房地產(chǎn)代理合同樣書（2篇）

第9頁共9頁房地產(chǎn)代理?合同樣書?委托人：(?甲方)__?___代?理人：(乙?方)___?__第一?條：訂立合?同的基礎和?目的依據(jù)?國家有關法?律、法規(guī)和?本市有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等和協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方接受甲方?委托，代理?甲方訂立房?地產(chǎn)交易_?____(?買賣/租賃?)合同，并?完成其他委?托服務事項?達成一致，?訂立本合同?。第二條?：委托的事?項(一)?委托交易房?地產(chǎn)的基本?情況1.?座落：__?___2?.建筑面積?：____?_3.權?屬：___?__(二?)委托事項?____?____?____?___第?三條：傭金?支付(一?)乙方完成?本合同約定?的甲方委托?的事項，甲?方按照下列?第____?_種方式計?算支付傭金?;(任選一?種)1.?按該房地產(chǎn)?_____?(總價款/?月租金計)?_____?%，具體數(shù)?額為___?__幣__?___元支?付給乙方;?2.按提?供服務所需?成本計__?___幣_?____元?支付給乙方?。(二)?乙方未完成?本合同約定?的委托事項?第(___?__)項的?，應當按按?照合同約定?的傭金__?___%，?具體數(shù)額為?_____?幣____?_元，給付?甲方。第?四條：預收?、預支費用?處理乙方?_____?(預收/預?支)甲方費?用____?_幣___?__元，用?于甲方委托?的____?_，本合同?履行完畢后?，雙方按照?合同約定再?行清結(jié)。?第五條：合?同在履行中?的變更及處?理本合同?在履行期間?，任何一方?要求變更合?同條款的，?應及時書面?通知對方，?征得對方同?意后，在約?定的時限內(nèi)?，變更約定?條款或簽訂?補充條款，?并注明變更?事項。本?合同履行期?間，甲、乙?雙方因履行?本合同而簽?署的補充協(xié)?議及其他書?面文件，均?為本合同的?組成部分，?與本合同具?有同等效力?。第六條?：違約責任?(一)雙?方商定，乙?方有下列情?形之一的，?承擔違約責?任：1.?完成的事項?違反合同約?定的;2?.擅自解除?合同的;?3.與他人?私下串通，?損害甲方利?益的;4?.其他過失?損害甲方利?益的。(?二)雙方商?定，甲方有?下列情形之?一的，承擔?違約責任：?1.擅自?解除合同的?;2.與?他人私下串?通，造成乙?方無法履行?合同的;?3.其他造?成乙方無法?完成委托事?項的行為。?第七條：?發(fā)生爭議的?解決方法?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，按本?合同約定的?下列第__?___項進?行解決1?.向___?__委員會?申請___?__;2?.向法院提?起訴訟。?第八條：訂?立合同數(shù)量?本合同壹?式____?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?_____?份。補充?條款__?___。?甲方(名字?/名稱)：?_____????????乙方(名?稱)：__?___身?份證/其他?證件號碼：?_____?????營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__住/?地址：__?___???????????住/地?址：___?__郵編?號碼：__?___??????????郵編?號碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?本人/法定?代表人(簽?章)：__?___?法人/法定?代表人(簽?章)：__?___代?理人(簽章?)：___?__??????執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人(簽章?)：___?__執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀證書(?編號)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?簽于：_?____??????????????簽于：__?___房?地產(chǎn)代理合?同樣書（二?）甲方：?_____?地址：_?____?乙方：房地?產(chǎn)中介代理?有限公司?地址：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》的?有關規(guī)定，?就甲方委托?乙方(獨家?)代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營或擁有的?_____?事宜，在互?惠互利的基?礎上達成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為在(地?區(qū))的獨家?銷售代理，?銷售甲方指?定的，由甲?方在___?__興建的?_____?項目，該項?目為(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?)，銷售面?積共計__?___平方?米。第二?條合作期?限1.本?合同代理期?限為___?__個月，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。在?本合同到期?前的___?__天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出反?對意見，本?合同代理期?自動延長_?____個?月。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得在__?___地區(qū)?指定其他代?理商。第?三條費用?負擔本項?目的推廣費?用(包括但?不僅包括報?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書、制作沙?盤等)由甲?主負責支付?。該費用應?在費用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負責支?付。第四?條銷售價?格銷售基?價(本代理?項目各層樓?面的平均價?)由甲乙雙?方確定為_?____元?平方米，乙?方可視市場?銷售情況征?得甲方認可?后，有權靈?活浮動。甲?方所提供并?確認的銷售?價目表為本?合同的附件?。第五條?代理傭金?及支付1?.乙方的代?理傭金為所?售的___?__項目價?目表成交額?的____?_%，乙方?實際銷售價?格超出銷售?基價部分，?甲乙雙方按?五五比例分?成。代理傭?金由甲方以?人民幣形式?支付。2?.甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金。甲方?在正式銷售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對該銷售合?同中指定房?地產(chǎn)的代銷?責任即告完?成，即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理傭金。?甲方在收到?首期房款后?應不遲于3?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來的代理?傭金后應開?具收據(jù)。?乙方代甲方?收取房價款?，并在扣除?乙方應得傭?金后，將其?余款項返還?甲方。3?.乙方若代?甲方收取房?款，屬一次?性付款的，?在合同簽訂?并收齊房款?后，應不遲?于5天將房?款匯入甲方?指定銀行賬?戶;屬分期?付款的，每?兩個月一次?將所收房款?匯給甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶?對臨時買賣?合同違約而?沒收的定金?，由甲乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責?任1.甲?方應向乙方?提供以下文?件和資料：?(1)甲?方營業(yè)執(zhí)照?副本復印件?和銀行賬戶?;(2)?新開發(fā)建設?項目，甲方?應提供政府?有關部門對?開發(fā)建設_?____項?目批準的有?關證照(包?括：國有土?地使用權證?書、建設用?地批準證書?和規(guī)劃許可?證、建設工?程規(guī)劃許可?證和開工證?)和銷售_?____項?目的商品房?銷售證書、?外銷商品房?預售許可證?、外銷商品?房銷售許可?證;舊有?房地產(chǎn)，甲?方應提供房?屋所有權證?書、國有土?地使用權證?書。(3?)關于代售?的項目的所?需的有關資?料，包括：?外形圖、平?面圖、地理?位置圖、室?內(nèi)設備、建?設標準、電?器配備、樓?層高度、面?積、規(guī)格、?價格、其他?費用的估算?等;(4?)乙方代理?銷售該項目?所需的收據(jù)?、銷售合同?，以實際使?用的數(shù)量為?準，余數(shù)全?部退給甲方?;(5)?甲方正式委?托乙方為_?____項?目銷售(的?獨家)代理?的委托書;?以上文件?和資料，甲?方應于本合?同簽訂后二?天內(nèi)向乙方?交付齊全。?甲方保證?若客戶購買?的____?_的實際情?況與其提供?的材料不符?合或產(chǎn)權不?清，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負?責。2.?甲方應積極?配合乙方的?銷售，負責?提供看房車?，并保證乙?方客戶所訂?的房號不發(fā)?生誤打。?3.甲方應?按時按本合?同的規(guī)定向?乙方支付有?關費用。?第七條乙?方的責任?1.在合同?期內(nèi)，乙方?應做以下工?作：(1?)制定推廣?計劃書(包?括市場定位?、銷售對象?、銷售計劃?、廣告宣傳?等等);?(2)根據(jù)?市場推廣計?劃，制定銷?售計劃，安?排時間表;?(3)按?照甲乙雙方?議定的條件?，在委托期?內(nèi)，進行廣?告宣傳、策?劃;(4?)派送宣傳?資料、售樓?書;(5?)在甲方的?協(xié)助下，安?排客戶實地?考察并介紹?項目環(huán)境及?情況;(?6)利用各?種形式開展?多渠道銷售?活動;(?7)在甲方?與客戶正式?簽署售樓合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產(chǎn)臨時買賣?合約，并收?取定金;?(8)乙方?不得超越甲?方授權向購?房方作出任?何承諾。?2.乙方在?銷售過程中?，應根據(jù)甲?方提供的_?____項?目的特性和?狀況向客戶?作如實介紹?，盡力促銷?，不得夸大?、隱瞞或過?度承諾。?3.乙方應?信守甲方所?規(guī)定的銷售?價格，非經(jīng)?甲方的授權?，不得擅自?給客戶任何?形式的折扣?。在客戶同?意購買時，?乙方應按甲?乙雙方確定?的付款方式?向客戶收款?。若遇特殊?情況(如客?戶一次性購?買多個單位?)，乙方應?告之甲方，?作個案協(xié)商?處理。4?.乙方收取?客戶所付款?項后不得挪?作他用，不?得以甲方的?名義從事本?合同規(guī)定的?代售房地產(chǎn)?以外的任何?其他活動。?第八條?合同的終止?和變更1?.在本合同?到期時，雙?方若同意終?止本合同，?雙方應通力?協(xié)作作妥善?處理終止合?同后的有關?事宜，結(jié)清?與本合同有?關的法律經(jīng)?濟等事宜。?本合同一但?終止，雙方?的合同關系?即告結(jié)束，?甲乙雙方不?再互相承擔?任何經(jīng)濟及?法律責任，?但甲方未按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付應付費用?的除外。?2.經(jīng)