租賃經(jīng)營合同書樣書（3篇）

第16頁共16頁租賃經(jīng)營?合同書樣?書出租?方：__?___?承租方：?____?_承租?經(jīng)營者：?____?_租賃?企業(yè)名稱?：___?__地?址：__?___?所有制性?質(zhì)：__?___?賬號：_?____?經(jīng)營范?圍：__?___?出租方與?承租方雙?方根據(jù)_?____?，經(jīng)協(xié)商?簽訂本合?同。一?、租賃企?業(yè)概況(?詳見附表?1略)?1.固定?資產(chǎn)：_?____?2.自?有流動資?金：__?___?3.產(chǎn)品?、產(chǎn)值、?產(chǎn)量：_?____?二、租?賃期限?共___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月_?____?日起止。?三、交?接手續(xù)：?____?_四、?經(jīng)營目標(biāo)?承租方?在承租期?內(nèi)必須完?成下列指?標(biāo)：1?.總產(chǎn)值?：___?__元，?其中__?___年?____?_元;_?____?年___?__元;?____?_年_?____?元。2?.實(shí)現(xiàn)利?潤：__?___元?，其中_?____?年___?__元;?____?_年__?___元?;___?__年_?____?元。3?.___?__4?.__?___?五、租金?1.租?金數(shù)額：?____?_2.?租金計(jì)算?辦法：_?____?3.租?金交付期?限和交付?辦法：_?____?六、租?賃收入的?分配1?.承租期?間所得收?人，除依?法納稅外?，以下列?比例劃分?為承租方?收入(含?租金)、?生產(chǎn)發(fā)展?基金、獎?勵基金和?福利基金?：___?__2?.對承租?方的收入?，扣除租?金外，每?一租賃年?度支付給?承租方_?____?，其余部?分作為風(fēng)?險基金留?存，承租?方無權(quán)支?配。具體?辦法為：?____?_3.?承租經(jīng)營?者合伙承?租成員在?租賃期間?可預(yù)支生?活費(fèi)，數(shù)?額為：_?____???????????????????，?預(yù)支辦法?為：__?___?4.__?___?七、企業(yè)?租賃前債?權(quán)債務(wù)及?遺留虧損?的處理_?____?八、擔(dān)?保1.?承租方提?供下列財(cái)?產(chǎn)作抵押?：現(xiàn)金_?____?元;__?___、?____?_、__?___，?折價__?___元?;總額計(jì)?為___?__元。?2.自?愿作為承?租方保證?人，提供?下列財(cái)產(chǎn)?作為擔(dān)保?：___?__，總?額___?__元。?3._?____?自愿作為?承租方的?保證人，?提供下列?財(cái)產(chǎn)作為?擔(dān)保__?___，?總額為_?____?元。九?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)出租?方有權(quán)：?1._?____?2.?____?_3.?____?_承租?方有權(quán)：?1._?____?2._?____?3._?____?出租方?有義務(wù)：?1._?____?2._?____?3._?____?承租方?有義務(wù)：?1._?____?2._?____?3._?____?十、合?同的變更?和解除?____?_十一?、違約責(zé)?任出租?方的責(zé)任?1._?____?2._?____?3._?____?承租方?的責(zé)任?1.因虧?損不能交?納稅金時?，先以風(fēng)?險基金抵?交;風(fēng)險?基金不足?抵交的部?分，以承?擔(dān)方的抵?押財(cái)產(chǎn)抵?交;抵押?財(cái)產(chǎn)不足?抵交的部?分，以?____?_、__?___的?保證財(cái)產(chǎn)?抵交。此?外，還應(yīng)?在___?__天內(nèi)?支付出租?方違約金?，違約金?的計(jì)算方?法為：_?____?2.不?按期交付?租金時，?按下列方?法和時間?期限支付?違約金：?____?_3.?部分支付?租金時，?按下列方?法和時間?期限支付?違約金：?____?_4.?對企業(yè)資?產(chǎn)未盡維?護(hù)、保養(yǎng)?義務(wù)，造?成損害時?，按下列?方法和時?間期限支?付賠償金?：___?__5?.承租方?對應(yīng)交付?的違約金?和賠償金?，應(yīng)如期?交付。不?按期交付?時，__?___?十二、租?賃期滿后?資產(chǎn)的返?還和驗(yàn)收?____?_十三?、爭議的?解決方式?雙方因?本合同發(fā)?生糾紛時?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，以下列?第___?__種方?法解決：?1.提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;2?.提交_?____?人民法院?審判。?十四、本?合同自_?____?時起生效?。合同正?本一式2?份，出租?方和承租?方各執(zhí)1?份;副本?一式__?___份?。附件?1.企?業(yè)概況材?料___?__份;?2._?____?3._?____?出租方?：(公章?)__?___?地址：_?____?法人代?表(簽章?)：__?___?代理人(?簽章)：?____?_承租?方：__?___?地址：_?____?承租經(jīng)?營者(簽?章)：_?____?承租方?保證人：?1._?____?2._?____?簽約日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽約地?點(diǎn)：__?___?租賃經(jīng)營?合同書樣?書（二）?租賃經(jīng)?營合同書?租賃單?位___?__經(jīng)?過租賃經(jīng)?營指導(dǎo)小?組和答辯?委員會的?答辯審查?，___?__(以?下簡稱甲?方)決定?將___?__租賃?給___?__(以?下簡稱乙?方)個人?經(jīng)營，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：1.?租賃期為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。2?.自本合?同生效之?日起，乙?方為__?___廠?長，具有?法人代表?資格。?3.乙方?需請兩名?保證人，?共同以個?人財(cái)產(chǎn)作?為抵押，?其中乙方?為___?__元，?保證人共?為225?8元。乙?方及保證?人用以抵?押的個人?財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲?方和公證?處共同調(diào)?查并登記?造冊后，?在租賃期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣?。4.?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：(1?)對__?___擁?有完全的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?包括機(jī)構(gòu)?設(shè)置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產(chǎn)?經(jīng)營方式?的確定等?。(2?)依法有?權(quán)從事多?種經(jīng)營并?決定其經(jīng)?營方向。?(3)?有權(quán)按照?有關(guān)政策?和規(guī)定對?職工進(jìn)行?表彰、獎?勵和處分?、辭退等?獎懲處理?。(4?)有權(quán)按?政策規(guī)定?招收租賃?期內(nèi)有關(guān)?的臨時合?同工。?(5)必?須認(rèn)真貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項(xiàng)方針?、政策、?法令和法?規(guī);接受?主管部門?的領(lǐng)導(dǎo)和?綜合部門?的指導(dǎo)、?監(jiān)督;自?覺接受企?業(yè)黨組織?和職代會?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權(quán)益;?定期向職?代會匯報?工作，聽?取職工的?意見和建?議。(?6)對企?業(yè)的財(cái)產(chǎn)?、必須進(jìn)?行社會保?險;要按?國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設(shè)備、房?產(chǎn)。合同?履行期滿?，要按固?定資產(chǎn)清?單如數(shù)返?還，并保?證設(shè)備完?好率達(dá)到?____?_%以上?。(7?)按規(guī)定?交納個人?所得稅。?5.甲?方權(quán)利和?義務(wù);?(1)甲?方有權(quán)對?乙方的工?作進(jìn)行監(jiān)?督和檢查?。(2?)甲方應(yīng)?積極支持?乙方行使?正當(dāng)職權(quán)?，幫助、?指導(dǎo)乙方?依法管理?和經(jīng)營企?業(yè)。6?.租賃經(jīng)?營的分配?：(1?)___?__應(yīng)照?章納稅，?并按規(guī)定?繳納能源?交通基金?。(2?)乙方應(yīng)?向甲方繳?納基數(shù)租?金___?__元，?當(dāng)___?__鋼球?廠年實(shí)現(xiàn)?利潤大于?租賃的基?數(shù)利潤時?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基數(shù)?利潤×利?率=基數(shù)?租金__?___×?____?_=__?___元?租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤租金?=基數(shù)租?金=--???-租賃?基數(shù)利潤?當(dāng)__?___年?實(shí)現(xiàn)利潤?小于租賃?基數(shù)利潤?時，按規(guī)?定的基數(shù)?租金11?00元繳?納，不足?部分由承?租人和保?證人用個?人資產(chǎn)抵?補(bǔ)。(?3)甲方?收到租金?后，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?全部返給?____?_作為企?業(yè)留利。?(4)?乙方對本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。(?5)__?___的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤提_?____?%作為乙?方個人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應(yīng)提留?____?_%作為?風(fēng)險基金?;乙方每?年從個人?收入中扣?除租金、?風(fēng)險基金?后，其余?全部為自?己個人所?得，對保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個人所得?中分給。?(6)?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎金(保?留原工資?級別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級，?但不發(fā)薪?金)乙方?可按每月?預(yù)支生活?費(fèi)用，數(shù)?額可略高?于其原來?工資和資?金之和，?但最高不?得超過原?工資和與?獎金之和?的二倍。?(7)?乙方提留?的風(fēng)險基?金應(yīng)存入?____?_，并按?銀行存款?利率計(jì)息?，存入企?業(yè)期間可?用于生產(chǎn)?經(jīng)營，租?賃期滿或?解除合同?后由乙方?全部(含?利息)提?走。(?8)__?___的?租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤?，除按規(guī)?定交納所?得稅、租?金及支付?乙方個人?收入外，?其余部分?為企業(yè)留?利基金，?核定__?___基?數(shù)留利基?金為__?___萬?元，租賃?期間企業(yè)?留利基金?應(yīng)逐年增?長，如達(dá)?不到基數(shù)?留利基金?____?_萬元時?，乙方應(yīng)?用私人財(cái)?產(chǎn)賠償減?少額的_?____?%。7?.甲乙雙?方對__?___要?遵守如下?經(jīng)濟(jì)政策?：(1?)按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎?金稅。?(2)以?企業(yè)__?___年?工資總額?____?_萬元，?產(chǎn)品銷售?收入__?___萬?元(即百?元銷售收?入的工資?含量__?___元?)為基數(shù)?，各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷售收?入的增減?而浮動，?只要人均?利潤、上?交利稅和?勞動生產(chǎn)?率增長幅?度高于工?資增長幅?度，允許?職工工資?(含獎金?，計(jì)件超?額工資)?據(jù)實(shí)列支?，計(jì)入成?本，因國?家統(tǒng)一調(diào)?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補(bǔ)。?(3)用?自有資金?進(jìn)行技術(shù)?改造，項(xiàng)?目投產(chǎn)后?的新增利?潤一年內(nèi)?由企業(yè)留?用，經(jīng)財(cái)?稅部門批?準(zhǔn)還可適?當(dāng)延長留?用期;用?貸款進(jìn)行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術(shù)改?造。(?4)以前?年度應(yīng)該?歸還的技?術(shù)貸款，?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還，因歸?還技術(shù)貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來源應(yīng)?由增提的?福利基金?支付。?(5)因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要對房?屋進(jìn)行改?造，只要?投資額和?面積沒有?超過國家?有關(guān)規(guī)定?，免征建?筑稅。?(6)乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費(fèi)。?8.違?約責(zé)任：?(1)?由于甲方?非法干預(yù)?對乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?(2)?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財(cái)產(chǎn)?抵補(bǔ)。抵?補(bǔ)原則為?：①先乙?方后保證?人;②據(jù)?低補(bǔ)數(shù)額?需要，對?保證人按?登記財(cái)產(chǎn)?賠盡為止?;③要保?證乙方個?人及家庭?必需的生?活費(fèi);④?抵補(bǔ)不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務(wù)?合同，經(jīng)?公證處公?證生效。?9.合?同的變更?或解除：?(1)?甲乙雙方?無正當(dāng)理?由均不得?隨意要求?變更或解?除合同。?(2)?因國家政?策的變化?或自然災(zāi)?害的影響?，致使租?賃經(jīng)營無?法按本合?同規(guī)定執(zhí)?行時，甲?乙雙方均?有權(quán)要求?變更或解?除合同。?(3)?因乙方違?反合同規(guī)?定或其它?原因損害?了甲方的?利益，或?因甲方違?反合同規(guī)?定，嚴(yán)重?干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?致使乙方?無法自主?經(jīng)營，合?法收入得?不到保證?，甲乙任?何一方均?可要求解?除合同。?(4)?如乙方發(fā)?生意外而?無力執(zhí)行?合同時，?甲方有權(quán)?要求終止?合同。?(5)本?合同的變?更或解除?應(yīng)由甲乙?雙方協(xié)商?達(dá)成書面?協(xié)議。并?經(jīng)公證處?認(rèn)可方為?有效。若?雙方達(dá)不?成協(xié)議，?經(jīng)公證處?調(diào)解無效?時，任何?一方均可?向法院起?訴，由法?院依法判?決。1?0.本合?同需由甲?乙雙方及?保證人簽?字，并需?經(jīng)公證處?公證后方?可生效。?11.?本合同公?證費(fèi)用由?____?_支付。?12.?本合同未?盡事宜，?由雙方隨?時協(xié)商解?決。1?3.本合?同正本六?份，甲乙?雙方及保?證人和公?證處各一?份;副本?九份，報?市經(jīng)委、?市體改委?、市財(cái)政?局、市稅?務(wù)局、市?審計(jì)局、?市勞動局?、市工商?銀行、_?____?區(qū)稅務(wù)局?、人行_?____?辦各一份?備案。?甲方：_?____??????????????甲方?代表人：?____?_乙方?：___?__保?證人：_?____?___?__年_?____?月___?__日;?租賃經(jīng)?營合同書?樣書（三?）租賃?單位＿＿?＿＿＿?經(jīng)過租賃?經(jīng)營指導(dǎo)?小組和答?辯委員會?的答辯審?查，＿＿?＿（以下?簡稱甲方?）決定將?＿＿＿＿?租賃給＿?＿＿（以?下簡稱乙?方）個人?經(jīng)營，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：１．?租賃期為?＿＿年，?即自＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日起，至?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日止?。２．?自本合同?生效之日?起，乙方?為＿＿＿?＿＿廠長?，具有法?人代表資?格。３?．乙方需?請兩名保?證人，共?同以個人?財(cái)產(chǎn)作為?抵押，其?中乙方為?＿＿＿＿?元，保證?人共為２?２５８元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個人財(cái)產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣。?４．乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?（１）對?＿＿＿＿?＿擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，包括?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營?方式的確?定等。?（２）依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營并決定?其經(jīng)營方?向。（?３）有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對職工?進(jìn)行表彰?、獎勵和?處分、辭?退等獎懲?處理。?（４）有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時合同工?。（５?）必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法令?和法規(guī)；?接受主管?部門的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合?部門的指?導(dǎo)、監(jiān)督?；自覺接?受企業(yè)黨?組織和職?代會的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益；定期?向職代會?匯報工作?，聽取職?工的意見?和建議。?（６）?對企業(yè)的?財(cái)產(chǎn)、必?須進(jìn)行社?會保險；?要按國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設(shè)備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設(shè)?備完好率?達(dá)到＿＿?＿＿％以?上。（?７）按規(guī)?定交納個?人所得稅?。５．?甲方權(quán)利?和義務(wù)；?（１）?甲方有權(quán)?對乙方的?工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。（?２）甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?６．租賃?經(jīng)營的分?配：（?１）＿＿?＿＿＿＿?＿應(yīng)照章?納稅，并?按規(guī)定繳?納能源交?通基金。?（２）?乙方應(yīng)向?甲方繳納?基數(shù)租金?＿＿＿＿?元，當(dāng)＿?＿＿＿鋼?球廠年實(shí)?現(xiàn)利潤大?于租賃的?基數(shù)利潤?時，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤×?利率＝基?數(shù)租金＿?＿＿＿＿?×＿＿＿?＿＿＝＿?＿＿＿＿?元租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤租?金＝基數(shù)?租金＝－?－－－－?－－－－?－－租?賃基數(shù)利?潤當(dāng)＿?＿＿＿＿?年實(shí)現(xiàn)利?潤小于租?賃基數(shù)利?潤時，按?規(guī)定的基?數(shù)租金１?１００元?繳納，不?足部分由?承租人和?保證人用?個人資產(chǎn)?抵補(bǔ)。?（３）甲?方收到租?金后，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定全部返?給＿＿＿?＿作為企?業(yè)留利。?（４）?乙方對本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。（?５）＿＿?＿＿＿＿?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤提?＿＿＿＿?％作為乙?方個人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應(yīng)提留?＿＿＿％?作為風(fēng)險?基金；乙?方每年從?個人收入?中扣除租?金、風(fēng)險?基金后，?其余全部?為自己個?人所得，?對保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個人?所得中分?給。（?６）租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎金?（保留原?工資級別?，如遇調(diào)?整工資，?可按規(guī)定?給予調(diào)整?級，但不?發(fā)薪金）?乙方可按?每月預(yù)支?生活費(fèi)用?，數(shù)額可?略高于其?原來工資?和資金之?和，但最?高不得超?過原工資?和與獎金?之和的二?倍。（?７）乙方?提留的風(fēng)?險基金應(yīng)?存入＿＿?＿＿＿＿?，并按銀?行存款利?率計(jì)息，?存入企業(yè)?期間可用?于生產(chǎn)經(jīng)?營，租賃?期滿或解?除合同后?由乙方全?部（含利?息）提走?。（８?）＿＿＿?＿＿的租?賃年度實(shí)?現(xiàn)利潤，?除按規(guī)定?交納所得?稅、租金?及支付乙?方個人收?入外，其?余部分為?企業(yè)留利?基金，核?定＿＿＿?＿基數(shù)留?利基金為?＿＿＿＿?＿＿萬元?，租賃期?間企業(yè)留?利基金應(yīng)?逐年增長?，如達(dá)不?到基數(shù)留?利基金＿?＿＿＿萬?元時，乙?方應(yīng)用私?人財(cái)產(chǎn)賠?償減少額?的＿＿＿?＿％。?７．甲乙?雙方對＿?＿＿＿＿?要遵守如?下經(jīng)濟(jì)政?策：（?１）按集?體企業(yè)管?理，并按?集體企業(yè)?征收工商?所得稅和?獎金稅。?（２）?以企業(yè)＿?＿＿＿＿?年工資總?額＿＿＿?＿萬元，?產(chǎn)品銷售?收入＿＿?＿＿萬元?（即百元?銷售收入?的工資含?量＿＿＿?＿元）為?基數(shù)，各?租賃年內(nèi)?職工工資?總額隨銷?售收入的?增減而浮?動，只要?人均利潤?、上交利?稅和勞動?生產(chǎn)率增?長幅度高?于工資增?長幅度，?允許職工?工資（含?獎金，計(jì)?件超額工?資）據(jù)實(shí)?列支，計(jì)?入成