商品房買賣合同樣本（4篇）

第22頁共22頁商品房買?賣合同樣?本出賣?人：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：企業(yè)?資質(zhì)證書?號：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?郵政編碼?：委托?代理人：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊地?址：營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?郵政編?碼：買?受人：?(本人)?(法定代?表人)?國籍(?身份證)?(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)?照注冊號?)地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：(委?托代理人?)姓名：?國籍：?地址：?郵政編?碼：電?話：（商?品房買賣?合同樣本?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商品房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出?賣人以方?式取得位?于、編號?為的地塊?的土地使?用權(quán)。(?土地使用?權(quán)出讓合?同號)(?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號?)(劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?)為。?該地塊土?地面積為?，規(guī)劃用?途為，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，(現(xiàn)?定名)(?暫定名)?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號為?，施工許?可證號為?。第二?條商品?房銷售依?據(jù)買受?人購買的?商品房為?(現(xiàn)房)?(預(yù)售商?品房)。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為，商?品房預(yù)售?許可證號?為。第?三條買?受人所購?商品房的?基本情況?買受人?購買的商?品房(以?下簡稱該?商品房，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準(zhǔn))為本?合同第一?條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第(?幢)(座?)(單元?)(層)?號房。?該商品房?的用途為?，屬結(jié)構(gòu)?，層高為?，建筑層?數(shù)地上層?，地下層?。該商?品房陽臺?是(封閉?式)(非?封閉式)?。該商?品房(合?同約定)?(產(chǎn)權(quán)登?記)建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積平?方米(有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?)。第?四條計(jì)?價方式與?價款出?賣人與買?受人約定?按下述第?種方式計(jì)?算該商品?房價款：?1.按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價為(幣?)每平方?米元，總?金額(幣?)千百拾?萬千百拾?元整。?2.按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價為(?幣)每平?方米元，?總金額(?幣)千百?拾萬千百?拾元整。?3.按?套(單元?)計(jì)算，?該商品房?總價款為?(幣)千?百拾萬千?百拾元整?。4.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價方式，?本條規(guī)定?以(建筑?面積)(?套內(nèi)建筑?面積)(?本條款中?均簡稱面?積)為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?當(dāng)事人選?擇按套計(jì)?價的，不?適用本條?約定。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?（商品房?買賣合同?樣本）?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第種?方式進(jìn)行?處理：?1.雙方?自行約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2.?雙方同意?按以下原?則處理：?面積誤?差比絕對?值在__?_%以內(nèi)?(含__?_%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價款?;面積?誤差比絕?對值超出?___%?時，買受?人有權(quán)退?房。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按利?率付給利?息。商?品房買賣?合同樣本?（二）?(合同編?號：__?____?____?)合同?雙方當(dāng)事?人：__?____?____?出賣人?：___?____?___?注冊地址?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?____?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___????????地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_買受?人：__?____?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?____?_國籍_?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】【_?___】?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?【委托?代理人】?【___?_】姓名?：___?____?___國?籍：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__????????電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以___?_方式取?得位于_?____?____?_、編號?為___?_的地塊?的土地使?用權(quán)?！?土地使用?權(quán)出讓合?同號】【?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號?】【劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?】為__?__。?該地塊土?地面積為?____?，規(guī)劃用?途為__?__，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，合?同范本?《商品房?買賣合同?樣本》?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?_。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號?為___?_，施工?許可證號?為___?_。_?___。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?。買受?人購買的?商品房為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?__，商?品房預(yù)售?許可證號?為___?_。_?___。?第三條?買受人?所購商品?房的基本?情況。?買受人購?買的商品?房(以下?簡稱該商?品房，其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)為本合?同第一條?規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?___【?幢】【座?】___?_【單元?】【層】?____?號房。?該商品房?的用途為?____?，屬__?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?，建筑層?數(shù)地上_?___層?，地下_?___層?。該商?品房陽臺?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商?品房【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米(有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?)。_?___。?___?_。第?四條計(jì)?價方式與?價款。?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?_種方式?計(jì)算該商?品房價款?：1、?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額?(___?_幣)_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。2、?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價?為(__?__幣)?每平方米?____?元，總金?額(__?__幣)?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。3?、按套(?單元)計(jì)?算，該商?品房總價?款為(_?___幣?)___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價方式，?本條規(guī)定?以【建筑?面積】【?套內(nèi)建筑?面積】(?本條款中?均簡稱面?積)為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?當(dāng)事人選?擇按套計(jì)?價的，不?適用本條?約定。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商品房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?____?種方式進(jìn)?行處理：?1、雙?方自行約?定：(?1)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?2)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?4)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?雙方同意?按以下原?則處理：?(1)?面積誤差?比絕對值?在___?_%以內(nèi)?(含__?__%)?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房價?款;(?2)面積?誤差比絕?對值超出?____?%時，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起___?_天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?___利?率付給利?息。買?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時，面?積誤差比?在___?_%以內(nèi)?(含__?__%)?部分的房?價款由買?受人補(bǔ)足?;超出_?___%?部分的房?價款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同約定?面積時，?面積誤差?比絕對值?在___?_%以內(nèi)?(含__?__%)?部分的房?價款由出?賣人返還?買受人;?絕對值超?出___?_%部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登?記面積_?___合?同約定面?積面積?誤差比=?___%?合同約?定面積?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條付?款方式及?期限。?買受人按?下列第_?___種?方式按期?付款：?1、一次?性付款?____?。2、?分期付款?___?_。3?、其他方?式__?__。?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，按?下列第_?___種?方式處理?：1.?按逾期時?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過___?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?_(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條?規(guī)定的到?期應(yīng)付款?與該期實(shí)?際已付款?的差額;?采取分期?付款的，?按相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?交付期限?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?____?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?商品房?買賣合同?樣本（三?）本合?同雙方當(dāng)?事人：?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___?????郵政?編碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__???????職?務(wù)：__?____?____?聯(lián)系電話?：___?____?___。?委托代?理人：_?____?____?_??????職務(wù)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___。?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?____?__注?冊地址：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?????郵?政編碼：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___????????職務(wù)：_?____?____?_聯(lián)系電?話：__?____?____?。買方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國籍：?____?____?__(?身份證)?(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)?照號碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??國籍?：___?____?___??電話：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買?商品房，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用?地依據(jù)及?商品房坐?落位置。?甲方以?____?方式取得?位于__?____?____?、編號為?____?的地塊的?土地使?用權(quán)。?(土地使?用權(quán)出讓?合同號)?(土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號)為_?____?____?__。?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?____?____?____?____?____?____?__。?土地使用?權(quán)證號為?____?，土地面?積為__?__。地?塊規(guī)劃用?途為__?___?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，(現(xiàn)定?名)(暫?定名)_?____?____?，主體?建筑物的?性質(zhì)為_?___，?屬___?_結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為___?_層。?工程建設(shè)?規(guī)劃許可?證號為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?乙方所購?商品房的?面積。?乙方向甲?方購買商?品房(以?下簡稱該?商品房)?建筑面積?共___?_平方米?(其中?實(shí)得建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?___?__平方?米，)共?____?(套)(?間)。(?該商品房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房屋以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)。該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?___(?幢)(座?)___?_層__?__號房?，第_?___(?幢)(座?)___?_層__?__號房?，第_?___(?幢)(座?)___?_層__?__號房?，第_?___(?幢)(座?)___?_層__?__號房?。上述?面積為(?甲方暫測?)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定)?面積。如?暫測面積?與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定面積?(以下簡?稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)?。根據(jù)?法律規(guī)定?的房屋所?有權(quán)與該?房屋占用?土地范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?致的原則?，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時?由政府主?管部門核?定。第?三條該?商品房銷?售特征。?該商品?房為(現(xiàn)?房)(預(yù)?售商品房?)。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?_，商品?房預(yù)售許?可證號為?____?。該商?品房為(?內(nèi)銷)(?外銷)商?品房。?外銷商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?__，外?銷商品房?許可證號?為___?_。第?四條價?格與費(fèi)用?。該商?品房(屬?于)(不?屬于)政?府定價的?商品房。?按實(shí)得建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單?位(售價?)(暫定?價)為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額?為(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百?____?拾___?_元整。?除上述?房價款，?甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定?代政府收?取下列稅?費(fèi)：1?.代收_?___，?計(jì)(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整;?2.代?收___?_，計(jì)(?____?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;3?.代收_?___，?計(jì)(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整;?4.代?收___?_，計(jì)(?____?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;5?.代收_?___，?計(jì)(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整;?6.代?收___?_，計(jì)(?____?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;第?五條實(shí)?際面積與?暫測面積?差異的處?理。該?商品房交?付時，房?屋實(shí)際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?___?___%?(不包括?±___?_%)時?，上述房?價款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?(包括±?____?%)時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?___種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?_利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條?價格與費(fèi)?用調(diào)整的?特殊約定?。該商?品房出現(xiàn)?下列情況?之一時，?房價款和?代政府收?取的稅費(fèi)?可作相應(yīng)?調(diào)整：?1.由于?該商品房?屬于政府?定價的預(yù)?售商品房?，有權(quán)批?準(zhǔn)單位最?后核定的?價格與?本合同第?四條規(guī)?定的價格?不一致，?按政府有?關(guān)部門最?后核定的?每平方米?價格調(diào)整?。2.?預(yù)售商品?房開發(fā)建?設(shè)過程中?，甲方代?政府收取?的稅費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整時?，按實(shí)際?發(fā)生額?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條付?款優(yōu)惠。?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付清全部?房價款_?___%?的，甲方?給予乙?方占付款?金額__?__%的?優(yōu)惠，即?實(shí)際付款?額為(_?___幣?)___?_億__?___?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第八?條付款?時間約定?。乙方?應(yīng)當(dāng)按以?下時間如?期將房價?款當(dāng)面交?付甲方或?匯入甲方?指定的_?___?銀行(帳?戶名稱：?____?____?__，帳?號：__?____?____?)：1?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計(jì)?(___?___?__幣幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾__?__元;?2._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計(jì)(_?___?____?幣幣)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾?____?元;3?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計(jì)?(___?___?__幣幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾__?__元;?4._?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計(jì)(_?___?____?幣幣)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾?____?元;5?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計(jì)?(___?___?__幣幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾__?__元。?第九條?交接商?品房時的?付款額約?定。在?雙方交換?該商品房?時，乙方?累計(jì)支付?的款額應(yīng)?當(dāng)占全部?房價款的?____?%，計(jì)?(___?_幣幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?___?___百?____?拾___?_元。其?余房價款?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記?手續(xù)之日?起__?__天內(nèi)?付清。?第十條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?___?_計(jì)算。?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權(quán)按?下述第_?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?：1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?一條交?付期限。?甲方須?于___?_年__?__月_?___日?前，將經(jīng)?竣工驗(yàn)收?(包括建?筑工程質(zhì)?量驗(yàn)收?和按規(guī)定?必須的綜?合驗(yàn)收)?合格，并?符合本合?同附件二?所規(guī)定的?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)?的該商品?房交付乙?方商品?房買賣合?同示范文?本二1?、本合同?文本為示?范文本，?也可以作?為簽約使?用文本，?商品房?買賣合同?范本。?簽約之前?，買受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合?同內(nèi)容，?對合同條?款及專業(yè)?用詞理解?不一致的?，可向當(dāng)?地房地產(chǎn)?開發(fā)主管?部門咨詢?。2、?本合同所?稱商品房?是指由房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)?建設(shè)并出?售的房屋?。3、?為體現(xiàn)合?同雙方的?自愿原則?，本合同?文本中相?關(guān)條款后?都有空白?行，供雙?方自行約?定貨補(bǔ)充?約定。雙?方當(dāng)事人?可以對文?本條款的?內(nèi)容進(jìn)行?修改、增?補(bǔ)或刪減?。合同簽?訂生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?視為雙方?同意內(nèi)容?。4、?本合同中?涉及到的?選擇、填?寫內(nèi)容以?手寫項(xiàng)為?優(yōu)先。?5、對合?同文本【?____?】中選擇?內(nèi)容、空?格部位填?寫及其他?需要刪除?或添加的?內(nèi)容，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定。?【___?_