注冊造價(jià)師考試案例壓題試卷

案例一某地?cái)M新建一個(gè)制藥項(xiàng)目。根據(jù)預(yù)可行性研究提供的工藝設(shè)備清單和詢價(jià)資料，估算該項(xiàng)目主廠房設(shè)備投資約4200萬元，主廠房的建筑工程費(fèi)占設(shè)備投資的18％，安裝工程費(fèi)占設(shè)備投資的12％，其他工程費(fèi)用按設(shè)備（含安裝）和廠房投資系數(shù)法進(jìn)行估算，有關(guān)系數(shù)見表l。上述各項(xiàng)費(fèi)用均形成企業(yè)固定資產(chǎn)。其他工程費(fèi)用系數(shù)表表l輔助工程公用工程服務(wù)性工程環(huán)境保護(hù)工程總圖運(yùn)輸工程工程建設(shè)其他費(fèi)9％12％0.7％2.8％1.5％32％預(yù)計(jì)建設(shè)期第一年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)123.83萬元，第二年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)167.59萬元。基本預(yù)備費(fèi)率為10%。建設(shè)期2年，建設(shè)投資第1年投入60％，第2年投入40％。本項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款本金為6000萬元，年利率為6％。每年貸款比例與建設(shè)資金投入比例相同，且在各年年中均衡發(fā)放。與銀行約定，從生產(chǎn)期的第1年開始，按5年等額還本付息方式還款。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法計(jì)算折舊，預(yù)計(jì)凈殘值率為5％，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)余值。項(xiàng)目生產(chǎn)期為8年，流動資金總額為500萬元，全部源于自有資金。生產(chǎn)期第1年年初投入流動資金總額的30％，其余70％于該年年末投入。流動資金在計(jì)算期末全部回收。預(yù)計(jì)生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為2000萬元（不含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額），銷售收入（不含增值稅銷項(xiàng)稅額）在生產(chǎn)期第1年為4000萬元，第2至第8年均為5500萬元。營業(yè)稅金及附加占銷售收入的比例為5％，所得稅率為33％，行業(yè)基準(zhǔn)收益率ic=15％。問題：1．估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。2．計(jì)算建設(shè)期利息以及還款期第1年的還本額和付息額。3．計(jì)算固定資產(chǎn)凈殘值、各年折舊額（要求列出計(jì)算式）。4．編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（將相關(guān)數(shù)據(jù)直接填入答題附表中。計(jì)算項(xiàng)目投資稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。并評價(jià)本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。(不考慮借款在折舊和殘值中的影響)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表序號項(xiàng)目 年份1234～9101現(xiàn)金流入1.1營業(yè)收入4000550055001.2回收固定資產(chǎn)余值值1.3回收流動資金2現(xiàn)金流出2.1建設(shè)投資2.2流動資金2.3經(jīng)營成本2000200020002.4營業(yè)稅金及附加3所得稅前凈現(xiàn)金流流量4調(diào)整所得稅5所得稅后凈現(xiàn)金流流量說明：計(jì)算調(diào)整所得稅時(shí)，不考慮融資對資產(chǎn)的影響。答案：1．先采用比例估算法估算主廠房的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)，再用設(shè)備和廠房系數(shù)法估算其他工程費(fèi)用。（1）主廠房的建筑工程費(fèi)＝4200×18%＝756萬元主廠房的安裝工程費(fèi)＝4200×12%＝504萬元主廠房的工程費(fèi)用＝4200＋756＋504＝5460萬元（2）其他工程的工程費(fèi)用＝5460×（9%＋12%＋0.7%＋2.8%＋1.5%）＝1419.6萬元（3）工程費(fèi)用＝5460＋1419.6＝6879.6萬元（4）工程建設(shè)其他費(fèi)用＝5460×32%＝1747.2萬元（5）基本預(yù)備費(fèi)＝（6879.6＋1747.2）×10%＝862.68萬元漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝123.83＋167.59＝291.42萬元（6）建設(shè)投資＝6879.6＋1747.2＋862.68＋291.42＝9780.9萬元2．（1）貸款年中均衡發(fā)生，采用復(fù)利計(jì)算第一年建設(shè)期利息＝（6000×60％）÷2×6％＝108萬元第二年建設(shè)期利息＝（6000×60％＋108＋6000×40％÷2）×6％＝294.48萬元建設(shè)期利息＝108＋294.48＝402.48萬元（2）還款第一年年初的借款本息累計(jì)＝6000＋402.48＝6402.48萬元，采用等額還本付息方式：每年還本付息額＝6402.48×（A/P，6％，5）＝1519.95萬元還款期第一年付息＝6402.48×6％＝384.15萬元還款期第一年還本＝1519.95－384.15＝1135.8萬元3．固定資產(chǎn)原值＝建設(shè)投資＋建設(shè)期利息＝9780.9＋402.48＝10183.38萬元?dú)堉担?0183.38×5％＝509.17萬元采用平均年限法，則年折舊額＝（10183.38－509.17）÷8＝1209.28萬元4．（1）將題目所給數(shù)據(jù)和計(jì)算數(shù)據(jù)填入下表中：序號項(xiàng)目 年份份1234～9101現(xiàn)金流入1.1營業(yè)收入4000550055001.2回收固定資產(chǎn)余值值509.171.3回收流動資金5002現(xiàn)金流出2.1建設(shè)投資5868.543912.362.2流動資金金1503502.3經(jīng)營成本本2000200020002.4營業(yè)稅金金及附加2002752753所得稅前凈現(xiàn)金流流量-5868.544-4062.366145032254234.174調(diào)整所得稅194.94665.19665.195所得稅后凈現(xiàn)金流流量-5868.544-4062.3661255.062559.813578.98其中：①建設(shè)投資建設(shè)期第1年投入＝9780.9×60％＝5868.54萬元；建設(shè)期第2年投入＝9780.9×40％＝3912.36萬元。②流動資金生產(chǎn)期第1年年初投入＝500×30％＝150萬元，填入表中第2年一格；生產(chǎn)期第1年年末投入＝500－150＝350萬元，填入表中第3年一格。③營業(yè)稅金及附加＝銷售收入×5％④調(diào)整所得稅＝息稅前利潤×所得稅率＝（銷售收入－經(jīng)營成本－折舊－營業(yè)稅金及附加）×所得稅率以生產(chǎn)期第1年為例，其他依此類推：調(diào)整所得稅＝（4000－2000－1209.28－200）×33％＝194.94萬元（2）利用公式，查復(fù)利系數(shù)表得：項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值＝－5868.54×（P/F,15％,1）－4062.36×（P/F,15％,2）＋1255.06×（P/F,15％,3）＋2559.81×（P/A,15％,6）×（P/F,15％,3）＋3578.98×（P/F,15％,10）＝-95.31萬元因≤0，所以該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上不可行。試題二某工程設(shè)計(jì)公司在進(jìn)行某廠房得設(shè)計(jì)時(shí)，有三種方案ABC進(jìn)行選擇。經(jīng)專家估算，三種設(shè)計(jì)方案的成本分別為227.4萬元，274.6萬元，236.0萬元。對以上三個(gè)設(shè)計(jì)方案確定了造價(jià)、結(jié)構(gòu)體系、建筑造型、平面布置、設(shè)備及智能化系統(tǒng)五項(xiàng)指標(biāo)，這五項(xiàng)功能的重要性程度之比為F1：F2：F3：F4：F5=3：2：2：1：2.由專家按五項(xiàng)功能為三個(gè)方案打分（見表1-4。問題：用環(huán)比評分法確定各功能項(xiàng)權(quán)重。運(yùn)用價(jià)值工程法選取最有方案。為了進(jìn)一步控制工程造價(jià)和降低費(fèi)用，擬對所選方案的材料費(fèi)用進(jìn)行價(jià)值工程分析。由專家吧材料費(fèi)分成四個(gè)功能項(xiàng)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。目前成本為100.5萬元，限額設(shè)計(jì)成本為90萬元，各功能項(xiàng)評分值及目前成本如表1-5所示。表1-5各功能項(xiàng)目評分值及目前成本表（單位：萬元）功能項(xiàng)目功能評分目前成本Ⅰ1018.4Ⅱ2420.0Ⅲ3239.6Ⅳ1822.5合計(jì)84100.5試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。答案：1由題中所給的數(shù)據(jù)可知。功能的重要性程度之比為F1：F2：F3：F4：F5=3：2：2：1：2，按照環(huán)比評分的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)換算后計(jì)算出各項(xiàng)功能的權(quán)重(見表1—13)。由上表分析可知功能改進(jìn)順序?yàn)镮、Ⅲ、Ⅳ、Ⅱ。試題三某建設(shè)單位經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，組織某建設(shè)項(xiàng)目全過程總承包(即ETC模式)的公開招標(biāo)工作。根據(jù)實(shí)際情況和建設(shè)單位要求，該工程工期定為兩年，考慮到各種田素的影響，決覺該工程在基本方案確定后即開始招標(biāo)．確定的招標(biāo)程序如下：(1)成立該工程招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)；(2)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)；(3)發(fā)出授標(biāo)邀請書；(4)對報(bào)名參加投標(biāo)者進(jìn)行資格預(yù)審，并將結(jié)果通知合格的申請投標(biāo)人；(5)向所有獲得投標(biāo)資格的投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件；(6)召開投標(biāo)預(yù)備會；(7)招標(biāo)文件的澄清與修改；(8)建立評標(biāo)組織，制定標(biāo)底評標(biāo)(9)召開開標(biāo)會議，審查投標(biāo)書；(10)組織評標(biāo)；(11)與合格的投標(biāo)者進(jìn)行質(zhì)疑澄清；(12)決定中標(biāo)單位(13)發(fā)出中標(biāo)通知書；(14)建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。問題：1．指出上述招標(biāo)程序中的不妥和不完善之處。2．該工程共有七家投標(biāo)人投標(biāo)．在開標(biāo)過程中，出現(xiàn)如下情況：①其中一家投標(biāo)人的投標(biāo)書沒有按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和加蓋企業(yè)法人印章，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)做無效投標(biāo)處理；②其中一家投標(biāo)人提供的企業(yè)法定代表人委托書是復(fù)印件，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定．該投標(biāo)做無效投標(biāo)處理；③開標(biāo)人發(fā)現(xiàn)剩余的五家投標(biāo)人中，有一家的投標(biāo)報(bào)價(jià)與標(biāo)底價(jià)格相差較大，經(jīng)現(xiàn)場商議，也作為無效投標(biāo)處理。指明以上處理是否正確，并說明原因。3．假設(shè)該工程有效標(biāo)書經(jīng)評標(biāo)專家的評審，其中A、B、C三家投標(biāo)單位投標(biāo)方案的有關(guān)參數(shù)，如表3—2所示。若基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10％，且已知A方案壽命期年費(fèi)用為72．40萬元；B方案壽命期年費(fèi)用為69．93萬元。試計(jì)算C方案壽命期年費(fèi)用，并利用年費(fèi)用指標(biāo)對三個(gè)投標(biāo)方案的優(yōu)劣進(jìn)行排序(小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)。4.建設(shè)單位從建設(shè)項(xiàng)目投資控制角度考慮，傾向于采用固定總價(jià)合同。固定總價(jià)合同具有什么特點(diǎn)?答案：1．不妥和不完善之處。第(3)條發(fā)出招標(biāo)邀請書不妥，應(yīng)為發(fā)布(或刊登)招標(biāo)通告(或公告)。第(4)條將資格預(yù)審結(jié)果僅通知合格的申請投標(biāo)人不妥．資格預(yù)審的結(jié)果應(yīng)通知到所有投標(biāo)人。第(6)條召開投標(biāo)預(yù)備會前應(yīng)先組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場。第(8)條制定標(biāo)底和評標(biāo)定標(biāo)辦法不妥，該工作不應(yīng)安排在此處進(jìn)行。開標(biāo)過程的情況處理判定。第①條的處理是正確的，投標(biāo)書必須密封和加蓋企業(yè)法人印章。第②條的處理是正確的．企業(yè)法定代表人的委托書必須是原件。第⑧條的處理是不正確的，投標(biāo)報(bào)價(jià)與標(biāo)底價(jià)格有較大差異不能作為判定是否為無效投標(biāo)的依據(jù)。3．對三個(gè)投標(biāo)方案的優(yōu)劣排序。C方案年費(fèi)用：=63．18(萬元)由以上計(jì)算結(jié)果可知：C方案的年費(fèi)用最低，為晟優(yōu)方案，其次是B方案，A方案的費(fèi)用最高，在三個(gè)方案中是最差的。4．固定總價(jià)合同的特點(diǎn)如下所述。(1)便于業(yè)主(或建設(shè)單位)投資的控制。(2)對承包人來說要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)(或發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小)。(3)應(yīng)在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目總價(jià)。(4)有利于在評標(biāo)時(shí)確定報(bào)價(jià)最低的承包商。案例四某國企投資的工程，擬通過公開招標(biāo)方式面向國內(nèi)外，分別選擇建安工程施工、裝修工程設(shè)計(jì)和裝修工程施工單位。委托了有資質(zhì)的招標(biāo)代理進(jìn)行招標(biāo)。施工過程也委托了監(jiān)理單位監(jiān)理。在工程實(shí)施過程中，發(fā)生如下事件：事件1、招標(biāo)代理單位編制建安工程施工招標(biāo)文件時(shí)，建設(shè)單位提出投資人資格必須滿足以下要求：⑴獲得過國家級工程質(zhì)量獎項(xiàng)⑵在項(xiàng)目所在地行政轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行了工商注冊登記⑶擁有國有股份⑷取得安全生產(chǎn)許可證。事件2、招標(biāo)文件規(guī)定，招標(biāo)準(zhǔn)備采用資質(zhì)預(yù)審制度和后審制度相結(jié)合辦法，對于報(bào)名參加資格審查的單位，不管多少單位，最后擇優(yōu)選出12家單位參與投標(biāo)。在資格審查文件中規(guī)定要審查投標(biāo)單位“履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員；”。事件3、A單位通過了資格預(yù)審，收到了通知，但是由于公司經(jīng)理出國，在招標(biāo)代理單位規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能回復(fù)，在發(fā)售標(biāo)書時(shí)提出希望獲得標(biāo)書。業(yè)主代表表示同意該單位投標(biāo)，但是，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不同意。事件4、招標(biāo)前業(yè)主提出出于組織方便，建議國內(nèi)國外企業(yè)分別組織勘察和答疑，最后將所有的答疑和對標(biāo)書的修改要注明提問單位，以中英文2種方式（已注明以中文為準(zhǔn)）統(tǒng)一發(fā)給各個(gè)投標(biāo)人。事件5、招標(biāo)人的招標(biāo)文件中規(guī)定了投標(biāo)控制價(jià)8800萬。B單位投標(biāo)文件正本中計(jì)算分部分項(xiàng)清單合計(jì)為8700萬。C單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為8850萬，但是在投標(biāo)截止前提出符合密封條件的補(bǔ)充文件，即一張A4的聲明書，上面有公章和法人代表簽字。文件提出報(bào)價(jià)總價(jià)可以修改為8700萬，其他不動。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依然認(rèn)為C單位不符合要求，要予以廢標(biāo)，C單位提出了異議。事件6、建安工程施工單位與建設(shè)單位按招標(biāo)文件的合同文本簽訂合同后，在施工中突遇合同中約定屬于不可抗力的事件，造成經(jīng)濟(jì)損失（見表1）和工地全面停工15天。由于合同雙方均未投保，建安工程施工單位在合同約定的有效期內(nèi)，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了費(fèi)用補(bǔ)償和工程延期申請。表1經(jīng)濟(jì)損失表序號項(xiàng)目金額（萬元）1建安工程施工單位位采購的已運(yùn)運(yùn)至現(xiàn)場待安安裝的設(shè)備修修理費(fèi)5.02現(xiàn)場施工人員受傷傷醫(yī)療補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)2.03已通過工程驗(yàn)收的的供水管爆裂裂修復(fù)費(fèi)0.54建設(shè)單位采購的已已運(yùn)至現(xiàn)場的的水泥損失費(fèi)費(fèi)3.55建安工程施工單位位配備的停電電時(shí)用于應(yīng)急急施工的發(fā)電電機(jī)修復(fù)費(fèi)0.26停工期間施工作業(yè)業(yè)人員窩工費(fèi)費(fèi)8.07停工期間必要的留留守管理人員員工資1.58現(xiàn)場清理費(fèi)0.3合計(jì)21.0事件7、在施工時(shí)，裝修工程施工單位發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)誤，導(dǎo)致裝修工程局部無法正常進(jìn)行，雖然不會影響總工期，但造成了工人窩工等損失。裝修工程施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出變更設(shè)計(jì)和費(fèi)用索賠申請。問題：1.逐條指出事件1中招標(biāo)代理單位是否應(yīng)采納建設(shè)單位提出的要求，分別說明理由。2、事件2資格審查程序是否妥當(dāng)？資格審查辦法采用的是什么辦法？這種方法和另一種方法相比增加了什么環(huán)節(jié)?這個(gè)環(huán)節(jié)主要標(biāo)準(zhǔn)包括什么？3、資格審查還需要哪些方面？4、事件3應(yīng)如何處理？5、事件4中有何不妥？應(yīng)如何來做？6、請分析事件6中各方做法是否正確？評標(biāo)時(shí)應(yīng)如何處理？7.事件7中，發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失分別由誰承擔(dān)？建安工程施工單位總共可獲得費(fèi)用補(bǔ)償為多少？工程延期要求是否成立？ 參考答案1，（1）不能采納。理由：投標(biāo)人不得以獲得國家級工程質(zhì)量獎限制和排斥潛在投標(biāo)人。（2）不能采納。理由：投標(biāo)人不得以地區(qū)限制排斥和歧視潛在投標(biāo)人。（3）不能采納。理由：投標(biāo)人不得對潛在投標(biāo)人實(shí)行限制、排斥和歧視政策。（4）采納。理由：投標(biāo)任必須取得安全生產(chǎn)許可證。2、審查程序妥當(dāng)。資格審查辦法采用的是有限數(shù)量制審查辦法。與合格制審查辦法相比增加了評分環(huán)節(jié)。主要的評分標(biāo)準(zhǔn)包括財(cái)務(wù)狀況、類似項(xiàng)目業(yè)績、信譽(yù)和認(rèn)證體系等。3、資格審查還應(yīng)審查：1）具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；2）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；3）在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。4、事件3，業(yè)主做法不妥，應(yīng)當(dāng)拒絕其參加投標(biāo)，不發(fā)售標(biāo)書給A單位。5、事件4中，（1）分別組織勘察現(xiàn)現(xiàn)場和答疑不不妥，應(yīng)當(dāng)國國內(nèi)國外企業(yè)業(yè)一起組織。（2）在答疑和對標(biāo)書書的修改注明明提問單位不不妥，在該文文件中僅僅說說明答疑和問問題就可以，不不說明問題來來源。6、事件6中，（1）招標(biāo)人做法是正正確的，按照照《建設(shè)工程程工程量計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》規(guī)定定，應(yīng)設(shè)置招招標(biāo)控制價(jià)。（2）B單位做法有誤，其其分部分項(xiàng)工工程費(fèi)用合計(jì)計(jì)雖然沒有超超過招標(biāo)控制制價(jià)，但是加加上規(guī)費(fèi)稅金金后的總報(bào)價(jià)價(jià)必然要超過過招標(biāo)控制價(jià)價(jià)，應(yīng)作廢標(biāo)標(biāo)處理。C單位做法有誤，其其投標(biāo)報(bào)價(jià)已已經(jīng)超過了投投標(biāo)控制價(jià)；；在投標(biāo)截止止日前提交的的文件有誤，按按照《建設(shè)工工程工程量計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)規(guī)定，投標(biāo)單單位不能在總總價(jià)上讓利，讓讓利必須體現(xiàn)現(xiàn)到綜合單價(jià)價(jià)上。C單位應(yīng)作廢廢標(biāo)處理7、建設(shè)單位承擔(dān)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失：①待安裝的設(shè)備修理理費(fèi)；②供水管爆裂修復(fù)費(fèi)費(fèi)；③水泥損失費(fèi)；④留守管理人員工資資；⑤現(xiàn)場清理費(fèi)；施工單位承擔(dān)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失為：：①現(xiàn)場施工人員受傷傷醫(yī)療補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)；②應(yīng)急發(fā)電機(jī)修復(fù)費(fèi)費(fèi)；③施工作業(yè)人員窩工工費(fèi)；（2）費(fèi)用補(bǔ)償總額：：5+0.55+1.5++0.3=77.3（萬元元）；（3）工程延期要求成成立。案例五某工程項(xiàng)目業(yè)主通通過工程量清清單招標(biāo)方式式確定某投標(biāo)標(biāo)人為中標(biāo)人人。并與其簽簽訂了工程承承包合同，工工期4個(gè)月。有關(guān)關(guān)工程價(jià)款條條款如下：（1）分項(xiàng)工程清單中中含有兩個(gè)分分項(xiàng)工程，工工程量分別為為甲項(xiàng)23000m3，乙乙項(xiàng)32000m3，清單報(bào)價(jià)中中甲項(xiàng)綜合單單價(jià)為180元／m3，乙項(xiàng)綜合合單價(jià)為160元／m3。當(dāng)每一分分項(xiàng)工程實(shí)際際工程量超過過（減少）清清單工程量的的10%以上時(shí)，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9（1.08）。（2）措施項(xiàng)目清單中中包括：1）環(huán)保、安安全與文明施施工等全工地地性綜合措施施費(fèi)用8萬元；2）模板與腳腳手架等與分分項(xiàng)工程作業(yè)業(yè)相關(guān)的措施施費(fèi)用10萬元。（3）其他項(xiàng)目清單中中僅含暫列金金額3萬元。（4）規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率33.31%（以分部分分項(xiàng)清單、措措施費(fèi)清單、其其他項(xiàng)目清單單為基數(shù)）；；稅金率3.47%。有關(guān)付款條款如下下：（1）材料預(yù)付款為分分項(xiàng)工程合同同價(jià)的20％，于開工工前支付，在在最后兩個(gè)月月平均扣除。（2）措施項(xiàng)目中，全全工地性綜合合措施費(fèi)用于于開工前全額額支付；與分分項(xiàng)工程作業(yè)業(yè)相關(guān)的措施施費(fèi)用于開工工前和開工后后第2月末分兩次次平均支付。措措施項(xiàng)目費(fèi)用用不予調(diào)整。（3）其他項(xiàng)目費(fèi)用于于竣工月結(jié)算算。（4）業(yè)主從每次承包包商的分項(xiàng)工工程款中，按按5％的比例扣扣留質(zhì)量保證證金。（5）造價(jià)工程師每月月簽發(fā)付款憑憑證最低金額額為25萬元。承包商每月實(shí)際完完成并經(jīng)簽證證確認(rèn)的工程程量如表1.7所示。表1.7單位：m3月份項(xiàng)目1234甲項(xiàng)5000800800600乙項(xiàng)700900800600問題：1．工程預(yù)計(jì)合同總總價(jià)為多少？？材料預(yù)付款款是多少？首首次支付措施施費(fèi)是多少？？2．每月工程量價(jià)款款是多少？造造價(jià)工程師應(yīng)應(yīng)簽證的每月月工程款是多多少？實(shí)際應(yīng)應(yīng)簽發(fā)的每月月付款憑證金金額是多少？？答案：問題1：：解：該工程預(yù)計(jì)合合同價(jià)=∑計(jì)價(jià)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用×（1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率）×（1＋稅金率率）=（2300×1880+32000×160+880000++1000000+300000）×（1＋3.31%%）×（1＋3.47%%）=（92600+2110000）×（1.0699）=12143844萬元=1211.43844萬元工程預(yù)付款=材料料預(yù)付款+措施預(yù)付款款材料預(yù)付款金額==∑（分項(xiàng)工程程項(xiàng)目工程量量×綜合單價(jià)）×（1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率）×（1＋稅金率）××預(yù)付率=（92.6000）×（1.0669）×20%=119.7988萬元措施費(fèi)用首次支付付金額=(綜合措施施費(fèi)用支付金金額+分項(xiàng)工程作作業(yè)措施費(fèi)用用支付金額))×（1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)率）×（1＋稅金率率）=（8+10/2）××（1.0669）=13.8897萬元問題2:解：每月工程量價(jià)價(jià)款＝∑(計(jì)價(jià)項(xiàng)目計(jì)計(jì)量工程量×綜合單價(jià))×（1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)率率）×（1＋稅金率）(1)第1個(gè)月工工程量價(jià)款為為：(500×180+7700×160)×1.0699=21.5594萬元應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程程款為:211.594×0.95==20.5114萬元<25萬元第1個(gè)月不予簽發(fā)付款款憑證。(2)第2個(gè)月工工程量價(jià)款為為：(800×180+9900×160)×1.0699=30.7787萬元應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程程款為:300.787×0.95==29.2448萬元200.514++29.2448=49..762萬元元實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款款憑證金額為為:49.7762+100/2×1.0699=55.1107萬元(3)第3個(gè)月工工程量價(jià)款為為：(800×180+8800×160)×1.0699=29.0077萬元應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程程款為:299.077×0.95==27.6223萬元應(yīng)扣預(yù)付款為:119.7988×50%=99.899萬萬元實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款款憑證金額為為:27..623-99.899==17.7224萬元<25萬元第3個(gè)月不予簽發(fā)付款款憑證。（4）第4個(gè)月甲項(xiàng)工工程累計(jì)完成成工程量為22700mm3,比原估算工工程量超出4400m33,已超出估算算工程量的110%,超出出部分其單價(jià)價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整整。超過估算工程量110%的工程程量為:27700-23300×(1+10%%)=1700m3這部分工程量綜合合單價(jià)應(yīng)調(diào)整整為:1800×0.9=1162元/m3甲項(xiàng)工程工程量價(jià)價(jià)款為:[((600-1170)××180+1170×162]×1.0699=11.2218萬元乙項(xiàng)工程累計(jì)完成成工程量為33000mm3,比原估算算工程量減少少200mm3,沒達(dá)到估算算工程量的110%以上,其單價(jià)不不予調(diào)整。乙項(xiàng)工程工程量價(jià)價(jià)款為:6000×160×1.0699=10.2262萬元本月完成甲、乙兩兩分項(xiàng)工程量量價(jià)款為：111.2188+10.2262=211.480萬萬元應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程程款為:211.480×0.95==20.4006萬元其他項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算算款=暫列金額×（1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率）×（1＋稅金率率）==3×1.0699=3.2007萬元本月實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的的付款憑證金金額為:17.724+220.4066+3.2007-9.8899=311.438萬萬元。試題六某市2009年擬建住住宅樓，建筑筑面積6500㎡，蝙制土土建工程概算算時(shí)采用2005年建成的60000㎡。某類似似住宅工程預(yù)預(yù)算造價(jià)資料料如表4—6所示。由于于擬建住宅樓樓與已建成的的類似住宅在在結(jié)構(gòu)上做了了調(diào)整，擬建建住宅每平方方米建筑面積積比類似住宅宅工程增加直直接工程費(fèi)25元。擬建新新住宅工程所所在地區(qū)的利利潤率為7％，綜合稅稅率為3．413％。問題：1、計(jì)算類似住宅工工程成本造價(jià)價(jià)和平方米成成本造價(jià)是多多少？2、用類似工程預(yù)算算法編制擬建建新住宅工程程的概算造價(jià)價(jià)和平方米造造價(jià)是多少？？答案：1．類似住宅工程成成本造價(jià)和平平方米成本造造價(jià)計(jì)算如下下。類似住宅工程人工工費(fèi)=379908×133．5=5111758((元)類似住宅工程材料料費(fèi)=245××31000+147××36000+220××580+11221××400+22863××35+2778×600+950××180+11171××120+11800000=266631055(元)類似住宅工程機(jī)械械臺班費(fèi)=280000(元)類似住宅工程直接接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械臺班費(fèi)費(fèi)==5117758+