通用版樣品買賣合同樣書（4篇）

第12頁共12頁通用版樣?品買賣合?同樣書?甲方(買?賣人)：?乙方(?受讓人)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?____?_市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國民法?典》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商的?基礎(chǔ)上就?房屋買賣?達(dá)成如下?協(xié)議，以?茲共同信?守執(zhí)行。?一、概?況及買賣?內(nèi)容由?乙方受讓?甲方房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)(?以下簡稱?房地產(chǎn))?，房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?(一)甲?方依法取?得的房地?產(chǎn)為工程?頂賬房地?產(chǎn)(甲方?頂賬合同?復(fù)印件見?附件)，?有房屋所?屬權(quán)未取?得房屋產(chǎn)?權(quán)證，現(xiàn)?出售給乙?方，房屋?辦理產(chǎn)權(quán)?證時(shí)以乙?方名義辦?理，在乙?方結(jié)清購?房款之前?房屋仍屬?甲方所有?，乙方有?居住使用?權(quán)。(?二)房地?產(chǎn)座落：?小區(qū)，?樓戶。?(三)?房屋建筑?面積：平?方米，實(shí)?際測量時(shí)?房款由乙?方多退少?補(bǔ)。(?四)交房?時(shí)間：_?____?年___?__月_?____?日。(?五)該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并買賣?。(六?)該房屋?的附屬物?(設(shè)施)?包括但不?限于煤氣?、電力、?供水、電?話、供暖?、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)?線路等管?線、計(jì)量?表等一并?買賣;為?使該房屋?達(dá)到合理?、正常使?用之目的?的必要設(shè)?施一并買?賣;該房?屋上的建?筑物區(qū)分?所有權(quán)等?權(quán)益一并?買賣。?二、合同?價(jià)款雙?方商定房?地產(chǎn)成交?價(jià)格為人?民幣(大?寫)元(?小寫元)?元，成交?價(jià)格已經(jīng)?包括本合?同第一條?所列全部?內(nèi)容買賣?之價(jià)格。?自合同訂?立之日起?，房屋市?場價(jià)格的?漲跌與甲?方無關(guān)，?由乙方全?部承擔(dān)。?辦理產(chǎn)?權(quán)登記所?需的稅費(fèi)?及房屋修?繕基金等?按照國家?規(guī)定執(zhí)行?，不包含?在合同價(jià)?款中，由?乙方承擔(dān)?。三、?合同價(jià)款?的支付?乙方在本?合同簽訂?之日起內(nèi)?向甲方支?付合同價(jià)?款的__?___%?;乙方在?甲方交鑰?匙并協(xié)助?乙方辦理?完房屋所?有權(quán)登記?后，按甲?方約定日?期向甲方?支付合同?價(jià)款的_?____?%。余款?在乙方辦?完產(chǎn)權(quán)登?記之日起?兩年內(nèi)付?清。四?、甲方義?務(wù)1.?甲方保證?該房屋不?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛;未?設(shè)定抵押?、未出租?、未一房?多售、未?被查封或?存有其他?權(quán)利瑕疵?;甲方保?證其對該?房屋享有?獨(dú)立處分?權(quán);保證?該房屋不?被他人合?法追索。?2.甲?方應(yīng)如實(shí)?向乙方說?明該房屋?交接過程?中的重大?事項(xiàng)，協(xié)?助乙方辦?理產(chǎn)權(quán)登?記、公共?修繕基金?繳納等提?供必要的?文件、資?料和手續(xù)?便利;結(jié)?清乙方房?屋所有權(quán)?登記前的?與開發(fā)商?、建筑公?司之間的?有關(guān)費(fèi)用?，出示有?關(guān)交費(fèi)證?明。3?.甲方保?證該房屋?不存在安?全隱患，?能夠達(dá)到?正常、安?全使用之?狀態(tài)。?4.甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?交房并協(xié)?助乙方辦?理物業(yè)移?交手續(xù)。?五、乙?方義務(wù)?1.按照?本合同約?定，及時(shí)?支付房款?。2.?乙方應(yīng)于?甲方共同?辦理房屋?所有權(quán)及?土地使用?權(quán)交接、?物業(yè)移交?手續(xù)。?六、產(chǎn)權(quán)?登記及入?住甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?在地產(chǎn)公?司交鑰匙?及辦理房?產(chǎn)證時(shí)共?同前往房?屋所在地?房屋行政?管理部門?辦理房屋?所有權(quán)登?記手續(xù)，?并由乙方?按約支付?相應(yīng)稅費(fèi)?。土地使?用權(quán)證的?屋所有權(quán)?證后的兩?日內(nèi)由雙?方共同前?往土地行?政管理部?門辦理，?并按國家?規(guī)定支付?相應(yīng)稅費(fèi)?。甲方?應(yīng)當(dāng)在房?屋所有權(quán)?登記在乙?方名下完?畢之日起?交予房屋?房屋鑰匙?，辦理完?物業(yè)登記?手續(xù)，結(jié)?算所有有?關(guān)費(fèi)用，?以便乙方?入住，需?要乙方予?以協(xié)助的?，乙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助。?甲乙雙?方在房屋?登記后_?____?日內(nèi)共同?辦理公共?維修基金?移轉(zhuǎn)手續(xù)?。七、?違約責(zé)任?1.甲?方違約?(1)由?于甲方原?因甲方未?履行義務(wù)?，致使乙?方在履行?本合同約?定時(shí)超過?三個(gè)月未?按約交接?房屋產(chǎn)權(quán)?，不能取?得房屋所?有權(quán)或不?能正常使?用該房屋?的，乙方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?甲方在違?約之日起?5個(gè)工作?日內(nèi)雙倍?返還乙方?已經(jīng)支付?的合同價(jià)?款。乙方?不解除合?同的，乙?方有權(quán)按?照合同總?價(jià)日仟分?之伍的比?例向甲方?收取違約?金，乙方?同時(shí)享有?隨時(shí)解除?合同的權(quán)?利。(?2)甲方?不如實(shí)告?知乙方有?關(guān)情況或?與開發(fā)商?和建筑公?司簽訂不?合法合同?的，存在?一房多售?情況的，?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的，?乙方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求甲方?在違約之?日起5個(gè)?工作日內(nèi)?雙倍返還?乙方已經(jīng)?支付的合?同價(jià)款。?(3)?甲方由于?開發(fā)商和?建筑公司?拖延未按?約交接房?屋產(chǎn)權(quán)超?過三個(gè)月?，影響乙?方正常使?用該房屋?的，應(yīng)向?乙方支付?地產(chǎn)公司?賠付的違?約金，甲?方超過約?定___?__年仍?未交付乙?方房屋的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并按?照合同簽?訂之日至?合同解除?期間以合?同總價(jià)日?仟分之伍?的比例向?甲方收取?違約金。?(4)?甲方應(yīng)在?乙方或者?委托他人?辦理買賣?過戶時(shí)，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時(shí)?提供相關(guān)?材料的，?乙方按本?合同違約?責(zé)任的第?一條追究?甲方的違?約責(zé)任。?(5)?由于甲方?原因造成?房地產(chǎn)不?能正常登?記在乙方?名下，乙?方因入住?對于室內(nèi)?裝修的費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2.乙方?違約乙?方未按約?支付合同?價(jià)款的，?自支付期?滿___?__月之?后按照約?定支付未?付金額的?日仟分之?伍支付違?約金;乙?方拒絕履?行合同或?未按合同?支付剩余?價(jià)款逾期?超過__?___年?的，甲方?有權(quán)解除?合同，并?扣除乙方?15%的?總合同價(jià)?款。由?于乙方原?因造成該?協(xié)議未能?達(dá)成的，?由乙方自?行承擔(dān)因?入住對于?室內(nèi)裝修?的費(fèi)用。?八、房?屋風(fēng)險(xiǎn)?房屋風(fēng)險(xiǎn)?的轉(zhuǎn)移房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)在乙方?自取得房?屋所有權(quán)?證書之日?前由甲方?承擔(dān)，自?乙方自取?得房屋所?有權(quán)證書?之日起移?轉(zhuǎn)至乙方?。九、?爭議解決?爭議解?決在執(zhí)行?本協(xié)議的?過程中，?如甲、乙?雙方發(fā)生?爭議，先?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向房屋?所在地有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同生效?甲方保?證已如實(shí)?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備?、裝飾情?況和相關(guān)?關(guān)系，乙?方對甲方?上述買賣?的房地產(chǎn)?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房地?產(chǎn)。合同?自簽訂之?日起生效?。甲方?(簽章)?：__?___????????????乙?方(簽章?)：__?___?身份證?號：身?份證號：?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系電話?：___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日通?用版樣品?買賣合同?樣書（二?）甲方?(買賣人?)：乙?方(受讓?人)：?根據(jù)《中?華人民共?和國__?___市?房地產(chǎn)管?理法》、?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商的基礎(chǔ)?上就房屋?買賣達(dá)成?如下協(xié)議?，以茲共?同信守執(zhí)?行。一?、概況及?買賣內(nèi)容?由乙方?受讓甲方?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)(以下?簡稱房地?產(chǎn))，房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：(一?)甲方依?法取得的?房地產(chǎn)為?工程頂賬?房地產(chǎn)(?甲方頂賬?合同復(fù)印?件見附件?)，有房?屋所屬權(quán)?未取得房?屋產(chǎn)權(quán)證?，現(xiàn)出售?給乙方，?房屋辦理?產(chǎn)權(quán)證時(shí)?以乙方名?義辦理，?在乙方結(jié)?清購房款?之前房屋?仍屬甲方?所有，乙?方有居住?使用權(quán)。?(二)?房地產(chǎn)座?落：小區(qū)?，樓?戶。(?三)房屋?建筑面積?：平方米?，實(shí)際測?量時(shí)房款?由乙方多?退少補(bǔ)。?(四)?交房時(shí)間?：___?____?___月?____?_日。?(五)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并買?賣。(?六)該房?屋的附屬?物(設(shè)施?)包括但?不限于煤?氣、電力?、供水、?電話、供?暖、有線?電視、網(wǎng)?絡(luò)線路等?管線、計(jì)?量表等一?并買賣;?為使該房?屋達(dá)到合?理、正常?使用之目?的的必要?設(shè)施一并?買賣;該?房屋上的?建筑物區(qū)?分所有權(quán)?等權(quán)益一?并買賣。?二、合?同價(jià)款?雙方商定?房地產(chǎn)成?交價(jià)格為?人民幣(?大寫)元?(小寫元?)元，成?交價(jià)格已?經(jīng)包括本?合同第一?條所列全?部內(nèi)容買?賣之價(jià)格?。自合同?訂立之日?起，房屋?市場價(jià)格?的漲跌與?甲方無關(guān)?，由乙方?全部承擔(dān)?。辦理?產(chǎn)權(quán)登記?所需的稅?費(fèi)及房屋?修繕基金?等按照國?家規(guī)定執(zhí)?行，不包?含在合同?價(jià)款中，?由乙方承?擔(dān)。三?、合同價(jià)?款的支付?乙方在?本合同簽?訂之日起?內(nèi)向甲方?支付合同?價(jià)款的_?____?%;乙方?在甲方交?鑰匙并協(xié)?助乙方辦?理完房屋?所有權(quán)登?記后，按?甲方約定?日期向甲?方支付合?同價(jià)款的?____?_%。余?款在乙方?辦完產(chǎn)權(quán)?登記之日?起兩年內(nèi)?付清。?四、甲方?義務(wù)1?.甲方保?證該房屋?不存在產(chǎn)?權(quán)糾紛;?未設(shè)定抵?押、未出?租、未一?房多售、?未被查封?或存有其?他權(quán)利瑕?疵;甲方?保證其對?該房屋享?有獨(dú)立處?分權(quán);保?證該房屋?不被他人?合法追索?。2.?甲方應(yīng)如?實(shí)向乙方?說明該房?屋交接過?程中的重?大事項(xiàng)，?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?登記、公?共修繕基?金繳納等?提供必要?的文件、?資料和手?續(xù)便利;?結(jié)清乙方?房屋所有?權(quán)登記前?的與開發(fā)?商、建筑?公司之間?的有關(guān)費(fèi)?用，出示?有關(guān)交費(fèi)?證明。?3.甲方?保證該房?屋不存在?安全隱患?，能夠達(dá)?到正常、?安全使用?之狀態(tài)。?4.甲?方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)交房并?協(xié)助乙方?辦理物業(yè)?移交手續(xù)?。五、?乙方義務(wù)?1.按?照本合同?約定，及?時(shí)支付房?款。2?.乙方應(yīng)?于甲方共?同辦理房?屋所有權(quán)?及土地使?用權(quán)交接?、物業(yè)移?交手續(xù)。?六、產(chǎn)?權(quán)登記及?入住甲?乙雙方應(yīng)?當(dāng)在地產(chǎn)?公司交鑰?匙及辦理?房產(chǎn)證時(shí)?共同前往?房屋所在?地房屋行?政管理部?門辦理房?屋所有權(quán)?登記手續(xù)?，并由乙?方按約支?付相應(yīng)稅?費(fèi)。土地?使用權(quán)證?的屋所有?權(quán)證后的?兩日內(nèi)由?雙方共同?前往土地?行政管理?部門辦理?，并按國?家規(guī)定支?付相應(yīng)稅?費(fèi)。甲?方應(yīng)當(dāng)在?房屋所有?權(quán)登記在?乙方名下?完畢之日?起交予房?屋房屋鑰?匙，辦理?完物業(yè)登?記手續(xù)，?結(jié)算所有?有關(guān)費(fèi)用?，以便乙?方入住，?需要乙方?予以協(xié)助?的，乙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助?。甲乙?雙方在房?屋登記后?____?_日內(nèi)共?同辦理公?共維修基?金移轉(zhuǎn)手?續(xù)。七?、違約責(zé)?任1.?甲方違約?(1)?由于甲方?原因甲方?未履行義?務(wù)，致使?乙方在履?行本合同?約定時(shí)超?過三個(gè)月?未按約交?接房屋產(chǎn)?權(quán)，不能?取得房屋?所有權(quán)或?不能正常?使用該房?屋的，乙?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求甲方在?違約之日?起5個(gè)工?作日內(nèi)雙?倍返還乙?方已經(jīng)支?付的合同?價(jià)款。乙?方不解除?合同的，?乙方有權(quán)?按照合同?總價(jià)日仟?分之伍的?比例向甲?方收取違?約金，乙?方同時(shí)享?有隨時(shí)解?除合同的?權(quán)利。?(2)甲?方不如實(shí)?告知乙方?有關(guān)情況?或與開發(fā)?商和建筑?公司簽訂?不合法合?同的，存?在一房多?售情況的?，致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方在違約?之日起5?個(gè)工作日?內(nèi)雙倍返?還乙方已?經(jīng)支付的?合同價(jià)款?。(3?)甲方由?于開發(fā)商?和建筑公?司拖延未?按約交接?房屋產(chǎn)權(quán)?超過三個(gè)?月，影響?乙方正常?使用該房?屋的，應(yīng)?向乙方支?付地產(chǎn)公?司賠付的?違約金，?甲方超過?約定__?____?____?年仍未交?付乙方房?屋的，乙?方有權(quán)解?除合同，?并按照合?同簽訂之?日至合同?解除期間?以合同總?價(jià)日仟分?之伍的比?例向甲方?收取違約?金。(?4)甲方?應(yīng)在乙方?或者委托?他人辦理?買賣過戶?時(shí)，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時(shí)提供?相關(guān)材料?的，乙方?按本合同?違約責(zé)任?的第一條?追究甲方?的違約責(zé)?任。(?5)由于?甲方原因?造成房地?產(chǎn)不能正?常登記在?乙方名下?，乙方因?入住對于?室內(nèi)裝修?的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。2.?乙方違約?乙方未?按約支付?合同價(jià)款?的，自支?付期滿_?____?月之后按?照約定支?付未付金?額的日仟?分之伍支?付違約金?;乙方拒?絕履行合?同或未按?合同支付?剩余價(jià)款?逾期超過?____?____?__年的?，甲方有?權(quán)解除合?同，并扣?除乙方1?5%的總?合同價(jià)款?。由于?乙方原因?造成該協(xié)?議未能達(dá)?成的，由?乙方自行?承擔(dān)因入?住對于室?內(nèi)裝修的?費(fèi)用。?八、房屋?風(fēng)險(xiǎn)房?屋風(fēng)險(xiǎn)的?轉(zhuǎn)移房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?在乙方自?取得房屋?所有權(quán)證?書之日前?由甲方承?擔(dān)，自乙?方自取得?房屋所有?權(quán)證書之?日起移轉(zhuǎn)?至乙方。?九、爭?議解決?爭議解決?在執(zhí)行本?協(xié)議的過?程中，如?甲、乙雙?方發(fā)生爭?議，先協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房屋所?在地有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?十、合?同生效?甲方保證?已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況?、設(shè)備、?裝飾情況?和相關(guān)關(guān)?系，乙方?對甲方上?述買賣的?房地產(chǎn)具?體狀況充?分了解，?自愿買受?該房地產(chǎn)?。合同自?簽訂之日?起生效。?甲方(?簽章)：?___?__????????????乙方?(簽章)?：___?__?身份證號?：身份?證號：?聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系電話：?____?____?__月_?____?日___?____?___月?____?_日通?用版樣品?買賣合同?樣書（三?）甲方?：單?位名稱：?法定代?表：電?話：?乙方：?單位名?稱：法?定代表：?電話?：.根?據(jù)《民法?典》的有?關(guān)規(guī)定,?為明確合?同雙方的?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)過雙?方友好協(xié)?商，現(xiàn)達(dá)?成以下條?款：1?.產(chǎn)品?名稱、型?號、數(shù)量?、價(jià)格：?即：人?民幣：壹?萬貳仟貳?佰壹拾柒?元整2?.付款時(shí)?間與方式?：2.?1甲方于?收到產(chǎn)品?日內(nèi)全額?支票支付?乙方合同?全部貨款?。2.?2乙方于?貨款入賬?日內(nèi)提供?甲方全額?增值稅發(fā)?票。3?.交貨方?式、交貨?日期及交?貨地點(diǎn)：?3.1?交貨日期?：合同?生效后日?內(nèi)乙方交?付甲方產(chǎn)?品。乙方?收到甲方?貨款后，?交付甲方?產(chǎn)品。?3.2交?貨地點(diǎn)：?甲方指?定地點(diǎn)。?4.質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn):?4.1?乙方所提?供產(chǎn)品的?技術(shù)指標(biāo)?應(yīng)符合國?家或部頒?標(biāo)準(zhǔn)。?4.2在?質(zhì)保期內(nèi)?如果乙方?提供的產(chǎn)?品出現(xiàn)質(zhì)?量問題，?乙方需要?在1個(gè)工?作日內(nèi)給?予相應(yīng)處?理，3個(gè)?工作日內(nèi)?給予處理?。特殊情?況需要乙?方提供備?機(jī)給甲方?。5.?違約責(zé)?任5.?1除不可?抗拒事件?，任何一?方不得違?反本合同?條款。?5.2如?發(fā)生交貨?日期延遲?，乙方每?延誤一天?交貨需按?合同總額?的5‰向?甲方支付?違約金;?甲方不得?拖欠乙方?貨款，如?甲方?jīng)]有?按期支付?，每延誤?一天需按?合同總額?的5‰向?乙方支付?違約金。?違約金最?多不超過?合同總金?額的10?%。6?.爭議?的解決：?凡因執(zhí)?行本合同?所發(fā)生的?爭議，或?與本合同?有關(guān)的一?切爭議，?雙方應(yīng)通?過友好協(xié)?商解決。?如果協(xié)商?不能解決?，依照《?民法典》?，由雙方?認(rèn)可的仲?裁部門解?決或向人?民法院起?訴。本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?持壹份，?具有同等?法律效力?。合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?本合同自?甲乙雙方?簽字蓋章?之日生效?，傳真件?具有同等?法律效力?。甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?簽字：?簽字：(?蓋章)(?蓋章)_?____?日期：_?____??????????????????日期：?____?_通用?版樣品買?賣合同樣?書（四）?甲方(?買受人)?：住所?：郵編?：聯(lián)系?電話：?身份證號?碼：乙?方(出賣?人)：?住所：?郵編：?電話：?甲、乙雙?方依據(jù)《?民法典》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、