二零二五年度酒店客房租賃與客房設施維護合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店客房租賃與客房設施維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房間租賃條款2.1.房間數(shù)量與位置2.2.租賃期限2.3.租金支付方式與金額3.房間設施與維護3.1.房間設施清單3.2.設施維護責任3.3.維護費用及支付方式4.房間使用規(guī)范4.1.使用時間與限制4.2.使用規(guī)則與注意事項4.3.違規(guī)處理辦法5.房間安全與責任5.1.安全保障措施5.2.安全責任劃分5.3.事故處理流程6.合同變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.解除合同程序7.違約責任與賠償7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.賠償標準8.合同爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.合同附件10.3.合同解釋權11.合同簽署與備案11.1.簽署時間與地點11.2.簽署人員11.3.備案手續(xù)12.合同附件12.1.房間租賃合同12.2.房間設施清單12.3.其他相關文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：酒店管理有限公司出租方地址：市區(qū)路號出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：商務有限公司承租方地址：市區(qū)路號承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房間租賃條款2.1房間數(shù)量與位置租賃房間數(shù)量：共10間房間位置：酒店五樓至七樓2.2租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日2.3租金支付方式與金額租金總額：人民幣100萬元支付方式：每月支付，每月5日前支付上月租金3.房間設施與維護3.1房間設施清單床位：雙人床兩張家具：床頭柜、衣柜、茶幾、沙發(fā)家電：空調、電視、冰箱、洗衣機衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴間3.2設施維護責任出租方負責設施的日常維護與保養(yǎng)承租方負責設施的合理使用，并承擔因不當使用造成的損壞責任3.3維護費用及支付方式維護費用由出租方承擔維護費用按年度結算，于次年1月5日前支付4.房間使用規(guī)范4.1使用時間與限制承租方每日使用時間：早上8點至晚上12點非工作時間，房間不得使用4.2使用規(guī)則與注意事項房間內不得進行任何違法活動不得在房間內吸煙保持房間整潔，不得亂扔垃圾4.3違規(guī)處理辦法出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔相應責任違規(guī)行為造成損失的，承租方應負責賠償5.房間安全與責任5.1安全保障措施安裝消防設施，定期檢查做好防盜措施，確保客人安全5.2安全責任劃分出租方負責整個酒店的安全管理承租方負責租賃房間內的安全管理5.3事故處理流程事故發(fā)生后，立即報告出租方出租方及時處理，并承擔相應責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更6.2合同解除條件出租方違約，承租方有權解除合同承租方違約，出租方有權解除合同6.3解除合同程序解除合同需書面通知對方雙方協(xié)商解決解除合同后的相關事宜8.合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為雙方應在收到爭議通知后30日內提交書面爭議解決請求爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續(xù)履行9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除出租方或承租方違約9.3合同終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商合同終止后，雙方應清理債權債務，并辦理相關手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同附件本合同附件包括：房間租賃合同、房間設施清單、其他相關文件10.3合同解釋權本合同解釋權歸出租方所有11.合同簽署與備案11.1簽署時間與地點簽署時間：2025年1月1日簽署地點：酒店會議室11.2簽署人員出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）11.3備案手續(xù)雙方應在合同簽署后30日內，將合同報當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案12.合同附件12.1房間租賃合同12.2房間設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署日期2025年1月1日14.合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備相關資質和專業(yè)知識，能夠提高合同履行的效率和質量。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務的性質和風險程度確定。3.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。4.第三方責權利4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應承擔因其違約行為導致的合同履行障礙或損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應向第三方追償。第三方違約，甲方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應向第三方追償。第三方違約，乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方違約導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔損失，并有權向第三方追償。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.2甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的權利義務。6.3第三方應在收到通知后5個工作日內，確認是否接受介入請求。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，若合同履行完畢或第三方不再具備履行能力，甲乙雙方應協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間產生的費用進行結算。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房間租賃合同詳細要求：包含房間租賃的具體條款，包括房間數(shù)量、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房間設施清單詳細要求：詳細列出租賃房間內所有設施的種類、數(shù)量、品牌及使用狀況。附件說明：本附件作為合同附件，用于確認租賃房間內的設施情況。3.設施維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房間設施維護保養(yǎng)的時間、內容、責任人及費用。附件說明：本附件用于證明設施維護保養(yǎng)的執(zhí)行情況。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件作為租金支付的有效憑證。5.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件。附件說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結果。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內容達成一致意見的書面文件。附件說明：本附件用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除原因、責任劃分達成一致意見的書面文件。附件說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金金額和支付時間計算違約金。示例說明：若甲方未按約定支付租金，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金。2.甲乙雙方未按約定使用房間責任認定標準：按照合同約定的使用規(guī)范和限制進行認定。示例說明：若甲方在非使用時間內使用房間，或違反使用規(guī)則，應承擔相應責任。3.出租方未按約定維護設施責任認定標準：按照合同約定的維護責任和標準進行認定。示例說明：若出租方未按約定對設施進行維護，導致設施損壞，應承擔維修費用。4.承租方未按約定維護設施責任認定標準：按照合同約定的使用規(guī)范和限制進行認定。示例說明：若承租方在租賃期間對設施造成損壞，應承擔維修費用。5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：按照合同約定的服務內容和標準進行認定。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同履行受阻，應承擔相應責任。全文完。二零二五年度酒店客房租賃與客房設施維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、客房租賃1.客房數(shù)量2.客房類型3.租賃價格4.租賃期限5.租賃押金6.付款方式7.房費結算三、客房設施1.設施清單2.設施維護責任3.設施更新與更換4.設施損壞賠償5.設施使用規(guī)范四、客房維護1.客房清潔標準2.客房維修責任3.客房保養(yǎng)周期4.客房維修費用5.客房維護記錄五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責任5.履行變更六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約解除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除責任九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止責任十、合同附件1.客房設施清單2.租賃押金收據(jù)3.付款憑證4.維護記錄5.其他相關文件十一、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效通知5.生效效力十二、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同轉讓4.合同保密5.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署手續(xù)5.簽署效力十四、合同附件清單1.客房設施清單2.租賃押金收據(jù)3.付款憑證4.維護記錄5.其他相關文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度酒店客房租賃與客房設施維護合同2.合同雙方：甲方（酒店名稱）、乙方（租賃方名稱）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內關于客房租賃及設施維護的權利義務關系二、客房租賃1.客房數(shù)量：乙方租賃甲方提供的客房共X間2.客房類型：包括單人間、標準間、豪華間等，具體房型由乙方選擇3.租賃價格：每間客房每日租金為人民幣Y元，具體價格以甲方公示為準4.租賃期限：租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.租賃押金：乙方需在簽訂合同時支付人民幣Z元作為租賃押金6.付款方式：乙方應于每月末前支付當月租金，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付7.房費結算：甲方應在每月5日前向乙方出具房費結算單，乙方應在收到結算單后10日內支付相應房費三、客房設施1.設施清單：詳見附件一《客房設施清單》2.設施維護責任：甲方負責客房設施的日常維護和保養(yǎng)3.設施更新與更換：甲方應根據(jù)客房設施的使用情況，定期進行更新和更換4.設施損壞賠償：因乙方使用不當導致客房設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任5.設施使用規(guī)范：乙方應按照甲方提供的設施使用規(guī)范使用客房設施四、客房維護1.客房清潔標準：詳見附件二《客房清潔標準》2.客房維修責任：甲方負責客房的維修工作，乙方應配合甲方進行維修3.客房保養(yǎng)周期：甲方應定期對客房進行保養(yǎng)，確保客房設施處于良好狀態(tài)4.客房維修費用：客房維修費用由甲方承擔，但乙方使用不當造成的維修費用除外5.客房維護記錄：甲方應建立客房維護記錄，記錄客房的維護情況五、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止2.履行地點：甲方提供的客房所在地3.履行方式：乙方按合同約定支付租金，甲方提供客房及設施維護服務4.履行責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務5.履行變更：如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議六、違約責任1.違約情形：包括未按時支付租金、違反設施使用規(guī)范、損壞客房設施等2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確4.違約處理：違約處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟等5.違約解除：違約方有權解除合同，但應提前通知對方，并承擔相應的責任七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外5.爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內八、合同解除a.一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取合理措施防止損失擴大。3.解除通知：解除通知應在解除條件成就后及時送達對方。4.解除后果：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務。5.解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任。九、合同終止1.終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。2.終止程序：合同終止前，甲乙雙方應就終止后的事宜進行協(xié)商。3.終止通知：合同終止應書面通知對方。4.終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余的債權債務。5.終止責任：合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的責任。十、合同附件1.客房設施清單2.租賃押金收據(jù)3.付款憑證4.維護記錄5.其他相關文件十一、合同生效1.生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：2025年1月1日3.生效范圍：本合同適用于甲乙雙方在2025年度內的客房租賃與設施維護關系。4.生效通知：合同生效后，甲乙雙方應及時通知對方。5.生效效力：本合同具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格遵守。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。2.合同變更：合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。4.合同保密：甲乙雙方對本合同內容負有保密義務。5.合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于甲乙雙方實現(xiàn)合同目的的原則進行解釋。十三、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點：甲方所在地3.簽署人員：甲方代表：_________乙方代表：_________4.簽署手續(xù)：甲乙雙方代表簽字并加蓋公章5.簽署效力：本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。十四、合同附件清單1.客房設施清單2.租賃押金收據(jù)3.付款憑證4.維護記錄5.其他相關文件甲方（酒店名稱）：____________________乙方（租賃方名稱）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權根據(jù)市場行情調整客房租金，提前一個月通知乙方。b.甲方負責客房設施的更新和維護，保證客房設施處于良好狀態(tài)。c.甲方負責客房的日常管理，包括客房清潔、安全等。d.甲方有權對客房租賃合同進行必要的修訂，以適應業(yè)務需要。2.甲方主導說明：a.甲方作為酒店方，對客房租賃及設施維護有主導權，以保障酒店業(yè)務的正常運營。b.甲方調整租金時，需提前通知乙方，以便乙方有足夠的時間進行決策。c.甲方負責客房設施的更新和維護，確?？头科焚|，提升客戶滿意度。d.甲方修訂合同，旨在更好地適應市場變化和業(yè)務需求，保障雙方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權要求甲方對客房設施進行升級或更換，甲方應予以配合。b.乙方有權對客房租賃合同提出修改意見，甲方應在合理期限內答復。c.乙方有權根據(jù)自身業(yè)務需求，調整客房租賃期限。d.乙方有權在合同履行期間，提出客房租賃價格調整要求。2.乙方主導說明：a.乙方作為租賃方，有權對客房設施和租賃條件提出要求，以適應自身業(yè)務需求。b.乙方提出修改意見，有助于雙方協(xié)商達成共識，確保合同履行順暢。c.乙方調整租賃期限，有助于乙方更好地規(guī)劃業(yè)務發(fā)展。d.乙方提出價格調整要求，有助于雙方在市場變化時，保持租賃關系的穩(wěn)定性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：a.第三方中介機構在本合同中作為中介方，負責協(xié)調甲乙雙方的關系。b.中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。c.中介機構應在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。2.中介服務說明：a.第三方中介機構在合同中扮演重要角色，有助于解決甲乙雙方可能出現(xiàn)的爭議。b.中介機構的服務費用由甲乙雙方合理分擔，確保公平性。c.中介機構應秉持公正、公平的原則，維護甲乙雙方的合法權益，促進合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.客房設施清單2.租賃押金收據(jù)3.付款憑證4.維護記錄5.客房清潔標準6.設施使用規(guī)范7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方損壞客房設施。c.甲方未按時提供客房或設施維護服務。d.甲方未按約定調整租金。e.乙方違反設施使用規(guī)范。2.違約行為的認定：a.乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付。b.乙方使用不當導致客房設施損壞，經甲方確認。c.甲方未按約定提供客房或設施維護服務，經乙方提出。d.甲方未按約定調整租金，經乙方提出。e.乙方違反設施使用規(guī)范，經甲方發(fā)現(xiàn)并通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行或不適當履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同關系。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的事由而結束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍未支付，可依法采取訴訟等方式追討租金。2.問題：客房設施損壞。解決辦法：甲方應盡快修復損壞的設施，如乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔賠償責任。3.問題：甲方未按時提供客房或設施維護服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內解決，如未解決，乙方有權解除合同。4.問題：合同變更。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并履行相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.酒店客房租賃業(yè)務。2.客房設施維護服務。3.客房租賃合同的簽訂與履行。4.客房租賃合同的解除與終止。5.客房租賃合同的違約處理與爭議解決。全文完。二零二五年度酒店客房租賃與客房設施維護合同10合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同目的5.合同生效條件二、客房租賃條款1.客房租賃范圍2.客房租賃價格3.客房租賃方式4.客房租賃期限5.租金支付方式6.租金調整機制7.租金退還政策三、客房設施維護條款1.客房設施維護范圍2.維護責任劃分3.維護標準4.維護費用承擔5.維護時間要求6.維護記錄與報告四、合同履行與變更1.合同履行義務2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件五、違約責任1.違約行為認定2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決六、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.保密責任4.保密期限七、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的責任十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同修改十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄范圍4.管轄爭議解決十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的責任十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽價格十四、合同解除后的處理1.客房退還2.租金結算3.維護責任4.爭議解決合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.合同簽訂日期：2025年[日期]3.合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]4.合同目的：甲方將位于[具體地址]的客房及相關設施租賃給乙方使用，乙方支付租金并負責客房設施維護。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、客房租賃條款1.客房租賃范圍乙方租賃甲方提供的[具體客房號]號客房及其附屬設施。2.客房租賃價格租賃價格為人民幣[金額]元/月，租金按月結算。3.客房租賃方式乙方租賃甲方客房采用年租方式。4.客房租賃期限租賃期限為[租賃年數(shù)]年。5.租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付下月租金，逾期未支付租金的，乙方應支付滯納金。6.租金調整機制租賃期限內，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致租金變動，雙方可協(xié)商調整租金。7.租金退還政策租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應將乙方已支付的租金余額退還乙方。三、客房設施維護條款1.客房設施維護范圍乙方負責租賃期間客房內所有設施的日常維護。2.維護責任劃分甲方負責客房設施的定期檢查和維修，乙方負責日常清潔和保養(yǎng)。3.維護標準客房設施維護應符合甲方規(guī)定的標準。4.維護費用承擔除因乙方故意損壞或不當使用造成的維修費用外，其他維護費用由甲方承擔。5.維護時間要求甲方應在接到乙方維修請求后的[具體時間]內進行維修。6.維護記錄與報告甲方應定期向乙方提供客房設施維護記錄和報告。四、合同履行與變更1.合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自義務。2.合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解除條件發(fā)生不可抗力、甲方違約或乙方嚴重違約等情況時，合同可解除。4.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。五、違約責任1.違約行為認定包括但不限于未按時支付租金、故意損壞設施等。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準根據(jù)具體違約行為確定賠償標準。4.違約爭議解決雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密責任泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。4.保密期限本合同終止后，保密義務仍應繼續(xù)履行。七、知識產權1.知識產權歸屬合同涉及的知識產權歸各自所有者所有。2.知識產權使用雙方在合同有效期內有權使用各自擁有的知識產權。3.知識產權保護雙方應采取措施保護各自的知識產權。4.知識產權爭議解決發(fā)生知識產權爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序訴訟程序應遵循相關法律和司法解釋的規(guī)定。4.爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同。3.合同終止程序合同終止前，雙方應完成合同約定的所有事項。4.合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十、其他約定1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同的解釋以書面形式為準。3.合同附件效力合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同修改任何對本合同的修改均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十一、法律適用與管轄1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。3.管轄范圍本合同的管轄范圍包括但不限于合同履行、違約責任等。4.管轄爭議解決如對管轄權有爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同解除1.合同解除條件發(fā)生不可抗力、甲方違約或乙方嚴重違約等情況時，合同可解除。2.合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前[具體時間]書面通知對方。3.合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并經雙方簽字蓋章。4.合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.續(xù)簽程序續(xù)簽合同應按照本合同約定的程序進行。3.續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。4.續(xù)簽價格續(xù)簽價格參照市場行情和雙方協(xié)商結果確定。十四、合同解除后的處理1.客房退還合同解除后，乙方應將租賃的客房及設施完好地退還給甲方。2.租金結算合同解除后，雙方應結算剩余租金和押金。3.維護責任合同解除后，雙方應按照約定處理設施維護責任。4.爭議解決合同解除后產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對客房進行定期檢查和維護，以確?？头康脑O施和設備符合行業(yè)標準。2.甲方應提供詳細的客房設施清單，包括設施種類、數(shù)量和狀態(tài)。說明：提供清晰的清單有助于乙方了解租賃客房的具體情況，減少可能的誤解和爭議。3.甲方應確?？头康陌踩O施符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)要求，并及時更新。說明：安全是酒店租賃的首要考慮因素，甲方有責任確保租賃期間的安全。4.甲方應提供客房使用的相關指導和服務，包括但不限于客房設施的使用說明和清潔服務。說明：甲方有責任為乙方提供必要的服務和指導，確保乙方能夠順利使用客房設施。5.甲方應定期對客房進行消毒和清潔，保持客房的衛(wèi)生條件。說明：保持客房的清潔和衛(wèi)生是酒店的基本要求，甲方有責任確?？头康男l(wèi)生狀況。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在租賃期間對客房進行必要的裝修或改造，但需事先獲得甲方書面同意。說明：乙方作為承租方，可能需要根據(jù)自身需求對客房進行個性化改造，甲方應尊重乙方的合理需求。2.乙方有權要求甲方提供客房設施的維護和修理服務，甲方應在合理時間內響應。說明：乙方有權要求甲方履行合同義務，確保客房設施的正常運行。3.乙方有權在租賃期滿后要求甲方對客房設施進行評估，評估結果作為退還押金的依據(jù)。說明：評估結果對押金退還有直接影響，乙方有權要求甲方進行公正的評估。4.乙方有權要求甲方提供租賃期間的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。說明：乙方有權享受與租賃客房相關的物業(yè)服務，甲方應確保乙方的生活便利。5.乙方有權要求甲方在合同期內不進行任何可能影響乙方使用客房的改動。說明：乙方有權在租賃期內穩(wěn)定使用客房，甲方不應進行可能影響乙方利益的改動。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應向雙方提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。說明：中介方作為第三方，有責任提供真實信息，保障合同的合法性。2.中介方應負責監(jiān)督合同的履行，并在雙方發(fā)生爭議時提供調解服務。說明：中介方有責任維護合同的正常履行，并在必要時提供調解服務。3.中介方應確保合同的簽訂和履行符合相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。說明：中介方作為專業(yè)機構，有責任確保合同的合法性，并承擔相應的法律責任。4.中介方應收取合理的傭金，并明確傭金的具體計算方式和支付時間。說明：中介方提供服務的報酬應合理，雙方應明確傭金的計算和支付方式。5.中介方應提供合同履行的相關證明文件，如租賃憑證、維修記錄等。說明：中介方有責任提供合同履行的相關證明，以保障雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.客房設施清單2.客房使用指南3.物業(yè)管理規(guī)定4.安全保衛(wèi)規(guī)定5.中介服務協(xié)議6.合同履行監(jiān)督記錄7.爭議調解記錄8.評估報告9.傭金支付憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，乙方未在規(guī)定時間內支付租金即構成違約。2.違約行為：甲方未在合理時間內進行設施維修。認定：根據(jù)合同約定的維修時間要求，甲方未在規(guī)定時間內進行維修即構成違約。3.違約行為：乙方損壞客房設施。認定：根據(jù)合同約定的設施使用和維護責任，乙方故意損壞或不當使用設施即構成違約。4.違約行為：甲方未提供約定的服務。認定：根據(jù)合同約定的服務內容，甲方未提供或未按時提供約定服務即構成違約。5.違約行為：中介方提供虛假信息或未履行中介職責。認定：根據(jù)中介服務協(xié)議，中介方提供虛假信息或未履行中介職責即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.管轄：人民法院依法對案件行使審判權的地域范圍。5.調解：通過第三方的協(xié)助，雙方當事人自行解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房設施維護不及時。解決辦法：甲方應建立完善的維修響應機制，確保及時響應乙方的維修請求。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應明確租金支付方式和時間，并設立爭議解決機制。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：雙方應與中介方協(xié)商解決，必要時可更換中介服務。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問應及時溝通澄清。五、所有應用場景：1.酒店客房租賃。2.客房設施維護。3.中介服務提供。4.合同履行監(jiān)督。5.爭議調解。6.押金退還。7.租賃期滿或合同解除后的處理。全文完。二零二五年度酒店客房租賃與客房設施維護合同11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方共同簽訂，鑒于甲方擁有某酒店客房及相關設施，乙方需要租賃該酒店客房及其設施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將酒店客房及其設施出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方負責客房設施的維護，共同維護酒店的良好運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.客房：指甲方擁有的可用于出租的房間，包括但不限于標準間、豪華間等。2.客房設施：指客房內配備的家具、電器、日用品等。3.租賃期限：指乙方租賃客房及其設施的時間。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指擁有酒店客房及其設施，將客房及其設施出租給乙方的當事人。2.乙方：指租賃甲方酒店客房及其設施，支付租金的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃客房及其設施。4.維護：指甲方對客房設施進行保養(yǎng)、維修等行為，確?？头吭O施的正常使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有義務保證客房及其設施符合租賃要求，確保乙方正常使用。3.甲方有義務對客房設施進行定期維護，確?？头吭O施處于良好狀態(tài)。4.甲方有義務在租賃期限屆滿或終止合同后，將客房及其設施恢復原狀。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定使用客房及其設施。2.乙方有義務按照約定支付租金。3.乙方有義務愛護客房及其設施，不得損壞。4.乙方有義務在租賃期限屆滿或終止合同后，將客房及其設施恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方酒店客房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照約定支付租金。2.甲方按照約定提供客房及其設施。3.甲方負責客房設施的維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方提前通知甲方終止合同。3.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：1.乙方提前____天書面通知甲方終止合同。2.甲方在收到乙方通知后____天內確認終止合同。3.雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方在合同終止后，應立即搬離客房，并恢復原狀。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.雙方對本合同履行過程中的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付給甲方。2.維護費用：甲方負責客房設施的日常維護，相關費用由甲方承擔。3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、物業(yè)管理費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及其他相關費用。2.銀行轉賬信息：甲方銀行賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.其他費用支付：乙方應在費用產生后____日內支付相應費用。7.4支付條款：1.乙方應確保支付款項的準確性和及時性，逾期支付的，甲方有權按日收取____%的滯納金。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供客房及其設施，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能按照約定進行客房設施的維護，應承擔由此產生的維修費用。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金及其他相關費用，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方損壞客房設施，應承擔相應的維修費用。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應以人民幣計算。2.違約金及賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁：雙方可約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，乙方可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未支付租金及其他相關費用。2.乙方違反本合同約定的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對酒店客房及其設施的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉租、抵押、贈與或以其他方式處分客房及其設施。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權利。2.甲方保留在緊急情況下，進入客房進行維修或安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充內容對本合同原有內容具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護酒店客房及其設施的良好狀態(tài)。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于酒店客房租賃與客房設施維護的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的任何條款，未經雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.銀行轉賬信息確認書2.甲方酒店客房設施清單3.補充協(xié)議4.爭議解決相關文件5.不可抗力事件證明材料6.乙方租賃期間產生的費用清單7.合同履行過程中的溝通記錄8.違約金及賠償金額支付憑證9.合同終止后的客房設施恢復情況確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定提供客房及其設施：認定違約，需向乙方支付違約金。未能按約定進行客房設施維護：認定違約，需承擔維修費用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及其他費用：認定違約，需支付違約金。損壞客房設施：認定違約，需承擔維修費用。擅自轉租、抵押、贈與或以其他方式處分客房及其設施：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.賠償金額：指合同當事人一方違約給對方造成的損失，應予以賠償?shù)慕痤~。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：客房設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞的設施，并要求乙方承擔維修費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題，或解除合同。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的客房設施符合合同約定，并對設施的質量和性能負責。第三方應確保客房設施在租賃期間的安全性，并承擔由此產生的責任。2.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取客房設施的租金。第三方有權在合同約定的范圍內，對客房設施進行必要的維護和更新。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和方式，向甲方交付客房設施。第三方應遵守合同約定，不得擅自變更客房設施的用途。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的客房設施。乙方有權在租賃期間，按照合同約定使用客房設施。乙方有權在合同期滿或提前解除合同時，要求甲方退還已支付的租金。2.乙方利益條款：甲方應保證客房設施的清潔、舒適和安全性。甲方應確?？头吭O施的正常運行，不得因自身原因導致乙方無法使用。甲方應按照合同約定，及時修復客房設施存在的缺陷。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時間內提供客房設施，乙方有權要求賠償。若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償損失。甲方有權對客房設施進行必要的檢查和維護。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定，合理使用客房設施，不得損壞。乙方應遵守甲方對客房設施的使用規(guī)定，不得擅自改變設施用途。甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權收取滯納金。若乙方損壞客房設施，乙方應承擔修復費用。乙方不得擅自轉租客房，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度酒店客房租賃與客房設施維護合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，酒店行業(yè)競爭日益激烈。為了滿足市場需求，提高酒店客房的利用率，甲方決定將部分客房出租給乙方。同時，甲方希望乙方在租賃期間對客房設施進行維護，確?？头康恼Ｊ褂谩?.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在客房租賃及客房設施維護方面的權利、義務，確保雙方在租賃期間的利益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）客房：指甲方擁有的可供乙方租賃的房間，包括但不限于標準間、豪華間等。（2）客房設施：指客房內配備的家具、電器、用品等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方客房的起始日期至終止日期。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的客房租賃費用。（3）維護費用：指乙方在租賃期間對客房設施進行維護所產生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期限內對客房進行裝修、改造等。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有義務向乙方提供符合約定的客房及客房設施。（4）甲方有義務在乙方租賃期間對客房設施進行必要的維護。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定租賃甲方客房。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的客房及客房設施。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務在租賃期間對客房設施進行合理使用，并按照約定進行維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的客房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效后____個工作日內向甲方支付首期租金。（2）乙方應在租賃期間按照約定支付租金，租金支付方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將租賃的客房及設施完好地交還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算剩余租金及維護費用。（3）合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明，并歸檔保存。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的客房租金。（2）設施維護費用：指乙方在租賃期間按照約定對客房設施進行維護所需的費用。（3）其他費用：指因本合同履行產生的其他費用，如稅費、服務費等。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月的租賃費用。（2）設施維護費用：乙方應于每次設施維護完成后____日內，按照實際發(fā)生費用支付給甲方。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）租賃費用：每月的____日前。（2）設施維護費用：每次設施維護完成后____日內。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的準確性和及時性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方逾期支付，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供符合約定的客房及設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）若甲方未按照合同約定進行設施維護，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或設施維護費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）若乙方損壞或丟失客房設施，乙方應按照設施原值或殘值賠償甲方。（3）若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應按照乙方實際損失賠償，賠償金額最高不超過合同總金額的____%。（2）乙方違約賠償：乙方應按照實際損失賠償，賠償金額最高不超過合同總金額的____%。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同的具體內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。（2）經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等事項。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對客房及設施的所有權。（2）甲方保留對客房及設施進行裝修、改造的權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內，甲方保留在必要時進入客房進行維修或檢查的權利。（2）在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式確定。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方應積極配合甲方對客房及設施進行維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）甲乙雙方應保持電話、郵件等通訊渠道的暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.房屋租賃登記備案證明。4.房屋租賃合同。5.房屋設施清單。6.甲方提供的其他相關證明文件。7.乙方提供的其他相關證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合約定的客房及設施：認定違約。未按合同約定進行設施維護：認定違約。未經乙方同意擅自進入客房進行維修或檢查：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或設施維護費用：認定違約。損壞或丟失客房設施：認定違約。違反合同約定，甲方有權解除合同：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.裝修、改造：指對房屋及設施進行結構或外觀的改變。3.調解：指由第三方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議。4.仲裁：指向有管轄權的仲裁機構申請解決爭議。5.訴訟：指向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：客房設施損壞或丟失。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并按照設施原值或殘值賠償甲方。3.問題：甲方未按合同約定進行設施維護。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修，并承擔相應的維修費用。4.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應負責對客房及設施進行定期檢查和維護。第三方應確保維護工作的質量和安全性。3.第三方權利：第三方有權獲取甲方提供的客房及設施相關信息。第三方有權在甲方授權范圍內進行必要的維修和更換。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量標準完成維護工作。第三方應向甲方提供維護工作的詳細報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的客房及設施。乙方有權要求甲方在設施損壞或故障時及時修復。乙方有權在租賃期間對客房進行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應保證客房及設施的安全性，確保乙方的人身和財產安全。甲方應保證客房及設施的清潔衛(wèi)生，確保乙方的生活質量。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的客房及設施，乙方有權要求賠償。若甲方未在規(guī)定時間內修復損壞或故障的設施，乙方有權要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保合同的履行。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在租賃期間保持客房及設施的完好。甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將客房及設施恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方損壞或丟失客房及設施，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金。若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度酒店客房租賃與客房設施維護合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關術語2.合同主體2.1酒店方2.2租賃方2.3第三方3.租賃標的3.1客房數(shù)量3.2客房類型3.3客房設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款6.客房設施維護6.1維護責任6.2維護標準6.3維護費用6.4維護期限7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：客房設施清單11.2附件二：租賃合同附件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3第三方：指與合同無關的任何自然人、法人或其他組織。1.2合同標的1.2.1合同標的：指甲方提供給乙方的客房及其附屬設施，包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)浴等。1.2.2客房數(shù)量：具體數(shù)量以合同附件一《客房設施清單》為準。1.2.3客房類型：具體類型以合同附件一《客房設施清單》為準。1.3相關術語1.3.1租賃期限：指乙方租用甲方客房的時間范圍。1.3.2使用規(guī)范：指乙方在使用甲方客房及其設施時應遵守的規(guī)定。2.合同主體2.1酒店方2.1.1甲方名稱、地址、法定代表人等基本信息詳見合同附件一《酒店方信息》。2.1.2甲方保證其提供的客房及其設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2租賃方2.2.1乙方名稱、地址、法定代表人等基本信息詳見合同附件一《租賃方信息》。2.2.2乙方應具備完全民事行為能力，并保證其簽訂合同的合法性。2.3第三方2.3.1合同中涉及第三方事宜，應由合同雙方協(xié)商解決，第三方不承擔任何責任。3.租賃標的3.1客房數(shù)量3.1.1客房數(shù)量以合同附件一《客房設施清單》為準，甲方不得擅自更改。3.2客房類型3.2.1客房類型以合同附件一《客房設施清單》為準，甲方不得擅自更改。3.3客房設施3.3.1客房設施包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)浴等，詳見合同附件一《客房設施清單》。4.租賃期限4.1租賃開始日期：2005年1月1日。4.2租賃結束日期：2005年12月31日。4.3租賃期限變更4.3.1如因特殊原因需要變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付方式：乙方應在每月前5個工作日內將租金匯入甲方指定賬戶。5.3付款期限：租賃期限內，乙方應按月支付租金，不得拖欠。5.4逾期付款5.4.1如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日千分之五計算。6.客房設施維護6.1維護責任6.1.1甲方負責客房設施的日常維護和管理。6.1.2乙方在使用過程中應對客房設施進行合理使用，并愛護設施。6.2維護標準6.2.1客房設施應保持整潔、完好，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2.2甲方應定期對客房設施進行檢查、保養(yǎng)，確保設施正常運行。6.3維護費用6.3.1客房設施的日常維護費用由甲方承擔。6.3.2因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。6.4維護期限6.4.1客房設施的維護期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成設施損壞。8.1.3乙方未按約定時間通知甲方客房設施損壞情況。8.1.4甲方未按約定提供客房設施或服務。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，并承擔違約責任。8.2.2乙方違反使用規(guī)范，造成設施損壞的，應承擔修復或賠償費用。8.2.3乙方未按約定時間通知甲方客房設施損壞情況的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.2.4甲方未按約定提供客房設施或服務的，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金按租金總額的%計算。8.4違約解除8.4.1雙方任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：客房設施清單11.2附件二：租賃合同附件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2