店鋪商鋪?zhàn)赓U合同（3篇）

第16頁共16頁店鋪商鋪?zhàn)?賃合同出?租方(以?下簡稱甲方?)承租?方(以下?簡稱乙方)?公司名稱?：____?_??????公司名稱?：____?_公司地?址：___?__??????公司地?址：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在?自愿、平等?、等價(jià)有償?的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商?，特定立本?合同。第?一條租賃?內(nèi)容一、?甲方將位于?市區(qū)?號(hào)門面租賃?給乙方。甲?方對(duì)所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為平方?米，使用面?積為平方?米。甲方同?意乙方所租?房屋作為經(jīng)?營用，其范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。四、甲?方為乙方提?供的房間內(nèi)?有：消防設(shè)?施及供配電?等設(shè)備。上?述設(shè)備的運(yùn)?行及維修費(fèi)?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費(fèi)。?第二條租?賃期限五?、租賃期?年，自_?___年?____月?____?日起至_?___年?____月?____?日止。第?三條租金?及其它費(fèi)用?六、合同?有效年度租?金共計(jì)為?元(人民幣?)。七、?每一個(gè)租賃?年度按月計(jì)?算。八、?電費(fèi)按日常?實(shí)際使用數(shù)?(計(jì)量)收?費(fèi)，每月_?___日前?交上月電費(fèi)?(甲方出示?供電局收費(fèi)?發(fā)票)其它?費(fèi)用，雙方?協(xié)商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)。?第四條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)九?、甲方(?一)甲方?應(yīng)保證所出?租的房屋及?設(shè)施完好并?能夠正常使?用，并負(fù)責(zé)?年檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)、?維修;凡遇?到政府部門?要求需對(duì)有?關(guān)設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí)，所?有費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?(二)對(duì)?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時(shí)的?方案進(jìn)行監(jiān)?督和審查并?及時(shí)提出意?見。(三?)負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的?關(guān)系，并為?乙方辦理營?業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)?手續(xù)。(?四)甲方?保證室內(nèi)原?有的電線、?電纜滿足乙?方正常營業(yè)?使用，并經(jīng)?常檢查其完?好性(乙方?自設(shè)除外)?，發(fā)現(xiàn)問題?應(yīng)及時(shí)向乙?方通報(bào)。由?于供電線路?問題給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，甲方應(yīng)?給予乙方全?額賠償。?(五)在?合同期內(nèi)，?甲方不得再?次引進(jìn)同類?(飾品)商?戶。如違約?應(yīng)向乙方賠?償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清除?該商戶。?(六)甲?方應(yīng)保證出?租房屋的消?防設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門出具?的電、火檢?合格證書復(fù)?印件。(?七)上述設(shè)?備、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲方?應(yīng)及時(shí)修復(fù)?或更換，如?甲方不能及?時(shí)實(shí)施，乙?方有權(quán)代為?修復(fù)或更換?，費(fèi)用(以?發(fā)票為準(zhǔn))?由房租扣除?。十、乙?方(一)?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營及辦公。?(二)合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?(三)按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費(fèi)用。第?五條付款?方式及時(shí)間?十一、乙?方在簽訂合?同時(shí)付給甲?方元人民?幣為定金，?在正式入住?后五日內(nèi)將?第一月的租?金元人民?幣付給甲方?。十二、?乙方從第二?次付款開始?，每次在本?月前5天交?付。十三?、乙方向甲?方支付的各?項(xiàng)費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、匯?票或現(xiàn)金等?方式。第?六條房屋?裝修或改造?十四、乙?方如需要對(duì)?所租賃房屋?進(jìn)行裝修或?改造時(shí)，必?須先征得甲?方書面同意?，改造的費(fèi)?用由乙方自?負(fù)。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有(可?移動(dòng)設(shè)施除?外)。第?七條續(xù)租?十五、在?本合同期滿?后，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。十六、?乙方如需續(xù)?租，應(yīng)在租?期屆滿前二?個(gè)月向甲方?提出，并簽?訂新租賃合?同。第八?條其它?十七、甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人變更?、企業(yè)遷址?、合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更、合并?后的一方即?成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務(wù)。十八?、本合同的?某項(xiàng)條款需?要變更時(shí)，?必須用書面?方式進(jìn)行確?定，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，接到函件?方在十天內(nèi)?書面答復(fù)對(duì)?方，在十天?內(nèi)得不到答?復(fù)視同同意?，最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議。?十九、雙?方各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?互不承擔(dān)任?何形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?二十、乙方?營業(yè)時(shí)間根?據(jù)顧客需要?可適當(dāng)調(diào)整?。第九條?違約二?十一、甲、?乙雙方簽訂?的房屋租賃?合同。乙方?已交納定金?后，甲方未?能按期完好?如數(shù)向乙方?移交出租房?屋及設(shè)備，?屬于甲方違?約。甲方每?天按年租金?的1%向乙?方支付延期?違約金，同?時(shí)乙方有權(quán)?向甲方索回?延誤期的定?金，直至全?部收回終止?合同。二?十二、在合?同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同?意，甲方單?方面提高租?金，乙方有?權(quán)拒絕支付?超額租金。?二十三、?任何一方單?方面取消、?中斷合同，?應(yīng)提前二個(gè)?月通知對(duì)方?。二十四?、乙方未按?時(shí)向甲方支?付所有應(yīng)付?款項(xiàng)屬于乙?方違約，每?逾期一天，?除付清所欠?款項(xiàng)外，每?天向甲方支?付所欠款1?%二十五?、因不可抗?拒的因素引?起本合同不?能正常履行?時(shí)，不視為?違約。甲方?應(yīng)將乙方已?預(yù)交的租金?退還給乙方?。二十六?、因甲方原?因使乙方未?能正常營業(yè)?，給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失。第?十條合同生?效、糾紛解?決二十七?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?單位法定代?表人或授權(quán)?代理人簽字?后，乙方交?付定金后生?效，即具有?法律效力。?二十八、?在本合同執(zhí)?行過程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)房?屋所在地人?民法院解決?。二十九?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?并另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。三?十一、甲、?乙雙方需提?供的文件作?為本合同的?附件。三?十二、本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?法人：_?____??????????法人：__?___注?冊(cè)地址：_?____??????注?冊(cè)地址：_?____?開戶銀行：?_____?開戶銀行：?_____?帳號(hào)：_?____??????????帳號(hào)：__?___簽?字日期：_?____??????簽?字日期：_?____?簽字地點(diǎn)：?_____???????簽字地點(diǎn)：?_____?店鋪商鋪?租賃合同（?二）出租?方(以下?簡稱甲方)?承租?方(以下簡?稱乙方)?公司名稱：?_____???????公司名稱：?_____?公司地址?：____?_??????公司地址?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定?代表人：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方在自?愿、平等、?等價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)過?充分協(xié)商，?特定立本合?同。第一?條租賃內(nèi)?容一、甲?方將位于?市區(qū)號(hào)?門面租賃給?乙方。甲方?對(duì)所出租的?房屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租賃?給乙方的房?屋建筑面積?為平方米?，使用面積?為平方米?。甲方同意?乙方所租房?屋作為經(jīng)營?用，其范圍?以乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?三、甲方?為乙方提供?的房間內(nèi)有?：消防設(shè)施?及供配電等?設(shè)備。上述?設(shè)備的運(yùn)行?及維修費(fèi)用?，包含在租?金之內(nèi)，乙?方不再另行?付費(fèi)。第?二條租賃?期限五、?租賃期年?，自__?__年_?___月?____日?起至__?__年_?___月?____日?止。第三?條租金及?其它費(fèi)用?六、合同有?效年度租金?共計(jì)為元?(人民幣)?。七、每?一個(gè)租賃年?度按月計(jì)算?。八、電?費(fèi)按日常實(shí)?際使用數(shù)(?計(jì)量)收費(fèi)?，每月__?__日前交?上月電費(fèi)(?甲方出示供?電局收費(fèi)發(fā)?票)其它費(fèi)?用，雙方協(xié)?商補(bǔ)充于本?條款內(nèi)。?第四條雙?方的權(quán)利和?義務(wù)九、?甲方(一?)甲方應(yīng)?保證所出租?的房屋及設(shè)?施完好并能?夠正常使用?，并負(fù)責(zé)年?檢及日常維?護(hù)保養(yǎng)、維?修;凡遇到?政府部門要?求需對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行改?造時(shí)，所有?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。(?二)對(duì)乙?方所租賃的?房屋裝修或?改造時(shí)的方?案進(jìn)行監(jiān)督?和審查并及?時(shí)提出意見?。(三)?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有?關(guān)部門的關(guān)?系，并為乙?方辦理營業(yè)?執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證?明及相關(guān)手?續(xù)。(四?)甲方保?證室內(nèi)原有?的電線、電?纜滿足乙方?正常營業(yè)使?用，并經(jīng)常?檢查其完好?性(乙方自?設(shè)除外)，?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時(shí)向乙方?通報(bào)。由于?供電線路問?題給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)給?予乙方全額?賠償。(?五)在合?同期內(nèi)，甲?方不得再次?引進(jìn)同類(?飾品)商戶?。如違約應(yīng)?向乙方賠償?元人民幣?經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)?，并清除該?商戶。(?六)甲方?應(yīng)保證出租?房屋的消防?設(shè)施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門出具的?電、火檢合?格證書復(fù)印?件。(七?)上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時(shí)?實(shí)施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費(fèi)用(以發(fā)?票為準(zhǔn))由?房租扣除。?十、乙方?(一)在?國家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?(二)合同?有效期內(nèi)，?對(duì)所租賃的?房屋及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。(?三)按合同?內(nèi)容交納租?金及其它費(fèi)?用。第五?條付款方?式及時(shí)間?十一、乙方?在簽訂合同?時(shí)付給甲方?元人民幣?為定金，在?正式入住后?五日內(nèi)將第?一月的租金?元人民幣?付給甲方。?十二、乙?方從第二次?付款開始，?每次在本月?前5天交付?。十三、?乙方向甲方?支付的各項(xiàng)?費(fèi)用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯票?或現(xiàn)金等方?式。第六?條房屋裝?修或改造?十四、乙方?如需要對(duì)所?租賃房屋進(jìn)?行裝修或改?造時(shí)，必須?先征得甲方?書面同意，?改造的費(fèi)用?由乙方自負(fù)?。在合同終?止、解除租?賃關(guān)系時(shí)，?乙方裝修或?改造與房屋?有關(guān)的設(shè)施?全部歸甲方?所有(可移?動(dòng)設(shè)施除外?)。第七?條續(xù)租?十五、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期?屆滿前二個(gè)?月向甲方提?出，并簽訂?新租賃合同?。第八條?其它十?七、甲方和?乙方中任何?一方法定代?表人變更、?企業(yè)遷址、?合并，不影?響本合同繼?續(xù)履行。變?更、合并后?的一方即成?為本合同當(dāng)?然執(zhí)行人，?并承擔(dān)本合?同的內(nèi)容之?權(quán)利和義務(wù)?。十八、?本合同的某?項(xiàng)條款需要?變更時(shí)，必?須用書面方?式進(jìn)行確定?，雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?接到函件方?在十天內(nèi)書?面答復(fù)對(duì)方?，在十天內(nèi)?得不到答復(fù)?視同同意，?最后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?十九、雙方?各自辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，互?不承擔(dān)任何?形式之風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。二?十、乙方營?業(yè)時(shí)間根據(jù)?顧客需要可?適當(dāng)調(diào)整。?第九條?違約二十?一、甲、乙?雙方簽訂的?房屋租賃合?同。乙方已?交納定金后?，甲方未能?按期完好如?數(shù)向乙方移?交出租房屋?及設(shè)備，屬?于甲方違約?。甲方每天?按年租金的?1%向乙方?支付延期違?約金，同時(shí)?乙方有權(quán)向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?二、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?二十三、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?提前二個(gè)月?通知對(duì)方。?二十四、?乙方未按時(shí)?向甲方支付?所有應(yīng)付款?項(xiàng)屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項(xiàng)外，每天?向甲方支付?所欠款1%?的違約金。?超過60日?甲方有權(quán)采?取措施，收?回房屋。?二十五、因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時(shí)，?不視為違約?。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交?的租金退還?給乙方。?二十六、因?甲方原因使?乙方未能正?常營業(yè)，給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。第十條?合同生效?、糾紛解決?二十七、?本合同經(jīng)甲?、乙雙方單?位法定代表?人或授權(quán)代?理人簽字后?，乙方交付?定金后生效?，即具有法?律效力。?二十八、在?本合同執(zhí)行?過程中，若?發(fā)生糾紛，?由雙方友好?協(xié)商，如協(xié)?商不成時(shí)，?可訴請(qǐng)房屋?所在地人民?法院解決。?二十九、?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，并?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。三十?一、甲、乙?雙方需提供?的文件作為?本合同的附?件。三十?二、本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。第十?一條其他?三十三、?本合同正文?共五頁，隨?本合同共六?個(gè)附件：?附1：甲方?有效房產(chǎn)證?明復(fù)印件?附2：用電?及防火安全?合格證復(fù)印?件附3：?甲方營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?附4：乙方?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?法人：__?___?????????法?人：___?__注冊(cè)?地址：__?___??????注冊(cè)?地址：__?___開?戶銀行：_?____???????????開戶銀?行：___?__帳?號(hào)：帳?號(hào)：簽字?日期：_?___年?____月?____?日簽字日?期：__?__年_?___月?____日?簽字地點(diǎn)?：____?_??????簽字地點(diǎn)?：____?_店鋪商?鋪?zhàn)赓U合同?（三）出?租方（以下?簡稱甲方）?承租方（以?下簡稱乙方?）公司名?稱：___?__??????公司名?稱：___?__公司?地址：__?___??????公司?地址：__?___法?定代表人：?_____??????????法定代表人?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方?在自愿、平?等、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過充分協(xié)?商，特定立?本合同。?第一條租賃?內(nèi)容一、?甲方將位于?_____?市____?_區(qū)___?__號(hào)門面?租賃給乙方?。甲方對(duì)所?出租的房屋?具有合法產(chǎn)?權(quán)。二、?甲租賃給乙?方的房屋建?筑面積為_?____平?方米，使用?面積為__?___平方?米。甲方同?意乙方所租?房屋作為經(jīng)?營用，其范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。三、甲?方為乙方提?供的房間內(nèi)?有：消防設(shè)?施及供配電?等設(shè)備。上?述設(shè)備的運(yùn)?行及維修費(fèi)?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費(fèi)。?四、___?__.第?二條租賃期?限五、租?賃期___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第三條租?金及其它費(fèi)?用六、合?同有效年度?租金共計(jì)為?_____?元（人民幣?）七、每?一個(gè)租賃年?度按月計(jì)算?。八、電?費(fèi)按日常實(shí)?際使用數(shù)（?計(jì)量）收費(fèi)?，每月__?__日前交?上月電費(fèi)（?甲方出示供?電局收費(fèi)發(fā)?票）其它費(fèi)?用，雙方協(xié)?商補(bǔ)充于本?條款內(nèi)。?第四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)九、甲?方（一）?甲方應(yīng)保證?所出租的房?屋及設(shè)施完?好并能夠正?常使用，并?負(fù)責(zé)年檢及?日常維護(hù)保?養(yǎng)、維修；?凡遇到政府?部門要求需?對(duì)有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)?，所有費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。（二）?對(duì)乙方所租?賃的房屋裝?修或改造時(shí)?的方案進(jìn)行?監(jiān)督和審查?并及時(shí)提出?意見。（?三）負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的?關(guān)系，并為?乙方辦理營?業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)?手續(xù)。（?四）甲方保?證室內(nèi)原有?的電線、電?纜滿足乙方?正常營業(yè)使?用，并經(jīng)常?檢查其完好?性（乙方自?設(shè)除外），?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時(shí)向乙方?通報(bào)。由于?供電線路問?題給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)給?予乙方全額?賠償。（?五）在合同?期內(nèi)，甲方?不得再次引?進(jìn)同類（飾?品）商戶。?如違約應(yīng)向?乙方賠償元?人民幣經(jīng)濟(jì)?損失費(fèi)，并?清除該商戶?。（六）?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?消防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)定?，并向乙方?提供管轄區(qū)?防火部門出?具的電、火?檢合格證書?復(fù)印件。?（七）上述?設(shè)備、設(shè)施?出現(xiàn)問題甲?方應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或更換，?如甲方不能?及時(shí)實(shí)施，?乙方有權(quán)代?為修復(fù)或更?換，費(fèi)用（?以發(fā)票為準(zhǔn)?）由房租扣?除。十、?乙方（一?）在國家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營及辦公?。（二）?合同有效期?內(nèi)，對(duì)所租?賃的房屋及?設(shè)施擁有合?法使用權(quán)。?（三）按?合同內(nèi)容交?納租金及其?它費(fèi)用。?第五條付款?方式及時(shí)間?十一、乙?方在簽訂合?同時(shí)付給甲?方____?_元人民幣?為定金，在?正式入住后?五日內(nèi)將第?一月的租金?_____?元人民幣付?給甲方。?十二、乙方?從第二次付?款開始，每?次在本月前?5天交付。?十三、乙?方向甲方支?付的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修或?改造十四、?乙方如需要?對(duì)所租賃房?屋進(jìn)行裝修?或改造時(shí)，?必須先征得?甲方書面同?意，改造的?費(fèi)用由乙方?自負(fù)。在合?同終止、解?除租賃關(guān)系?時(shí)，乙方裝?修或改造與?房屋有關(guān)的?設(shè)施全部歸?甲方所有（?可移動(dòng)設(shè)施?除外）第?七條續(xù)租?十五、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期?屆滿前二個(gè)?月向甲方提?出，并簽訂?新租賃合同?。第八條?其它十七?、甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人變更、企?業(yè)遷址、合?并，不影響?本合同繼續(xù)?履行。變更?、合并后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)。?十八、本?合同的某項(xiàng)?條款需要變?更時(shí)，必須?用書面方式?進(jìn)行確定，?雙方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，接?到函件方在?十天內(nèi)書面?答復(fù)對(duì)方，?在十天內(nèi)得?不到答復(fù)視?同同意，最?后達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。十?九、雙方各?自辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，互不?承擔(dān)任何形?式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任。二十?、乙方營業(yè)?時(shí)間根據(jù)顧?客需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的1%?向乙方支付?延期違約金?，同時(shí)乙方?有權(quán)向甲方?索回延誤期?的定金，直?至全部收回?終止合同。?二十二、?在合同有效?期內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，甲?方單方面提?高租金，乙?方有權(quán)拒絕?支付超額租?金。二十?三、任何一?方單方面取?消、中斷合?同，應(yīng)提前?二個(gè)月通知?對(duì)方。二?十四、乙方?未按時(shí)向甲?方支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)屬?于乙方違約?，每逾期一?天，除付清?所欠款項(xiàng)外?，每天向甲?方支付所欠?款1%的違?約金。超過?60日甲方?有權(quán)采取措?施，收回房?屋。二十?五、因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時(shí)，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給