土地入股合作合同書（4篇）

第10頁共10頁土地入股?合作合同?書甲方?：(以下?稱甲方)?乙方：?(以下稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國土?地承包法?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》及?《公司法?》等相關(guān)?法律法規(guī)?和有關(guān)國?家政策的?規(guī)定，本?著平等協(xié)?商、自愿?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商一致，?就乙方以?集體土地?折價入股?與甲方共?同建設(shè)茶?葉生產(chǎn)、?加工項目?等相關(guān)事?項達成如?下協(xié)議：?1、合?作方式?乙方以土?地使用權(quán)?向甲方投?資入股，?甲方負責(zé)?項目的開?發(fā)建設(shè)、?經(jīng)營管理?，承擔(dān)開?發(fā)建設(shè)、?經(jīng)營管理?所需的全?部資金。?本合同生?效后，甲?方按本合?同約定向?乙方給付?紅利。?2、合作?期限乙?方入股合?作期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?3、乙?方入股土?地的基本?情況乙?方用于投?資入股的?土地位于?____?_村__?___組?，暫估面?積___?__畝(?以實際核?定面積為?準(zhǔn))，四?抵界址以?有關(guān)部門?最終確定?的紅線為?準(zhǔn)。土?地主要用?于茶葉生?產(chǎn)、加工?、經(jīng)營所?需的生產(chǎn)?廠房、辦?公樓及其?他配套設(shè)?施的建設(shè)?。4、?乙方分紅?的標(biāo)準(zhǔn)及?結(jié)算方式?(1)?經(jīng)雙方協(xié)?，乙方入?股按下列?標(biāo)準(zhǔn)分紅?：項目?建設(shè)投產(chǎn)?十年內(nèi)按?保底價每?畝每年_?____?元的標(biāo)準(zhǔn)?分紅給乙?方;十年?后按每畝?每年__?___元?分紅給乙?方;二十?年后按每?畝每年_?____?元分紅給?乙方。?(2)乙?方不參與?甲方經(jīng)營?管理，不?論甲方公?司經(jīng)營狀?況如何，?甲方均應(yīng)?按本合同?的約定及?時給付乙?方分紅。?逾期超過?三個月，?視為違約?，按違約?條款處理?。(3?)甲方按?年與乙方?進行紅利?結(jié)算，自?本合同簽?訂之日起?，一個月?內(nèi)甲方將?乙方應(yīng)得?的第一年?度紅利款?付到乙方?指定的帳?戶。以后?，在上一?年度期滿?前___?_日給付?下一年度?紅利。?5、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)(?1)甲方?有權(quán)要求?乙方按合?同的約定?交付入股?土地并要?求乙方全?面履行合?同義務(wù)，?甲方承擔(dān)?辦理入股?土地使用?權(quán)證所需?費用。?(2)甲?方在本合?同約定的?地塊上具?有使用權(quán)?、收益權(quán)?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?(3)?甲方在國?家法律法?規(guī)和政策?允許范圍?內(nèi)從事生?產(chǎn)和經(jīng)營?活動，應(yīng)?當(dāng)加強安?全生產(chǎn)，?防止事故?發(fā)生，造?成損失的?，由其自?行承擔(dān)責(zé)?任。(?4)甲方?應(yīng)依法保?護和合理?利用土地?，不得使?其荒蕪、?不得從事?掠奪性經(jīng)?營，不得?擅自改變?土地用途?，不得給?土地造成?永久性損?害。(?5)甲方?在入股土?地上可以?修建建筑?物及附屬?設(shè)施、道?路及其它?相關(guān)生產(chǎn)?必須設(shè)施?。(6?)甲方負?責(zé)組織籌?集建廠資?金，確定?投資規(guī)模?，規(guī)劃使?用土地。?(7)?在本合同?期滿后，?甲方若需?繼續(xù)使用?該土地，?在同等條?件下甲方?享有優(yōu)先?權(quán)。6?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)乙方?有權(quán)按照?合同規(guī)定?收取股權(quán)?紅利，按?照合同約?定的期限?到期收回?入股的土?地。乙?方有權(quán)監(jiān)?督甲方使?用土地的?情況，并?要求甲方?按約履行?合同義務(wù)?。乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方按合同?規(guī)定行使?土地使用?權(quán)，幫助?甲方協(xié)調(diào)?本集體經(jīng)?濟組織內(nèi)?與其它承?包戶主發(fā)?生的用地?用水、用?電、道路?、治安等?方面的糾?紛，不干?涉甲方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。合同?簽訂后，?乙方必須?提供入股?土地所有?資料，積?極協(xié)助甲?方辦理合?法土地使?用權(quán)證到?____?_名下。?乙方必?須維護甲?方的生產(chǎn)?、生活環(huán)?境，保護?甲方的正?常工作秩?序。乙方?不得以任?何方式阻?礙甲方生?產(chǎn)、生活?，破壞經(jīng)?營秩序，?如造成甲?方損失，?乙方負責(zé)?全部經(jīng)濟?賠償。?7、合同?期滿后地?上建筑物?、構(gòu)筑物?及相關(guān)設(shè)?施的處理?甲方在?與乙方不?再續(xù)簽合?同的條件?下，在當(dāng)?時為生產(chǎn)?經(jīng)營需要?而設(shè)立、?安裝、購?臵的相關(guān)?設(shè)施、設(shè)?備及可移?動的構(gòu)(?附)建物?等，甲方?自行拆除?歸甲方所?有。永?久性建筑?物，構(gòu)筑?物無償歸?乙方所有?。8、?其它約定?在合作?經(jīng)營期間?內(nèi)，土地?所有權(quán)仍?歸入股人?所有，但?不得在以?土地入股?經(jīng)營期內(nèi)?挪作他用?，不得對?銀行及其?它經(jīng)濟體?作為抵押?。甲方?在原土地?入股份額?外，與他?方進行合?作，接受?他人土地?入股并進?行投資，?其入股土?地及投資?資產(chǎn)自然?形成另外?的法律關(guān)?系，(包?括購買土?地進行投?資)。如?進行資產(chǎn)?整合、改?組、原土?地入股人?(乙方)?有權(quán)享有?優(yōu)先權(quán)。?如生產(chǎn)?經(jīng)營需要?，企業(yè)向?銀行借貸?資金用于?發(fā)展生產(chǎn)?，必須征?得乙方同?意，原則?上土地不?能作為貸?款風(fēng)險抵?押物。?地面建筑?物、構(gòu)筑?物以合作?公司名義?報建審批?，乙方有?義務(wù)積極?協(xié)助辦理?全部手續(xù)?，使建設(shè)?生產(chǎn)符合?國家法律?法規(guī)。?甲方有權(quán)?對整個建?設(shè)項目進?行規(guī)劃、?設(shè)計，確?定建設(shè)施?工方案。?建成投?產(chǎn)后，生?產(chǎn)工人優(yōu)?先在土地?入股人中?選拔。有?技術(shù)、有?能力，品?德優(yōu)良者?優(yōu)先進入?生產(chǎn)管理?層，待遇?與其他人?平等。?本協(xié)議一?經(jīng)簽訂，?依據(jù)《公?司法》組?建公司董?事會，乙?方可委派?____?_名股東?代表作為?公司監(jiān)事?監(jiān)督公司?管理。?合同到期?后，如公?司經(jīng)營正?在良性循?環(huán)，甲方?有權(quán)在國?家政策允?許的條件?下與乙方?續(xù)簽合同?，具體條?款另行協(xié)?商。合?同期內(nèi)，?如果該土?地被國家?重大項目?依法征收?、征用、?占用，甲?方投入的?所有資產(chǎn)?及建筑物?、附屬物?設(shè)施的補?償費全部?歸甲方所?有，土地?補償費歸?乙方所有?。不可抗?力的天災(zāi)?人禍所造?成的損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?9、合?同的變更?、解除?10、違?約責(zé)任?11、爭?議解決的?方法1?2、合同?生效本?合同自雙?方簽字(?蓋章)后?生效。未?盡事宜，?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商一致后?訂出補充?協(xié)議書，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?(簽章)?___?__年_?____?月___?__日?乙方(簽?章)_?____?年___?__月_?____?日鑒證?單位(簽?章)_?____?年___?__月_?____?日土地?入股合作?合同書（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國公?司加農(nóng)戶?土地入股?承包法》?和《中華?人民共同?國森林法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國家?政策的規(guī)?定，本著?平等協(xié)商?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，就水田?、旱地、?荒地等以?入股的方?式合作的?有關(guān)事宜?達成一致?，訂立本?合同。?一、入股?面積入?股面積以?《土地承?包證》所?記載的面?積為準(zhǔn)，?甲方將紅?旗村委會?六組分配?承包的土?地全部入?股乙方，?其中：水?田畝，旱?地畝，從?事生態(tài)農(nóng)?業(yè)開發(fā)項?目。二?、入股方?式。股份?按確定的?土地扭轉(zhuǎn)?價格折算?(1元1?股)，并?由乙方發(fā)?給農(nóng)業(yè)合?作社股份?登記證。?三、入?股期限?以甲方土?地承包期?為限。?四、甲乙?雙方義務(wù)?甲方不?干預(yù)乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動。甲?方經(jīng)乙方?允許后，?可在原土?地上進行?耕種，但?需符合乙?方規(guī)劃。?乙方勞?動用工在?同等條件?下，優(yōu)先?照顧甲方?人員。?五、違約?責(zé)任1?、甲、乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金，違約?金的數(shù)額?為相應(yīng)的?經(jīng)濟損失?。2、?甲方非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?甲方賠償?乙方全部?損失。乙?方違背合?同規(guī)定，?給甲方造?成損失的?，乙方賠?償全部損?失。六?、解決爭?議條款?因本合同?的訂立、?生效、履?行、變更?或解除等?發(fā)生爭議?時，甲、?乙雙方可?以通過協(xié)?商解決，?也可以提?請村民委?員會調(diào)解?解決。?不愿協(xié)商?、調(diào)解或?者協(xié)商、?調(diào)解不成?時，可以?向農(nóng)村土?地入股仲?裁機構(gòu)申?請仲裁，?也可直接?向人民法?院提起訴?訟。七?、其他條?款1、?在本合同?期滿后，?若甲方需?要繼續(xù)流?轉(zhuǎn)該土地?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?2、本合?同自簽字?之日起生?效，本合?同一式三?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，村委會?存一份。?甲方(?簽章)：?____?_身份?證號：_?____?乙方法?人代表(?簽章)：?____?_乙方?公章：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地入股?合作合同?書（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國公司加?農(nóng)戶土地?入股承包?法》和《?中華人民?共同國森?林法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國家政策?的規(guī)定，?本著平等?協(xié)商、自?愿有償?shù)?原則，就?水田、旱?地、荒地?等以入股?的方式合?作的有關(guān)?事宜達成?一致，訂?立本合同?。一、?入股面積?入股面?積以《土?地承包證?》所記載?的面積為?準(zhǔn)，甲方?將紅旗村?委會六組?分配承包?的土地全?部入股乙?方，其中?：___?__水田?畝，旱地?畝，從事?生態(tài)農(nóng)業(yè)?開發(fā)項目?。二、?入股方式?。股份按?確定的土?地扭轉(zhuǎn)價?格折算(?1元1股?)，并由?乙方發(fā)給?農(nóng)業(yè)合作?社股份登?記證。?三、入股?期限以?甲方土地?承包期為?限。四?、甲乙雙?方義務(wù)?甲方不干?預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。甲方?經(jīng)乙方允?許后，可?在原土地?上進行耕?種，但需?符合乙方?規(guī)劃。?乙方勞動?用工在同?等條件下?，優(yōu)先照?顧甲方人?員。五?、違約責(zé)?任1、?甲、乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠信?的原則嚴?格履行合?同義務(wù)。?如一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?，違約金?的數(shù)額為?相應(yīng)的經(jīng)?濟損失。?2、甲?方非法干?預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營，?擅自變更?或解除合?同，給乙?方造成損?失的，甲?方賠償乙?方全部損?失。乙方?違背合同?規(guī)定，給?甲方造成?損失的，?乙方賠償?全部損失?。六、?解決爭議?條款因?本合同的?訂立、生?效、履行?、變更或?解除等發(fā)?生爭議時?，甲、乙?雙方可以?通過協(xié)商?解決，也?可以提請?村民委員?會調(diào)解解?決。不?愿協(xié)商、?調(diào)解或者?協(xié)商、調(diào)?解不成時?，可以向?農(nóng)村土地?入股仲裁?機構(gòu)申請?仲裁，也?可直接向?人民法院?提起訴訟?。七、?其他條款?1、在?本合同期?滿后，若?甲方需要?繼續(xù)流轉(zhuǎn)?該土地，?在同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。2?、本合同?自簽字之?日起生效?，本合同?一式三份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?紅旗村委?會存一份?。甲方?(簽章)?：___?__身?份證號：?____?_乙方?法人代表?(簽章)?：___?__乙?方公章：?____?___?___年?___?__月_?____?日土?地入股合?作合同書?（四）?甲方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_乙方?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?甲乙雙方?本著公平?、平等、?互利的原?則訂立協(xié)?議如下：?一、甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商后合?資承__?___葡?萄地，承?包期限為?____?_年__?___月?____?_日，總?投資為4?萬元，甲?方出資_?____?萬元，乙?方出資_?____?萬元，雙?方各占投?資總額的?50%。?二、甲?乙雙方共?同經(jīng)營、?共同勞動?、共擔(dān)風(fēng)?險、共負?盈虧，協(xié)?議簽字后?生效之后?的所有資?出和收入?由甲乙雙