第六篇地籍測(cè)繪

第六篇地籍測(cè)繪東北農(nóng)業(yè)大學(xué)侯淑濤考點(diǎn)分析1.概念----選擇2.分析改錯(cuò)----綜合分析城鎮(zhèn)地籍測(cè)量土地利用現(xiàn)狀調(diào)查基本概念地籍控制測(cè)量地籍圖的測(cè)繪地籍要素測(cè)繪面積量算主要內(nèi)容城鎮(zhèn)地籍測(cè)量土地利用現(xiàn)狀分類調(diào)查6.1地籍測(cè)繪概述《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》TD1001-1993《第二次全國(guó)土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》TD/T1014-2007《土地利用現(xiàn)狀分類》GB/T21010-2007《土地登記辦法》國(guó)土資源部令第40號(hào)《確定土地所有權(quán)使用權(quán)的若干規(guī)定》原國(guó)家土地管理局[1995]國(guó)地[籍]字第26號(hào)《城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則（試行）》（國(guó)家土地管理局1998年）《土地登記規(guī)則》,1995.12.28修改(國(guó)家土地管理局)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)土資源部)《第二次全國(guó)土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)技術(shù)規(guī)范》《城市測(cè)量規(guī)范》CJJ8-99《全球定位系統(tǒng)（GPS）測(cè)量規(guī)范》GB/T18314-001《全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》CJJ73-97《1:500.1:1000.1:2000地形圖圖式》GB/T7929-1995一、概念1.地籍初始地籍：為征收土地稅建立的土地登記簿冊(cè)現(xiàn)代地籍：指由國(guó)家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等土地基本信息的集合，用文件、數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等形式表示。

地籍的研究對(duì)象：在地籍簿冊(cè)的建立、變更和發(fā)展過(guò)程中，地籍諸要素的確定和變化規(guī)律。其中土地產(chǎn)權(quán)是最重要的內(nèi)容。地籍（1）地籍是由國(guó)家建立和管理的；（2）土地權(quán)屬是地籍的核心；（3）以地塊為基礎(chǔ)建立地籍；（4）地籍必須描述地塊內(nèi)附著物的狀況；建筑物、構(gòu)筑物是土地利用分類的重要標(biāo)志（5）地籍是土地基本信息的集合（土地清冊(cè)）?！笆钦l(shuí)的”、“在哪里”、“有多少”、“在什么時(shí)候”“為什么”、“怎么樣”地籍屬性描述：自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性?？臻g描述：土地及其附著物的圖形和數(shù)據(jù)建被分割出的筑一塊土地物土地、地塊、附著物與地籍的關(guān)系“圖”－地籍圖，包括分幅地籍圖、專題地籍圖、宗地圖；“數(shù)”－地籍?dāng)?shù)據(jù)，如面積冊(cè)、界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)、土地房產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)等；“表”－地籍表，如地籍調(diào)查表、土地登記表和各種相關(guān)文件等。地籍的圖、數(shù)、表地籍功能（1）地理性功能：提供地塊空間關(guān)系的功能，是實(shí)現(xiàn)地籍多用途的基礎(chǔ)；（2）經(jīng)濟(jì)功能：為以土地及其附著物為標(biāo)的物的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供準(zhǔn)確可靠的基礎(chǔ)資料；（3）產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能：為以土地及其附著物為標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)活動(dòng)提供法律性證明材料；（4）土地利用管理功能：組織土地利用、編制土地利用規(guī)劃的基礎(chǔ)資料；（5）決策功能：是國(guó)家編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，制定各項(xiàng)規(guī)劃的基本依據(jù)；（6）管理功能：是調(diào)整土地關(guān)系、合理組織土地利用及其他管理部門服務(wù)。

2.地籍調(diào)查地籍調(diào)查：政府為取得土地權(quán)屬和土地利用現(xiàn)狀等基本資料而組織的一項(xiàng)系統(tǒng)性的社會(huì)調(diào)查。遵照國(guó)家的法律規(guī)定，采取行政、法律手段，采用科學(xué)方法，對(duì)土地及其附著物的位置、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。調(diào)查單元：宗地/地塊任務(wù)：查清每塊宗地或地塊的坐落、位置、所有者、權(quán)屬、權(quán)源、地號(hào)、地類、等級(jí)、面積、使用者、利用狀況、土地質(zhì)量等信息，為地籍測(cè)繪提供權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置，以及為土地利用現(xiàn)狀圖、地籍簿冊(cè)和地籍管理提供法律依據(jù)。地籍調(diào)查分類按照時(shí)間特點(diǎn)劃分①初始地籍：某一時(shí)期內(nèi)，對(duì)其行政轄區(qū)內(nèi)全部土地進(jìn)行全面調(diào)查后，建立的新的土地清冊(cè)；基礎(chǔ)②日常地籍：針對(duì)土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的變化，以初始地籍為基礎(chǔ)進(jìn)行修正、補(bǔ)充和更新的地籍。二者不可分割地籍調(diào)查分類按城鄉(xiāng)土地特點(diǎn)劃分：城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。①城鎮(zhèn)地籍：對(duì)象是城鎮(zhèn)的建成區(qū)土地，以及獨(dú)立于城鎮(zhèn)以外的工礦企業(yè)、鐵路、交通等用地；由于城鎮(zhèn)土地的級(jí)差收益懸殊，大尺度和高精度特征②農(nóng)村地籍：針對(duì)城鎮(zhèn)郊區(qū)及農(nóng)村集體所有土地，國(guó)有農(nóng)場(chǎng)使用的國(guó)有土地和農(nóng)村居民點(diǎn)用地等。城鄉(xiāng)一體化地籍（統(tǒng)一分類系統(tǒng)）地籍調(diào)查相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）土地權(quán)屬：指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。土地所有權(quán)：國(guó)有，集體所有

城市市區(qū)的土地——國(guó)家所有；

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外——農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山——農(nóng)民集體所有；土地所有權(quán)受國(guó)家法律的保護(hù)。土地權(quán)屬我國(guó)的土地權(quán)屬:國(guó)有土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)及土地他項(xiàng)權(quán)利等。

集體土地使用權(quán):集體農(nóng)用土地使用權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)（農(nóng)村宅基地和鄉(xiāng)村企事業(yè)建設(shè)用地）、集體土地未利用地使用權(quán)。

國(guó)有土地使用權(quán)類型：劃撥、出讓、國(guó)家作價(jià)出資（入股）、國(guó)家租賃、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)。土地他項(xiàng)權(quán)利：其他土地使用者在本宗地?fù)碛械臋?quán)利。①用益物權(quán)：指以物的使用收益為標(biāo)的的他物權(quán)（通行權(quán)、地上權(quán)、地下權(quán)）；②擔(dān)保物權(quán)：指以確保債務(wù)清償為目的而在債務(wù)人的特定物或權(quán)利上設(shè)定的定限物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）。（2）地塊

地塊：可辨別出同類屬性的最小土地單元。地塊具有權(quán)利上的同一性，則稱為權(quán)利地塊，實(shí)質(zhì)即為宗地或丘；地塊具有利用類別上的同一性，則稱分類地塊，在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中稱圖斑；如地塊具有質(zhì)量上的統(tǒng)一性，則稱質(zhì)量地塊（均質(zhì)地域）；如地塊是受特別保護(hù)的耕地，則稱農(nóng)田保護(hù)區(qū)。特性：①在空間上具有連續(xù)性；②空間位置是固定的，邊界是相對(duì)明確的；③同類屬性既可是某一種屬性，也可是某一類屬性的集合（3）宗地宗地指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。宗地具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素。（4）土地權(quán)屬界址土地權(quán)屬界址（簡(jiǎn)稱界址）包括界址線、界址點(diǎn)和界標(biāo)。界址線是指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地的邊界線。界址點(diǎn)是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。界標(biāo)是指在界址點(diǎn)上設(shè)置的標(biāo)志。（5）邊界邊界/界線，分為行政邊界、宗地邊界、地塊邊界。

行政邊界：包括省界、縣界、市界、區(qū)界、鄉(xiāng)鎮(zhèn)界、村界等；

宗地邊界：根據(jù)宗地劃分方法劃分出的地塊邊界；

地塊邊界：根據(jù)地塊的含義劃分出的地塊的邊界。（6）共有宗地一個(gè)地塊由幾個(gè)集體土地所有者共同所有，其間難以劃清權(quán)屬界線的，為共有宗地。共有宗地不存在國(guó)家和集體共同所有的情況。3.地籍測(cè)量定義：地籍測(cè)量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作。其基本內(nèi)容是測(cè)定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。特點(diǎn)：(1)地籍測(cè)量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測(cè)繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為，地籍測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求。(2)地籍測(cè)量是在地籍調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。(3)配套的圖、表、冊(cè)等系列文件(4)地籍測(cè)量成果數(shù)據(jù)具有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性。二、地籍測(cè)繪目的：在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，測(cè)繪土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等信息，建立地籍測(cè)繪測(cè)圖、表、冊(cè)及地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)。地籍測(cè)繪內(nèi)容（1）地籍控制測(cè)量：測(cè)量地籍基本控制圖根控制點(diǎn)；（2）地籍要素測(cè)量：依據(jù)地籍調(diào)查權(quán)屬成果，測(cè)定行政區(qū)劃界，地塊土地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)坐標(biāo)、塊內(nèi)永久性建筑物構(gòu)筑物、地類界、保護(hù)區(qū)界。繪制地籍圖、面計(jì)量算（3）地籍調(diào)查：在要素調(diào)查的基礎(chǔ)上，查清每塊宗地或地塊坐落、位置、權(quán)屬、地號(hào)、地類、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況、使用者、以及建筑物占地面積、建筑結(jié)構(gòu)的等信息（4）動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與更新測(cè)量6.2地籍控制測(cè)量一、特點(diǎn)（1）地籍圖的比例尺1：500－1：2000，故平面控制測(cè)量精度要求高，以保證界址點(diǎn)和圖面地籍要素的精度要求；（2）地籍要素之間的相對(duì)誤差限制較嚴(yán)，如相鄰界址點(diǎn)間距、界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)間距的誤差不超過(guò)0.3mm，應(yīng)保證平面控制點(diǎn)有較高的精度；（3）為保證實(shí)地勘丈的需要，基本控制和圖根控制點(diǎn)必須有足夠的密度，以便滿足細(xì)部測(cè)量的要求；一、特點(diǎn)（4）地籍圖根控制點(diǎn)的精度與地籍圖的比例尺無(wú)關(guān)，界址點(diǎn)坐標(biāo)精度通常以實(shí)地具體的數(shù)值來(lái)標(biāo)定，與地籍圖精度無(wú)關(guān)；（5）所有的地籍?dāng)?shù)據(jù)和圖在大區(qū)域內(nèi)能進(jìn)行拼接而不發(fā)生矛盾，要求控制測(cè)量應(yīng)有較高絕對(duì)定位精度和相對(duì)定位精度，同時(shí)其精度指標(biāo)應(yīng)有極高的可靠性。二、地籍控制網(wǎng)布設(shè)原則與要求原則：從整體到局部、由高級(jí)到低級(jí)分級(jí)控制（或越級(jí)布網(wǎng)）原則。地籍控制測(cè)量：地籍基本控制測(cè)量地籍圖根控制測(cè)量

平面控制網(wǎng)等級(jí)首級(jí)控制網(wǎng)：國(guó)家或城鎮(zhèn)二、三、四等網(wǎng)

GPS控制網(wǎng)二、三、四等網(wǎng)

加密控制網(wǎng)：一、二級(jí)小三角網(wǎng)/導(dǎo)線網(wǎng)，一、二級(jí)GPS控制網(wǎng)

圖根控制網(wǎng)：一、二級(jí)導(dǎo)線GPS相對(duì)定位測(cè)量網(wǎng)。

控制網(wǎng)首選：GPS定位靜態(tài)動(dòng)態(tài)測(cè)量、導(dǎo)線網(wǎng)首級(jí)控制網(wǎng)選擇根據(jù)測(cè)區(qū)面積。自然地理?xiàng)l件、布網(wǎng)方法，并顧及規(guī)劃發(fā)展遠(yuǎn)景，選擇二、三、四等和一級(jí)控制網(wǎng)中的任一等級(jí)作為首級(jí)控制網(wǎng)。面積100km2以上的大城市應(yīng)選二等，面積30～100km2的中等城市選二等或三等，面積10～30km2的縣城鎮(zhèn)選三等或四等，面積10km2面積以下的可選一級(jí)。首級(jí)控制應(yīng)布成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)。對(duì)測(cè)區(qū)內(nèi)已有控制網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)分析其控制范圍和精度。當(dāng)控制范圍、精度符合本細(xì)則規(guī)定，可直接利用，否則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行重建、改造或擴(kuò)展。精度與密度要求四等以下控制網(wǎng)最弱點(diǎn)對(duì)于起算點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不得超過(guò)上5cm，四等控制網(wǎng)最弱相鄰點(diǎn)相對(duì)中誤差不得超過(guò)上5cm

地籍圖根點(diǎn)的密度應(yīng)根據(jù)測(cè)區(qū)內(nèi)建筑物的稀密程度和通觀條件而定，以滿足地籍要素測(cè)繪需要為原則。一般每隔100～200m應(yīng)有一點(diǎn)。各等級(jí)三角網(wǎng)的主要技術(shù)規(guī)定各等級(jí)三邊網(wǎng)的主要技術(shù)規(guī)定各等級(jí)三角網(wǎng)的主要技術(shù)規(guī)定各等級(jí)GPS相對(duì)定位測(cè)量的主要技術(shù)規(guī)定通常情況下地籍控制網(wǎng)點(diǎn)的密度為：（1）城鎮(zhèn)建城區(qū)：100～200m布設(shè)二級(jí)地籍控制；（2）城鎮(zhèn)稀疏建筑區(qū)：200～400m布設(shè)二級(jí)地籍控制；（3）城鎮(zhèn)郊區(qū)：400～500m布設(shè)一級(jí)地籍控制。在舊城居民區(qū)，內(nèi)巷道錯(cuò)綜復(fù)雜，建筑物多而亂，界址點(diǎn)非常多，在這種情況下應(yīng)適當(dāng)?shù)卦黾涌刂泣c(diǎn)和埋石的密度和數(shù)目，才能滿足地籍測(cè)量的需求。圖根控制圖根點(diǎn)密度：每平方公里應(yīng)100-400個(gè)圖根控制：一級(jí)圖根、二級(jí)圖根。測(cè)量方式：RTK技術(shù)附合導(dǎo)線或結(jié)點(diǎn)網(wǎng)導(dǎo)線RTK測(cè)量圖根點(diǎn)獨(dú)立測(cè)2次，誤差±5cm6.3地籍圖測(cè)繪一、地籍圖的內(nèi)容、比例尺地籍圖上應(yīng)表示的內(nèi)容，一部分可通過(guò)實(shí)地調(diào)查得到，如街道名稱、單位名稱、門牌號(hào)、河流、湖泊名稱等，而另一部分內(nèi)容則要通過(guò)測(cè)量得到，如界址位置、建筑物、構(gòu)筑物等。

1.地籍圖內(nèi)容的基本要求（1）以地籍要素為基本內(nèi)容，突出表示界址點(diǎn)、線；（2）有必需的數(shù)學(xué)要素；（3）必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關(guān)的地物要素應(yīng)予表示；（4）地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，便于根據(jù)多用戶需要加繪專用圖要素。2、地籍圖內(nèi)容選取的基本要點(diǎn)（1）具有宗地劃分或劃分參考意義的各類自然或人工地物和地貌，如墻、埋設(shè)的界標(biāo)、溝、路、坎、建筑物底層的投影線等。（2）具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌，如田埂、地類界、溝、渠、建筑物底層的投影線等。（3）土地上的重要附著物，如水系、道路、構(gòu)筑物、建筑物等，這些地物都是地籍圖具有地理性功能的重要要素。

2、地籍圖內(nèi)容選取的基本要點(diǎn)（4）地表下的各種管線及構(gòu)筑物，在圖上不表示，如下水道、自來(lái)水管、井蓋等。（5）地面上的管線只表示重要的，如萬(wàn)伏以上高壓線、裸露的大型管道（工廠內(nèi)部的可以根據(jù)需要考慮）等。（6）界址點(diǎn)、控制點(diǎn)等點(diǎn)要素。這部分要素回答了宗地或地塊在“哪里”、是“多少”的問(wèn)題。3、地籍圖的基本內(nèi)容（1）地籍要素①界址：包括各級(jí)行政界址和土地權(quán)屬界址。不同等級(jí)的行政境界相重合時(shí)只表示高級(jí)行政境界，境界線在拐角處不得間斷，應(yīng)在轉(zhuǎn)角處繪出點(diǎn)或線。當(dāng)土地權(quán)屬界址線與行政界線、地籍區(qū)（街道）界或地籍子區(qū)（街坊）界重合時(shí)，應(yīng)結(jié)合線狀地物符號(hào)突出表示土地權(quán)屬界址線，行政界線可移位表示。

②地籍要素編號(hào)：包括街道（地籍區(qū)）號(hào)、街坊（地籍子區(qū)）號(hào)、宗地號(hào)或地塊號(hào)、房屋棟號(hào)、土地利用分類代碼、土地等級(jí)等，分別注記在所屬范圍內(nèi)的適中位置，當(dāng)被圖幅分割時(shí)應(yīng)分別進(jìn)行注記。如宗地或地塊面積太小注記不下時(shí)，允許移注在宗地或地塊外空白處并以指示線標(biāo)明。③土地座落：由行政區(qū)名、街道名及門牌號(hào)組成。門牌號(hào)除在街道首尾拐彎處注記外其余跳號(hào)注記。④土地權(quán)屬主名稱：選擇較大宗地注記土地權(quán)屬主名。

（2）地物要素①作為界標(biāo)物的地物如圍墻、道路、房屋邊線及各類垣柵等應(yīng)表示。②房屋及其附屬設(shè)施：房屋以外墻勒腳以上外圍輪廓為準(zhǔn)，正確表示占地狀況，并注記房屋層數(shù)與建筑結(jié)構(gòu)。裝飾性或加固性的柱、垛、墻等不表示；臨時(shí)性或已破壞的房屋不表示；墻體凸凹小于圖上0.4mm不表示；落地陽(yáng)臺(tái)、有柱走廊及雨篷、與房屋相連的大面積臺(tái)階和室外樓梯等應(yīng)表示。③工礦企業(yè)露天構(gòu)筑物、固定糧倉(cāng)、公共設(shè)施、廣場(chǎng)、空地等繪出其用地范圍界線，內(nèi)置相應(yīng)符號(hào)。④鐵路、公路及其主要附屬設(shè)施，如站臺(tái)、橋梁、大的涵洞和隧道的出入口應(yīng)表示，鐵路路軌密集時(shí)可適當(dāng)取舍。⑤建成區(qū)內(nèi)街道兩旁以宗地界址線為邊線，道牙線可取舍。⑥城鎮(zhèn)街巷均應(yīng)表示。⑦塔、亭、碑、像、樓等獨(dú)立地物應(yīng)擇要表示，圖上占地面積大于符號(hào)尺寸時(shí)應(yīng)繪出用地范圍線，內(nèi)置相應(yīng)符號(hào)或注記。公園內(nèi)一般的碑、亭、塔等可不表示。⑧電力線、通訊線及一般架空管線不表示，但占地塔位的高壓線及其塔位應(yīng)表示。⑨地下管線、地下室一般不表示，但大面積的地下商場(chǎng)、地下停車場(chǎng)及與他項(xiàng)權(quán)利有關(guān)的地下建筑表示。⑩大面積綠化地、街心公園、園地等應(yīng)表示。零星植被、街旁行樹(shù)、街心及單位內(nèi)小綠地等可不表示。⑾河流、水庫(kù)及其主要附屬設(shè)施如堤、壩等應(yīng)表示。⑿平坦地區(qū)不表示地貌，起伏變化較大地區(qū)應(yīng)適當(dāng)注記高程點(diǎn)。⒀地理名稱注記。（3）數(shù)學(xué)要素①圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線的展繪及坐標(biāo)注記。②埋石的各級(jí)控制點(diǎn)位的展繪及點(diǎn)名或點(diǎn)號(hào)注記。③圖廓外測(cè)圖比例尺的注記。4.地籍圖比例尺城鎮(zhèn)地籍：城區(qū)1：500，1：1000城鄉(xiāng)結(jié)合部1：2000農(nóng)村居民地地籍：1：1000，1：2000二、地籍圖成圖方法1.內(nèi)外業(yè)一體化測(cè)圖2.數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量3.其他方法數(shù)字化地籍測(cè)量地籍調(diào)查全站儀測(cè)量計(jì)算機(jī)屬性錄入計(jì)算機(jī)地籍要素錄入計(jì)算機(jī)地?cái)?shù)據(jù)處理成果輸出數(shù)據(jù)文件繪圖儀輸出屏幕輸出數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量DOM數(shù)據(jù)柵格數(shù)據(jù)矢量化——DLG數(shù)據(jù)三、宗地圖測(cè)繪宗地圖一般用32開(kāi)、16開(kāi)、；8開(kāi)．從基本地籍圖上裁切獲取，宗地過(guò)大或過(guò)小時(shí)可調(diào)整

宗地圖比例尺：l：200、1：500：、1:1000、1:2000宗地圖的主要內(nèi)容圖幅號(hào)、地籍號(hào)；本宗地號(hào)、地類號(hào)、門牌號(hào)、面積（保留小數(shù)點(diǎn)后一位）及單位名稱；本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)(含與鄰宗地共用的界址點(diǎn))、界址線及界址邊長(zhǎng)；本宗地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物；鄰宗地界址線（示意）；相鄰宗地號(hào)、道路、街巷及其名稱；比例尺、指北方向、圖廓線、制圖單位、制圖員、審核員及日期等。四、地籍要素測(cè)量①地籍要素：行政界線、界址點(diǎn)、界址線、地類號(hào)、地籍號(hào)、座落、土地使用者或所有者及土地等級(jí)等。a.各級(jí)行政界線要素：省、地級(jí)市界、縣、自治縣、縣級(jí)市及城市內(nèi)的區(qū)界、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)界及城市內(nèi)街道界。兩級(jí)行政界線重合時(shí)在地籍圖上表示高級(jí)界線，境界線在拐角處不得間斷，應(yīng)在拐角處繪出點(diǎn)或線。

b.界址要素：宗地的界址點(diǎn)、界址線、地籍街坊界線、地籍街道界線、城鄉(xiāng)結(jié)合部的集體土地所有權(quán)界線。界址點(diǎn)——直徑0.8mm的紅色小圓圈界址線——0.3mm的紅線表示；與宗地界址線重合的其它界線，在地籍圖上可跳躍注記；集體土地所有者名稱注記在集體土地所有權(quán)界線內(nèi)。c.地籍號(hào)：由區(qū)（縣）編號(hào)、街道號(hào)、街坊號(hào)及宗地號(hào)組成。在地籍圖上只注記街道號(hào)、街坊號(hào)及宗地號(hào)。街道號(hào)、街坊號(hào)注在圖幅內(nèi)有關(guān)街道、街坊區(qū)域的適中部位，宗地號(hào)注在宗地內(nèi)。在地籍圖上宗地號(hào)和地類號(hào)的注記以分式表示，分子表示宗地號(hào)，分母表示地類號(hào)。

d.地類：按《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定的地類代碼注記地類，地籍圖上應(yīng)注記地類的二級(jí)分類。e.座落：宗地的座落由行政區(qū)名、道路名(或地名)及門牌號(hào)組成，地籍圖上應(yīng)適當(dāng)注記行政區(qū)名及道路名，宗地門牌號(hào)可以選擇性注記。f.土地使用者或所有者：可選擇性注記單位名稱和集體土地所有者名稱。因單位宗地較小，可不在地籍圖上注記單位名稱。不需要注記個(gè)人用地的土地使用者名稱。2、界址測(cè)量界址點(diǎn)：土地權(quán)屬界線的拐點(diǎn)界址點(diǎn)坐標(biāo)：確定地塊（宗地）地理位置及量算宗地面積的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)界址線：土地權(quán)屬界線；《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》對(duì)界址點(diǎn)精度的規(guī)定

界址點(diǎn)測(cè)量方法全站儀數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量解析計(jì)算圖解部分解析3.地形要素測(cè)量（1）地物要素：界線地物：圍墻、道路、房屋、垣柵等房屋及其附屬設(shè)施工礦企業(yè)露天地物道路交通設(shè)施居民地及街道擇要表示獨(dú)立地物一定等級(jí)的電力、通訊線河流、水庫(kù)3.地形要素測(cè)量（2）境界要素（3）地貌要素×（4）地理名稱——權(quán)屬（5）數(shù)學(xué)要素4.權(quán)屬要素測(cè)量空間位置信息——界址點(diǎn)測(cè)量權(quán)屬信息——調(diào)查錄入5.地類要素測(cè)量土地利用分類體系12個(gè)一級(jí)類別，57個(gè)二級(jí)類別6.宗地草圖繪制宗地草圖：描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄。在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí)，調(diào)查員填寫并核實(shí)所需要調(diào)查的各項(xiàng)內(nèi)容，實(shí)地確定了界址點(diǎn)位置并對(duì)其埋設(shè)了標(biāo)志后，現(xiàn)場(chǎng)草編繪制宗地草圖。宗地草圖內(nèi)容p239五、面積測(cè)算與統(tǒng)計(jì)匯總土地面積測(cè)算為調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，合理分配土地，收取土地費(fèi)稅，制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃、農(nóng)業(yè)區(qū)劃及土地利用規(guī)劃等提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

土地面積測(cè)算：行政管轄區(qū)、宗地、土地利用分類等面積測(cè)算。土地面積測(cè)算方法：解析法√圖解法×解析法利用專業(yè)建庫(kù)軟件進(jìn)行面積計(jì)算，城鎮(zhèn)：?jiǎn)挝籱2農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀：公頃面積匯總統(tǒng)計(jì)⑴界址點(diǎn)成果表⑵以街道為單位宗地面積匯總表⑶城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀一級(jí)、二級(jí)分類面積匯總表⑷城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀一級(jí)分類面積按權(quán)屬性質(zhì)匯總表六、地籍測(cè)繪成果管理1.地籍測(cè)繪成果控制點(diǎn)及界址點(diǎn)地籍圖及宗地圖地籍簿冊(cè)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)2.變更地籍調(diào)查變更地籍調(diào)查與測(cè)量是指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。通過(guò)變更地籍調(diào)查與測(cè)量，可以使地籍資料保持現(xiàn)勢(shì)性，逐步完善地籍內(nèi)容。

變更地籍調(diào)查與測(cè)量的作用（1）保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性。（2）可使實(shí)地界址點(diǎn)位逐步得到認(rèn)真的檢查、補(bǔ)置、更正。（3）使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實(shí)、更正、補(bǔ)充。（4）逐步消除初始地籍中可能存在的差錯(cuò)。（5）使地籍測(cè)量成果的質(zhì)量逐步提高。變更地籍調(diào)查與測(cè)量的特點(diǎn)（1）目標(biāo)分散，發(fā)生頻繁，調(diào)查范圍小。（2）政策性強(qiáng)