商鋪租賃合同范本推薦（2篇）

第10頁共10頁商鋪租賃?合同范本?推薦出?租方（以?下簡稱甲?方）承租?方（以下?簡稱乙方?）公司?名稱：_?____????????公司?名稱：_?____?公司地?址：__?___????????公司地?址：__?___?法定代表?人：__?___????????????法定代表?人：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條租?賃內(nèi)容?一、甲方?將位于市?區(qū)號門面?租賃給乙?方。甲方?對所出租?的房屋具?有合法產(chǎn)?權(quán)。二?、甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為_?____?平方米，?使用面積?為___?__平方?米。甲方?同意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營?用，其范?圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照?為準。?四、甲方?為乙方提?供的房間?內(nèi)有：消?防設(shè)施及?供配電等?設(shè)備。上?述設(shè)備的?運行及維?修費用，?包含在租?金之內(nèi)，?乙方不再?另行付費?。第二?條租賃期?限五、?租賃期年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。第?三條租金?及其它費?用六、?合同有效?年度租金?共計為_?____?元（人民?幣）七?、每一個?租賃年度?按月計算?。八、?電費按日?常實際使?用數(shù)（計?量）收費?，每月_?___日?前交上月?電費（甲?方出示供?電局收費?發(fā)票）其?它費用，?雙方協(xié)商?補充于本?條款內(nèi)。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲?方（一?）甲方應(yīng)?保證所出?租的房屋?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?，并負責?年檢及日?常維護保?養(yǎng)、維修?；凡遇到?政府部門?要求需對?有關(guān)設(shè)施?進行改造?時，所有?費用由甲?方負責。?（二）?對乙方所?租賃的房?屋裝修或?改造時的?方案進行?監(jiān)督和審?查并及時?提出意見?。（三?）負責協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?，并為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。（?四）甲方?保證室內(nèi)?原有的電?線、電纜?滿足乙方?正常營業(yè)?使用，并?經(jīng)常檢查?其完好性?（乙方自?設(shè)除外）?，發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時?向乙方通?報。由于?供電線路?問題給乙?方造成經(jīng)?濟損失，?甲方應(yīng)給?予乙方全?額賠償。?（五）?在合同期?內(nèi)，甲方?不得再次?引進同類?（飾品）?商戶。如?違約應(yīng)向?乙方賠償?元人民幣?經(jīng)濟損失?費，并清?除該商戶?。（六?）甲方應(yīng)?保證出租?房屋的消?防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)?定，并向?乙方提供?管轄區(qū)防?火部門出?具的電、?火檢合格?證書復印?件。（?七）上述?設(shè)備、設(shè)?施出現(xiàn)問?題甲方應(yīng)?及時修復?或更換，?如甲方不?能及時實?施，乙方?有權(quán)代為?修復或更?換，費用?（以發(fā)票?為準）由?房租扣除?。十、?乙方（?一）在國?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進?行經(jīng)營及?辦公。?（二）合?同有效期?內(nèi)，對所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?（三）?按合同內(nèi)?容交納租?金及其它?費用。?第五條付?款方式及?時間十?一、乙方?在簽訂合?同時付給?甲方元人?民幣為定?金，在正?式入住后?五日內(nèi)將?第一月的?租金元人?民幣付給?甲方。?十二、乙?方從第二?次付款開?始，每次?在本月前?5天交付?。十三?、乙方向?甲方支付?的各項費?用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、?匯票或現(xiàn)?金等方式?。第六?條房屋裝?修或改造?十四、?乙方如需?要對所租?賃房屋進?行裝修或?改造時，?必須先征?得甲方書?面同意，?改造的費?用由乙方?自負。在?合同終止?、解除租?賃關(guān)系時?，乙方裝?修或改造?與房屋有?關(guān)的設(shè)施?全部歸甲?方所有（?可移動設(shè)?施除外）?第七條?續(xù)租十?五、在本?合同期滿?后，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租期屆滿?前二個月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第八條其?它十七?、甲方和?乙方中任?何一方法?定代表人?變更、企?業(yè)遷址、?合并，不?影響本合?同繼續(xù)履?行。變更?、合并后?的一方即?成為本合?同當然執(zhí)?行人，并?承擔本合?同的內(nèi)容?之權(quán)利和?義務(wù)。?十八、本?合同的某?項條款需?要變更時?，必須用?書面方式?進行確定?，雙方訂?立補充協(xié)?議，接到?函件方在?十天內(nèi)書?面答復對?方，在十?天內(nèi)得不?到答復視?同同意，?最后達成?補充協(xié)議?。十九?、雙方各?自辦理財?產(chǎn)保險，?互不承擔?任何形式?之風險責?任。二?十、乙方?營業(yè)時間?根據(jù)顧客?需要可適?當調(diào)整。?第九條?違約二?十一、甲?、乙雙方?簽訂的房?屋租賃合?同。乙方?已交納定?金后，甲?方未能按?期完好如?數(shù)向乙方?移交出租?房屋及設(shè)?備，屬于?甲方違約?。甲方每?天按年租?金的1%?向乙方支?付延期違?約金，同?時乙方有?權(quán)向甲方?索回延誤?期的定金?，直至全?部收回終?止合同。?二十二?、在合同?有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方?同意，甲?方單方面?提高租金?，乙方有?權(quán)拒絕支?付超額租?金。二?十三、任?何一方單?方面取消?、中斷合?同，應(yīng)提?前二個月?通知對方?。二十?四、乙方?未按時向?甲方支付?所有應(yīng)付?款項屬于?乙方違約?，每逾期?一天，除?付清所欠?款項外，?每天向甲?方支付所?欠款1%?的違約金?。超過6?0日甲方?有權(quán)采取?措施，收?回房屋。?二十五?、因不可?抗拒的因?素引起本?合同不能?正常履行?時，不視?為違約。?甲方應(yīng)將?乙方已預?交的租金?退還給乙?方。二?十六、因?甲方原因?使乙方未?能正常營?業(yè)，給乙?方造成經(jīng)?濟損失，?由甲方承?擔責任并?賠償乙方?經(jīng)濟損失?。第十?條合同生?效、糾紛?解決二?十七、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?單位法定?代表人或?授權(quán)代理?人簽字后?，乙方交?付定金后?生效，即?具有法律?效力。?二十八、?在本合同?執(zhí)行過程?中，若發(fā)?生糾紛，?由雙方友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時，可?訴請房屋?所在地人?民法院解?決。二?十九、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補?充協(xié)議，?其補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。三?十一、甲?、乙雙方?需提供的?文件作為?本合同的?附件。?三十二、?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?第十一?條其他?三十三、?本合同正?文共五頁?，隨本合?同共六個?附件：?附1：甲?方有效房?產(chǎn)證明復?印件附?2：用電?及防火安?全合格證?復印件?附3：甲?方營業(yè)執(zhí)?照復印件?附4：?乙方營業(yè)?執(zhí)照復印?件甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法人：?____?_???????????法?人：__?___?注冊地址?：___?__????????注冊地址?：___?__開?戶銀行：?____?_?????????????開戶?銀行：_?____?帳號：?____?_???????????帳?號：__?___?簽字日期?：___?__年_?____?月___?__日簽?字日期：?____?_年__?___月?____?_日簽?字地點：?____?_???????簽?字地點：?____?_商鋪?租賃合同?范本推薦?（二）?出租人（?以下簡稱?甲方）?承租人（?以下簡稱?乙方）?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?同意就下?列房地產(chǎn)?租賃事項?訂立本契?約共同遵?守。一?、甲方同?意將坐落?在區(qū)路街?（巷、里?）號部位?的房屋（?連同土地?，下同）?出租給乙?方作使用?，房屋建?筑面積平?方米，該?房屋的基?本情況已?載于契約?附件一，?乙方愿意?承租。?二、甲乙?雙方應(yīng)共?同遵守國?家、省、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及房地產(chǎn)?管理的各?項規(guī)定，?接受當?shù)?房地產(chǎn)主?管機關(guān)的?監(jiān)督、管?理。三?、甲乙雙?方議定上?述房屋租?賃期限自?年月至_?____?年___?__月_?____?日止，共?計___?__個月?。月租?金為（幣?）拾萬仟?佰拾元角?分。租?金按結(jié)算?，由乙方?在每的第?日前繳付?本期租金?給甲方。?付款方?式四、?乙方向甲?方交納（?幣）元的?保證金，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?或解除契?約之日將?保證金退?回乙方或?者抵償租?金。五?、在租賃?期內(nèi)，甲?方負責承?擔下列責?任：1?.依約將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用。?2.負?責對房屋?定期安全?檢查，承?擔除乙方?應(yīng)負擔房?屋維修費?以外的其?他維修費?用；因甲?方維修責?任而延誤?房屋維修?造成他人?人身傷亡?、財產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負責賠償?。3.?轉(zhuǎn)讓房屋?時，須提?前3個月?書面通知?乙方。?4.租賃?期內(nèi)，甲?方須提前?解除契約?的，應(yīng)事?前征得乙?方同意。?5.租?賃期屆滿?須收回出?租房屋的?，應(yīng)在租?賃期屆滿?之日前3?個月書面?通知乙方?；如該房?屋繼續(xù)出?租的，乙?方可在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，?乙方承擔?下列責任?：1.?依約按時?交納租金?。2.?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、分租或?者與他人?互換房屋?使用或者?與他人合?作、聯(lián)合?經(jīng)營應(yīng)事?前征得甲?方書面同?意和訂立?書面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定房租。?3.因?使用需要?對房屋進?行擴、加?、改建（?含改變間?隔）或者?室內(nèi)外裝?修，應(yīng)經(jīng)?甲方書面?同意和訂?立書面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?，甲方有?權(quán)委托他?人對工程?進行監(jiān)督?管理。?4.因使?用不當或?者人為造?成房屋損?壞的，應(yīng)?負責修復?或者賠償?。5.?負責對下?列項目房?屋維修費?用：①?排水管、?廁所、化?糞池的清?疏；②?飲用水池?清洗及垃?圾池清理?；③門?窗玻璃及?小五金的?更換，分?電表或無?分電表內(nèi)?電線、電?掣、燈頭?、插座等?更換和分?水表內(nèi)水?管、籠頭?更換；?④室內(nèi)墻?面的排刷?和天花等?的粉飾；?⑤水泵?設(shè)備的維?修和更換?。因乙?方維修責?任延誤房?屋維修造?成他人?人身傷亡?、財產(chǎn)損?失的，應(yīng)?負責賠償?。6.?協(xié)助甲方?檢查房屋?安全，因?不搬遷或?者妨礙施?工而延誤?房屋的維?修，造成?人身傷亡?、財產(chǎn)遭?受損失的?，應(yīng)負責?賠償。?7.乙方?在承租的?房屋內(nèi)需?要安裝或?者使用超?過水、電?表容量的?任何水電?設(shè)備，應(yīng)?事前征得?甲方同意?，并由乙?方負責到?有關(guān)部門?辦理增容?手續(xù)，費?用由乙方?負擔。?8.不得?貯存有危?險、易燃?、違禁物?品。9?.租賃期?內(nèi)，乙方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得甲方?同意。?10.乙?方在租賃?期屆滿或?者解除契?約之日應(yīng)?交還原承?租房屋和?設(shè)備給甲?方，如須?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前3個月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂契?約。七?、在租賃?期內(nèi)，因?房屋危破?維修，須?乙方臨時?搬遷時，?甲方應(yīng)與?乙方簽訂?回遷協(xié)議?，乙方不?得以任何?借口刁難?，也不得?向甲方索?取任何費?用。八?、租賃期?屆滿或者?解除契約?的，一切?嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或?者墻體內(nèi)?的設(shè)備和?裝修，乙?方一律不?得拆走，?甲方不以?予補償。?九、租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?，雙方共?同檢查交?換房屋和?設(shè)備，如?發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則?在乙方保?證金中扣?除，不足?部分，由?乙方負責?賠償。?十、如因?不可抗力?的原因，?造成本契?約無法履?行時，雙?方互免承?擔違約責?任十一?、違約責?任：1?.任何一?方未能履?行本契約?的規(guī)定的?條款或者?違反國家?、省、市?房地產(chǎn)租?賃管理的?的規(guī)定，?另一方有?權(quán)提前解?除本契約?。2.?乙方逾期?交付租金?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?收取違約?金。3?.租賃期?內(nèi)任何一?方未征得?另一方同?意而單方?解除契約?的，另一?方有權(quán)要?求賠償損?失，還有?權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)?租金總額?的百分之?收取違約?金。4?.租賃期?屆滿，甲?乙雙方未?續(xù)訂契約?或者解除?契約的，?乙方逾期?不交出承?租房屋的?，除限期?遷出和補?交占用期?間租金外?，不有權(quán)?按占用期?間月租總?金額百分?之收取違?約金。?十二、違?約金、賠?償金應(yīng)在?確定責任?后l0天?內(nèi)付清，?否則