通用房屋維修合同范本（4篇）

通用房屋?維修合同?范本甲?方：上x?小學(xué)乙?方;上巴?x學(xué)校?現(xiàn)因乙方?民辦辦學(xué)?需要，租?賃甲方原?新店小學(xué)?的校舍和?場地進行?辦學(xué)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商達成?以下協(xié)議?：1.?甲方向乙?方提供新?店小學(xué)的?校舍、場?地，不提?供桌子、?椅子、水?、電、教?學(xué)設(shè)備的?添置、校?舍的維修?等。2?、乙方除?今年向甲?方上交租?金___?_元，以?后每年向?甲方上交?____?元。租賃?的時間暫?定三年，?租金每年?____?月___?_日前一?次性交清?一年的費?用。3?、乙方可?以對甲方?所提供的?校舍進行?維修，但?不得改變?校舍的主?體結(jié)構(gòu)，?也不得改?變其使用?用途，確?因需要改?變的必須?征得甲方?同意方可?。且乙方?維修及添?置的費用?甲方概不?負責(zé)。校?舍、圍墻?、校門等?建筑物在?合同結(jié)束?后應(yīng)保持?原狀，若?有倒塌或?重大損壞?的，乙方?必須維修?到位。確?實遇到不?可抗拒的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致房屋?倒塌的乙?方必須及?時向甲方?報告。?4、若因?上級有重?大決策確?實需要終?止合同的?甲方按照?時間比例?退還租金?，不算違?約。5?、乙方在?辦學(xué)期間?所發(fā)生的?一切安全?事故與甲?方無關(guān)，?甲方概不?負責(zé)。?6、乙方?在租賃期?間若不能?辦學(xué)的，?也不得轉(zhuǎn)?租給其他?人，確實?有特殊情?況的必須?取得甲方?同意。?7、本協(xié)?議未盡事?宜，需甲?乙雙方協(xié)?商，由雙?方簽訂補?充協(xié)議。?8、本?協(xié)議一式?四份，甲?方、乙方?、上巴河?鎮(zhèn)中心學(xué)?校、教育?局民管辦?各一份。?雙方簽字?蓋章生效?。甲方?(蓋章)?：___?____?___?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_通用?房屋維修?合同范本?（二）?甲方：永?川區(qū)石腳?小學(xué)校?乙方：?就甲方的?一棟教學(xué)?樓房頂防?水及其它?維修事宜?達成如下?維修協(xié)議?：一、?甲方要求?乙方維修?屋頂防水?____?平方，維?修單價_?___元?/平方，?總計金額?____?元。屋頂?更換的材?料要求：?防水材料?用威牌0?.4厘米?二、質(zhì)?量標準?1、乙方?施工必須?規(guī)范，不?能粗制濫?造、野蠻?施工;?2、工程?質(zhì)量保修?____?年，若甲?方發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題，?乙方應(yīng)及?時維修;?3、如?果在保修?期內(nèi)工程?出現(xiàn)漏水?等質(zhì)量問?題，乙方?因各種因?素?zé)o法維?修，則乙?方需賠償?甲方相應(yīng)?損失(損?失包括就?質(zhì)量問題?帶來的其?他損失)?房頂維修?協(xié)議書合?同范本。?三、費?用及付款?方式簽?訂本合同?后，乙方?開始施工?，工程完?工，經(jīng)驗?收合格后?一次性付?工程款_?___元?.四、?安全責(zé)任?1、乙?方必須規(guī)?范施工，?按照國家?的相應(yīng)的?施工規(guī)范?操作，做?好勞動保?護，確保?施工安全?。2、?在施工過?程中，若?發(fā)生事故?，責(zé)任有?乙方自負?，甲方不?承擔任何?責(zé)任。?3、施工?方的工作?人員與甲?方?jīng)]有任?何勞動關(guān)?系或雇傭?關(guān)系。?五、其他?事項1、?本合同簽?訂后，甲?乙雙方不?得隨意更?改(過程?變更部分?除外)?2、本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字生效。?甲方代?表簽字：?乙方代表?簽字：?____?年___?_月__?__日?通用房屋?維修合同?范本（三?）甲方?：上巴河?小學(xué)乙?方;上巴?河鎮(zhèn)平麓?培訓(xùn)學(xué)校?現(xiàn)因乙?方民辦辦?學(xué)需要，?租賃甲方?原新店小?學(xué)的校舍?和場地進?行辦學(xué)，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商達?成以下協(xié)?議：1?.甲方向?乙方提供?新店小學(xué)?的校舍、?場地，不?提供桌子?、椅子、?水、電、?教學(xué)設(shè)備?的添置、?校舍的維?修等。?2、乙方?除今年向?甲方上交?租金__?__元，?以后每年?向甲方上?交___?_元。租?賃的時間?暫定三年?，租金每?年___?_月__?__日前?一次性交?清一年的?費用。?3、乙方?可以對甲?方所提供?的校舍進?行維修，?但不得改?變校舍的?主體結(jié)構(gòu)?，也不得?改變其使?用用途，?確因需要?改變的必?須征得甲?方同意方?可。且乙?方維修及?添置的費?用甲方概?不負責(zé)。?校舍、圍?墻、校門?等建筑物?在合同結(jié)?束后應(yīng)保?持原狀，?若有倒塌?或重大損?壞的，乙?方必須維?修到位。?確實遇到?不可抗拒?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致房?屋倒塌的?乙方必須?及時向甲?方報告。?4、若?因上級有?重大決策?確實需要?終止合同?的甲方按?照時間比?例退還租?金，不算?違約。?5、乙方?在辦學(xué)期?間所發(fā)生?的一切安?全事故與?甲方無關(guān)?，甲方概?不負責(zé)。?6、乙?方在租賃?期間若不?能辦學(xué)的?，也不得?轉(zhuǎn)租給其?他人，確?實有特殊?情況的必?須取得甲?方同意。?7、本?協(xié)議未盡?事宜，需?甲乙雙方?協(xié)商，由?雙方簽訂?補充協(xié)議?。8、?本協(xié)議一?式四份，?甲方、乙?方、上巴?河鎮(zhèn)中心?學(xué)校、教?育局民管?辦各一份?。雙方簽?字蓋章生?效。甲?方(蓋章?)：__?____?____?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__教?師代表公?證人_?___年?____?月___?_日通?用房屋維?修合同范?本（四）?甲方：?____?____?__（出?租人）?乙方：_?____?____?_（承租?人）雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)《合同?法》及國?家、當?shù)?政府對房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達成以下?協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第1條?甲方保證?向乙方出?租的房屋?系（本人?，共有）?擁有完全?所有權(quán)和?使用權(quán)，?設(shè)有房屋?它項權(quán)利?有.（如?果房屋是?共有，則?還應(yīng)增加?：已經(jīng)共?有人同意?，附書面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應(yīng)有房?屋所有權(quán)?人與受托?人的委托?協(xié)議書）?第2條?房屋法律?概況1?、房屋所?有權(quán)證書?登記人：?____?____?__，身?份證號碼?：___?____?___；?2、房?屋所有權(quán)?證書編號?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；3?、土地使?用權(quán)證書?編號：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?4、房?屋所有權(quán)?證書上登?記的房屋?建筑面積?：___?____?____?____?____?____?_；5?、房屋的?使用面積?：___?____?___㎡?；6、?房屋的附?屬建筑物?和歸房屋?所有權(quán)人?使用的設(shè)?施：__?____?____?____?___.?第3條?出租房屋?概況（?包括從落?地址、名?稱、用途?、間數(shù)、?建筑面積?、使用面?積、地面?、墻壁質(zhì)?量、家具?設(shè)備等）?第二部?分租賃期?限第4?條房屋租?賃期限：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。遇以?下情況應(yīng)?順延：?1）發(fā)生?不可抗力?事由的；?2）甲?方非正常?原因逾期?交付房屋?的；3?）非乙方?原因致使?房屋無法?居住的；?4）經(jīng)?雙方協(xié)商?一致并書?面更改的?。第三?部分租金?條款第?5條租金?每月人民?幣___?_元（大?寫：__?____?____?整）第?6條租金?按季支付?；自本合?同生效之?日起十五?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?給甲方1?個季度的?租金；以?后應(yīng)在每?季度最后?一個月的?月底前付?清下一季?度的租金?。（也可?以約定以?月、年等?支付租金?日期）?第7條租?金支付地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；第?8條租金?支付方式?：___?____?___（?現(xiàn)金、支?票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等?）；第?9條甲方?收取租金?時應(yīng)提供?合法有效?的發(fā)票，?否則乙方?有權(quán)拒絕?支付租金?。第四?部分相關(guān)?費用第?10條房?屋在租賃?期間產(chǎn)生?的稅收由?承擔，不?因本租賃?合同無效?，或撤銷?，或變更?而變動，?除非雙方?對此達成?書面變更?協(xié)議。?第11條?租賃期間?，乙方因?正常生活?之需要的?煤氣費、?水電費、?電話費、?有線電視?費、網(wǎng)絡(luò)?使用費等?由乙方承?擔；環(huán)境?衛(wèi)生費、?治安費、?物業(yè)管理?費用等由?____?__承擔?。第1?2條租賃?期間，房?屋的使用?權(quán)歸乙方?，包括甲?方有所有?權(quán)或獨立?使用權(quán)的?房屋外墻?、屋頂、?地下空間?、及房屋?的附屬配?套設(shè)施（?如自行車?位、汽車?車位）等?。第五?部分房屋?變更與設(shè)?立他項權(quán)?利第1?3條租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?提前3個?月書面通?知乙方，?乙方有以?同等價格?的優(yōu)先購?買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?和承擔原?甲方的義?務(wù)，甲方?不再承擔?本合同約?定的權(quán)利?與義務(wù)。?第14?條租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，須征?得甲方書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利和承擔?原乙方的?義務(wù)，乙?方不再承?擔本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第1?5條租賃?期間，甲?方欲對房?屋設(shè)立抵?押權(quán)，須?提前2個?月書面告?知乙方，?乙方有權(quán)?決定是否?繼續(xù)承租?。如乙方?在___?_日內(nèi)無?異議或不?作為，則?視為認可?甲方的行?為。如乙?方作出決?定終止本?合同，則?租賃關(guān)系?自終止本?合同通知?書到達甲?方的次日?起計算。?甲方?jīng)]?有按以上?約定告知?乙方，乙?方有隨時?單方面解?除本合同?的權(quán)力，?并追究甲?方違約責(zé)?任。第?16條甲?方設(shè)立其?它他項權(quán)?利，可以?不征得乙?方同意，?但應(yīng)提前?1個月書?面告知乙?方。第?六部分房?屋修繕?第17條?租賃期間?，甲方應(yīng)?負責(zé)房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費?由甲方承?擔。甲方?應(yīng)保證房?屋能滿足?乙方正常?使用和居?住之需要?。第1?8條租賃?期間，如?房屋發(fā)生?非因乙方?原因造成?的自然損?壞，或人?為損壞，?或屋面漏?水等，影?響乙方正?常居住生?活事由的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方通知之?日起7天?內(nèi)予以修?繕，超過?7天，乙?方有權(quán)自?行修繕。?第19?條租賃期?間，如房?屋有傾倒?危險，或?其它嚴重?妨礙乙方?正常居住?的，或威?脅到乙方?的生命財?產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方的通知?后立即進?行修繕或?暫時補救?，如果甲?方對此怠?慢，或不?予以理睬?，或采取?維修保養(yǎng)?措施不力?，乙方可?以退租或?代甲方修?繕。第?20條對?房屋進行?的修繕費?用，乙方?可以抵銷?租金或向?甲方索還?，并可追?究甲方違?約責(zé)任。?第七部?分甲方權(quán)?利與義務(wù)?第21?條甲方保?證如實向?乙方解釋?和說明房?屋情況和?周邊概況?，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬?、房屋維?修次數(shù)、?物業(yè)管理?、治安、?環(huán)境等，?及如實回?答乙方的?相關(guān)咨詢?，否則視?為欺詐行?為。第?22條甲?方如未按?本合同規(guī)?定時間向?乙方提供?租賃房屋?，每日向?乙方償付?違約金人?民幣__?__元，?累計不超?過3個月?的租金。?第23?條租賃期?間，如甲?方確需收?回房屋自?住，必須?提前3個?月書面通?知乙方。?解除合同?后，甲方?應(yīng)支付違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的_?___%?計算。?第24條?租賃期間?，如有政?府或經(jīng)正?常合法程?序?qū)徟?拆遷行為?，則按照?國家拆遷?條例和當?地的拆遷?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第25條?乙方經(jīng)甲?方許可在?租用房屋?內(nèi)進行的?裝修，如?果因甲方?原因致使?乙方在合?同期限內(nèi)?滿搬出房?屋時，甲?方除承擔?違約責(zé)任?外，還應(yīng)?折價裝修?費用一次?性支付給?乙方。?折價裝修?費用由雙?方協(xié)商，?協(xié)商不一?致，按照?當?shù)乜h級?以上人民?政府對拆?遷房屋的?裝修費用?的補償?shù)?最高標準?執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利?與義務(wù)?第26條?乙方按本?合同約定?交付租金?，甲方如?無正當理?由拒收，?乙方不負?遲延交租?的責(zé)任。?第27?條租賃期?間，如乙?方需要退?房，必須?提前個月?書面通知?甲方。雙?方協(xié)商一?致解除合?同，乙方?應(yīng)付給甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的___?_%計算?。第2?8條租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意改?變房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，故意?或過失造?成租用房?屋和設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負責(zé)恢?復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟?損失。乙?方如需裝?修墻、安?裝窗和防?盜門等，?須事先征?得甲方同?意，如需?要經(jīng)政府?審批的，?則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批?準方能施?工。第?29條乙?方在房屋?內(nèi)的裝修?及安裝的?設(shè)備、物?品，在合?同期滿搬?出時可一?次折價轉(zhuǎn)?讓給甲方?；雙方如?無法達成?協(xié)議，則?乙方應(yīng)自?合同期滿?之日起7?天內(nèi)自行?拆除，恢?復(fù)至房屋?原狀。超?過7天，?甲方有權(quán)?無償保留?或自行拆?除，拆除?費用由乙?方在合理?數(shù)額內(nèi)承?擔。第?30條根?據(jù)本合同?約定提前?終止合同?或合同期?滿，乙方?應(yīng)在收到?甲方正式?書面通知?之日起1?5天內(nèi)搬?出全部設(shè)?備、物件?，但雙方?另有協(xié)商?除外。如?乙方短期?內(nèi)另找房?屋確實有?困難或另?有其它特?殊情況，?則甲方應(yīng)?允許乙方?延期30?天，但乙?方應(yīng)按本?合同約定?的租金一?次性交清?租金。搬?遷后__?__日內(nèi)?房屋里如?仍有余物?，如雙方?無約定，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理。?第31?條租賃期?滿或合同?解除，如?乙方逾期?不搬遷，?乙方應(yīng)賠?償甲方因?此所受的?經(jīng)濟損失?。第3?2條租賃?期滿，乙?方需續(xù)租?，應(yīng)提前?30天書?面通知甲?方，甲方?自收到書?面通知之?日起30?天內(nèi)應(yīng)提?出異議或?與乙方協(xié)?商續(xù)約；?如在接到?乙方書面?通知之日?起30天?內(nèi)甲方不?予以書面?答復(fù)，則?視為默認?同意乙方?續(xù)租，本?合同自動?延長一年?，自30?天期滿次?日起計。?第33?條租賃期?滿，乙方?在同等租?金下有優(yōu)?先承租權(quán)?。第九?部分不可?抗力和例?外第3?4條不可?抗力意指?不能預(yù)見?、不能避?免且不能?克服的客?觀自然情?況。第?35條因?不可抗力?導(dǎo)致甲乙?雙方或一?方不能履?行或不能?完全履行?本協(xié)議約?定的有關(guān)?義務(wù)時，?甲乙雙方?相互不承?擔違約責(zé)?任。但遇?有不可抗?力的一方?或雙方應(yīng)?于不可抗?力發(fā)生后?____?日內(nèi)將情?況告之對?方，并提?供有關(guān)部?門的證明?。在不可?抗力影響?消除后的?合理時間?內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)?當繼續(xù)履?行合同。?第36?條不可抗?力影響如?持續(xù)2個?月以上，?任一方均?有權(quán)單方?面終止合?同。第?37條合?同履行期?間，如非?因乙方原?因，房屋?發(fā)生漏水?、倒塌，?或房屋被?認為危房?，或其它?原因致使?乙方無法?正常居住?生活的，?在甲方維?護或修繕?完畢之前?，甲方應(yīng)?減免這段?日期的租?金。第?38條因?不可抗力?致使本合?同無法履?行，本合?同則自然?終止，甲?方應(yīng)在本?合同終止?之日起十?五天內(nèi)返?還乙方多?支付的租?金，其它?有關(guān)問題?按國家相?關(guān)規(guī)定處?理。第?十部分通?知第3?9條依照?本協(xié)議要?求任何一?方發(fā)出的?通知或其?它聯(lián)系應(yīng)?以中文書?寫，通知?可以專人?遞交，或?以掛號信?件、或以?公認的快?遞服務(wù)或?圖文傳真?發(fā)送到另?一方。通?知視為有?效送達的?日期應(yīng)按?下述方法?確定：?（1）專?人遞交的?通知在專?人交到之?日視為送?達；（?2）以圖?文傳真發(fā)?送的通知?在成功傳?送和接收?日后的第?1個工作?日視為送?達。第?十一部分?爭議解決?第40?條對于因?本協(xié)議履?行而發(fā)生?的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可向房?屋所在地?法院訴訟?。第十?二部分合?同生效?第41條?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效，本合?同另有約?定或法律?、行政法?規(guī)有規(guī)定?的，則從?其約定或?規(guī)定。?第42條?甲方應(yīng)按?國家規(guī)定?辦理房屋?租賃證、?房屋租賃?備案登記?、治安許?可證等國?家規(guī)定應(yīng)?辦理的各?項手續(xù)。?如果甲方?在本協(xié)議?雙方簽字?之日起3?0天內(nèi)，?仍然沒有?辦理上述?手續(xù)，則?乙方有權(quán)?解除本合?同。第?十三部分?違約責(zé)任?第43?條任何一?方未履行?本協(xié)議約?定的任何?一項條款?均被視為?違約。?第44條?任何一方?在收到對?方的具體?說明違約?情況的書?面通知后?，應(yīng)在_?___日?內(nèi)對此確?認或提出?書面異議?或補充說?明。如果?在___?_日內(nèi)不?予以書面?回答，則?視為其接?受書面通?知所述內(nèi)?容。在此?情形下，?甲乙雙方?應(yīng)對此問?題進行協(xié)?商，協(xié)商?不成的，?按本協(xié)議?爭議條款?解決。違?約方應(yīng)承?擔因自己?的違約行?為而給守?約方造成?的經(jīng)濟損?失。第?十四部分?索賠第?45條如?果因甲方?非正當原?因致使本?合同無法?履行，甲?方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)?交付的租?金及乙方?基于信賴?而先期投?入的各類?費用，包?括但不限?于乙方交?付的中介?費用、乙?方的來回?搬遷費用?、乙方已?經(jīng)支付和?雖未支付?但將要產(chǎn)?生的裝修?費用、乙?方為正常?居住生活?需要而添?加的固定?設(shè)備安裝?費用（如?：有線電?視安裝費?、電話安?裝費、電?器安裝費?用、電線?電表安裝?費、中央?空調(diào)通道?安裝費、?煤氣管道?安裝費、?網(wǎng)絡(luò)安裝?費、暖氣?安裝費等?）第4?6條如果?因甲方非?正當原因?致使合同?無法履行?，甲方應(yīng)?在合同不?能履行之?日起7天?內(nèi)一次性?支付給乙?方補償金?人民幣_?___元?（大寫：?____?____?__）作?為對乙方?的間接損?失補償。?第47?條如果因?乙方非正?當原因致?使合同無?法履行，?乙方應(yīng)在?合同無效?之日起7?天內(nèi)一次?性支付給?甲方補償?金人民幣?____?元（大寫?：___?____?___）?作為對乙?方的間接?損失補償?