民間房屋買賣協(xié)議書(shū)（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)民間房屋?買賣協(xié)議?書(shū)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)物權(quán)?法》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》等?有關(guān)政策?法規(guī)之規(guī)?定，經(jīng)充?分協(xié)商,?甲乙雙方?現(xiàn)就房屋?買賣事宜?訂條約如?下：第?一條：房?屋基本情?況一、?甲方售賣?房屋座落?：幢號(hào)室?號(hào)建筑結(jié)?構(gòu)總層建?筑面積(?平方)房?屋用途為?，房屋建?成年份：?____?年。二?、房屋登?記簿記載?所有權(quán)證?編號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?，房屋的?其他情況?一、該?房屋其它?所(共)?有權(quán)證狀?況為下列?第___?_項(xiàng)。(?僅選一項(xiàng)?)1、?出賣方保?證該房屋?沒(méi)有其它?所(共)?有權(quán)證。?2、該?房屋登記?簿記載其?它所(共?)有權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?__，出?賣方保證?已就該房?屋出賣事?由征得其?他各位所?(共)有?權(quán)人的同?意。二?、房屋抵?押狀況為?下列第_?___項(xiàng)?。(僅選?一項(xiàng))?1、出賣?方保證該?房屋在本?合同生效?之前并未?設(shè)定抵押?權(quán)。2?、該房屋?在本合同?生效之前?已經(jīng)設(shè)定?抵押權(quán)。?出賣方承?諾在申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前解?除該抵押?，并注銷?相應(yīng)的抵?押登記，?相關(guān)費(fèi)用?由出賣方?承擔(dān)。?三、房屋?租賃狀況?為下列第?____?項(xiàng)。(僅?選一項(xiàng))?1、出?賣方保證?該房屋在?本合同生?效之前并?未租賃給?他人。?2、該房?屋在本合?同生效之?前已經(jīng)租?賃給他人?。出賣方?保證相關(guān)?承租人已?經(jīng)明確放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。出?賣方承諾?在房屋交?付前解除?所有租賃?關(guān)系，并?注銷相應(yīng)?的租賃登?記，相關(guān)?費(fèi)用由出?賣方承擔(dān)?。四、?房屋物業(yè)?管理狀況?為下列第?____?項(xiàng)。(僅?選一項(xiàng))?1、該?房屋目前?由___?_負(fù)責(zé)物?業(yè)管理。?2、該?房屋目前?尚未納入?物業(yè)管理?范圍。?3、隨同?該房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓給?買受方的?房屋附屬?物品詳見(jiàn)?本合同附?件一.?第三條?價(jià)格與費(fèi)?用一、?按實(shí)得建?筑面積計(jì)?算，該房?屋單位(?售價(jià))(?暫定價(jià))?為(__?__幣)?每平方米?____?元，總金?額為(_?___幣?)___?_元整。?除上述?房?jī)r(jià)款外?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府?收取下列?稅費(fèi)：?1.代收?____?，計(jì)(_?___幣?)___?_元整;?2.代?收___?_，計(jì)(?____?幣)__?__元整?;上述?代收稅費(fèi)?合計(jì)(_?___幣?)___?_元整。?二、房?屋價(jià)款具?體支付方?式約定為?下列第_?___款?。(僅選?一款)?1、一次?性付款：?買受方?于___?_年__?__月_?___日?前，按本?合同第三?條約定?房屋價(jià)款?，一次性?支付人民?幣(￥_?___元?)___?_元整。?2、分?期付款：?買受方?于___?_年__?__月_?___日?前，按本?合同第三?條約定?房屋價(jià)款?的___?_%，支?付人民幣?(￥__?__元)?____?元整;?買受方于?____?年___?_月__?__日前?，按本合?同第三條?約定房?屋價(jià)款的?____?%，支付?人民幣(?￥___?_元)_?___元?整;買?受方于_?___年?____?月___?_日前，?按本合同?第三條?約定房屋?價(jià)款的_?___%?，支付人?民幣(￥?____?元)__?__元整?。3、?貸款支付?：4、?其它方式?：第四?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?協(xié)議第八?條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___幾?天，即視?為乙方不?履行本協(xié)?議。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第___?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任：?1.終止?協(xié)議，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?和與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?協(xié)議繼續(xù)?履行。?3.__?__第?五條上?述房地產(chǎn)?辦理過(guò)戶?手續(xù)所需?繳納的契?稅由方承?擔(dān),營(yíng)業(yè)?稅由方承?擔(dān),印花?稅由方承?擔(dān),個(gè)人?所得稅由?方承擔(dān),?向房產(chǎn)交?易部門(mén)交?納的手續(xù)?費(fèi)由方承?擔(dān).其它?稅費(fèi)約定?情況：.?第六條?本合同?在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)?議,雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決.協(xié)商?不成,任?何一方均?可向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴.第?七條本?合同經(jīng)雙?方簽章即?生效,須?共同遵守?.本合同?未盡事項(xiàng)?,可另行?議定,其?補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?章后與本?契約具有?同等效力?.第八?條本合?同一式叁?份,甲,?乙雙方各?執(zhí)一份,?市房地產(chǎn)?交易管理?部門(mén)一份?.第九?條甲乙?雙方約定?隨之轉(zhuǎn)讓?的附屬裝?修設(shè)施為?第十條?其它約?定事項(xiàng)：?出賣方?：___?____?___????????買受?方：__?____?____?民間房?屋買賣協(xié)?議書(shū)（二?）甲方?(法人)?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：注冊(cè)?地址：?聯(lián)系電話?：法定?代表人：?甲方(?自然人)?：身份?證號(hào)碼：?聯(lián)系電?話：甲?方(自然?人)：?身份證號(hào)?碼：聯(lián)?系電話：?乙方：?身份證?號(hào)碼：?聯(lián)系電話?：甲乙?雙方本著?平等自愿?原則訂立?房產(chǎn)買賣?合同如下?：一、?合同標(biāo)的?1、甲?方自愿將?位于__?__的房?產(chǎn)出售給?乙方。?(1)本?合同所稱?的房屋是?指位于_?____?____?_該標(biāo)的?房屋總面?積為_(kāi)_?__平方?米;(?2)本合?同項(xiàng)下房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。2、?甲方承諾?在征得乙?方同意的?前提下，?可于__?__年_?___月?____?日內(nèi)按購(gòu)?房?jī)r(jià)格回?購(gòu)該房地?產(chǎn)。3?、甲方保?證對(duì)所出?賣的房屋?享有完全?的處分權(quán)?并保證符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?而且沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債券債?務(wù)糾紛。?4、如?因甲方原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債券?債務(wù)糾紛?的，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?二、合?同價(jià)款?1、房地?產(chǎn)交易總?價(jià)為￥_?___元?整(大寫(xiě)?：人民幣?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)，乙方?向甲方共?支付房款?￥___?_元整(?大寫(xiě)：人?民幣_(tái)_?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)，?一部分資?金由銀行?轉(zhuǎn)賬(轉(zhuǎn)?入賬戶：?____?____?__開(kāi)戶?銀行：_?____?____?_卡號(hào)：?____?____?__轉(zhuǎn)入?金額：￥?____?元)，一?部分金額?為現(xiàn)金交?易(金額?：￥__?__元，?收款人姓?名：__?____?____?)。2?、本合同?項(xiàng)下房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?價(jià)款已包?含在交易?總價(jià)中。?公共部分?于公共房?屋分?jǐn)偨?筑面積不?再另行計(jì)?價(jià)。三?、付款方?式及期限?甲乙雙?方同意以?下方式付?款：1?、乙方向?甲方交付?全額房款?，人民幣?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方。?四、房?屋交付及?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?1、甲方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起當(dāng)天?內(nèi)將本合?同項(xiàng)下房?屋所有權(quán)?全部交付?給乙方。?五、違?約責(zé)任?1、雙方?協(xié)商一致?同意，如?甲方到期?未能按合?同中第一?條第二?款規(guī)定?的價(jià)格及?時(shí)間回購(gòu)?該房屋，?乙方有權(quán)?繼續(xù)享有?該房屋的?所有權(quán)，?并由甲方?承擔(dān)￥_?___元?的違約金?。六、?爭(zhēng)議的解?決方式?1、本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不妥?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?。七、?特別約定?1、房?屋交付后?如發(fā)生房?屋征收或?拆遷等對(duì)?房屋及相?應(yīng)土地的?補(bǔ)償，由?乙方所有?。八、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字(?捺印或蓋?章)后生?效。出?賣人(甲?方)：買?受人(乙?方)：?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日民間?房屋買賣?協(xié)議書(shū)（?三）甲?方(出借?人、抵押?權(quán)人)：?身份證?編號(hào)：?乙方(借?款人、抵?押人)：?身份證?編號(hào)：?抵押物財(cái)?產(chǎn)共有人?：身份?證編號(hào)：?甲乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在自愿?、平等的?基礎(chǔ)上，?明確責(zé)任?，恪守信?用，訂立?本合同，?一致達(dá)成?如下合同?條款：?第一條：?借款金額?為人民幣?(大寫(xiě))?____?元整;(?小寫(xiě))元?。第二?條：借款?期限為。?自乙方收?到借款出?具借條給?甲方之日?起計(jì)算，?截止日期?按借款期?限類推。?第三條?：借款用?途：不能?進(jìn)行非法?活動(dòng)，否?則承擔(dān)一?切法律責(zé)?任。第?四條：借?款利率為?每月。?第五條：?甲方將全?部借款金?額按照借?款人要求?分批或一?次性發(fā)放?借款。借?款利息自?乙方收到?借款出具?借條給甲?方之日起?計(jì)算，借?款利息按?實(shí)際用款?金額和用?款天數(shù)結(jié)?算，利隨?本清。?第六條：?乙方自愿?用位于下?面所訴房?屋套作為?抵押向甲?方，并自?愿承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任。?第七條：?抵押物詳?細(xì)情況如?下：坐落?；產(chǎn)權(quán)證?號(hào)；產(chǎn)權(quán)?人；產(chǎn)權(quán)?類別;建?筑面積；?結(jié)構(gòu)：抵?押人承諾?本抵押物?無(wú)其他所?有權(quán)利瑕?疵。第?八條：抵?押擔(dān)保范?圍為本合?同項(xiàng)下的?借款本金?、利息、?逾期的違?約金和實(shí)?現(xiàn)債權(quán)、?抵押權(quán)的?費(fèi)用。?第九條：?甲乙雙方?應(yīng)在本合?同簽訂后?，本合同?經(jīng)公證后?乙方配合?甲方到房?管部門(mén)辦?理抵押登?記手續(xù)，?并將他項(xiàng)?權(quán)利證書(shū)?及抵押登?記證明交?于甲方保?管，如需?交納房產(chǎn)?稅等相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十條?：抵押人?在抵押物?抵押期間?，如要行?使抵押物?的處分權(quán)?和其他權(quán)?利，應(yīng)按?有關(guān)法律?法規(guī)辦理?。第十?一條：借?款人如期?履行合同?，付清本?合同約定?的本息及?其他費(fèi)用?后，本合?同即告終?止。本合?同項(xiàng)下債?權(quán)債務(wù)結(jié)?清后甲方?配合乙方?到房管部?門(mén)辦理抵?押注銷登?記手續(xù)，?并將抵押?物所有權(quán)?憑證退還?抵押人。?第十二?條：乙方?如借款期?到，未能?按期歸還?借款或未?能按時(shí)付?息，則應(yīng)?承擔(dān)合同?總金額_?__%的?違約金作?為補(bǔ)