店面租賃協(xié)議（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)店面租賃協(xié)?議出租方?（以下稱(chēng)甲?方）承租?方（以下稱(chēng)?乙方）甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于街號(hào)?，建筑面積?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為_(kāi)___?_年，自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的；?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)天的?，并賠償違?約金元。?合同期滿(mǎn)后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)T(mén)?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當(dāng)?調(diào)整。四?、租金及交?納方式1?、每年租金?為人民幣，?大寫(xiě)：萬(wàn)仟?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個(gè)月時(shí)間?，于___?__年__?___月_?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時(shí)?間向甲方繳?納租金，如?無(wú)故拖欠，?甲方將有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?的%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租?方無(wú)關(guān)；租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?；2、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?；（水表底?數(shù)為_(kāi)__?__度，電?表底數(shù)為_(kāi)?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿(mǎn)）3、?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門(mén)窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請(qǐng)安裝電?話(huà)、寬帶、?有線(xiàn)電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）七、出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租方出?賣(mài)房屋，須?提前3個(gè)月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書(shū)面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書(shū)面確認(rèn)，?征得甲方的?書(shū)面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?2、若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。九、免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書(shū)面通知?甲方。十?、爭(zhēng)議的解?決方式本?合同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?十一、本合?同如有未盡?事宜，甲、?乙雙方應(yīng)在?法律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。十?二、本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同1式?2份，甲、?乙雙方各執(zhí)?1份。出?租方（蓋章?）____?_承租方（?蓋章）__?___法?定代表人（?簽字）:_?____????法定代表?人（簽字）?:____?_聯(lián)系電?話(huà)：___?__??????????聯(lián)系電?話(huà)：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日??日期：_?____年?_____?月____?_日店面?租賃協(xié)議（?二）根據(jù)?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同共同遵?守。1、?甲方出租的?是空房，不?收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?乙方租期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)讓店?面（換店里?的經(jīng)營(yíng)者或?換工商稅務(wù)?等營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上的人也視?為轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2、甲方?將位于__?___縣新?建北路__?___號(hào)的?一間店面出?租給乙方使?用（衛(wèi)生間?與甲方共用?），租賃期?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。店租?按市場(chǎng)價(jià)格?相應(yīng)調(diào)整。?3、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_(kāi)?____使?用，不得干?擾和影響周?圍居民的正?常生活。若?需改變經(jīng)營(yíng)?范圍須以書(shū)?面形式向甲?方申請(qǐng)同意?后方可執(zhí)行?。租賃期滿(mǎn)?，乙方如要?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿(mǎn)____?_天之前書(shū)?面通知甲方?，如沒(méi)提前?_____?天通知，須?賠償甲方_?____天?的租金。同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。4、協(xié)?議簽訂時(shí)乙?方應(yīng)交甲方?履約保證金?_____?元（大寫(xiě)_?____仟?_____?佰元整），?租期滿(mǎn)后無(wú)?息退還。該?店面每月租?金為_(kāi)__?__元（大?寫(xiě)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整），租金?總額為_(kāi)_?___元（?大寫(xiě)___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整），?租金每__?___繳交?一次，每_?____須?提前___?__天繳交?清下___?__的租金?。5、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?按原價(jià)或原?物賠給甲方?。6、水?、電費(fèi)甲方?以表的實(shí)數(shù)?每月向乙方?按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?收費(fèi)、其它?一切費(fèi)用由?乙方繳納，?如裝修，卷?門(mén)維修，衛(wèi)?生、房產(chǎn)稅?費(fèi)等所有經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用。?7、乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書(shū)面同意?后方可施工?。租賃期滿(mǎn)?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，所有?固定裝修（?甲方要求拆?除外的項(xiàng)目?除外）不得?拆卸、轉(zhuǎn)讓?或破壞，應(yīng)?無(wú)條件留給?甲方。8?、租賃期間?，甲方有權(quán)?出售該出租?的房屋，出?售后，本合?同對(duì)新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。9、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)退?還押金和未?用完的租金?并賠償乙方?與和履約保?證金相等的?違約金。在?租賃期內(nèi)，?乙方中途退?租的，乙方?已交的房租?和押金不退?。10、?乙方應(yīng)及時(shí)?繳清租金，?每逾期一日?，則乙方須?另加按日租?金的0.5?倍支付滯納?金；租賃期?滿(mǎn)，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?另加支付原?日租金一倍?的滯納金，?逾期達(dá)__?___日未?付清租金或?租賃期滿(mǎn)及?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?自行撬開(kāi)店?鋪從店內(nèi)將?乙方的物品?搬出（不承?擔(dān)保管義務(wù)?），收回店?面，沒(méi)收押?金。乙方損?失甲方概不?負(fù)責(zé)，乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?一切損失。?11、因?不可抗力的?自然災(zāi)害，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，?合同自然終?止。12?、乙方須遵?守國(guó)家及市?場(chǎng)管理部門(mén)?的規(guī)定，服?從管理，合?法經(jīng)營(yíng)，因?乙方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。并做好防?火防盜等，?一切消防、?安全均由乙?方自行負(fù)責(zé)?。附件：?甲方向乙方?提供以下設(shè)?施、設(shè)備、?及裝修狀況?：____?_水表現(xiàn)數(shù)?：____?_噸電表現(xiàn)?數(shù)：___?__度本?合同及附件?一式二份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。具有同等?法律效力。?雙方簽字后?即生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身份證?號(hào)：___?__??????????身份證?號(hào)：___?__電話(huà)?：____?_??????????????電話(huà)：_?____?簽字日期：?_____???????????簽字日期：?_____?店面租賃?協(xié)議（三）?根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?共同遵守。?1、甲方?出租的是空?房，不收轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，乙方?租期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)讓店面（?換店里的經(jīng)?營(yíng)者或換工?商稅務(wù)等營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上的?人也視為轉(zhuǎn)?讓?zhuān)??、甲方將位?于____?_縣新建北?路____?_號(hào)的一間?店面出租給?乙方使用（?衛(wèi)生間與甲?方共用），?租賃期__?___年，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。店租按市?場(chǎng)價(jià)格相應(yīng)?調(diào)整。3?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為_(kāi)__?__使用，?不得干擾和?影響周?chē)?民的正常生?活。若需改?變經(jīng)營(yíng)范圍?須以書(shū)面形?式向甲方申?請(qǐng)同意后方?可執(zhí)行。租?賃期滿(mǎn)，乙?方如要續(xù)租?，則必須在?租賃期滿(mǎn)_?____天?之前書(shū)面通?知甲方，如?沒(méi)提前__?___天通?知，須賠償?甲方___?__天的租?金。同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?4、協(xié)議簽?訂時(shí)乙方應(yīng)?交甲方履約?保證金__?___元（?大寫(xiě)___?__仟__?___佰元?整），租期?滿(mǎn)后無(wú)息退?還。該店面?每月租金為?_____?元（大寫(xiě)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整）?，租金總額?為_(kāi)___?_元（大寫(xiě)?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整），租金?每____?_繳交一次?，每___?__須提前?_____?天繳交清下?_____?的租金。?5、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)按原?價(jià)或原物賠?給甲方。?6、水、電?費(fèi)甲方以表?的實(shí)數(shù)每月?向乙方按商?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?、其它一切?費(fèi)用由乙方?繳納，如裝?修，卷門(mén)維?修，衛(wèi)生、?房產(chǎn)稅費(fèi)等?所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)?用。7、?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書(shū)?面同意后方?可施工。租?賃期滿(mǎn)后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，所有固定?裝修（甲方?要求拆除外?的項(xiàng)目除外?）不得拆卸?、轉(zhuǎn)讓或破?壞，應(yīng)無(wú)條?件留給甲方?。8、租?賃期間，甲?方有權(quán)出售?該出租的房?屋，出售后?，本合同對(duì)?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?9、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)退還押?金和未用完?的租金并賠?償乙方與和?履約保證金?相等的違約?金。在租賃?期內(nèi)，乙方?中途退租的?，乙方已交?的房租和押?金不退。?10、乙方?應(yīng)及時(shí)繳清?租金，每逾?期一日，則?乙方須另加?按日租金的?0.5倍支?付滯納金；?租賃期滿(mǎn)，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?，乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方另加?支付原日租?金一倍的滯?納金，逾期?達(dá)____?_日未付清?租金或租賃?期滿(mǎn)及合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)單方終止?合同，自行?撬開(kāi)店鋪從?店內(nèi)將乙方?的物品搬出?（不承擔(dān)保?管義務(wù)），?收回店面，?沒(méi)收押金。?乙方損失甲?方概不負(fù)責(zé)?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的一切?損失。1?1、因不可?抗力的自然?災(zāi)害，致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲