租賃經(jīng)營合同范本(2篇)_第1頁
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第14頁共14頁租賃經(jīng)營?合同范本?租賃經(jīng)?營合同書?租賃單?位___?__經(jīng)?過租賃經(jīng)?營指導(dǎo)小?組和答辯?委員會的?答辯審查?,___?(以下簡?稱甲方)?決定將_?___租?賃給__?_(以下?簡稱乙方?)個人經(jīng)?營,經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商簽訂合?同如下:?1.租?賃期為_?_年,即?自___?_年__?月__日?起,至_?___年?__月_?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?,乙方為?____?_廠長,?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請?兩名保證?人,共同?以個人財?產(chǎn)作為抵?押,其中?乙方為_?___元?,保證人?共為22?58元。?乙方及保?證人用以?抵押的個?人財產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊后?,在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。4?.乙方的?權(quán)利和義?務(wù):(?1)對_?____?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?,包括機(jī)?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定,?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定?等。(?2)依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營?并決定其?經(jīng)營方向?。(3?)有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對職工進(jìn)?行表彰、?獎勵和處?分、辭退?等獎懲處?理。(?4)有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時?合同工。?(5)?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法令和?法規(guī);接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督;?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會的監(jiān)督?,保證職?工的主人?翁地位和?合法權(quán)益?;定期向?職代會匯?報工作,?聽取職工?的意見和?建議。?(6)對?企業(yè)的財?產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會?保險;要?按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金,?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿,要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還,并?保證設(shè)備?完好率達(dá)?到___?_%以上?。(7?)按規(guī)定?交納個人?所得稅。?5.甲?方權(quán)利和?義務(wù);?(1)甲?方有權(quán)對?乙方的工?作進(jìn)行監(jiān)?督和檢查?。(2?)甲方應(yīng)?積極支持?乙方行使?正當(dāng)職權(quán)?,幫助、?指導(dǎo)乙方?依法管理?和經(jīng)營企?業(yè)。6?.租賃經(jīng)?營的分配?:(1?)___?____?應(yīng)照章納?稅,并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?(2)乙?方應(yīng)向甲?方繳納基?數(shù)租金_?___元?,當(dāng)__?__鋼球?廠年實現(xiàn)?利潤大于?租賃的基?數(shù)利潤時?,以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金:基數(shù)?利潤×利?率=基數(shù)?租金__?___×?____?_=__?___元?租賃年?度實現(xiàn)利?潤租金?=基數(shù)租?金=--?----?----?-租賃?基數(shù)利潤?當(dāng)__?___年?實現(xiàn)利潤?小于租賃?基數(shù)利潤?時,按規(guī)?定的基數(shù)?租金11?00元繳?納,不足?部分由承?租人和保?證人用個?人資產(chǎn)抵?補(bǔ)。(?3)甲方?收到租金?后,應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?全部返給?____?作為企業(yè)?留利。?(4)乙?方對本企?業(yè)的留利?必須合理?使用,百?分之四十?作為企業(yè)?發(fā)展基金?,百分之?六十作為?福利基金?。(5?)___?___的?盈利,按?規(guī)定交納?所得稅后?,按稅后?利潤提_?___%?作為乙方?個人收入?,乙方從?租賃收入?中除按規(guī)?定向甲方?交納租金?外,每年?應(yīng)提留?___%?作為風(fēng)險?基金;乙?方每年從?個人收入?中扣除租?金、風(fēng)險?基金后,?其余全部?為自己個?人所得,?對保證人?的獲利額?,由乙方?與保證人?議定并從?乙方個人?所得中分?給。?(6)租?賃期間停?發(fā)乙方的?工資和獎?金(保留?原工資級?別,如遇?調(diào)整工資?,可按規(guī)?定給予調(diào)?整級,但?不發(fā)薪金?)乙方可?按每月預(yù)?支生活費?用,數(shù)額?可略高于?其原來工?資和資金?之和,但?最高不得?超過原工?資和與獎?金之和的?二倍。?(7)乙?方提留的?風(fēng)險基金?應(yīng)存入_?____?_,并按?銀行存款?利率計息?,存入企?業(yè)期間可?用于生產(chǎn)?經(jīng)營,租?賃期滿或?解除合同?后由乙方?全部(含?利息)提?走。(?8)__?___的?租賃年度?實現(xiàn)利潤?,除按規(guī)?定交納所?得稅、租?金及支付?乙方個人?收入外,?其余部分?為企業(yè)留?利基金,?核定__?__基數(shù)?留利基金?為__?____?萬元,租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長,如?達(dá)不到基?數(shù)留利基?金___?_萬元時?,乙方應(yīng)?用私人財?產(chǎn)賠償減?少額的_?___%?。7.?甲乙雙方?對___?__要遵?守如下經(jīng)?濟(jì)政策:?(1)?按集體企?業(yè)管理,?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎金?稅。(?2)以企?業(yè)___?__年工?資總額_?___萬?元,產(chǎn)品?銷售收入?____?萬元(即?百元銷售?收入的工?資含量_?___元?)為基數(shù)?,各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷售?收入的增?減而浮動?,只要人?均利潤、?上交利稅?和勞動生?產(chǎn)率增長?幅度高于?工資增長?幅度,允?許職工工?資(含獎?金,計件?超額工資?)據(jù)實列?支,計入?成本,因?國家統(tǒng)?一調(diào)整職?工工資而?需增加的?工資總額?另行增補(bǔ)?。(3?)用自有?資金進(jìn)行?技術(shù)改造?,項目投?產(chǎn)后的新?增利潤一?年內(nèi)由企?業(yè)留用,?經(jīng)財稅部?門批準(zhǔn)還?可適當(dāng)?延長留用?期;用貸?款進(jìn)行技?術(shù)改造,?允許用新?增利潤稅?前還款,?還貸后,?企業(yè)可按?核定的比?例提留福?利基金。?將自有資?金與貸款?合并使用?所獲得的?新增利潤?,按自有?資金所?占比例提?留給企業(yè)?,繼續(xù)用?于技術(shù)改?造。(?4)以前?年度應(yīng)該?歸還的技?術(shù)貸款,?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還,因歸?還技術(shù)貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金,?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數(shù),其資?金來源應(yīng)?由增提的?福利基金?支付。?(5)因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要對房?屋進(jìn)行改?造,只要?投資額和?面積沒有?超過國家?有關(guān)規(guī)定?,免征建?筑稅。?(6)乙?方除交納?租金外,?不再交納?承包費。?8.違?約責(zé)任:?(1)?由于甲方?非法干預(yù)?對乙方造?成的損失?,應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?(2)?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金,?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產(chǎn)?抵補(bǔ)。抵?補(bǔ)原則為?:①先乙?方后保證?人;②據(jù)?低補(bǔ)數(shù)額?需要,對?保證人?按登記財?產(chǎn)賠盡為?止;③要?保證乙方?個人及家?庭必需的?生活費;?④抵補(bǔ)不?夠部分由?乙方同甲?方簽訂債?務(wù)合同,?經(jīng)公證處?公證生效?。9.?合同的變?更或解除?:(1?)甲乙雙?方無正當(dāng)?理由均不?得隨意要?求變更或?解除合同?。(2?)因國家?政策的變?化或自然?災(zāi)害的影?響,致使?租賃經(jīng)營?無法按本?合同規(guī)定?執(zhí)行時,?甲乙雙方?均有權(quán)要?求變更或?解除合同?。(3?)因乙方?違反合同?規(guī)定或其?它原因損?害了甲方?的利益,?或因甲方?違反合同?規(guī)定,嚴(yán)?重干擾乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?,致使乙?方無法自?主經(jīng)營,?合法收入?得不到保?證,甲乙?任何一方?均可要求?解除合同?。(4?)如乙方?發(fā)生意外?而無力執(zhí)?行合同時?,甲方有?權(quán)要求終?止合同。?(5)?本合同的?變更或解?除應(yīng)由甲?乙雙方協(xié)?商達(dá)成書?面協(xié)議。?并經(jīng)公證?處認(rèn)可方?為有效。?若雙方達(dá)?不成協(xié)議?,經(jīng)公證?處調(diào)解無?效時,任?何一方均?可向法院?起訴,由?法院依法?判決。?10.本?合同需由?甲乙雙方?及保證人?簽字,并?需經(jīng)公證?處公證后?方可生效?。11?.本合同?公證費用?由___?__支付?。12?.本合同?未盡事宜?,由雙方?隨時協(xié)商?解決。?13.本?合同正本?六份,甲?乙雙方及?保證人和?公證處各?一份;副?本九份,?報市經(jīng)委?、市體改?委、市財?政局、市?稅務(wù)局、?市審計局?、市勞動?局、市工?商銀行、?____?_區(qū)稅務(wù)?局、人行?____?辦各一份?備案。?甲方:_?____?__甲?方代表人?:___?___?乙方:_?____?__保?證人:_?____?___?__年_?_月__?日租賃?經(jīng)營合同?范本(二?)(1?)租賃?單位__?___?經(jīng)過租賃?經(jīng)營指導(dǎo)?小組和答?辯委員會?的答辯審?查,__?___(?以下簡稱?甲方)決?定將__?___租?賃給__?___(?以下簡稱?乙方)個?人經(jīng)營,?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商簽?訂合同如?下:1?.租賃期?為___?__年,?即自__?___年?____?_月__?___日?起,至_?____?年___?__月_?____?日止。?2.自本?合同生效?之日起,?乙方為_?____?廠長,具?有法人代?表資格。?3.乙?方需請兩?名保證人?,共同以?個人財產(chǎn)?作為抵押?,其中乙?方為__?___元?,保證人?共為22?58元。?乙方及保?證人用以?抵押的個?人財產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊后?,在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。4?.乙方的?權(quán)利和義?務(wù):(?1)對_?____?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?,包括機(jī)?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定,?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定?等。(?2)依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營?并決定其?經(jīng)營方向?。(3?)有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對職工進(jìn)?行表彰、?獎勵和處?分、辭退?等獎懲處?理。(?4)有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時?合同工。?(5)?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法令和?法規(guī);接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督;?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會的監(jiān)督?,保證職?工的主人?翁地位和?合法權(quán)益?;定期向?職代會匯?報工作,?聽取職工?的意見和?建議。?(6)對?企業(yè)的財?產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會?保險;要?按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金,?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿,要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還,并?保證設(shè)備?完好率達(dá)?到___?__%以?上。(?7)按規(guī)?定交納個?人所得稅?。5.?甲方權(quán)利?和義務(wù);?(1)?甲方有權(quán)?對乙方的?工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。(?2)甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán),幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分?配:(?1)__?___應(yīng)?照章納稅?,并按規(guī)?定繳納能?源交通基?金。(?2)乙方?應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)?租金__?___元?,當(dāng)__?___鋼?球廠年實?現(xiàn)利潤大?于租賃的?基數(shù)利潤?時,以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金:基?數(shù)利潤×?利率=基?數(shù)租金_?____?×___?__=_?____?元租賃?年度實現(xiàn)?利潤租?金=基數(shù)?租金=-???--租?賃基數(shù)利?潤當(dāng)_?____?年實現(xiàn)利?潤小于租?賃基數(shù)利?潤時,按?規(guī)定的基?數(shù)租金1?100元?繳納,不?足部分由?承租人和?保證人用?個人資產(chǎn)?抵補(bǔ)。?(3)甲?方收到租?金后,應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定全部返?給___?__作為?企業(yè)留利?。(4?)乙方對?本企業(yè)的?留利必須?合理使用?,百分之?四十作為?企業(yè)發(fā)展?基金,百?分之六十?作為福利?基金。?(5)_?____?的盈利,?按規(guī)定交?納所得稅?后,按稅?后利潤提?____?_%作為?乙方個人?收入,乙?方從租賃?收入中除?按規(guī)定向?甲方交納?租金外,?每年應(yīng)提?留___?__%作?為風(fēng)險基?金;乙方?每年從個?人收入中?扣除租金?、風(fēng)險基?金后,其?余全部為?自己個人?所得,對?保證人的?獲利額,?由乙方與?保證人議?定并從乙?方個人所?得中分給?。(6?)租賃期?間停發(fā)乙?方的工資?和獎金(?保留原工?資級別,?如遇調(diào)整?工資,可?按規(guī)定給?予調(diào)整級?,但不發(fā)?薪金)乙?方可按每?月預(yù)支生?活費用,?數(shù)額可略?高于其原?來工資和?資金之和?,但最高?不得超過?原工資和?與獎金之?和的二倍?。(7?)乙方提?留的風(fēng)險?基金應(yīng)存?入___?__,并?按銀行存?款利率計?息,存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營,?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部(?含利息)?提走。?(8)_?____?的租賃年?度實現(xiàn)利?潤,除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?,其余部?分為企業(yè)?留利基金?,核定_?____?基數(shù)留利?基金為_?____?萬元,租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長,如?達(dá)不到基?數(shù)留利基?金___?__萬元?時,乙方?應(yīng)用私人?財產(chǎn)賠償?減少額的?____?_%。?7.甲乙?雙方對_?____?要遵守如?下經(jīng)濟(jì)政?策:(?1)按集?體企業(yè)管?理,并按?集體企業(yè)?征收工商?所得稅和?獎金稅。?(2)?以企業(yè)_?____?年工資總?額___?__萬元?,產(chǎn)品銷?售收入_?____?萬元(即?百元銷售?收入的工?資含量_?____?元)為基?數(shù),各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷售?收入的增?減而浮動?,只要人?均利潤、?上交利稅?和勞動生?產(chǎn)率增長?幅度高于?工資增長?幅度,允?許職工工?資(含獎?金,計件?超額工資?)據(jù)實列?支,計入?成本,因?國家統(tǒng)一?調(diào)整職工?工資而需?增加的工?資總額另?行增補(bǔ)。?(3)?用自有資?金進(jìn)行技?術(shù)改造,?項目投產(chǎn)?后的新增?利潤一年?內(nèi)由企業(yè)?留用,經(jīng)?財稅部門?批準(zhǔn)還可?適當(dāng)延長?留用期;?用貸款進(jìn)?行技術(shù)改?造,允許?用新增利?潤稅前還?款,還貸?后,企業(yè)?可按核定?的比例提?留福利基?金。將自?有資金與?貸款合并?使用所獲?得的新增?利潤,按?自有資金?所占比例?提留給企?業(yè),繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?(4)以?前年度應(yīng)?該歸還的?技術(shù)貸款?,在租賃?期內(nèi)逐年?歸還,因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤?允許提取?福利基金?,由于歸?貸而減少?的利潤均?不影響乙?方的提成?基數(shù),其?資金來源?應(yīng)由增提?的福利基?金支付。?(5)?因生產(chǎn)經(jīng)?營需要對?房屋進(jìn)行?改造,只?要投資額?和面積沒?有超過國?家有關(guān)規(guī)?定,免征?建筑稅。?(6)?乙方除交?納租金外?,不再交?納承包費?。8.?違約責(zé)任?:(1?)由于甲?方非法干?預(yù)對乙方?造成的損?失,應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?。(2?)乙方若?不能按本?合同規(guī)定?如期如數(shù)?繳納租金?,其不足?部分由乙?方和保證?人用個人?的抵押財?產(chǎn)抵補(bǔ)。?抵補(bǔ)原則?為:①先?乙方后保?證人;②?據(jù)低補(bǔ)數(shù)?額需要,?對保證人?按登記財?產(chǎn)賠盡為?止;③要?保證乙方?個人及家?庭必需的?生活費;?④抵補(bǔ)不?夠部分由?乙方同甲?方簽訂債?務(wù)合同,?經(jīng)公證處?公證生效?。9.?合同的變?更或解除?:(1?)甲乙雙?方無正當(dāng)?理由均不?得隨意要?求變更或?解除合同?。(2?)因國家?政策的變?化或自然?災(zāi)害的影?響,致使?租賃經(jīng)營?無法按本?合同規(guī)定?執(zhí)行時,?甲乙雙方?均有權(quán)要?求變更或?解除合同?。(3?)因乙方?違反合同?規(guī)定或其?它原因損?害了甲方?的利益,?或因甲方?違反合同?規(guī)定,嚴(yán)?重干擾乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?,致使乙?方無法自?主經(jīng)營,?合法收入?得不到保?證,甲乙?任何一方?均可要求?解除合同?。(4?)如乙方?發(fā)生意外?而無力執(zhí)?行合同時?,甲方有?權(quán)要求終?止合同。?(5)?本合同的?變更或解?除應(yīng)由甲?乙雙方協(xié)?商達(dá)成書?面協(xié)議。?并經(jīng)公證?處認(rèn)可方?為有效。?若雙方達(dá)?不成協(xié)議?,經(jīng)公證?處調(diào)解無?效時,任?何一方均?可向法院?起訴,由?法院依法?判決。?10.本?合同需由?甲乙雙方?及保證人?簽字,并?需經(jīng)公證?處公證后?方可生效?。11?.本合同?公證費用?由___?__支付?。12?.本合同?未盡事宜?,由雙方?隨時協(xié)商?解決。?13.本?合同正本?六份,甲?乙雙方及?保證人和?公證處各?一份;副?本九份,?報市經(jīng)委?、市體改?委、市財?政局、市?稅務(wù)局、?市審計局?、市勞動?局、市工?商銀行、?____?_區(qū)稅務(wù)?局、人行?____?_辦各一?份備案。?甲方:?____?_?????????????甲?方代表人?:___?__乙?方:__?___?保證人:?____?___?___年?____?_月__?___日?租賃經(jīng)?營合同的?格式(2?)租賃?單位__?___?經(jīng)過租賃?經(jīng)營指導(dǎo)?小組和答?辯委員會?的答辯審?查,__?___(?以下簡稱?甲方)決?定將__?___租?賃給__?___(?以下簡稱?乙方)個?人經(jīng)營,?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商簽?訂合同如?下:1?.租賃期?為___?__年,?即自__?___年?____?_月__?___日?起,至_?____?年___?__月_?____?日止。?2.自本?合同生效?之日起,?乙方為_?____?廠長,具?有法人代?表資格。?3.乙?方需請兩?名保證人?,共同以?個人財產(chǎn)?作為抵押?,其中乙?方為__?___元?,保證人?共為22?58元。?乙方及保?證人用以?抵押的個?人財產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊后?,在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。4?.乙方的?權(quán)利和義?務(wù):(?1)對_?____?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?,包括機(jī)?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定,?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定?等。(?2)依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營?并決定其?經(jīng)營方向?。(3?)有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對職工進(jìn)?行表彰、?獎勵和處?分、辭退?等獎懲處?理。(?4)有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時?合同工。?(5)?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法令和?法規(guī);接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督;?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會的監(jiān)督?,保證職?工的主人?翁地位和?合法。?(6)對?企業(yè)的財?產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會?保險;要?按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金,?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿,要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還,并?保證設(shè)備?完好率達(dá)?到___?__%以?上。(?7)按規(guī)?定交納個?人所得稅?。5.?甲方權(quán)利?和義務(wù);?(1)?甲方有權(quán)?對乙方的?工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。(?2)甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán),幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分?配:(?1)__?___應(yīng)?照章納稅?,并按規(guī)?定繳納

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