房地產(chǎn)買賣合同(二)（3篇）

第9頁共9頁房地產(chǎn)買賣?合同(二)?甲方（賣?方）：__?___乙?方（買方）?：____?_于由甲?方已收到乙?方預(yù)付的購?房定金人民?幣（大寫）?_____?雙方同意就?下列房地產(chǎn)?買賣事項，?訂立本合同?，共同遵守?。一、甲?方自愿將坐?落在___?__區(qū)__?___路（?街）___?__的房地?產(chǎn)（房屋建?筑面積__?___平方?米）出售給?乙方。該地?產(chǎn)的基本情?況已載于本?合同附件一?。乙方已對?甲方所要出?售的房地產(chǎn)?做了充分了?解，愿意購?買該房地產(chǎn)?。二、甲?乙雙方議定?的上述房地?產(chǎn)成交價格?為人民幣（?大寫）__?___元；?￥____?_元。乙方?由____?_年___?__月__?___日前?_____?次付清給甲?方，購房定?金將在最后?一次付款時?沖抵。付款?方式：__?___三?、雙方同意?于____?_年___?__月__?___日由?甲方將上述?房地產(chǎn)正式?交付給乙方?。房屋移交?給乙方時，?其該建筑物?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。四、?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?，糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事責(zé)任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。五、違?約責(zé)任：乙?方中途悔約?，乙方不得?向甲方索還?定金。甲方?中途悔約，?甲方應(yīng)在悔?約之日起_?____日?內(nèi)將定金退?還給乙方，?另給付乙方?相當(dāng)于定金?額的違約金?。乙方不能?按期向甲方?付清購房款?；或甲方不?能按期向乙?方交付房地?產(chǎn)，每逾期?一日，由違?約一方向?qū)?方給付相當(dāng)?于上述房地?產(chǎn)價款千分?之____?_的滯納金?。六、合?同爭議的解?決方式：本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?也可由當(dāng)?shù)?工商行政管?理部門調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?（一）提?交____?_仲裁委員?會仲裁；?（二）依法?向人民法院?起訴。七?、上述房地?產(chǎn)辦理過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費，?由甲乙雙方?按規(guī)定各自?承擔(dān)。八?、本合同未?盡事項，甲?乙雙方可另?行議定，其?補(bǔ)充議定書?經(jīng)雙方簽章?后與本合同?具有同等效?力。九、?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?房地產(chǎn)買賣?主管機(jī)關(guān)審?查批準(zhǔn)后生?效。十、?本合同一式?_____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?___份。?合同副本_?____份?，送___?__房地產(chǎn)?交易管理所?（處）。?十一、雙方?約定的其他?事項：__?___1?．本合同文?本適用與房?地產(chǎn)買賣立?契。2．?本合同未盡?事宜，雙方?議定后，可?調(diào)空白條款?內(nèi)或另行簽?訂附件。?3．本合同?格式解釋權(quán)?歸中華人民?共和國建設(shè)?部。附件?（略）房?地產(chǎn)買賣合?同(二)（?二）賣方?（甲方）：?_____?買方（乙?方）：__?___根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條?甲方將自有?的房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房地?產(chǎn)具體狀況?如下（一?）房地產(chǎn)座?落在___?__市__?___（區(qū)?／縣）__?___（部?位：___?__）房屋?類型___?__結(jié)構(gòu)：?_____?；（二）?房屋建筑面?積____?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)_?____（?面積／分?jǐn)?面積）__?___平方?米。（三?）房地產(chǎn)四?至范圍：_?____；?（四）該?房地產(chǎn)土地?所有權(quán)性質(zhì)?為____?_（國有／?集體所有）?土地；土地?使用權(quán)以_?____（?出讓／劃撥?）方式獲得?；（五）?房屋平面布?局及附屬設(shè)?施狀況、套?內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)?：____?_。（六?）甲方依法?取得房地產(chǎn)?權(quán)證號：_?____；?乙方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況已充分?了解，自愿?買受上述房?地產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格?為（___?__幣）計?_____?元。（大寫?）：__?___元整?。甲、乙雙?方同意，在?本合同自簽?訂之日起的?_____?天內(nèi)，乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?分____?_付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協(xié)議。乙方?交付的房價?款，甲方應(yīng)?開具收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?為以___?__（出讓?方式／劃撥?方式）取得?國有土地使?用權(quán)的，按?下列第__?___款辦?理。（一?）甲方取得?國有土地使?用權(quán)的使用?年限為__?___年（?從____?_年___?__月起至?_____?年____?_月___?__日止）?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn)，擁?有國有土地?使用權(quán)的年?限為___?__年（從?_____?年____?_月___?__日至_?____年?____?_月___?__日止）?，為乙方依?法使用國有?土地使用權(quán)?的有效期限?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，__?___（應(yīng)?辦理／可以?不辦理）土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應(yīng)由___?__（甲方?／乙方）按?規(guī)定___?__（辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?／將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲收?益中的土地?收益上繳國?家）。第?四條甲、?乙雙方同意?，本合同生?效后，除人?力不可抗拒?的因素外，?甲方定于_?____年?_____?月____?_日將上訴?房地產(chǎn)交付?（轉(zhuǎn)移占有?）乙方。交?付標(biāo)志：_?____。?第五條?除房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)?依法作出不?予過戶決定?外，上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以_?____（?市／區(qū)／縣?）房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為?準(zhǔn)。第六?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)?任自該房地?產(chǎn)____?_（權(quán)利轉(zhuǎn)?移／轉(zhuǎn)移占?有）之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第七條?本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國家及本市?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費。?在上述房地?產(chǎn)____?_（權(quán)利轉(zhuǎn)?移／轉(zhuǎn)移占?有）前未支?付的使用該?房屋所發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣、電?訊費等其他?費用，按本?合同附件四?約定支付。?自____?_（權(quán)利轉(zhuǎn)?移／轉(zhuǎn)移占?有）后該房?地產(chǎn)所發(fā)生?的費用，按?本合同附件?四約定支付?。第八條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)原?房地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬_?____（?居?。蔷??。┓课荩?其相關(guān)關(guān)系?（包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關(guān)?系）見附件?五，業(yè)主公?約見附件六?。乙方在使?用期間不得?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，乙?方對該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的?公共部位、?通道和設(shè)施?使用享有相?應(yīng)的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)施?和公共利益?。乙方確認(rèn)?上述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)主?公約，享有?相應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)。上?述房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶變更登記?后，甲、乙?雙方共同到?物業(yè)管理單?位辦理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?變更使用、?維修管理戶?名及有關(guān)手?續(xù)。第九?條甲方保?證在上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?交接時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛。?如上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)或財務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，應(yīng)按?逾期未付款?向甲方支付?利息，利息?自應(yīng)付款之?日起第二天?至實際付款?之日止，利?息按___?__計算。?逾期___?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?方式處理。?（一）乙?方除應(yīng)支付?利息外，還?應(yīng)按逾期未?付款的__?___％向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（二）甲?方有權(quán)通知?乙方單方解?除合同，甲?方從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?___％的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書?面通知之日?起____?_日向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方應(yīng)支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實賠?償。第十?一條除人?力不可抗拒?因素外，甲?方未按合同?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付給乙?方的，應(yīng)按?已收款向乙?方支付利息?，利息自約?定交付之日?起第二天至?實際交付之?日止，利息?按____?_計算。逾?期____?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列方?式處理。?（一）甲方?除應(yīng)支付利?息外，還應(yīng)?按已收款的?_____?％向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（二?）乙方有權(quán)?通知甲方單?方解除合同?，甲方除應(yīng)?在接到書面?通知之日起?_____?日內(nèi)向乙方?返還已支付?的房款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已支付房?款的___?__％向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?實際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?應(yīng)支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實賠償?。第十二?條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本合?同未盡事宜?，在不違反?本合同原則?的前提下，?可訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，甲、?乙雙方訂立?的補(bǔ)充條款?和補(bǔ)充協(xié)議?及附件為本?合同不可分?割的一部分?。本合同及?其附件空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?第十三條?本合同由甲?、乙（雙方?簽定）（_?____公?證處公證）?之日起生效?。甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權(quán)?利，義務(wù)清?楚明白，并?按本合同規(guī)?定履行。?第十四條?本合同使用?于中華人民?共和國法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?旅行本合同?過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不能解?決的，選定?下列一種方?式解決：（?不選定的劃?除）房地?產(chǎn)買賣合同?(二)（三?）甲方（?賣方）：_?____?契約人：_?____?乙方（買方?）：___?__甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方購買甲?方出售的住?房事宜，訂?立本契約，?以資共同遵?守。第一?條甲方同?意將座落在?青島市區(qū)（?市）___?__路__?___號_?____幢?_____?單元___?__戶的住?房（房屋所?有權(quán)證號：?_____?土地使用權(quán)?證號：__?___）計?建筑面積_?____平?方米出售給?乙方。乙方?對甲方所出?售的房屋已?充分了解，?愿意購買上?述房屋。?第二條甲?、乙雙方同?意，上述房?屋的成交價?為人民幣_?____元?（大寫__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整）。本契?約簽訂之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?_元（大寫?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整）作為購?房定金。?第三條甲?、乙雙方同?意，自本契?約生效之日?起____?_日內(nèi)，將?上述房屋價?款分___?__次付給?甲方，購房?定金將在最?后一次付款?時沖抵房價?。具體付款?日期、金額?和方式如下?：____?_第四條?甲方應(yīng)于?_____?將房屋交付?給乙方。?第五條甲?、乙雙方同?意，在房屋?實際交付之?日前，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?交付的與房?屋有關(guān)的費?用（包括水?、電、煤氣?、供暖等）?由甲方負(fù)責(zé)?繳付；若甲?方未按約定?繳付所產(chǎn)生?的后果由甲?方負(fù)責(zé)，與?乙方無關(guān)。?第六條?甲方保證上?述房屋權(quán)屬?清楚。自本?契約生效之?日起，若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)等，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第七條?本契約簽?訂后，乙方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?__日內(nèi)將?乙方的已?付款（不計?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自悔約之?日起的__?___日內(nèi)?將雙倍定金?及已付款返?還給乙方。?乙方不能?按期向甲方?付清購房價?款或甲方不?能按期向乙?方交付房屋?，每逾期一?日，由違約?一方向?qū)Ψ?支付購房價?款萬分之_?____的?違約金。任?何一方逾期?_____?日以上未履?約的，視為?悔約，違約?方應(yīng)按本條?第一款的規(guī)?定承擔(dān)責(zé)任?，但雙方另?有約定的除?外。第八?條甲、乙?雙方在辦理?上述房屋買?賣交易過戶?手續(xù)時所需?交納的稅費?，由甲乙雙?方按有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)。?第九條甲?、乙雙方在?履行本契約?過程中發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)