2023年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法全真模擬試卷中大網(wǎng)校

2023年土地登記代理人考試《土地權(quán)利理論與方法》全真模擬試卷(4)總分：100分及格：60分考試時(shí)間：120分一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意）(1)有關(guān)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不對(duì)的的是（）。A.村內(nèi)聯(lián)戶或農(nóng)戶使用本村的土地，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由市級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)B.依法申請(qǐng)取得或繼受取得國(guó)有土地使用權(quán)，需占用集體土地的，應(yīng)依法辦理土地征收和國(guó)有土地出讓手續(xù)C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司建設(shè)用地使用權(quán)的取得村農(nóng)民集體使用村農(nóng)民集體所有的土地，村民小組使用本村民小組的土地D.非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資公司、合作公司、公司公司或外商投資公司，不得申請(qǐng)取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司建設(shè)用地使用權(quán)(2)全國(guó)人大第二十三次會(huì)議原則批準(zhǔn)了《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》，對(duì)（）等作出了明確具體的規(guī)定。A.國(guó)家建設(shè)征用個(gè)人土地的條件、審批權(quán)限、程序、補(bǔ)償辦法B.國(guó)家建設(shè)征用集體土地的條件、審批權(quán)限、程序、補(bǔ)償辦法C.省市建設(shè)征用集體土地的條件、審批權(quán)限、程序、補(bǔ)償辦法D.省市建設(shè)征用個(gè)人土地的條件、審批權(quán)限、程序、補(bǔ)償辦法(3)根據(jù)《土地管理法實(shí)行條例》的相關(guān)規(guī)定，不屬于農(nóng)民集體所有的是（）。A.土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的B.根據(jù)《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》的規(guī)定，已定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿十年的，或者雖未連續(xù)使用滿十年但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確認(rèn)其所有權(quán)的D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的公司或其他組織及成員持有集體建設(shè)用地使用權(quán)證的(4)有關(guān)對(duì)鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)內(nèi)容及限制的敘述中，不對(duì)的的是（）。A.用于辦學(xué)校的，就不能隨意轉(zhuǎn)為辦醫(yī)院B.將土地用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，這是由該項(xiàng)權(quán)利的公益性質(zhì)所決定的C.不得擅自改變土地的具體用途D.不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易(5)對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政解決決定不服的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴，訴訟時(shí)效為收到行政解決決定之日起（）日。A.7B.10C.14D.30(6)根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，嚴(yán)格控制劃撥用地范圍，經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施用地要逐步實(shí)行有償使用，運(yùn)用價(jià)格機(jī)制克制（）土地。A.浪費(fèi)B.抵押C.轉(zhuǎn)賣D.租賃(7)鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)的取得依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，不屬于鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)的是（）。A.敬老院B.公共廁所C.居民住房D.農(nóng)技推廣站(8)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押協(xié)議與主債權(quán)債務(wù)協(xié)議之間的關(guān)系，下列對(duì)的的是（）。A.主債權(quán)債務(wù)協(xié)議無(wú)效，抵押協(xié)議有效B.抵押協(xié)議被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、抵押人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任C.抵押協(xié)議是主債權(quán)債務(wù)協(xié)議的從協(xié)議D.抵押協(xié)議被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、抵押人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任(9)我國(guó)專門制定《擔(dān)保法》，是為了對(duì)（）加以調(diào)整和規(guī)范。A.促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，對(duì)在借貸、買賣、貨品運(yùn)送、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，對(duì)抵押人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為B.買賣、抵押、遺贈(zèng)、贈(zèng)予、租賃和任意互換地以及其他公開或隱蔽的形式侵犯土地國(guó)家所有權(quán)的行為C.促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，對(duì)在借貸、買賣、貨品運(yùn)送、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，對(duì)債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為D.買賣、抵押、遺贈(zèng)、贈(zèng)予、租賃和任意互換地以及其他公開或隱蔽的形式侵犯土地使用權(quán)的行為(10)對(duì)調(diào)查解決的爭(zhēng)議案件中，屬于省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查解決的是（）。A.爭(zhēng)議雙方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的B.跨縣級(jí)行政區(qū)域的；C.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較大的D.同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的(11)根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，不對(duì)的的是（）。A.不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)B.已經(jīng)分別屬于村內(nèi)五個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包C.承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員農(nóng)戶或個(gè)人或者集體以外的單位或個(gè)人D.發(fā)包人法定只能是村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村內(nèi)分別設(shè)立的集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(12)標(biāo)志著對(duì)國(guó)有土地?zé)o償、無(wú)期限使用，無(wú)土地市場(chǎng)的不合理土地使用制度的突破，是從國(guó)家征收（）開始的。A.物業(yè)稅B.城鄉(xiāng)土地使用稅C.城市房地產(chǎn)稅D.農(nóng)地使用稅(13)有關(guān)對(duì)擔(dān)保物權(quán)權(quán)利功能的是（）。A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)C.擔(dān)保物權(quán)的消滅D.保障金融安全(14)依據(jù)《擬定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為個(gè)人所有B.除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為集體所有C.除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為國(guó)家所有D.除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為農(nóng)村人民公社所有(15)對(duì)于解決糾紛，減少行政訴訟，防止人民內(nèi)部矛盾激化發(fā)揮重要作用的是（）。A.協(xié)商B.調(diào)解C.訴訟D.私下談判(16)在土地侵權(quán)糾紛的各個(gè)類型中，不屬于受到侵犯而引起的糾紛的是（）。A.集體土地所有權(quán)B.國(guó)有集體土地使用權(quán)C.私有土地所有權(quán)D.集體土地使用權(quán)(17)作為財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)一定的物享有的直接支配并排除別人干涉的權(quán)利，屬于（）。A.物權(quán)B.債權(quán)C.繼承權(quán)D.準(zhǔn)物權(quán)(18)根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，嚴(yán)禁擅自通過(guò)“村改居”等方式將（）。A.個(gè)人私有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地B.農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地C.個(gè)人私有土地轉(zhuǎn)為農(nóng)民集體所有土地D.農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為集體土地(19)根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利B.買賣、抵押、遺贈(zèng)、贈(zèng)予、租賃和任意互換地以及其他公開或隱蔽的形式侵犯土地國(guó)家所有權(quán)的行為都無(wú)效C.我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，不存在土地的私人所有權(quán)D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體，不能成為土地所有權(quán)人(20)對(duì)轉(zhuǎn)讓的年限敘述，出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人土地使用權(quán)的期限，為原土地使用權(quán)出讓協(xié)議約定的使用年限（）已經(jīng)使用年限后的剩余年限。A.加上原土地使用者B.減去原土地使用者C.加上現(xiàn)土地使用者D.減去現(xiàn)土地使用者(21)關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人行使權(quán)利應(yīng)受的限制，農(nóng)、林、牧、漁之間土地用途的改變應(yīng)依有關(guān)法律規(guī)定，并應(yīng)經(jīng)（）批準(zhǔn)。A.國(guó)有土地所有者B.集體土地所有者C.國(guó)有土地所有者代表D.集體土地所有者代表(22)根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制B.國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入中土地收益金(或土地增值費(fèi))涉及土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款C.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者可在繳納補(bǔ)償安頓等費(fèi)用后低償取得或無(wú)償取得D.就我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀而言，相稱比例的存量城市土地仍然為劃撥土地，應(yīng)當(dāng)以多種方式促使存量土地進(jìn)入土地市場(chǎng)(23)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限，將擬出讓土地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)合掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，掛牌時(shí)間不得少于（）日。A.7B.10C.5D.3(24)根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.假如宅基地因自然災(zāi)害等因素滅失的，宅基地使用權(quán)消滅，對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分派宅基地B.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采用拍賣、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件，不能采用拍賣、招標(biāo)方式的，可以采用雙方協(xié)議的方式C.假如宅基地因自然災(zāi)害等因素滅失的，宅基地使用權(quán)消滅，對(duì)失去宅基地的村民，不應(yīng)重新分派宅基地D.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)當(dāng)向本地市、縣人民政府補(bǔ)交七地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交：土地使用權(quán)出讓金(25)有關(guān)對(duì)土地使用權(quán)爭(zhēng)議的敘述中，不對(duì)的的是（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)爭(zhēng)議和集體土地使用權(quán)爭(zhēng)議B.集體土地使用權(quán)爭(zhēng)議涉及集體土地建設(shè)用地使用權(quán)爭(zhēng)議和宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議C.國(guó)有土地使用權(quán)爭(zhēng)議大多為單位與單位之間土地權(quán)屬爭(zhēng)議D.國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體之間的土地所有權(quán)爭(zhēng)議(26)政府解決當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查解決辦法》規(guī)定，可以（）。A.依法向市級(jí)以上人民政府或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出解決申請(qǐng)B.依法向縣級(jí)以上人民政府或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出解決申請(qǐng)C.向有關(guān)的國(guó)務(wù)院提出調(diào)查解決申請(qǐng)，進(jìn)行行政調(diào)解D.向有關(guān)的國(guó)土資源部提出調(diào)查解決申請(qǐng)，進(jìn)行行政調(diào)解(27)根據(jù)《關(guān)于填發(fā)土地房產(chǎn)所有證的指示》的規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.土地證以戶為單位填發(fā)，是合于現(xiàn)在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)情況的，只能記戶主一人姓名B.頒發(fā)土地證以戶為單位，每戶填寫土地證兩份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均須填入C.凡屬國(guó)家之土地房產(chǎn)，全都發(fā)給土地證D.沒(méi)收地方的土地，歸國(guó)家所有，分派給無(wú)地少地農(nóng)民使用(28)根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.土地抵押權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免去、替代擔(dān)保等因素而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)也消滅B.土地使用權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免去、替代擔(dān)保等因素而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)也消滅C.土地抵押權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免去、替代擔(dān)保等因素而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)不消滅D.土地所有權(quán)從屬于所擔(dān)保的債權(quán)，隨主債權(quán)的消滅而消滅，因債務(wù)清償、免去、替代擔(dān)保等因素而致主債權(quán)消滅，抵押權(quán)不消滅(29)關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決，訴訟對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政解決決定不服的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴，訴訟時(shí)效為收到行政解決決定之日起（）日。A.7B.14C.15D.30(30)根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.農(nóng)民所有的土地依法屬于村農(nóng)民個(gè)人所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包B.農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包C.分別屬于村內(nèi)三個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包D.分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村人民公社發(fā)包(31)依據(jù)法律規(guī)定的程序（）和辦理土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是解決爭(zhēng)議必須遵循的基本原則。A.申請(qǐng)B.受理C.調(diào)查D.調(diào)解(32)國(guó)土資源行政主管部門對(duì)證據(jù)要進(jìn)行核算，對(duì)當(dāng)事人提供的證據(jù)必須通過(guò)查證屬實(shí)，方可作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，不能用作證據(jù)的是（）。A.人民政府或者主管部門批準(zhǔn)征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文獻(xiàn)B.人民政府頒發(fā)的擬定土地權(quán)屬的憑證C.爭(zhēng)議一方當(dāng)事人依法取得的書面協(xié)議D.人民政府或者司法機(jī)關(guān)解決爭(zhēng)議的文獻(xiàn)或者附圖(33)有關(guān)對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛解決結(jié)果不同的敘述中，不對(duì)的的是（）。A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議以擬定土地的權(quán)利歸屬為解決結(jié)果B.土地侵權(quán)行為合用刑法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，侵權(quán)人應(yīng)退還土地C.因侵權(quán)人主觀上有過(guò)錯(cuò)的，侵權(quán)人在土地上營(yíng)建的建筑物或其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)歸屬于被侵權(quán)人D.侵權(quán)人除承擔(dān)上述民事責(zé)任外，依法還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其他行政責(zé)任或刑事責(zé)任的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行(34)在建國(guó)后的土地權(quán)屬變動(dòng)時(shí)期所提成的幾個(gè)階段中，可以稱為平調(diào)土地使用時(shí)期的是（）。A.由私有轉(zhuǎn)為集體所有B.由集體所有轉(zhuǎn)為國(guó)有C.由國(guó)有轉(zhuǎn)為人民公社所有D.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”(35)根據(jù)《劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》的規(guī)定，不對(duì)的的是（）。A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人仍是原土地使用權(quán)出讓協(xié)議的當(dāng)事人，仍受原出讓協(xié)議的約束B.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人仍是原土地使用權(quán)出讓協(xié)議的當(dāng)事人，不受原出讓協(xié)議的約束C.土地使用權(quán)主體因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而發(fā)生變更后，土地使用權(quán)出讓協(xié)議仍然有效D.新的土地使用權(quán)人必須受該協(xié)議條款的約束<p> </p><palign="left"> (36)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益應(yīng)當(dāng)（）。A.上繳國(guó)家B.歸個(gè)人所有C.上繳地方D.上繳管理部門(37)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)主體，掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。A.2B.5C.7D.14(38)有關(guān)對(duì)土地侵權(quán)民事責(zé)任歸責(zé)原則的敘述中，不對(duì)的的是（）。A.因建筑物或工作物的建設(shè)導(dǎo)致不能使土地恢復(fù)原有用途的，侵權(quán)人不需履行退還土地或拆除義務(wù)，但是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償相應(yīng)的損失B.土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式有恢復(fù)原狀、補(bǔ)償損失等C.土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式有停止侵害、排除妨礙、返還財(cái)產(chǎn)等D.侵權(quán)人除承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任(39)根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.承包期屆滿，由土地發(fā)包人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包B.承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包C.承包期屆滿，不得繼續(xù)承包D.承包期屆滿，由土地所有權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包(40)根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，草地的承包期為（）年。A.10～20B.30～50C.20～30D.40～60(41)關(guān)于《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的告知》初次明確了依法繼承的宅基地使用權(quán)的合法地位，規(guī)定（）。A.農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，給予受理B.除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)在設(shè)立、運(yùn)用等方面存在較大的區(qū)別，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)也不盡相同D.宅基地使用權(quán)是集體成員的農(nóng)民無(wú)償取得，無(wú)償使用(42)下列屬于《擬定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》中的內(nèi)容是（）。A.村農(nóng)民個(gè)人所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線擬定所有權(quán)B.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線擬定所有權(quán)C.農(nóng)村合作社集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線擬定使用權(quán)D.農(nóng)村合作社集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線擬定所有權(quán)(43)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的情形是（）。A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)C.債權(quán)人不放棄擔(dān)保物權(quán)D.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形(44)根據(jù)《劃撥國(guó)有土地使用權(quán)管理暫行辦法》的規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償B.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)指土地使用者通過(guò)各種方式依法無(wú)償取得的土地使用權(quán)C.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)除出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以外的其他各種方式，依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)D.在土地使用者繳納補(bǔ)償、安頓等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用(45)根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不對(duì)的的是（）。A.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期B.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理C.該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，沒(méi)約定的，按照規(guī)定辦理D.沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理(46)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體之問(wèn)、村農(nóng)民集體之問(wèn)、村民小組農(nóng)民集體之間的土地所有權(quán)爭(zhēng)議，屬于（）。A.土地占有權(quán)爭(zhēng)議B.土地憑借權(quán)爭(zhēng)議C.土地集有權(quán)爭(zhēng)議D.土地所有權(quán)爭(zhēng)議(47)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.債務(wù)到期是實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)的法定事由，因此債務(wù)人被宣告破產(chǎn)使擬定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額未成為必要B.抵押人進(jìn)入破產(chǎn)程序的。其部分的財(cái)產(chǎn)涉及最高額抵押財(cái)產(chǎn)都由破產(chǎn)管理人占有和支配C.對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利人，對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利D.土地抵押人被宣告破產(chǎn)也使最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)擬定未成為必要(48)有關(guān)對(duì)擔(dān)保物權(quán)中抵押權(quán)的敘述中，不對(duì)的的是（）。A.抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利B.抵押分為一般抵押和最高額抵押C.若有人向銀行申請(qǐng)貸款，并以自己的土地作抵押，這時(shí)土地為抵押財(cái)產(chǎn)，銀行即抵押人，土地權(quán)利人為抵押權(quán)人D.債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)(49)根據(jù)土地征收權(quán)的性質(zhì)，征收權(quán)不是私法意義上的權(quán)利，而是（）。A.公法意義上的征收B.私法意義上的權(quán)利C.公法意義上的權(quán)利D.私法意義上的征收(50)根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在，可將物權(quán)分為（）和從物權(quán)。A.主物權(quán)B.抵押權(quán)C.自物權(quán)D.他物權(quán)(51)一般來(lái)說(shuō)，在土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以前，不屬于土地抵押權(quán)終止情形的是（）。A.土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B.抵押權(quán)人免去土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人批準(zhǔn)，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押的集體土地使用權(quán)因國(guó)家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而未終止的(52)我國(guó)《土地管理法實(shí)行條例》規(guī)定了國(guó)家租賃、作價(jià)出資或人股等方式，因此，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可通過(guò)出讓、劃撥之外的作價(jià)出資(入股)等方式設(shè)立B.國(guó)有建設(shè)用地憑借權(quán)可通過(guò)出讓、劃撥之外的作價(jià)出資等方式設(shè)立C.省級(jí)建設(shè)用地地役權(quán)可通過(guò)出讓、劃撥之外的作價(jià)出資(入股)等方式設(shè)立D.國(guó)有建設(shè)用地地上權(quán)不可通過(guò)出讓、劃撥之外的作價(jià)出資等方式設(shè)立(53)可以親自行使所有權(quán)的權(quán)能，不用由其授權(quán)的代表代為行使所有權(quán)的是（）。A.國(guó)家土地所有權(quán)主體B.集體土地所有權(quán)主體C.國(guó)家土地所有權(quán)客體D.集體土地所有權(quán)客體(54)有關(guān)對(duì)土地確權(quán)依據(jù)的敘述，不對(duì)的的是（）。A.土地權(quán)利是土地法律制度的核心內(nèi)容，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，土地權(quán)利是社會(huì)最重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利之一B.擬定土地憑借權(quán)、建設(shè)用地地役權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利，既是法律賦予縣級(jí)以上人民政府和國(guó)土資源行政主管部門的職責(zé)，也是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)C.土地確權(quán)是一項(xiàng)政府行為，土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性D.土地權(quán)利一經(jīng)擬定，便受到法律保護(hù)，可以對(duì)抗各種不法侵害(55)經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施，其建設(shè)用地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由本地（）人民政府收回并重新擬定使用權(quán)。A.市級(jí)以上B.省級(jí)以上C.縣級(jí)以上D.鄉(xiāng)級(jí)以上(56)根據(jù)《土地改革法》規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.分派給農(nóng)民個(gè)人所有的土地，是通過(guò)人民公社產(chǎn)生的B.分派給農(nóng)民個(gè)人所有的土地，是通過(guò)集體化和公有制產(chǎn)生的C.分派給集體所有的土地，是通過(guò)集體化和公有制產(chǎn)生的D.分派農(nóng)村合作社的土地，是通過(guò)集體化和公有制產(chǎn)生的(57)根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的告知》規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.單位和個(gè)人可以租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)B.農(nóng)村住宅用地只能分派給本村村民，城鄉(xiāng)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅C.農(nóng)村村民一戶可以擁有兩處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)D.農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，給予批準(zhǔn)(58)根據(jù)《土地改革法》規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完畢后對(duì)私有農(nóng)改土地者發(fā)給土地所有證，保障其（），土地制度改革以前的土地契約，一律作廢。A.土地使用權(quán)B.土地所有權(quán)C.土地地上權(quán)D.土地地役權(quán)(59)根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，地役權(quán)人的權(quán)利可分為積極權(quán)利和悲觀權(quán)利，其中（）以及嚴(yán)禁工程作業(yè)和嚴(yán)禁妨礙采光等，都是悲觀的權(quán)利。A.嚴(yán)禁妨礙通風(fēng)B.嚴(yán)禁危險(xiǎn)作業(yè)C.嚴(yán)禁妨礙工程作業(yè)D.嚴(yán)禁妨礙通水(60)根據(jù)物權(quán)標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，可將物權(quán)分為（）和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。A.從物權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C.他物權(quán)D.自物權(quán)二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）(1)有關(guān)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，對(duì)的的是（）。A.非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資公司、合作公司、公司公司或外商投資公司，不得申請(qǐng)取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司建設(shè)用地使用權(quán)B.其應(yīng)依法申請(qǐng)取得或繼受取得國(guó)有土地使用權(quán)，需占用集體土地的，應(yīng)依法辦理土地征收和國(guó)有土地出讓手續(xù)C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司建設(shè)用地使用權(quán)的取得村農(nóng)民集體使用村農(nóng)民集體所有的土地，村民小組使用本村民小組的土地D.村內(nèi)聯(lián)戶或農(nóng)戶使用本村的土地，應(yīng)當(dāng)在土地運(yùn)用總體規(guī)劃擬定的建設(shè)用地區(qū)外，由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)E.村內(nèi)聯(lián)戶或農(nóng)戶使用本村的土地，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)(2)在土地權(quán)屬爭(zhēng)議中，屬于設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查解決的爭(zhēng)議案件有（）。A.跨縣級(jí)行政區(qū)域的B.同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的C.同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的D.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的E.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的(3)根據(jù)國(guó)有公司改革涉及的劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)采用租賃國(guó)有土地的方式依法處置的有（）。A.屬于其他一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的公司B.原國(guó)有公司破產(chǎn)或出售的C.國(guó)有公司租賃經(jīng)營(yíng)的D.國(guó)有公司改造為有限責(zé)任公司E.采用成熟技術(shù)進(jìn)行技術(shù)改造的國(guó)有公司(4)依據(jù)建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利內(nèi)容的特定性，建設(shè)用地使用權(quán)是對(duì)土地進(jìn)行（）而從事建設(shè)的權(quán)利。A.農(nóng)業(yè)B.工業(yè)C.林業(yè)D.畜牧業(yè)E.非種植業(yè)(5)有關(guān)對(duì)集體土地所有權(quán)的內(nèi)容與限制的敘述中，對(duì)的的有（）。A.集體土地所有者及其代表依法對(duì)集體土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)能，其權(quán)利行使受法律限制B.集體土地所有權(quán)的權(quán)能分離C.集體土地所有權(quán)的權(quán)能合并D.集體土地所有者代表對(duì)土地行使處分權(quán)的限制E.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容(6)根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鄉(xiāng)住房制度改革的告知》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組的告知》等規(guī)定，關(guān)于住房制度改革后對(duì)原公有住房以及經(jīng)濟(jì)合用房占用的國(guó)有劃撥土地的處置，下列對(duì)的的是（）。A.進(jìn)入市場(chǎng)的，可以保存為劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.進(jìn)入市場(chǎng)的，應(yīng)轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)C.不進(jìn)入市場(chǎng)的，應(yīng)轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)D.不進(jìn)人市場(chǎng)的，可以保存為劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)E.不進(jìn)入市場(chǎng)的，應(yīng)轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)(7)有關(guān)對(duì)擬定集體建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，對(duì)的的是（）。A.多占少用、占而不用的，其閑置部分?jǐn)M定使用權(quán)，不退還農(nóng)民集體，另行安排使用B.多占少用、占而不用的，其閑置部分不予擬定使用權(quán)，并退還農(nóng)民集體，另行安排使用C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村辦企事業(yè)單位和個(gè)人依法使用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，可依法擬定使用者集體建設(shè)用地使用權(quán)D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)公司的，對(duì)聯(lián)營(yíng)或股份制公司擬定集體建設(shè)用地使用權(quán)E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有土地的使用權(quán)作價(jià)人股，舉辦外商投資公司和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司的，對(duì)聯(lián)營(yíng)或股份制公司擬定集體建設(shè)用地使用權(quán)(8)有關(guān)對(duì)擔(dān)保物權(quán)內(nèi)容的敘述中，對(duì)的的是（）。A.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍涉及主債權(quán)及其利息、違約金、損害補(bǔ)償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用B.當(dāng)事人另有約定的，按照約定C.被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金或者補(bǔ)償金等D.擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償E.第三人提供擔(dān)保，經(jīng)其書面批準(zhǔn)，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移所有或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任(9)有關(guān)對(duì)土地征收程序的敘述中，對(duì)的的有（）。A.由市、縣人民政府?dāng)M訂土地征收方案，經(jīng)市、縣人民政府審核后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)B.經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案由縣、鄉(xiāng)人民政府在被征地所在村范圍內(nèi)予以公告C.經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案由市、縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村范圍內(nèi)予以公告D.向被征收土地的農(nóng)村集體和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安頓補(bǔ)貼費(fèi)E.辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯?10)根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，用益物權(quán)涉及（）。A.地役權(quán)B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.憑借權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)E.宅基地使用權(quán)(11)根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，對(duì)的的是（）。A.耕地的承包期為三十年B.特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)C.草地的承包期為三十年至六十年D.草地的承包期為三十年至五十年E.林地的承包期為三十年至七十年(12)根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押權(quán)人對(duì)抵押人處分抵押物的行為涉及（）。A.限制權(quán)B.受償權(quán)C.拍賣權(quán)D.追及權(quán)E.抵押物不法妨礙的排除權(quán)(13)有關(guān)對(duì)《物權(quán)法》具故意義的敘述中，對(duì)的的是（）。A.有助于相鄰動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人行使權(quán)利，防止糾紛發(fā)生B.有助于法院合法公正的審理裁決案件，方便糾紛解決相鄰權(quán)與地役權(quán)不予區(qū)分C.有助于促進(jìn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)基于我國(guó)的社會(huì)制度及國(guó)力水平D.有助于國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作與交流E.有助于充足運(yùn)用土地資源(14)國(guó)土資源行政主管部門對(duì)證據(jù)要進(jìn)行核算，對(duì)當(dāng)事人提供的證據(jù)必須通過(guò)查證屬實(shí)，方可作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，其證據(jù)重要有（）。A.爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議B.人民政府或者司法機(jī)關(guān)解決爭(zhēng)議的文獻(xiàn)或者附圖C.人民政府或者主管部門批準(zhǔn)征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文獻(xiàn)D.國(guó)土資源局頒發(fā)的擬定土地權(quán)屬的憑證E.人民政府頒發(fā)的擬定土地權(quán)屬的憑證(15)有關(guān)對(duì)鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制的敘述，對(duì)的的是（）。A.權(quán)利人可以改變土地用途B.不得擅自改變土地的具體用途C.用于辦學(xué)校的，就不能隨意轉(zhuǎn)為辦醫(yī)院D.可以將土地用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，這是由該項(xiàng)權(quán)利的公益性質(zhì)所決定的E.不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易(16)根據(jù)《城鄉(xiāng)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按用途擬定，涉及（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地50年D.教育、文化、體育用地50年E.綜合或者其他用地70年(17)有關(guān)對(duì)國(guó)有土地有償使用，其內(nèi)涵重要涉及（）。A.擬定的所有權(quán)人B.國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓C.