正規(guī)版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本（6篇）

正規(guī)版?zhèn)€?人購(gòu)房合?同范本?甲方：?身份證：?住址：?乙方：?身份證?：住址?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)就乙方?以甲方名?義購(gòu)買商?品房事宜?達(dá)成以下?協(xié)議，以?供雙方共?同遵守：?第一條?乙方以?甲方名義?購(gòu)買由_?___集?團(tuán)有限公?司開發(fā)的?位于__?__市_?___區(qū)?____?路x號(hào)_?___棟?x單元x?層x號(hào)商?品房(合?同約定建?筑面積共?計(jì)___?_平方米?，其中套?內(nèi)面積_?___平?方米，公?攤面積_?___平?方米)。?并簽訂編?號(hào)為：_?___的?商品房買?賣合同，?該合同由?乙方持有?和保管。?第二條?上述商?品房買賣?合同所約?定的一切?權(quán)利由乙?方享有，?一切義務(wù)?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)按照合?同的約定?充分、及?時(shí)履行交?付房款及?相關(guān)稅費(fèi)?等合同義?務(wù)，否則?，由此造?成的一切?損失由乙?方自行承?擔(dān)。第?三條甲?方不享有?上述商品?房買賣合?同的權(quán)利?義務(wù)。未?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方不得?以任何理?由與開發(fā)?商就上述?商品房買?賣合同簽?訂任何補(bǔ)?充協(xié)議、?變更合同?內(nèi)容、解?除合同或?者終止合?同的履行?等，也不?得向任何?第三人轉(zhuǎn)?讓該合同?的權(quán)利義?務(wù)。否則?，由此造?成的一切?損失由甲?方承擔(dān)。?第四條?乙方是?上述商品?房的實(shí)際?出資人，?該商品房?的所有權(quán)?歸乙方所?有，乙方?享有該商?品房的占?有、使用?、收益及?處分的權(quán)?利。甲方?不得以任?何理由要?求享有前?述權(quán)利。?該商品房?基于業(yè)主?所派生的?一切權(quán)利?義務(wù)由乙?方享有和?承擔(dān)。?第五條?本協(xié)議簽?訂后，乙?方給付甲?方人民幣?x元，作?為借名及?甲方協(xié)助?辦理相關(guān)?手續(xù)的補(bǔ)?償。甲方?在借名期?間不得再?以任何理?由向乙方?主張任何?費(fèi)用、補(bǔ)?償。第?六條借?名期間，?如需以甲?方名義辦?理產(chǎn)權(quán)證?的，甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?予以配合?辦理。除?非經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得增加任?何共有人?，也不得?將產(chǎn)權(quán)證?辦至第三?人名下。?甲方應(yīng)當(dāng)?在實(shí)際取?得產(chǎn)權(quán)證?之日起_?___日?內(nèi)交由乙?方保管。?如政策變?化，乙方?在___?_符合購(gòu)?房條件的?，乙方有?權(quán)隨時(shí)要?求將上述?商品房過(guò)?戶至乙方?或者乙方?指定人員?名下，甲?方不得以?任何理由?干涉。?第七條?借名期間?，如乙方?需出賣、?出租、贈(zèng)?與上述商?品房或者?用于抵押?的，甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?予以配合?，不得以?任何理由?拒絕。未?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方不得?將上述商?品房用于?抵押。?第八條?、借名期?間，與上?述商品房?買賣合同?和上述商?品房有關(guān)?的一切費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)，?相關(guān)的繳?費(fèi)憑證、?發(fā)票等均?由乙方保?管。如需?有甲方親?自繳費(fèi)的?，乙方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)將?費(fèi)用返還?甲方，甲?方亦應(yīng)當(dāng)?及時(shí)將相?關(guān)繳費(fèi)憑?證、發(fā)票?交由乙方?保管。?第九條?借名期間?，上述商?品房不屬?于甲方的?財(cái)產(chǎn)，如?甲方有不?測(cè)的，甲?方的繼承?人無(wú)權(quán)繼?承該商品?房;如甲?方需要分?割財(cái)產(chǎn)的?，不得對(duì)?該商品房?進(jìn)行分割?。第十?條甲方?應(yīng)恪守誠(chéng)?實(shí)，在借?名期間不?得以任何?理由、任?何方式侵?害乙方的?權(quán)益。如?甲方及甲?方近親屬?侵占、轉(zhuǎn)?賣、抵押?、贈(zèng)與以?及被法院?強(qiáng)制執(zhí)行?該商品房?的，甲方?應(yīng)當(dāng)按上?述商品房?的市場(chǎng)價(jià)?格給予甲?方賠償并?賠償由此?對(duì)乙方造?成的一切?損失。如?甲方知曉?任何第三?人主張?jiān)?商品房權(quán)?益或者法?院強(qiáng)制執(zhí)?行、保全?該商品房?的，或者?甲方作為?債務(wù)人被?訴至法院?且訴訟金?額達(dá)到萬(wàn)?元的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)通?知乙方，?以便乙方?采取應(yīng)對(duì)?措施，否?則，由此?造成的一?切損失有?甲方承擔(dān)?。第十?一條上?述條款當(dāng)?中，凡需?要以甲方?的名義辦?理相關(guān)手?續(xù)的，甲?方應(yīng)當(dāng)接?到乙方_?___通?知之日起?日內(nèi)按照?乙方的要?求親自辦?理或者簽?署書面授?權(quán)委托書?交由乙方?自行辦理?。否則，?應(yīng)當(dāng)賠償?乙方由此?造成的一?切損失。?第十二?條協(xié)議?生效之后?，任何一?方均不得?反悔，不?得以任何?理由解除?協(xié)議，或?者主張協(xié)?議無(wú)效。?否則，應(yīng)?賠償另一?方由此造?成的一切?損失。?第十三條?未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決。?如需對(duì)本?協(xié)議進(jìn)行?變更的，?應(yīng)當(dāng)簽訂?書面補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議作?為本協(xié)議?的組成部?分。第?十四條?如果發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?當(dāng)友好協(xié)?商解決。?如協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向七星?區(qū)人民法?院提起訴?訟。第?十五條?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字后即?生效。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_時(shí)間?：___?____?___?????????時(shí)間?：___?____?___?簽訂地點(diǎn)?：___?_區(qū)正?規(guī)版?zhèn)€人?購(gòu)房合同?范本（二?）賣方?(甲方)?：買方?(乙方)?：根據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?地有關(guān)規(guī)?定，乙雙?方遵循自?愿、甲、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將?自己的房?屋及房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，房屋具?體狀況如?下：房屋?座落在房?屋在第層?，面積為?。為，房?屋為磚混?結(jié)構(gòu)商品?房，布局?結(jié)構(gòu)平方?米，門面?為第二?條該房?地產(chǎn)土地?所有權(quán)性?質(zhì)為集體?所有土地?;土地使?用權(quán)以出?讓方式獲?得。第?三條房?屋配套附?屬設(shè)施水?、電、暖?由甲方負(fù)?責(zé)，室內(nèi)?裝飾統(tǒng)一?為水泥地?面，墻壁?為防水白?色涂料，?乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體情?況已充分?了解，自?愿購(gòu)買上?述房地產(chǎn)?。第四?條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣(大?寫)：_?___元?整。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起，?乙方分三?次將房款?付給甲方?。具體時(shí)?間為：本?合同生效?之日起十?日內(nèi)乙方?交付貳萬(wàn)?元;__?__年_?___月?____?日前付伍?萬(wàn)元;其?余在產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時(shí)全?部交清。?第五條?甲、乙?雙方同意?，本合同?生效后，?除人力不?可抗拒的?因素外，?甲方定于?____?年___?_月__?__日將?上述房地?產(chǎn)交付乙?方(以房?產(chǎn)證交付?為標(biāo)志)?。第六?條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七條?本合同?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)按國(guó)?家及本地?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移前未支?付的使用?該房屋所?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、煤氣、?電訊費(fèi)等?其它費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)支付。?第八條?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙?方對(duì)該房?地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共?部位、通?道和設(shè)施?使用享有?相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)?施和公共?利益。乙?方確認(rèn)上?述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)?主公約，?享有相應(yīng)?的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)。?第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)交接時(shí)?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛。?如上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，應(yīng)按?逾期未付?款向甲方?支付利息?，利息自?應(yīng)付款之?日起第二?天至實(shí)際?付款日止?，利息按?銀行同期?利率計(jì)算?，逾期3?0天后，?甲、乙雙?方同意按?下列之一?處理。一?、乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、甲?方有權(quán)通?知乙方單?方解除合?同，甲方?從乙方已?付款中扣?除乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款__?__%的?違約金，?余款返還?給乙方，?已付款不?足違約金?部分，乙?方應(yīng)在接?到書面通?知之日起?____?日內(nèi)向甲?方支付，?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?第十一條?除人力?不可抗拒?因素外，?甲方未按?合同約定?的期限將?上述房地?產(chǎn)交付給?乙方的，?應(yīng)按已收?款向乙方?支付利息?，利息自?約定交付?之日起第?二天至實(shí)?際交付之?日止，利?息按銀行?同期利率?計(jì)算。逾?期30天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?之一處理?。一、?甲方除應(yīng)?支付利息?外，還應(yīng)?按已收款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、乙方有?權(quán)通知甲?方解除合?同，甲方?除應(yīng)在接?到書面通?知之日起?____?日內(nèi)向乙?方返還已?支付的房?款和利息?(自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止)?外，還應(yīng)?按已支付?房款的_?___%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?第十二條?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?本合同未?盡事宜，?在不違反?本合同原?則的前提?下，可訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議，甲?、乙雙方?訂立的補(bǔ)?充條款和?補(bǔ)充協(xié)議?及附件為?本合同不?可分割的?一部分。?本合同及?其附件空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?第十三條?本合同?自甲、乙?雙方簽訂?之日起生?效。甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全民?事行為能?力，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)清?楚明白，?并按本合?同規(guī)定履?行。第十?四條本?合同適用?于中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?依法向人?民法院起?訴。第十?五條本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)一份?，房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)?一份。?甲方：(?簽章)?乙方：(?簽章)?負(fù)責(zé)人：?(簽章)?：___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?正規(guī)版?個(gè)人購(gòu)房?合同范本?（三）?出賣人(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___???????郵政?編碼：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?____?___?開戶行：?____?____?__????????帳?號(hào)：__?____?____?委托代?理人(房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu))：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___???????郵政?編碼：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?____?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編?號(hào)：__?____?____?開戶行?：___?____?___?????????帳號(hào)：_?____?____?_買受?人(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?____?____?國(guó)籍/?法定代表?人：__?____?____?身?份證(護(hù)?照)/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?____?____?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?國(guó)籍/法?定代表人?：___?____?___?身份?證(護(hù)照?)/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_第一?條商品?房情況?該商品房?銷售許可?證號(hào)：_?____?____?_商品房?座落：_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?___。?設(shè)計(jì)用途?____?，建筑結(jié)?構(gòu)___?_，建筑?層數(shù)為_?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部分分?jǐn)?建筑面積?____?平方米。?商品房?平面圖見?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二.?商品房?土地來(lái)源?為：__?____?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房?銷售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價(jià)格?為___?_元(幣?種：__?____?____?)，價(jià)款?為___?_元，計(jì)?____?(大寫)?。第三?條商品?房交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方?可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不?合格的，?不得交付?。甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將商?品房交付?乙方。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?，雙方同?意按下列?第___?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_2、?分期付款?。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_3、?其他方式?。___?_第五?條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期?限的，乙?方有權(quán)按?照下述的?第___?_種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?_向乙方?支付違約?金。乙方?的實(shí)際損?失超過(guò)甲?方支付的?違約金時(shí)?，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?約定日?期付款，?逾期在_?___日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。如?超過(guò)上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下述的第?____?種約定，?追究乙方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，乙方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬(wàn)?分之__?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過(guò)±__?__%(?包括±_?___%?)的，每?平方米價(jià)?格保持不?變，商品?房?jī)r(jià)款按?商品房建?筑面積與?銷售面積?的差異多?退少補(bǔ)。?面積差?異超過(guò)±?____?%的，雙?方約定如?下：第?八條商?品房質(zhì)量?及保修責(zé)?任甲方?交付的商?品房的質(zhì)?量和設(shè)備?等應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲?方的承諾?(見附件?三)，未?達(dá)到國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?。在乙?方正常情?況下，甲?方應(yīng)按照?《___?_市商品?房住宅質(zhì)?量保證書?》的規(guī)定?履行保修?責(zé)任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房?配套設(shè)施?運(yùn)行的約?定下列?配套設(shè)施?運(yùn)行日期?約定如下?：1、?上水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?供電__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?燃?xì)?氣?源種類)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。5、?暖氣__?__。?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運(yùn)行?的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過(guò)上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?商品房?設(shè)計(jì)變更?的約定?甲方未征?得乙方同?意，不得?擅自變更?商品房的?房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布?局(見附?件四)。?確需變更?的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案?確定之日?起___?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補(bǔ)充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?外，甲方?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。>?第十一?條商品?房交接?商品房交?付時(shí)，甲?方應(yīng)書面?通知乙方?辦理商品?房交接手?續(xù)，提供?《天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書》和《?天津市商?品住宅使?用說(shuō)明書?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商?品房產(chǎn)權(quán)?登記商?品房竣工?驗(yàn)收合格?后，甲方?須在__?__日內(nèi)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。?甲方未按?時(shí)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?或未協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?第十三條?物業(yè)管?理關(guān)于?物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)?容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)?定由乙方?與物業(yè)管?理企業(yè)訂?立物業(yè)管?理合同。?第十四?條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議處?理本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，按下?列第__?__種方?式處理：?1、向?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?、向人民?法院提起?訴訟。?第十六條?合同附?件本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?訂立補(bǔ)充?合同(見?附件五)?。附件?一至附件?五均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?七條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十八條?合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當(dāng)事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?委托代?理人：?委托代理?人：_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日附?件一：商?品房屋平?面圖附?：商品房?方位圖;?分門分層?平面圖(?1：10?0或1：?200)?，將該商?品房圈紅?，加蓋騎?縫章。?附件二：?商品房抵?押、租賃?等情況?附件三：?商品房質(zhì)?量和設(shè)備?等情況?附件四：?商品房房?屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局?情況附?件五：補(bǔ)?充合同?合同登記?備案欄?經(jīng)辦人：?___?_年__?__月_?___日?正規(guī)版?個(gè)人購(gòu)房?合同范本?（四）?出賣方(?簡(jiǎn)稱甲方?)___?_買受?方(簡(jiǎn)稱?乙方)_?___?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?的原則，?同意就下?列事項(xiàng)訂?立本《商?品房認(rèn)購(gòu)?協(xié)議書》?，以資甲?、乙雙方?共同遵守?：一、?乙方認(rèn)購(gòu)?甲方開發(fā)?的位于_?____?____?_住宅小?區(qū)的下列?物業(yè)：?1.商品?住宅：_?___號(hào)?樓___?_座__?__號(hào)，?建筑面積?____?平方米。?2.商?鋪：__?__號(hào)樓?____?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。_?___車?位(庫(kù))?____?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。二?、上述房?屋的價(jià)格?1.商?品住宅：?人民幣每?平方米_?___元?，合計(jì)人?民幣：_?___元?。優(yōu)惠價(jià)?為___?_，實(shí)際?成交價(jià)格?為人民幣?：___?_元。(?買受人如?選擇公積?金按揭貸?款方式，?商品住宅?的優(yōu)惠價(jià)?為___?_元，成?交價(jià)格為?____?元)2?.商鋪：?人民幣每?平方米_?___元?，合計(jì)人?民幣：_?___元?。優(yōu)惠價(jià)?為___?_，實(shí)際?成交價(jià)格?為人民幣?：___?_元。?____?車位：人?民幣每間?(位)_?___元?，合計(jì)人?民幣：_?___元?。以上?____?項(xiàng)合計(jì)人?民幣：_?___元?(大寫)?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。三、?乙方應(yīng)于?簽訂本協(xié)?議書的同?時(shí)向甲方?交付簽約?定金人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?(其中住?宅定金_?___萬(wàn)?元，商鋪?定金__?__萬(wàn)元?，車位定?金___?_萬(wàn)元)?甲方另開?《收款收?據(jù)》。?四、乙方?選擇的付?款方式?1.一次?性付款：?乙方須在?簽訂《商?品房買賣?合同》的?同時(shí)，一?次性付清?購(gòu)房款(?已付的定?金抵作價(jià)?款)_?___分?期付款：?(1)?首期付款?：乙方須?在簽訂《?商品房買?賣合同》?時(shí)交付總?房?jī)r(jià)款的?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__元。?(已付的?定金抵作?首期付款?)(2?)第二期?付款：乙?方須于簽?訂《商品?房買賣合?同》后_?___天?以內(nèi)，交?付總房?jī)r(jià)?款___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。(3?)第三期?付款：乙?方須于簽?訂《商品?房買賣合?同》后_?___天?以內(nèi)，交?付總房?jī)r(jià)?款___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。(4?)第四期?付款：乙?方必須在?《商品房?買賣合同?》約定的?交房時(shí)間?之前十天?付清余款?，即人民?幣：__?__元，?乙方付清?余款后，?方可辦理?房屋交接?手續(xù)，甲?方通知延?期交房的?，交款時(shí)?間順延。?3.銀?行按揭(?商品房個(gè)?人按揭貸?款)(?1)乙方?在簽訂本?協(xié)議書時(shí)?已充分了?解個(gè)人辦?理銀行按?揭貸款應(yīng)?具備的條?件。(?2)乙方?須在簽訂?《商品房?買賣合同?》時(shí)，交?付不低于?總房?jī)r(jià)款?的___?_%作為?首期付款?(已付的?定金抵作?首期付款?)，計(jì)人?民幣_(tái)_?__元，?余額計(jì)人?民幣_(tái)_?__元，?由乙方向?銀行辦理?個(gè)人銀行?住房貸款?。(買受?人的按揭?申請(qǐng)由銀?行審批確?定，如銀?行認(rèn)為需?要買受人?增加首付?款或不同?意放貸，?買受人須?增加首付?款或更換?付款方式?。)(?3)按揭?的具體手?續(xù)按貸款?銀行有關(guān)?規(guī)定辦理?。五、?乙方在簽?訂本協(xié)議?書時(shí)已仔?細(xì)閱讀了?甲方提供?的《商品?房買賣合?同》、《?商品買賣?合同補(bǔ)充?協(xié)議》、?《前期物?業(yè)服務(wù)合?同》及《?業(yè)主臨時(shí)?公約》，?完全清楚?合同內(nèi)容?并予以接?受。六?、乙方應(yīng)?在簽訂本?協(xié)議書之?次日起_?___日?內(nèi)主動(dòng)到?____?售樓部與?甲方簽訂?《商品房?買賣合同?》、《商?品房買賣?合同補(bǔ)充?協(xié)議》及?簽署《業(yè)?主臨時(shí)公?約》。甲?方可以另?行指定簽?約地點(diǎn)。?七、乙?方前來(lái)簽?訂上述合?同等法律?文件時(shí)，?應(yīng)當(dāng)攜帶?下述證照?及文件：?(1)?個(gè)人購(gòu)房?的，須持?本人身份?證及本協(xié)?議書;?(2)委?托他人代?購(gòu)房產(chǎn)的?，代理人?須另持購(gòu)?房人簽署?的授權(quán)委?托書和本?人身份證?;(3?)單位購(gòu)?房的，須?持單位證?明、法定?代表人證?書及本協(xié)?議書，經(jīng)?辦人不是?該單位法?定代表人?的，須持?該單位授?權(quán)委托書?及經(jīng)辦人?的身份證?。八、?非因甲方?原因，乙?方在本協(xié)?議書第六?條約定?的期限內(nèi)?未與甲方?簽訂《商?品房買賣?合同》、?《商品房?買賣合同?補(bǔ)充協(xié)議?》及簽署?《業(yè)主臨?時(shí)公約》?并交納相?應(yīng)的購(gòu)房?款的，視?為乙方不?履行本協(xié)?議并自動(dòng)?放棄該套?物業(yè)的認(rèn)?購(gòu)權(quán)，甲?方有權(quán)將?乙方原認(rèn)?購(gòu)的物業(yè)?轉(zhuǎn)售他人?，乙方無(wú)?權(quán)收回所?交定金。?九、如?甲方在本?協(xié)議書第?六條約?定的期限?內(nèi)，未經(jīng)?乙方同意?而將乙方?認(rèn)出購(gòu)的?上述物業(yè)?另售他人?的，雙方?的認(rèn)購(gòu)關(guān)?系即行解?除，甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方所?交定金，?不承擔(dān)其?他賠償責(zé)?任。十?、雙方簽?訂商品房?買賣合同?等法律文?書后，簽?約定金即?轉(zhuǎn)為履約?定金。?十一、本?協(xié)議書所?有手書之?數(shù)據(jù)、文?字內(nèi)容均?已經(jīng)乙方?核對(duì)無(wú)誤?。十二?、本協(xié)議?書自雙方?簽字(蓋?章)后生?效。十?三、本協(xié)?議書一式?叁份，甲?方貳份，?乙方一份?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?(蓋章)?:___?____?___????????(蓋?章):_?____?____?_電話?：___?____?___聯(lián)?系電話：?____?____?__經(jīng)?辦人：_?____?____?_??????通訊?地址：_?____?____?_審核?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日正規(guī)?版?zhèn)€人購(gòu)?房合同范?本（五）?賣方：?____?____?__(簡(jiǎn)?稱甲方)?????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡(jiǎn)稱乙方?)????身份?證號(hào)碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購(gòu)買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?__擁有?的房產(chǎn)(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面)，?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?)。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整(大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付?首付款(?含定金)?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭(如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方)，?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息)?返還給乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?___共?____?人，委托?代理人_?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?，代表人?是___?_。第?八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?公證處公?證。第?九條本?合同一式?____?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?___公?證處各一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?在履約過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過(guò)協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?(甲方)?：___?____?___?????購(gòu)買方(?乙方)：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___??????身份證號(hào)?碼：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__代?理人(甲?方)：_?____?____?_????代理?人(乙方?)：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_?????身份?證號(hào)碼：?____?____?__見?證方：_?____?____?_???????鑒證機(jī)關(guān)?：___?____?___?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：___?____?___????????經(jīng)辦?人：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日????鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?正規(guī)版?個(gè)人購(gòu)房?合同范本?（六）?賣方：_?____?____?_(簡(jiǎn)稱?甲方)?????身份證號(hào)?碼：__?____?____?地址：?____?____?__買?方：__?____?____?(簡(jiǎn)稱乙?方)????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共