地產(chǎn)區(qū)域景觀標(biāo)準(zhǔn)化模塊手冊社區(qū)農(nóng)場模塊

2018海南區(qū)域景觀標(biāo)準(zhǔn)化模塊手冊

社區(qū)農(nóng)場模塊Into

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Community社區(qū)農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)化手冊

目錄1

設(shè)計導(dǎo)則1.1

設(shè)計說明1.2

管理模式導(dǎo)則1.3

位置選擇原則

2

功能區(qū)模塊2.1

業(yè)主租賃區(qū)/物業(yè)自營區(qū)2.2

耕作準(zhǔn)備區(qū)2.3

休閑活動區(qū)2.4

邊界隔離區(qū)

3

標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)節(jié)

3.1

道路規(guī)劃

3.2

小品燈具導(dǎo)視

3.3

瓜果菜種

4

社區(qū)農(nóng)場示例4.1

美倫熙語G區(qū)社區(qū)農(nóng)場由物業(yè)負(fù)責(zé)全區(qū)的管理，種植區(qū)分為“物業(yè)自營區(qū)”和“業(yè)主租賃區(qū)”。產(chǎn)出的瓜果可售賣，業(yè)主自栽區(qū)也可出租給業(yè)主。1.2.1

由物業(yè)管理人員定時對場地進行整理、清潔，保證通水通電?！?.2.2

物業(yè)負(fù)責(zé)管理業(yè)主自栽區(qū)的租賃、提供專業(yè)的種植建議，并適時組織社區(qū)農(nóng)場家庭親子活動。1.2.3

物業(yè)自營區(qū)”，盡量設(shè)置在入口展示效果良好的區(qū)域，由物業(yè)綠化管理人員進行示范種植，并為業(yè)主提供專業(yè)的種植經(jīng)驗?！皹I(yè)主自栽區(qū)”，因場地有限，小區(qū)業(yè)主可在物業(yè)登記選租，每戶業(yè)主租賃格子面積約3-5㎡。1

設(shè)計導(dǎo)則1.1

設(shè)計說明1.2

管理模式導(dǎo)則1.3

位置選擇原則本手思路標(biāo)準(zhǔn)化冊針對海南區(qū)域小型居住社區(qū)的室外農(nóng)場進行研究，滿足業(yè)主在小區(qū)內(nèi)簡單的種菜和農(nóng)耕活動。依場地功能的差異，將場地分為五個功能區(qū)模塊，每個功能區(qū)模塊中均包含可供復(fù)制、調(diào)整的元素模塊，對材料、選型等做出參照，可根據(jù)項目情況進行選配及復(fù)制。社區(qū)農(nóng)場的配置原則，建議小區(qū)面積在5萬㎡以上才考慮設(shè)計，面積接近5萬㎡的可根據(jù)營銷需求決定。位于小區(qū)紅線之中，最佳位置選擇在小區(qū)內(nèi)較安靜區(qū)域，防風(fēng)和下風(fēng)口處；以與物業(yè)管理處或社區(qū)居委會相鄰的區(qū)域最佳，便于管理及開展后期業(yè)主活動。位置選擇時需避開：重要景觀區(qū)域（如主入口、樓王等），

消防場地和入戶歸家流線。物業(yè)自營區(qū)面積（㎡）業(yè)主租賃區(qū)面積（㎡）≈

1：3物業(yè)自營區(qū)和業(yè)主租賃區(qū)的面積可根據(jù)經(jīng)營情況來靈活分配。場地復(fù)制信息表(●標(biāo)配）編號區(qū)域模塊功能簡介包含元素模塊1業(yè)主租賃區(qū)●分成小格子，提供土地供業(yè)主租賃使用，進行農(nóng)業(yè)耕作果蔬品種、園路材質(zhì)、標(biāo)識牌、取水點2物業(yè)自營區(qū)●由物業(yè)進行示范種植，保證土地利用率及景觀效果果蔬品種、園路材質(zhì)、標(biāo)識牌、取水點3耕作準(zhǔn)備區(qū)●提供工具存放、清潔等功能空間，便于業(yè)主準(zhǔn)備耕作活動工具房、庫房、育苗、基礎(chǔ)工具4休閑活動區(qū)因農(nóng)場使用者多為老年人，為便于老人看護兒童，設(shè)置空間供兒童玩耍及接近自然農(nóng)場娛樂、休憩設(shè)施5邊界隔離區(qū)●分割農(nóng)場及外部空間的區(qū)域圍欄、綠籬2

功能區(qū)配置模塊效果圖耕作準(zhǔn)備區(qū)

邊界區(qū)功能區(qū)平面圖休閑活動區(qū)

物業(yè)自營區(qū)

業(yè)主租賃區(qū)元素復(fù)制表(√必配△選配○可改●不可更改）編號元素名稱配置標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)、材質(zhì)配置1瓜果菜種各類蔬菜瓜果種子播種√○2園路0.8m、1.2m小園路透水/壓花混凝土、透水磚、礫石和石材√○3取水點水缽或取水口石材、鐵√○4標(biāo)識牌品種說明牌、農(nóng)業(yè)科普亞克力/木√○2

功能區(qū)配置模塊2.1

業(yè)主租賃區(qū)/物業(yè)自營區(qū)物業(yè)自營區(qū)以展示效果和科普農(nóng)耕技術(shù)為主，也可通過園藝創(chuàng)造一些趣味景點。物業(yè)自營區(qū)和業(yè)主租賃區(qū)的面積可根據(jù)經(jīng)營情況來靈活分配。業(yè)主租賃區(qū)分隔成小格子，每個格子3-5㎡，租賃給業(yè)主。元素復(fù)制表(√必配△選配○可改●不可更改）編號元素名稱配置標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)、材質(zhì)配置1工具間約3㎡，含照明、工具架和門窗。鋼木/混凝土木結(jié)構(gòu)，√○2庫房暫定6㎡，含照明、工具架和門窗。鋼木/混凝土木結(jié)構(gòu)，△○3育苗區(qū)面積按現(xiàn)場，育苗槽平整的場地√○4堆肥區(qū)面積按現(xiàn)場平整的場地△○5簡易操作臺含洗菜池、臺面磚混+石材√○6工具鋤頭鏟子水壺等鋁材鐵△2

功能區(qū)配置模塊2.1

耕作準(zhǔn)備區(qū)育苗區(qū)有機肥堆肥場瓜果售賣簡易操作區(qū)元素復(fù)制表(√必配△選配○可改●不可更改）編號元素名稱配置標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)、材質(zhì)配置1娛樂設(shè)施兒童探險，趣味裝飾鋼/木√○2園藝造型花朵、藤屋鋼/木/鋁方通，面層氟碳漆/木√○3動物欄舍尺寸按現(xiàn)場木△○4休憩設(shè)施尺寸按實際設(shè)計座椅等√○2

功能區(qū)配置模塊2.3

休閑活動區(qū)主要的服務(wù)對象為老人和兒童，有兩個目的:1

滿足休憩；休憩設(shè)施與環(huán)境融為一體，結(jié)合園藝造型最佳。2

探索自然，親近小動物，可適當(dāng)點綴小動物欄舍。元素復(fù)制表(√必配△選配○可改●不可更改）編號元素名稱配置標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)、材質(zhì)配置1景墻柵欄H1.2-1.5m鋼/木/磚混結(jié)構(gòu),面層木/石材/真石漆√○2門H1.2-1.5m鋼/木/鋁方通，面層氟碳漆/木√○3LOGO尺寸按現(xiàn)場亞克力/不銹鋼/鋁√○4綠籬H1.5-1.8m圓葉榕等√○5燈光LOGO燈/草坪燈鋁√○2

功能區(qū)配置模塊2.4.1

邊界區(qū)邊界區(qū)：分割農(nóng)場及外部空間的區(qū)域，含門、景墻和綠籬墻。3

標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)節(jié)3.1

道路規(guī)劃-鋪裝道路規(guī)劃：寬度等級：區(qū)內(nèi)園路1.2m和0.6m寬，滿足人行即可。材

料：

主要為透水/壓花混凝土

，水洗石

，仿石材磚/透水磚，礫石/卵石。材質(zhì)要求：少用石材，多采用生態(tài)工藝、透水、自然風(fēng)格的材質(zhì)，如透水混凝土、磚、卵石、礫石、水洗石和壓花混凝土。單方造價：

材料費約100元/㎡，價格以成本造價為準(zhǔn)。透水混凝土壓花混凝土礫石小路仿石材透水磚卵石小路3

標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)節(jié)3.2

小品燈具導(dǎo)視小

品：材質(zhì)要求：玻璃鋼和木、自然風(fēng)格的材質(zhì)，能表現(xiàn)出趣味的場景。燈具：風(fēng)格自然素樸，融入社區(qū)農(nóng)場氛圍。H0.5~0.8m。透水混凝土礫石小路仿石材透水磚卵石小路3

標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)節(jié)3.2

小品燈具導(dǎo)視礫石小路仿石材透水磚卵石小路

導(dǎo)視：木材質(zhì)，風(fēng)格自然素樸。主要有道路和功能區(qū)導(dǎo)視，還有農(nóng)

普土質(zhì)要求：綠化專用土壤、椰糠、有機肥木瓜空心菜紅秋葵豇豆韭菜香蔥香瓜瓢瓜苦瓜絲瓜小白菜上海青3月至10月品種：小青桔設(shè)計說明：以上品種為海南省內(nèi)適種品種，因氣候、降雨量、土質(zhì)等自然因素影響存在成活率及生長效果差異為正常現(xiàn)象3

標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)節(jié)3.3-瓜果菜種選擇

四季皆宜品種：土質(zhì)要求：

綠化專用土壤、椰糠、有機肥奶油生菜紅莧菜芥藍(lán)羽衣甘藍(lán)西藍(lán)花芹菜蒜苗苦苣皺葉生菜紅葉生菜大白菜菜心木耳菜香菜設(shè)計說明：

以上品種為海南省內(nèi)適種品種，因氣候、降雨量、土質(zhì)等自然因素影響存

在成活率及生長效果差異為正?，F(xiàn)象3

標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)節(jié)3.3-瓜果菜種選擇

10月份至次年3月份：土質(zhì)要求：

綠化專用土壤、椰糠、有機肥線椒茄子菜椒西紅柿四季豆四棱豆黃瓜胡蘿卜朝天椒青皮冬瓜圣女果水果玉米白蘿卜櫻桃蘿卜設(shè)計說明：

以上品種為海南省內(nèi)適種品種，因氣候、降雨量、土質(zhì)等自然因素影響存

在成活率及生長效果差異為正?，F(xiàn)象3

標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)節(jié)3.3-瓜果菜種選擇

10月份至次年3月份：4

社區(qū)農(nóng)場示例4.1-融創(chuàng)美倫熙語G地塊社區(qū)農(nóng)場4

社區(qū)農(nóng)場示例4.1-融創(chuàng)美倫熙語G地塊社區(qū)農(nóng)場基地情況：美倫熙語G區(qū)項目位于海南澄邁市老城鎮(zhèn)，占地約65畝。社區(qū)農(nóng)場位于項目的公共綠地內(nèi)，占地約770㎡，為整個項目最重要的配套設(shè)施之一。農(nóng)場尚未建，預(yù)計于2021年5月開放。設(shè)計理念：該社區(qū)農(nóng)場適用于面積較小的樓盤，小而精，不以盈利為第一，以滿足業(yè)主平日的種菜休閑和兒童農(nóng)耕科普為主要目的。理念為“

生態(tài)健康，現(xiàn)代時尚