場|開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-7月，泰安房地產(chǎn)開發(fā)投資額為165.9億元，同比增長1.34%。年10月-2022年9月泰安市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比000000開發(fā)到位資金統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-7月，泰安房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到10月-2022年9月泰安市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速7000002016:1-92017:1-902016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-92016年-2022年泰安市商品住宅(不含保障性住房)1-9月成交量及同比走勢1486422019-2022年09月泰安市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢2020年各月度成交面積2019-2021年月均成交面積86420123456789101112場|成交規(guī)模-二手房%022年泰安市二手住宅1-9月成交量及同比走勢%5500055008642022年09月泰安市二手住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積月度成交面積2020年各月度成交面積21年月均成交面積1234567891011122%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2%，從面積段來看，泰安100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最9月，從總價(jià)段來看，泰安80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)2.0%36.6%5.6%2.7%(含)-100㎡-90㎡0㎡24.6%300萬元250萬元200萬元150萬元)-80萬元含)-60萬元萬元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9月，從單價(jià)段來看，泰安8000(含)-10000元單價(jià)段成交套2.0%2.8%7.0%3%13.9%3%45.0%1.9%25000(含)-30000元20000(含)-25000元10000(含)-12000元0.7000(含)-10000元-8000元下比%2.5%12.9%2.7%六房及以上五房78.4%三房住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9月泰安市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下10102220860萬00334000021521000萬000930000320000200011420萬00001760萬000005200000158125102016:1-902016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9系-供應(yīng)2016年-2022年泰安市商品住宅(不含保障性住房)1-9月供應(yīng)量及同比走勢1686422019-2022年09月泰安市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢2020年各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積86420123456789101112|供求關(guān)系-銷供比2017年10月-2022年9月泰安市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢萬m286420-22017年10月-2022年9月泰安市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%勢%10-0.2系-庫存及去化2017年10月-2022年9月泰安市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時(shí)間月萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間00003003000500000-企業(yè)(1-9月)泰安市企業(yè)成交金額排行榜15724013013824235業(yè)20678集團(tuán)9(1-9月)泰安市企業(yè)成交面積排行榜15724013013824235業(yè)20678山東盛元投資(集團(tuán))9建恒地集團(tuán)-企業(yè)月泰安市企業(yè)成交金額排行榜12837447656337山東盛元投資(集團(tuán))89359月泰安市企業(yè)成交面積排行榜12476384756山東盛元投資(集團(tuán))7833935 -住宅項(xiàng)目 1天62299302945678新城2019-42地塊建設(shè)項(xiàng)目02986262項(xiàng)目 -住宅項(xiàng)目 1天622029349956目027898地0202岳麓府-住宅項(xiàng)目172375446524671989-住宅項(xiàng)目172753464245671989商業(yè)市場|成交規(guī)模年-2022年泰安市商業(yè)1-9月成交量及同比走勢%55055002022年09月泰安市商業(yè)成交面積走勢543210-0.5月度成交面積月度成交面積月度成交面積止月份各月度成交面積-2021年月均成交面積1234567891011125.2%。6年-2022年泰安市商業(yè)項(xiàng)目1-9月月均供應(yīng)量及同比走勢%%00500022年09月泰安市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢86420-2月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積止月份各月度供應(yīng)面積-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112 11029231004456區(qū)56787609園011004292340567區(qū)5687609泰山青年都會(huì)4辦公市場|成交規(guī)模022年泰安市辦公樓1-9月成交量及同比走勢%9898765432100010-0.22022年09月泰安市辦公樓成交面積走勢月度成交面積月度成交面積月度成交面積止月份各月度成交面積-2021年月均成交面積1234567891011126年-2022年泰安市辦公項(xiàng)目1-9月月均供應(yīng)量及同比走勢%%864020200022年09月泰安市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢543210-1月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積止月份各月度供應(yīng)面積-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112 地-9月泰安市土地市場推出情況|土地供求-9月泰安市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(jià)(元/m2)-51.792.32-51.8422610.74-7510.2-72.9892-52.513.3144.06252-18.8用地35-42.6246.59-33.7766-22.4-9月泰安市土地市場成交情況積(萬m2)價(jià)(元/m2)變化-52.270.11-47.8513332.93.12.135.99-30.6-62.540.72-14.8853-47.23.47-5538.5166.566.6244-25.3-0.44.0624.5用地35-32.7277.32-1.7569-29.62.643.52-30.7各類用地|土地供求0月-2022年9月泰安市各類用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比400%000000|土地價(jià)格.52億元，同比下降30.73%。泰安成交樓面均價(jià)為4310元/㎡，環(huán)比上漲788.28%,同比上漲2.63%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)11.7億元，環(huán)比增長,同比增長454.25%。0月-2022年9月泰安市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢%元/m2%5500000005000|區(qū)域-9月泰安市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化30-11-1365求積70.11萬㎡，同比下降47.79%。10月-2022年9月泰安市住宅用地推出與成交同比走勢%萬m2%00000200300000000月-2022年9月泰安市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%543210流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率10-0.2格比下降30.6%。泰安成交樓面均價(jià)為5455元/㎡，環(huán)比上漲77.82%,同比上漲29.87%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)11.14億元，環(huán)比增長同比增長428.03%。0月-2022年9月泰安市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢%元/m2%55407000000055200001000-500-9月泰安市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化750840-17626987商辦用地|土地供求0月-2022年9月泰安市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比000%0000000商辦用地|土地價(jià)格,泰安成交樓面均價(jià)為853元/㎡，同比下跌47.15%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)3.47億元，同比下降54.98%。均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.55億元。0月-2022年9月泰安市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2000%6543210-1-9月泰安市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化23302378-1402022年1-9月泰安市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1該宗地位于濱湖街以南。北至規(guī)劃一街，南至石蠟河路，西至黃草嶺南路，東至規(guī)劃一路。12824769952.85455司2位于岱岳區(qū)粥店辦事處。北至高王寺村土地,東至高王寺村、王家莊村土地,南至大佛寺村土地,西至高王寺村、棗行村土地。6395954821.78571有限公司3以南。北至濱湖街760384147554554位于龍?zhí)堵芬詵|、更新南街(原靈山前街)以北9209334206.1237145位于泰安市岱岳區(qū)粥店街道辦事處高山路以南，高王寺社區(qū)河道以西，粥店路以東。4699230758.46545公司6該宗地位于康復(fù)路南側(cè)。北至康復(fù)路，南至泰安市泰山區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)整理中心、李鵬，西至傲徠峰路，東至泰安市泰山區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)整理中心4872227667.195679限公司78102926434.93262司8位于泰安市岱岳區(qū)粥店街道辦事處棗員會(huì)，環(huán)山路以南，櫻桃園路以東。3515824108.346857公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-9月泰安市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1該宗地位于濱湖街以南。北至規(guī)劃一街，南至石蠟河路，西至黃草嶺南路，東至規(guī)劃一路。12824769952.85455司2位于岱岳區(qū)粥店辦事處。北至高王寺村土地,東至高王寺村、王家莊村土地,南至大佛寺村土地,西至高王寺村、棗行村土地。6395954821.78571有限公司3以南。北至濱湖街760384147554554位于龍?zhí)堵芬詵|、更新南街(原靈山前街)以北9209334206.1237145位于泰安市岱岳區(qū)粥店街道辦事處高山路以南，高王寺社區(qū)河道以西，粥店路以東。4699230758.46545公司6該宗地位于康復(fù)路南側(cè)。北至康復(fù)路，南至泰安市泰山區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)整理中心、李鵬，西至傲徠峰路，東至泰安市泰山區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)整理中心4872227667.195679限公司78102926434.93262司8位于泰安市岱岳區(qū)粥店街道辦事處棗員會(huì)，環(huán)山路以南，櫻桃園路以東。3515824108.346857公司2022年1-9月泰安市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1該宗地位于濱湖街以南。北至規(guī)劃一街，南至石蠟河路，西至黃草嶺南路，東至規(guī)劃一路。12824769952.85455司2位于岱岳區(qū)粥店辦事處。北至高王寺村土地,東至高王寺村、王家莊村土地,南至大佛寺村土地,西至高王寺村、棗行村土地。6395954821.78571有限公司3以南。北至濱湖街760384147554554位于龍?zhí)堵芬詵|、更新南街(原靈山前街)以北9209334206.1237145位于泰安市岱岳區(qū)粥店街道辦事處高山路以南，高王寺社區(qū)河道以西，粥店路以東。4699230758.46545公司6該宗地位于康復(fù)路南側(cè)。北至康復(fù)路，南至泰安市泰山區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)整理中心、李鵬，西至傲徠峰路，東至泰安市泰山區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)整理中心4872227667.195679限公司78102926434.93262司8位于泰安市岱岳區(qū)粥店街道辦事處棗員會(huì)，環(huán)山路以南，櫻桃園路以東。3515824108.346857公司2022年1-9月泰安市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1位于岱岳區(qū)粥店辦事處。北至高王寺村土地,東至高王寺村、王家莊村土地,南至大佛寺村土地,西至高王寺村、棗行村土地。6395954821.78571有限公司2位于泰安市岱岳區(qū)粥店街道辦事處棗行居民委員會(huì)，環(huán)山路以南，櫻桃園路以東。3515824108.346857公司3位于泰安市岱岳區(qū)粥店街道辦事處高山路以南，高王寺社區(qū)河道以西，粥店路以東。4699230758.46545公司4該宗地位于明堂路以西。北至規(guī)劃一街，南至科技北街，西至規(guī)劃一路，東至G1-11-06-03地塊。3167218280.24577256.3有限公司5該宗地位于康復(fù)路南側(cè)。北至康復(fù)路，南至泰安市泰山區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)整理中心、李鵬，西至傲徠峰路，東至泰安市泰山區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)整理中心、泰安深國投商用置業(yè)有限公司、李4872227667.195679限公司6該宗地位于濱湖街以南。北至濱湖街，南至規(guī)劃一街，西至規(guī)劃一路，東至大辛莊路。760384147554557該宗地位于濱湖街以南。北至規(guī)劃一街，南至石蠟河路，西至黃草嶺南路，東至規(guī)劃一路。12824769952.85455司8位于龍?zhí)堵芬詵|、更新南街(原靈山前街)以北9209334206.1237140泰安益鼎置業(yè)有限公司2022年1-9月泰安市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1家樓街道20483112302.18601限公司2事處青山村，北至山區(qū)土地儲(chǔ)備和開路，東至泰山區(qū)土10604311720.5253位于岱岳區(qū)粥店辦事處。北至高王寺高王寺村、大佛寺村土地,西至高王寺村、棗行村土地,南至棗行村、大佛寺村土地。120233005.72500有限公司4該宗地位于泮河以南。北至泮河，南至天平湖路，西至泰安市岱岳區(qū)粥店街道辦事處堰西村，東至泰安市岱岳區(qū)粥店街道辦事處堰東社區(qū)342722868.048375104國道以西。四327962664.68813公司6該宗地位于明堂路以西。北至規(guī)劃一街，南至、東至公園綠地，西至G1-11-06-03地塊。171992149.8802022年1-9月泰安市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1位于岱岳區(qū)粥店辦事處。北至高王寺村土地,東至高王寺村、大佛寺村土地,西至高王寺村、棗行村土地,南至棗行村、大佛寺村土地。120233005.72500有限公司2該宗地位于明堂路以西。北至規(guī)劃一街，南至、東至公園綠地，西至G1-11-06-0