土地預(yù)定買賣合同（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)土地預(yù)定買?賣合同立?契約書(shū)承買?人____?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）出賣?人____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方），茲?因建地買賣?事宜，雙方?協(xié)議訂定本?契約書(shū)，各?條款如下：?第一條?乙方投資興?建第x層x?號(hào)房屋一戶?，其基地應(yīng)?有持分面積?的所有權(quán)出?賣予甲方。?甲方承買?基地坐落_?___地號(hào)?土地x筆，?持分面積約?____畝?，基地須辦?理分割分筆?登記，其產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登的?精確面積以?當(dāng)?shù)卣畽C(jī)?關(guān)分割測(cè)量?結(jié)果為準(zhǔn)。?第二條?本約建筑買?賣價(jià)款總額?x萬(wàn)x仟x?佰x拾元整?（本價(jià)款包?括拆遷補(bǔ)償?及整地等費(fèi)?用）。其付?款辦法如下?：第一期?：人民幣x?萬(wàn)x仟x佰?x拾元整于?訂購(gòu)時(shí)交付?。第二期?：人民幣x?萬(wàn)x仟x佰?x拾元整于?簽約時(shí)交付?。第三期?：人民幣x?萬(wàn)x仟x佰?x拾元整于?房屋開(kāi)工時(shí)?交付。第?四期：人民?幣x萬(wàn)x仟?x佰x拾元?整于壹樓地?板完成時(shí)交?付。第五?期：人民幣?x萬(wàn)x仟x?佰x拾元整?于貳樓地板?完成時(shí)交付?。第六期?：人民幣x?萬(wàn)x仟x佰?x拾元整于?叁樓地板完?成時(shí)交付。?第七期：?人民幣x萬(wàn)?x仟x佰x?拾元整于肆?樓地板完成?時(shí)交付。?第八期：人?民幣x萬(wàn)x?仟x佰x拾?元整于伍樓?地板完成時(shí)?交付。第?九期：人民?幣x萬(wàn)x仟?x佰x拾元?整于交屋時(shí)?交付。第?十期：人民?幣x萬(wàn)x仟?x佰x拾元?整于辦妥抵?押貸款時(shí)交?付。貸款?部分并應(yīng)另?行支付自交?屋后，至乙?方取得該貸?款時(shí)止，依?銀行放款利?率計(jì)算利息?。若甲方于?房屋開(kāi)工后?始行承買，?應(yīng)于簽約時(shí)?一次付清所?應(yīng)交付的前?面各期款項(xiàng)?。若甲方以?支票付款，?倘支票全部?或一部分不?能兌現(xiàn)時(shí)，?視為違約。?第三條?甲方于接到?乙方繳款通?知時(shí)三日內(nèi)?，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交?付當(dāng)期款項(xiàng)?，若未按約?定日期交付?時(shí)，其延遲?欠繳金額應(yīng)?依銀行放款?利率計(jì)算利?息予乙方。?惟甲方的延?遲繳款不得?超過(guò)一星期?，若超過(guò)一?星期，經(jīng)乙?方催告仍未?繳付時(shí)，視?同甲方自愿?放棄承買權(quán)?利，無(wú)須乙?方以甲方違?約的聲明通?告，乙方即?可將甲方已?繳款項(xiàng)全部?無(wú)條件沒(méi)收?，充作乙方?房屋興建工?程上所受損?害的賠償。?至所承買的?土地，由乙?方另行處理?，若甲方于?簽約付款后?自愿解除契?約時(shí)，該已?繳付的各期?款項(xiàng)，應(yīng)由?乙方全部無(wú)?條件沒(méi)收，?甲方不得有?任何異議。?第四條?若各期土地?價(jià)款繳付后?，對(duì)于應(yīng)繳?付的房屋買?賣各期款項(xiàng)?有房屋買賣?契約書(shū)第三?條規(guī)定現(xiàn)?象發(fā)生時(shí)，?甲方所已繳?付的土地價(jià)?款，亦由乙?方無(wú)條件沒(méi)?收，甲方絕?無(wú)異議。?第五條本?約土地，非?經(jīng)乙方同意?，甲方不得?擅自讓與第?三者，若因?此可歸責(zé)于?甲方的事由?，導(dǎo)致發(fā)生?糾紛時(shí)，應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?處理，概與?乙方無(wú)涉。?第六條?本約土地，?乙方保證來(lái)?歷清白，而?無(wú)任何糾葛?，若有第三?者主張異議?時(shí)，無(wú)論產(chǎn)?權(quán)或債務(wù)的?糾葛，均由?乙方負(fù)責(zé)理?清，不得連?累甲方，若?因糾葛致使?甲方受有損?害時(shí)，乙方?愿負(fù)賠償責(zé)?任，絕無(wú)異?議。第七?條本約土?地所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記，與?地上房屋同?時(shí)辦理，并?于交屋時(shí)一?并點(diǎn)交。于?點(diǎn)交之日以?前，乙方如?有應(yīng)繳而未?繳的任何稅?費(fèi)，悉由乙?方負(fù)責(zé)繳清?，點(diǎn)交之日?以后，由甲?方負(fù)擔(dān)。?第八條本?約土地，于?辦理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記時(shí)?，甲方的權(quán)?利人名義，?應(yīng)與地上房?屋甲方的權(quán)?利人名義相?符，俾使產(chǎn)?權(quán)清楚一致?以利登記。?第九條?本約土地所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登?記等一切手?續(xù)，由乙方?特約的登記?代理人統(tǒng)一?辦理，所需?甲方有關(guān)的?書(shū)件證章，?經(jīng)乙方通知?，應(yīng)即提供?配合辦理，?至所需印花?稅、地政規(guī)?費(fèi)、代書(shū)費(fèi)?等由甲方負(fù)?擔(dān)，并按通?知期限內(nèi)繳?付乙方。土?地增值稅依?法由乙方負(fù)?擔(dān)。第十?條本約土?地，未點(diǎn)交?前如遇天災(zāi)?地變或其他?非可歸責(zé)于?甲方的原因?致受有損害?時(shí)，由乙方?負(fù)責(zé)，概與?甲方無(wú)涉。?第十一條?本約有未?盡事宜，適?用社會(huì)一般?慣例或現(xiàn)行?有關(guān)法律的?規(guī)定。第?十二條本?約同文一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑。立契?約書(shū)人：甲?方姓名：?住址：身?份證統(tǒng)一號(hào)?碼：立契?約書(shū)人：?乙方姓名：?住址：?身份證統(tǒng)一?號(hào)碼：年?____月?____日?土地預(yù)定?買賣合同（?二）出租?方：〔以下?簡(jiǎn)稱甲方〕?承租方：〔?以下簡(jiǎn)稱乙?方〕甲方?為發(fā)展農(nóng)村?經(jīng)濟(jì)，加快?社會(huì)主義新?農(nóng)村建設(shè)，?充分利用當(dāng)?地的地區(qū)優(yōu)?勢(shì)和資源優(yōu)?勢(shì)，改善當(dāng)?地人民群眾?的生活水平?，經(jīng)甲方村?民代表會(huì)議?討論通過(guò)，?甲方?jīng)Q定將?位于土地租?賃給乙方使?用，雙方達(dá)?成協(xié)議如下?：一、甲?方將該村村?民所有的，?位于土地租?賃給乙方作?為二、。?經(jīng)甲乙雙方?測(cè)量，乙方?租賃的土地?共計(jì)三、?租期為_(kāi)_?__年__?__月__?__日止;?合同期滿如?乙方繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)，應(yīng)續(xù)延?此合同，續(xù)?延期限為?四、租金計(jì)?算辦法：每?畝每年__?_元，大寫?貳佰元整(?人民幣)。?五、付款?方式：每?jī)?年付一次，?作為土地租?賃費(fèi);先付?款后使用土?地。六、?甲方收取租?金后應(yīng)當(dāng)按?相關(guān)規(guī)定分?配和使用，?如因分配或?使用不當(dāng)而?引起甲方與?村民的矛盾?與乙方無(wú)關(guān)?，由此影響?了乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任。七?、甲方租賃?給乙方使用?的土地，甲?方應(yīng)經(jīng)村民?會(huì)議三分之?二以上成員?或者三分之?二以上村民?代表的同意?，并報(bào)鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))以上人?民政府批準(zhǔn)?。八、租?賃期限內(nèi)甲?方必須保證?無(wú)其他集體?或個(gè)人對(duì)乙?方所承租的?土地提出任?何異議，如?果出現(xiàn)上述?情況由甲方?負(fù)責(zé)處理，?與乙方無(wú)關(guān)?，如甲方處?理不當(dāng)而給?乙方造成了?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。九、?在租賃期內(nèi)?，涉及乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?，涉及該地?農(nóng)、牧、林?等方面的稅?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。土地租?賃合同十、?乙方租賃使?用過(guò)程中需?經(jīng)過(guò)甲方其?它土地通行?時(shí)，甲方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)助?和提供方便?，乙方享有?無(wú)償通行權(quán)?，如甲方村?民干涉，由?甲方負(fù)責(zé)解?決。十一、?乙方有權(quán)在?所租賃的土?地上利用土?壤資源、植?樹(shù)造林、或?其它綜合開(kāi)?發(fā)利用等。?乙方開(kāi)發(fā)利?用租賃土地?除按本合同?約定交納租?金外，不再?向甲方及村?民另行交納?費(fèi)用。十?二、在合同?期內(nèi)乙方因?經(jīng)營(yíng)需要需?轉(zhuǎn)租這塊土?地的，乙方?有權(quán)自行轉(zhuǎn)?讓，所有收?益款項(xiàng)歸乙?方所有。?十三、甲方?應(yīng)尊重乙方?在租賃土地?上的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)，?不干涉乙方?經(jīng)營(yíng)活動(dòng);?乙方利用租?賃土地所產(chǎn)?生的一切成?果全部歸乙?方。如在租?賃期內(nèi)，遇?有政府對(duì)該?土地征收、?征用行為時(shí)?，土地附作?物賠償費(fèi)由?乙所有，土?地賠償由甲?方享有。?十四、合同?的變更或解?除：1、?如因國(guó)家法?律、法規(guī)、?政策發(fā)生變?化使本協(xié)議?無(wú)法履行或?繼續(xù)履行將?影響到甲、?乙雙方合同?目的實(shí)現(xiàn)的?，雙方均有?權(quán)提出解除?合同;2?、乙方應(yīng)交?租金到期后?超過(guò)三個(gè)月?未支付的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方經(jīng)濟(jì)損失?自負(fù);3?、如甲方未?履行或未完?全履行本合?同約定義務(wù)?，影響到乙?方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同;4?、如當(dāng)?shù)卣?府或政府行?政主管部門?限制乙方對(duì)?該土地的使?用而無(wú)法繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)等其?它情況，乙?方可以解除?合同。十?五、租賃期?滿后，如乙?方不再租賃?，應(yīng)交回租?賃的土地，?乙方所建固?定設(shè)施由乙?方自行處理?;如果固定?設(shè)施移交給?甲方，雙方?應(yīng)公平合理?協(xié)商補(bǔ)償?事宜。但乙?方所種植的?樹(shù)木所有權(quán)?仍歸乙方，?如歸甲方，?甲方需向乙?方支付相應(yīng)?的對(duì)價(jià)。?十六、違約?責(zé)任：1?、如乙方未?按期交納租?金，甲方可?按欠款金額?每日收取的?違約金;?2、如甲方?違反約定義?務(wù)，需向乙?方支付違約?金;如此違?約金不能彌?補(bǔ)乙方的損?失，需另行?賠償，金額?由雙方協(xié)商?或由乙方委?托有評(píng)估資?質(zhì)的中價(jià)機(jī)?構(gòu)評(píng)估，其?評(píng)估結(jié)果對(duì)?雙方均有約?束力。十?七、因此合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商不?成，雙方同?意向法院提?起訴訟。?十八、本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。十九?、此合同一?式四份，甲?乙雙方各持?一份，并報(bào)?寶慶鄉(xiāng)人民?政府、保和?村兩委備案?一份，自雙?方簽字