土地買賣合同范本（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)土地買賣?合同范本?甲方：?乙方：?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠(chéng)實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?xx市×?×××，?土地面積?為×××?平方米(?折×××?畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開(kāi)發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立××?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公?司(以下?簡(jiǎn)稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價(jià)x?萬(wàn)入股認(rèn)?繳注冊(cè)資?本，占x?股權(quán);乙?方以貨幣?出x萬(wàn)一?次性出資?注冊(cè)資本?，占x股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)?辦理完成?土地過(guò)戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?x，綠化?率不少于?x，建筑?密度不小?于x，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為××?萬(wàn)元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)?土局登記?受理辦理?過(guò)戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，余下x?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購(gòu)買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過(guò)戶等工?作的實(shí)施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開(kāi)發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其×?××畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)67?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的x作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過(guò)x個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔(dān)?合作公司?注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其?他1、?在土地出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?另行承擔(dān)?。2、?乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：?代表：?乙方(蓋?章)：?代表：?____?_年__?___月?____?_日土?地買賣合?同范本（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于__?___，?土地面積?為_(kāi)__?__平方?米(折_?____?畝)，?土地買賣?合同書范?本。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附?件國(guó)有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過(guò)土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)?元/畝[?包括級(jí)差?地租、市?政配套費(fèi)?、開(kāi)發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?3.乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價(jià)款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內(nèi)支付;?第二期，?付清余款?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：在乙方?簽訂國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取?得該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付，4?.為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國(guó)有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)?面積為_(kāi)?____?平方米(?詳見(jiàn)成國(guó)?用(__?___)?字第__?___號(hào)?和成國(guó)用?(___?__)字?第___?__號(hào))?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙?方取得機(jī)?投鎮(zhèn)__?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5?.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)_?____?%的，超?過(guò)部分凈?利潤(rùn)乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1.?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開(kāi)?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?_萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2.乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬(wàn)?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過(guò)?____?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?.甲方應(yīng)?對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。四?、其他?1.在掛?牌出讓過(guò)?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由?甲方承擔(dān)?。2.?乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3.本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4.本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。5?.本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6.?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?丙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣合同范?本（三）?賣方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?_買方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?__根?據(jù)《民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?，就乙方?向甲方購(gòu)?買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用?配套場(chǎng)地?達(dá)成如下?協(xié)議。?一、基本?情況：?1、乙方?購(gòu)買甲方?坐落在_?____?市___?__區(qū)(?縣)__?___路?____?_號(hào)廠房?____?_層，廠?房建筑面?積___?__平方?米，并配?套場(chǎng)地_?____?平方米，?按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。?2、土地?使用權(quán)限?為_(kāi)__?__年，?自___?__年_?____?月___?__日到?____?_年__?___月?____?_日止，?實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證?。二、?廠房?jī)r(jià)格?及其它費(fèi)?用：1?、廠房?jī)r(jià)?格每平方?米人民幣?____?_元(大?寫)，總?價(jià)(含人?民幣土地?價(jià)格)人?民幣_(tái)_?___元?(大寫)?。2、?土地使用?稅費(fèi)按國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定由__?___方?每年支付?給有關(guān)部?門。三?、付款方?式、期限?及交房期?：1、?廠房總價(jià)?分二次付?清，簽約?日乙方支?付定金人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元(大寫?)。(?1)__?___年?____?_月__?___日?前甲方把?廠房通過(guò)?有關(guān)部門?驗(yàn)收合格?后交付乙?方使用，?同時(shí)乙方?在收到甲?方廠房后?支付人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?(大寫)?;(2?)其余房?款應(yīng)在甲?方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后(以?產(chǎn)權(quán)交易?中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn))?__日內(nèi)?一次性付?清，在辦?理中產(chǎn)生?的契稅由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?以上付款?以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式?支付均可?，如乙方?逾期超過(guò)?一個(gè)月不?付款，甲?方有權(quán)終?止合同，?并要求乙?方賠償違?約金給甲?方，違約?金按廠房?和土地總?價(jià)的10?%計(jì);若?甲方不能?辦理土地?、房產(chǎn)二?證，或?qū)?土地、廠?房抵押給?任何第三?方，則售?房合同無(wú)?效，甲方?無(wú)條件全?額退還乙?方所有的?購(gòu)房款，?并按廠房?和土地總?價(jià)10%?支付給乙?方作為違?約金。?四、其他?規(guī)定：?1、甲方?在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方?協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，在?辦理中發(fā)?生的所有?費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)?等由乙方?負(fù)責(zé)支付?。2、?乙方所購(gòu)?產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)?讓或出租?給其他方?辦業(yè)，但?必須通知?管理方，?受讓或承?租方企業(yè)?可以以本?廠房地址?進(jìn)行工商?注冊(cè)。?3、廠房?內(nèi)土地屬?批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施?配套使用?給乙方，?未經(jīng)有關(guān)?部門同意?，不得擅?自搭建簡(jiǎn)?易棚及房?屋，甲方?須協(xié)助乙?方辦理搭?建秘備的?簡(jiǎn)易棚手?續(xù)。4?、乙方所?購(gòu)房屋不?得拆除，?不得在其?中舉辦高?污染的項(xiàng)?目。5?、乙方在?所購(gòu)房屋?內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?或生活必?須遵紀(jì)守?法，恪守?管理制度?，照章納?稅，按其?交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用?。6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請(qǐng)?，甲方予?以協(xié)助辦?理，增容?費(fèi)用由乙?方向有關(guān)?部門按規(guī)?定交納。?7、本?合同未盡?事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。8、?甲方在完?成售房的?全過(guò)程后?，則乙方?有權(quán)支配?和使用該?廠房，甲?方無(wú)權(quán)干?涉。9?、本廠房?的質(zhì)量保?修期為交?付后一年?內(nèi)有效。?五、本?合同主體?及責(zé)任：?1、甲?方：__?___????法定代?表人：_?____?委托代理?人：__?___?2、乙方?：___?__????法定代表?人：__?___委?托代理人?：___?__(?甲、乙雙?方所系法?定代表人?，具有連?帶及擔(dān)保?責(zé)任)?六、本合?同經(jīng)雙方?代表簽字?或蓋章后?生效，本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?和執(zhí)一份?，房產(chǎn)管?理局和公?證處各執(zhí)?一份。?甲方：_?____????