2025房屋合同解除協(xié)議

?合同編號(hào)：合同各方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.出租方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下解除協(xié)議：第一條解除合同的房屋及租賃期限1.2解除合同的租賃期限為：自原租賃合同簽訂之日起至年__月__日止。第二條解除合同的時(shí)間及方式2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.2自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同即行解除，雙方互不享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三條解除后的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用（如有），具體金額和退還方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行；3.2承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間遷出房屋，并將房屋交還給出租方；3.3雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算。第四條保密條款除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：年月日乙方（承租方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息、證件等，并進(jìn)行核實(shí)。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如有變更或解除需求，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。解決辦法：出租方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保承租方正常使用。4.承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：承租方在使用過程中，注意愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.租金、押金等費(fèi)用支付及退還，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付、退還方式及時(shí)間執(zhí)行，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通解決。6.房屋交付及遷出，應(yīng)按照合同約定時(shí)間執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行交付及遷出手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方盡量保持冷靜，積極溝通，尋求和解。如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：租賃房屋的一方，按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.租賃合同：出租方與承租方之間約定租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)的合同。4.解除合同：雙方協(xié)商一致，終止原租賃合同的行為。5.房屋：本合同約定的租賃對(duì)象，具有具體地址的建筑物。6.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。7.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，支付給出租方的保證金。8.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.原租賃合同到期或提前解除，雙方達(dá)成一致的情況下使用。2.承租方因個(gè)人原因（如工作調(diào)動(dòng)、居住需求變化等）需要提前解除租賃關(guān)系。3.出租方因房屋出售、裝修等原因需要提前解除租賃關(guān)系。4.雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生糾紛，需要通過解除合同來終止雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任條款：明確出租方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和時(shí)間限制。2.保險(xiǎn)責(zé)任條款：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分。3.寵物管理?xiàng)l款：如果承租方有飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的管理責(zé)任及可能涉及的額外費(fèi)用。4.變更地址條款：當(dāng)雙方中的任何一方發(fā)生地址變更時(shí)，應(yīng)如何通知對(duì)方及辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前解除合同的違約金條款：如果一方提前解除合同，可能需要支付給對(duì)方的違約金金額及計(jì)算方式。6.隱私保護(hù)條款：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.原《2025房屋租賃合同》副本2.房屋所有