抵押借款合同(二)（2篇）

第9頁共9頁抵押借款合?同(二)?抵押人（以?下簡稱甲方?）：___?__抵押?權人（以下?簡稱乙方）?：____?_甲方因?生產(chǎn)需要，?向乙方申請?借款。雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意，甲方?以其所有的?財產(chǎn)（以?下簡稱甲方?抵押物），?作為借款抵?押物抵押給?乙方，由乙?方提供雙方?商定的借款?額給甲方。?就有關事項?訂立如下協(xié)?議：1、?乙方向甲方?借款金額為?元人民幣?（￥）。?2、借款?期限：自2?001__?__年_?___月?____日?起至200?1____?年___?_月__?__日止。?3、甲方?以位于自?有財產(chǎn)做抵?押，向乙方?提供擔保，?并于本合同?簽訂后，到??？谑蟹康?產(chǎn)管理局辦?理抵押登記?手續(xù)（即辦?理房屋他項?權利證）。?乙方將在他?項權利辦妥?后三天內(nèi)將?全部資金付?給甲方。?4、借款利?率：按照中?國人民銀行?同期存款利?率執(zhí)行。?5、甲方保?證在合同規(guī)?定的期限內(nèi)?按期還本付?息。否則乙?方有權處置?抵押物6?、抵押期限?自本合同生?效之日起至?甲方履行完?畢本合同止?。7、簽?訂本合同后?，甲方未經(jīng)?乙方同意不?得將抵押物?出租、出售?、轉讓、再?抵押或以其?他方式處分?。抵押期間?抵押物不受?甲方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割、?轉讓等影響?，如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方有違?反本條款的?情節(jié)，將處?置抵押物。?8、違約?責任1）?、乙方如因?本身責任不?按合同規(guī)定?支付貸款，?給甲方造成?經(jīng)濟上的損?失，乙方應?負責違約責?任。2）?、甲方如未?按合同規(guī)定?歸還借款，?乙方有權向?有管轄權的?人民法院申?請拍賣抵押?物，用于抵?償借款本息?，若有不足?抵償部分，?乙方仍有權?向甲方追償?。直至甲方?還清乙方全?部貸款本息?為止。9?、本合同自?簽訂之日起?，雙方應向??？谑泄C?處辦理公證?手續(xù)，有關?抵押的登記?、公證等一?切費用由乙?方負責。?10、本合?同系經(jīng)?？?市公證處公?證并依法賦?予強制執(zhí)行?效力的債權?文書，甲方?到期不履行?義務，乙方?可根據(jù)《民?訴法》第一?百六十八條?規(guī)定，直接?向有管轄權?的人民法院?申請執(zhí)行。?11、本?合同一式六?份，甲方持?三份、乙方?執(zhí)一份，公?證處留存一?份。甲方?：乙方?：代表：?代表：?簽約時間：?_____?年____?_月___?__日抵?押借款合同?(二)（二?）合同號?：____?_(___?__)抵借?字第___?__號貸?款人(抵押?權人)：_?____銀?行借款人?：____?_抵押人?：____?_經(jīng)貸款?人、借款人?、抵押人協(xié)?商一致、根?據(jù)國家有關?法律、法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)?定，簽訂本?合同。第?一條借款?金額、種類?與用途：貸?款人同意向?借款人發(fā)放?貸款人民幣?(大寫)_?____，?借款種類為?_____?，借款用途?為____?_。第二?條借款期?限：本合同?借款期限為?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?實際放款日?期與上述約?定不一致的?，以借款借?據(jù)為準。?第三條借?款利率：本?合同借款利?率為月利率?_____?‰。若遇中?國人民銀行?基準貸款利?率調(diào)整，借?款期限在一?年(含)以?下的，本合?同所約定利?率不變;借?款期限超過?一年的，則?利率根據(jù)中?國人民銀行?利率政策調(diào)?整而作相應?的調(diào)整，且?貸款人不再?另行通知借?款人和抵押?人。第四?條還款方?式：本合同?約定還款方?式為按__?___(月?、季或年)?付息，每_?____(?月、季末月?或年末月)?的____?日為結息日?，次日為付?息日，逾期?付息視為違?約。本金到?還款期限屆?滿時一次性?歸還，利隨?本清。但如?借款借據(jù)特?別約定了當?筆貨款還款?方式的，則?當筆貸款的?還款方式依?此約定。?第五條抵?押人自愿以?有完全處分?權的財產(chǎn)(?見附件1《?抵押物清單?》)作為抵?押物，為本?合同貸款人?的債權提供?抵押擔保。?同時特別約?定如下：?(一)抵押?擔保的范圍?包括本金、?利息(包括?罰息、復息?等)、違約?金、損害賠?償金和實現(xiàn)?債權的費用?。實現(xiàn)債權?的費用包括?律師代理費?、催討差旅?費和其他合?理費用。?(二)抵押?效力及于抵?押物之從物?、從權利、?孳息及賠償?金、保險金?等物上權利?。如抵押權?人要求抵押?人辦理抵押?物保險，則?抵押人須為?抵押物辦理?足額的保險?。在抵押關?系存續(xù)期間?，貸款人為?該保險的第?一受益人。?抵押人應將?抵押物權利?憑證及保險?單等交由貸?款人保存;?抵押人授權?貸款人代為?抵押人辦理?全部保險理?賠手續(xù)，并?確認如貸款?人出示本合?同條款于保?險公司或第?三人即足見?貸款人有特?別代理權;?若抵押物發(fā)?生保險責任?內(nèi)的損失時?，抵押人應?將所得保險?理賠款提前?償還相應貸?款本息或交?由貸款人進?行提存。若?抵押物發(fā)生?毀損，抵押?效力及于抵?押物殘值或?修復后之抵?押物全部價?值。抵押物?價值價減少?時，借款人?應在三十日?內(nèi)向貸款人?提供與減少?價值相當?shù)?抵押物或其?他有效擔保?。(三)?貸款人依法?轉讓債權，?抵押人仍應?以抵押物承?擔抵押擔保?責任。(?四)抵押登?記手續(xù)由抵?押人負責辦?理，貸款人?應密切配合?抵押人辦理?抵押登記手?續(xù)。(五?)本合同主?合同若無效?，但抵押條?款仍有效，?且抵押人同?意對貸款人?在主合同無?效情況下的?一切債權(?權利)仍按?本合同有關?抵押條款的?約定承擔擔?保責任。?(六)本合?同貸款人債?權如另設有?人的擔?；?物的擔保，?則抵押人仍?以全部抵押?物價值作為?貸款人債權?的擔保。?(七)如抵?押物被司法?機關查封、?扣押或采取?其他保全措?施的，抵押?人必須及時?告知抵押權?人。如抵押?人不及時告?知而使抵押?權人遭受損?失的，抵押?人應負全部?賠償責任。?第六條?貸款展期：?借款人若需?延長借款期?限，應在借?款到期日前?以書面方式?向貸款人提?出申請。經(jīng)?貸款人和抵?押人同意后?，由貸款人?，借款人和?抵押人另行?簽訂展期還?款協(xié)議。抵?押人承諾對?展期后的貸?款繼續(xù)以本?合同所涉抵?押物承擔抵?押擔保責任?，并由借款?人、抵押人?根據(jù)展期還?款協(xié)議辦理?抵押物抵押?登記相應手?續(xù)，貸款人?予以配合。?貸款展期后?，其利率按?累計期限的?現(xiàn)行利率檔?次確定。?第七條違?約責任(?一)借款人?違約及其違?約責任：?1.不按期?歸還貸款本?金(含展期?)，從逾期?之日起按約?定利率加收?_____?℅的罰息利?率計收罰息?。2.不?按期償付貸?款利息，按?罰息利率計?收復息。?3.不按合?同約定使用?貸款，對擠?占挪用的貸?款在挪用期?間按約定利?率加收__?___℅的?罰息利率計?收罰息。?4.借款人?提前歸還貸?款，須經(jīng)貸?款人同意;?貸款人對提?前歸還的貸?款有權按本?合同約定期?限、利率向?借款人收取?利息，但如?征得貸款人?同意，可按?本合同約定?的利率和實?際天數(shù)計收?利息。5?.借款人發(fā)?生如下情形?之一的，貸?款人有權停?止本合同尚?未發(fā)放的貸?款、提前收?回未到期貸?款和提前處?置抵押物清?償貸款：?(1)不按?期償還貸款?本金或不按?期支付利息?或不按借款?借據(jù)特別約?定的還款方?式歸還貸款?本息的;?(2)不按?約定的貸款?用途使用貸?款的;(?3)不接受?或不配合貸?款人對其貸?款使用情況?的查詢或監(jiān)?管的;(?4)未按期?歸還貸款人?其他貸款或?未按期清償?其他任何金?融機構或第?三人到期債?務的;(?5)借款人?、借款人之?法定代表人?、股東、高?級管理人員?等參與重大?賭博、吸毒?等違紀違法?行為的;?(6)財產(chǎn)?遭受哄搶等?事件的;?(7)卷入?重大不利訴?訟的;(?8)被行政?機關處以重?大行政處罰?的;(9?)因經(jīng)營不?善而停產(chǎn)歇?業(yè)的;(?10)隱瞞?企業(yè)財務狀?況、經(jīng)營狀?況或抽選資?金(本)的?;(11?)未征得貸?款人書面同?意而實行承?包、租賃、?合資、兼并?、分立、轉?贈、股份制?改造或減少?注冊資本等?的;(1?2)變更企?業(yè)名稱、法?定代表人、?股東、住所?地或經(jīng)營范?圍等工商登?記事項，未?在變更一個?月前書面告?知貸款人的?;(13?)發(fā)生偷(?逃)稅、被?責令停業(yè)整?頓或被吊銷?(撤銷)營?業(yè)執(zhí)照的;?(14)發(fā)?生其他嚴重?影響償還貸?款能力或失?去信用情形?的。(二?)貸款人違?約及其違約?責任貸款?人未依約向?貸款人提供?貸款的，應?向借款人承?擔下列責任?：1.按?違約金額、?逾期罰息利?率和違約天?數(shù)向借款人?支付違約金?;2.向?借款人賠償?超過違約金?部分的直接?損失(間接?損失和可得?利益不在賠?償范圍)。?第八條?合同的成立?、生效與解?除：本合同?自各方簽字?(蓋章)之?日起成立;?自抵押登記?辦妥之日起?生效;若在?本合同成立?之日起三十?日內(nèi)，抵押?人未辦妥抵?押登記手續(xù)?的，貸款人?有權解除本?合同。第?九條合同?的履行(?一)借款人?應在本行(?社)開設賬?戶，貸款人?將貸款劃入?該賬戶時即?視為履行了?發(fā)放貸款之?義務。(?二)貸款人?收回到期貸?款本息或依?約提前收回?貸款本息，?可直接從借?款人賬戶中?扣劃。第?十條借款?人、抵押人?同意貸款人?根據(jù)中國人?民銀行和其?他金融管理?部門的有關?規(guī)定，在中?國人民銀行?個人信息基?礎數(shù)據(jù)庫及?有關信息系?統(tǒng)上錄入(?查詢、披露?)借款人、?抵押人的有?關信息。?第十一條?其他約定事?項___?____?___。?第十二條?本合同發(fā)生?糾紛，由貸?款人住所地?人民法院管?轄。第十?三條附則?(一)借?款借據(jù)和本?合同附件是?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等效力。?(二)本?合同所發(fā)生?的抵押登記?費、保險費?、鑒定費、?評估費和公?證費等，均?由借款人或?抵押人承擔?。(三)?貸款人已提?請借款人、?抵押人對本?合同條款作?全面、準確?的理解，對?本合同字體?加粗部分向?借款人、抵?押人作了特?別提示和充?分的說明;?本合同主要?條款在訂立?前均進行了?充分磋商。?(四)本?合同一式_?____份?，貸款人持?二份，借款?人和抵押人?各執(zhí)一份，?效力同等。?貸款人(?簽章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?委托代理?人(簽字)?：____?_簽約地?點：___?__簽