四川2015年下半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地行政復(fù)議與行政訴訟試題

四川省2015年下半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地行政復(fù)議與行政訴訟試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、估價機構(gòu)接受委托對某項目用地轉(zhuǎn)讓價格進行評估。在完成現(xiàn)場勘查后，估價人員應(yīng)開展的工作為（）。A.要求委托方提供待估宗地國有土地使用權(quán)證，明確估價對象位置、宗地號等情況B.選擇適宜的估價方法進行初步地價測算C.與委托方商討確定土地估價基準(zhǔn)日，準(zhǔn)備撰寫估價報告D.就轉(zhuǎn)讓價格預(yù)期征求委托方意見，選擇適宜的估價方法進行地價測算2、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由（）登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。A.縣級人民政府B.縣級土地管理部門C.鄉(xiāng)級人民政府D.鄉(xiāng)級土地管理部門3、宗地估價報告的有效期一般為。A：3個月B：6個月C：1年D：2年E：時間因素4、公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般確定在km之間。A：0.3—0.7B：0.4—0.8C：0.5—0.9D：0—0.5E：合法性5、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項目的金額，其中納稅人收入總額包括一等項目。A.生產(chǎn)、經(jīng)營收入B.捐贈收入C.利息收入D.預(yù)收款項E.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入6、工業(yè)區(qū)位論認(rèn)為影響工業(yè)布局的因素有。A：運輸成本B：工資因素C：集聚與分散因素口：三種因素的綜合作用E：時間因素7、下列不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察內(nèi)容的是_。A.對土地管理行政機構(gòu)的土地轉(zhuǎn)讓情況進行檢查B.對集體所有的荒坡的開發(fā)情況進行調(diào)查C.對建設(shè)用地的使用情況進行調(diào)查D.對耕地占用稅的繳納情況進行調(diào)查8、我國土地開發(fā)整理尤其是農(nóng)用地整理工作的主要目的不包括_。A.增加農(nóng)用地特別是耕地面積，提高土地利用率B.調(diào)整土地權(quán)屬和土地收益C.提高農(nóng)用地質(zhì)量和生產(chǎn)能力D.改善生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)、生活條件，實現(xiàn)土地可持續(xù)利用9、從時間價值的角度看，—是購買者對這種商品在未來一定時間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。A.貨幣B.價格C.價值D.使用價值10、土地保護規(guī)劃是基于—這一特點而提出的。A.我國土地資源緊缺、生態(tài)環(huán)境脆弱B.我國人均耕地減少C.我國土地利用率低下D.我國土地資源日益被破壞11、按照現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類，監(jiān)教所用地屬于_。A.公共管理與公共服務(wù)用地B.其它土地C.商服用地D.特殊用地12、出讓土地使用者需要改變原批準(zhǔn)的土地用途，必須依法報批準(zhǔn)。A：原批準(zhǔn)用地的人民政府B：原批準(zhǔn)用地的人民政府規(guī)劃行政主管部門C：原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門D：原批準(zhǔn)用地機關(guān)的上級人民政府E：35%?50%13、地價評估中，利息率應(yīng)參照同期確定。A：銀行存款利率B：銀行貸款利率C：國債利率D：投資報酬率E：時間因素14、貨幣資金的使用價格是.【2002年考試真題】A：利率B：工資C：利潤口：利息E：土地15、沒有條件開墾，或者開墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費，由—履行造地義務(wù)。A.省級人民政府B.市級人民政府C.縣級人民政府D.地方政府土地管理部門16、企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。A：6%B：8%C：12%D：25%E：土地17、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將作為地租問題的一個核心進行考慮，并引入?yún)^(qū)位平衡概念，同時成功解決了城市地租計算的理論方法問題。A：邊際產(chǎn)品價格8：空間位置C：交通條件D：城市基礎(chǔ)設(shè)施E：時間因素18、證券投資基金的設(shè)立要求每個發(fā)起人的實收資本不少于元。A：1億B：5億C：3億D：10億E：土地19、《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，對國土資源部的具體行政行為不服的，向國土資源部申請行政復(fù)議。對行政復(fù)議決定不服的，可以向_;也可以按照行政復(fù)議法第十四條的規(guī)定向_。A.人民法院提起行政訴訟B.全國人大申請裁決C.全國人大常委會申請裁決D.國務(wù)院申請裁決E.國土資源部裁決20、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商投入的開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到或超過項目總投資額的時，經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)后即可預(yù)售.【2002年考試真題】A：20%B：25%C：30%D：35%E：土地21、《物權(quán)法》中所明確的土地用益物權(quán)包括_。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.抵押權(quán)D.地役權(quán)E.宅基地使用權(quán)22、建設(shè)單位為進行建設(shè)工程的財務(wù)總結(jié)，確定建筑工程的實際投資額，必須以—為依據(jù)。A.工程結(jié)算B.工程決算C.施工圖預(yù)算D.施工圖結(jié)算23、不同的土地利用環(huán)境不僅反映當(dāng)前生產(chǎn)力發(fā)展水平以及對土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必須遵循—的原則。A.統(tǒng)籌安排B.協(xié)調(diào)性C.因地制宜D.時序性24、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法不正確的是_。A.行政復(fù)議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應(yīng)向哪個行政復(fù)議機關(guān)提出申請，并由其受理和審查B.對縣級以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機關(guān)申請行政復(fù)議C.申請人申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟D.申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，還可以申請行政復(fù)議E.申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不可申請行政復(fù)議25、級差地租是歸土地所有者占有的（）。A.平均利潤B.壟斷利潤C.超額利潤D.邊際報酬二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0?5分）1、下列不屬于城鎮(zhèn)土地等調(diào)整與確定的原則是—原則。A.城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控B.行政建制協(xié)調(diào)C.城鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)控D.近鄰平衡2、征地案例比較測算法中，下列說法不正確的有。A：需要選擇兩個以上有代表性的征地案例B：案例應(yīng)是近兩年之內(nèi)發(fā)生的，并發(fā)生在本區(qū)片或其他可比區(qū)片的項目C：在使用案例前，要對案例的合理性進行判斷D：征地案例的可比內(nèi)涵要與征地區(qū)片價的設(shè)定內(nèi)涵一致E：在對案例進行整理時，不需要將青苗補償費附著作物補償費和其他額外損失的補償費用等剔除出去3、某農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積2畝，國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積30畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，正確的有_。A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的人員，安置補助費發(fā)放給個人B.該耕地的土地補償費最少為18萬元C.征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為10人D.土地補償費歸農(nóng)村集體組織所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會管理E.土地補償費歸村民所有4、甲企業(yè)因改制的需要，委托某評估公司對其一宗土地使用權(quán)進行了評估，土地用途為工業(yè)，評估結(jié)果200萬元。時隔3個月，在完成改制后，為了與乙公司洽談土地作價人股問題，甲再次要求評估公司對該宗地地價進行評估，并表明對估價結(jié)果的期望值為250萬元。以下分析內(nèi)容正確的是_（以企業(yè)改制評估時的估價期日為基期，已知該區(qū)域工業(yè)用地價格在3個月內(nèi)的變化幅度為+1.0%）。A.估價報告仍在有效期內(nèi)，評估公司可直接修改估價目的，不需重新評估價格B.評估目的不同，估價結(jié)果有一定差異，因此評估公司可以接受甲企業(yè)的期望值要求C.估價對象未變，估價時間相差較近，價格水平變化不大，企業(yè)可以直接使用原估價報告D.如果接受委托，評估公司應(yīng)該脫離原估價結(jié)果重新評估5、關(guān)于土地利用規(guī)劃實質(zhì)的表述，不正確的是_。土地利用規(guī)劃是調(diào)控土地利用的國家措施土地利用規(guī)劃是具有法定效力的管理手段土地利用規(guī)劃是量大面廣的社會實踐活動土地利用規(guī)劃是一門單項性科學(xué)6、下列資料中，（）可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A.借貸利息率B.存款利息率C.各行業(yè)投資收益率D.不動產(chǎn)租金資料土地開發(fā)及建筑成本資料7、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，補充耕地的實地核查工作應(yīng)當(dāng)與—相結(jié)合。土地開發(fā)整理項目的準(zhǔn)備運作土地開發(fā)整理項目的竣工驗收C.地籍調(diào)查工作土地變更調(diào)查工作土地整理工作8、普通股股東的義務(wù)有。A：遵守公司章程B：對公司債務(wù)負(fù)有限責(zé)任C：承受股本的非返還性義務(wù)D：為公司拓展業(yè)務(wù)E：查閱公司會計賬簿9、標(biāo)準(zhǔn)深度的連線被稱為里地線，里地線兩側(cè)不臨街的宗地分別稱為—A.里地和表地B.臨街地和表地C.里地和袋地D.臨街地和袋地10、關(guān)于印發(fā)《國土資源部關(guān)于加強土地資產(chǎn)管理促進國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》的通知（國土資發(fā)[1999]433號）規(guī)定，國有企業(yè)與外資進行合資、合作，凡以方式取得土地使用權(quán)的，不再另行繳納場地使用費。A：出讓B：租賃C：國家作價出資（入股）D：有償劃撥E：無償劃撥11、下列情況下，行政復(fù)議可以開庭審查。A：案情復(fù)雜、影響重大的B：涉及國家秘密、商業(yè)秘密的C：涉及個人隱私的D：復(fù)議機構(gòu)認(rèn)為需要開庭審查的E：申請人要求對規(guī)范性文件一并進行審查的12、舉行聽證會應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案公告之日起一個工作日內(nèi)向有關(guān)縣、市人民政府土地行政主管部門提出。520301013、由于開發(fā)商在取得場地使用權(quán)時除了支付地價款外，還要支付一等費用。A.取得土地使用權(quán)的相關(guān)法律手續(xù)費用B.土地估價費用C.房屋折舊費D.登記發(fā)證費用土地管理費14、縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)。A：國務(wù)院B：國土資源部C：省級人民政府D：縣級人民政府E：自治區(qū)人民政府15、在下列指標(biāo)中，是反映城市土地開發(fā)強度的主要指標(biāo)。A：建筑占地面積B：建筑容積率C：建筑密度D：建筑物平均層數(shù)E：取得開工許可證16、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止。A：土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿B：提前收回C：土地滅失D：抵押E：轉(zhuǎn)讓17、衡量因素的同一水平（同一個總體）下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為（）誤差。A.組內(nèi)B.隨機C.組間D.系統(tǒng)18、可行性研究中對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容包括【2004年考試真題】A：風(fēng)險性分析B：投資估算C：償還貸款能力分析D：盈利性分析E：資本金利潤率19、如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點地價的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點地價的平均值分別為760元/平方米和1520元/平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性_。A.甲乙相同B.甲大于乙C.甲小于乙D.難以判斷20、下列關(guān)于因素成對比較法確定土地定級因素權(quán)重的說法，錯誤的是_。A.因素兩兩之間均要進行比較B.為使結(jié)果更準(zhǔn)確，可結(jié)合德爾菲測定法C.某一待評因素權(quán)重有可能是零D.可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素21、統(tǒng)計分組的關(guān)鍵在于_。A.明確統(tǒng)計總體B.明確總體單位C.選擇分組標(biāo)志D.選擇統(tǒng)計指標(biāo)22、按照現(xiàn)行分類，下列屬于特殊用地的包括。A：監(jiān)教場所用地B：宗教用地C：殯葬用地D：冰川及永久積雪E：使領(lǐng)館用地23、某市擬將一宗國有土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲，用于商品房開發(fā)，根據(jù)規(guī)定，該宗地的出