淺談建筑智能化工程的監(jiān)理問(wèn)題

淺談建筑智能化工程的監(jiān)理問(wèn)題摘要:建筑智能化工程的監(jiān)理是一種十分復(fù)雜的專(zhuān)業(yè)化、全過(guò)程的工程監(jiān)理活動(dòng)，是指在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，對(duì)建設(shè)監(jiān)督從技術(shù)和規(guī)范上的補(bǔ)充，本文首先分析了建筑智能化工程的總體狀況和特點(diǎn)，并分析了建筑智能化工程監(jiān)理工作的開(kāi)展，最后分析了建筑智能化工程的竣工驗(yàn)收問(wèn)題，提出要全方位、多視角的對(duì)智能化建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，才能做好建筑智能化工程監(jiān)理工作。關(guān)鍵詞：建筑智能化工程；建立；竣工驗(yàn)收一、引言建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及到很多的單位和機(jī)構(gòu)，并對(duì)人才素質(zhì)有較多要求，必須科學(xué)地進(jìn)行規(guī)劃并按建設(shè)總目標(biāo)實(shí)施全過(guò)程的控制，并協(xié)調(diào)各方關(guān)系，才能做到智能化工程的更好發(fā)展。二、建筑智能化工程實(shí)施狀況和監(jiān)理特點(diǎn)智能建筑是隨著科技的發(fā)展而興起了新型建筑形式，它以建筑作為基本平臺(tái)，同時(shí)具有通訊、辦公、建筑設(shè)備自動(dòng)化等功能最優(yōu)化組合，能夠給人們提供更加高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。智能建筑的基礎(chǔ)是建筑智能化系統(tǒng)，建筑智能化系統(tǒng)是在建筑以及建筑環(huán)境的平臺(tái)上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)的通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，將其進(jìn)行有機(jī)結(jié)合的方式。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、圖像顯示技術(shù)，也就是所謂的“A+4C”技術(shù)。這些技術(shù)的利用，不僅推動(dòng)著智能建筑的發(fā)展，并能夠?qū)崿F(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，更好的幫助智能建筑實(shí)現(xiàn)其功能。但是，作為一項(xiàng)高科技的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在各個(gè)方面，都與傳統(tǒng)的建筑機(jī)電系統(tǒng)有很大不同。建筑智能化系統(tǒng)的子系統(tǒng)更注重其內(nèi)部的配合與協(xié)調(diào)，只有更好的進(jìn)行子系統(tǒng)之間的配合與協(xié)調(diào)，才能最終幫助建筑智能化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)其功能。因此，在系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中，需要更加重視系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工，并在各個(gè)方面對(duì)管理人員有更高的要求。三、建筑智能化工程的監(jiān)理工作開(kāi)展3.1建筑智能化監(jiān)理機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系由以上研究表明，建筑智能化系統(tǒng)工程涉及眾多領(lǐng)域和單位，如業(yè)主(或建設(shè)單位)、設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備安裝公司、系統(tǒng)承包商等，所以，對(duì)于建設(shè)或設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)，若要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先要樹(shù)立全局觀，明確建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理范圍，與其他單位更好的合作，從何更好的實(shí)現(xiàn)建筑監(jiān)理工作的進(jìn)行。3.1.1建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是在業(yè)主的委托和授權(quán)下進(jìn)行進(jìn)行的一項(xiàng)監(jiān)理工作，所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理是代表了業(yè)主對(duì)整個(gè)工程的意見(jiàn)和建議，對(duì)系統(tǒng)的整體質(zhì)量、技術(shù)特征、工程進(jìn)行環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間的關(guān)系是一種被委托與委托的關(guān)系。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理活動(dòng)是一種特殊的監(jiān)理服務(wù)業(yè)務(wù)，通過(guò)在合同中限制服務(wù)內(nèi)容，其監(jiān)理活動(dòng)也貫穿于系統(tǒng)的整個(gè)過(guò)程當(dāng)中。3.1.2建筑智能化系統(tǒng)工程與設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備安裝公司、系統(tǒng)承包商業(yè)主首先應(yīng)向設(shè)計(jì)部門(mén)、技術(shù)和設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時(shí)通報(bào)與建筑智能化系統(tǒng)監(jiān)理部門(mén)的合作關(guān)系，并且向他們明確說(shuō)明哪些機(jī)構(gòu)和人員能夠在業(yè)主的授權(quán)下，代表業(yè)主行使工程監(jiān)理的責(zé)任。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照和業(yè)主簽訂的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)工程進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)理活動(dòng)。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與這些單位間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。3.1.3建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理智能建筑是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有工程的建設(shè)監(jiān)理，也有建筑智能化監(jiān)理。雖然它們之間的分工不盡相同，但是它們的監(jiān)理的根本目的是一致的，都是以實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程更快更好的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)控制投資、質(zhì)量、進(jìn)度為基本目標(biāo)。從具體的監(jiān)理工作看，建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)通常是對(duì)某工廠進(jìn)行全面監(jiān)理，包括土建和機(jī)電設(shè)備的監(jiān)理。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理則僅對(duì)其中的智能化技術(shù)設(shè)備和施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，兩種監(jiān)理的內(nèi)容有所重合，但又各有側(cè)重。從實(shí)施監(jiān)理時(shí)間來(lái)看，建設(shè)監(jiān)理通常是從土建到最后整個(gè)工程的完全驗(yàn)收，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)可從系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝調(diào)試、調(diào)試運(yùn)行和竣工驗(yàn)收，一直延續(xù)到工程整體竣工之后的一段時(shí)間，在整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中，不同階段在服務(wù)形式、所用技術(shù)方面各有不同，這和一般建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是不同的。3.2建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的具體工作協(xié)助業(yè)主做好招標(biāo)投標(biāo)工作在審核招標(biāo)文件時(shí)。要求其內(nèi)容要完整詳盡，對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)主要從以下方面提出要求：總體工程要求；設(shè)計(jì)規(guī)范；系統(tǒng)具體功能；主要設(shè)備元件及其所需技術(shù)；設(shè)備清單；安裝調(diào)試與驗(yàn)收。檢測(cè)公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行評(píng)選，最終選擇最合適笨工程的項(xiàng)目承包商，使業(yè)主能夠得到技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠、交貨準(zhǔn)時(shí)、價(jià)格合理的產(chǎn)品。若有條件，應(yīng)該對(duì)方案進(jìn)行相應(yīng)的模擬測(cè)試。設(shè)計(jì)與圖紙審核智能建筑的子系統(tǒng)繁多，所以需要很多圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì),但是集成商一般只有一家。所以，監(jiān)理工程師在審查工程本身的基本情況下，還應(yīng)核對(duì)智能建筑系統(tǒng)從其它專(zhuān)業(yè)引出的信息點(diǎn)、變送器和傳感器等是否在圖紙上一一俱備，并確定智能減值中需要的預(yù)留洞、預(yù)埋件和線槽、橋架的具體設(shè)置，也需要結(jié)合未來(lái)系統(tǒng)的升級(jí)，設(shè)計(jì)一定的預(yù)留地。管線隱蔽預(yù)埋智能建筑工程的預(yù)埋與電氣工程相比有許多，需要設(shè)計(jì)師和監(jiān)理在處理方面家耗費(fèi)更大精力，智能建筑設(shè)計(jì)圖紙多，走放射線多，且管徑較大，因此，很多情況下，監(jiān)理工程師要根據(jù)圖紙，及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的走管路線進(jìn)行調(diào)整和完善。3.2.4智能建筑工程線纜智能建筑系統(tǒng)對(duì)線纜要求較高，并且對(duì)線纜測(cè)試十分困難，因此，監(jiān)理工程師驗(yàn)證產(chǎn)品的合格證和說(shuō)明書(shū)的過(guò)程便十分重要。除此之外。監(jiān)理工程師應(yīng)檢查樓層水平布線的長(zhǎng)度，保證信號(hào)穩(wěn)定。模塊線路連接在智能建筑工程中，現(xiàn)場(chǎng)控制器采用模塊化結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)根據(jù)區(qū)域監(jiān)控點(diǎn)和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的具體情況，設(shè)置模塊的種類(lèi)和數(shù)量。但在監(jiān)理中，監(jiān)理工程師需要對(duì)水暖、空調(diào)、電氣等設(shè)置尤其注意，通過(guò)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的調(diào)節(jié)使系統(tǒng)保持在最佳的運(yùn)行狀態(tài)。傳感器和執(zhí)行器在智能建筑工程中需要采用大量的傳感和執(zhí)行元件，監(jiān)理工程師的主要工作是要分清由本專(zhuān)業(yè)提供的元件還是由其它專(zhuān)業(yè)配套的元件；是無(wú)源元件還是有源元件；并要在深入施工現(xiàn)場(chǎng)一一對(duì)應(yīng)的情況下進(jìn)行監(jiān)理。系統(tǒng)集成界面從系統(tǒng)集成問(wèn)題出發(fā)，各個(gè)子系統(tǒng)與智能設(shè)備的界面劃分，要有恰當(dāng)?shù)慕涌诮缑?。監(jiān)理工程師要對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)劃和供應(yīng)商之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題進(jìn)行，要在智能化工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)和質(zhì)量驗(yàn)收的過(guò)程中，熟悉國(guó)際和國(guó)家現(xiàn)行的智能建筑的設(shè)計(jì)、技術(shù)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。進(jìn)度控制監(jiān)理工程師在進(jìn)行進(jìn)度控制時(shí)，首先，應(yīng)該肯定建設(shè)單位的自主權(quán)，但也要避免較大的見(jiàn)著內(nèi)容變更，并協(xié)調(diào)承包商和業(yè)主的關(guān)系，避免索賠事件的發(fā)生。四、建筑智能化工程的竣工驗(yàn)收由于智能化建筑工程涉及到電力、消防、安全、通信等多個(gè)方面，所以在竣工驗(yàn)收上相對(duì)復(fù)雜，除參照《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工驗(yàn)收”還有以下方面：(1)消防驗(yàn)收：《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》（公安部第30號(hào)令）、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部第61號(hào)令）(2)安全防范工程：《城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》（建設(shè)部、公安部第49號(hào)令）和《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和金庫(kù)安全防范設(shè)施建設(shè)許可實(shí)施辦法》（公安部第86號(hào)令）。(3)衛(wèi)星電視：《衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施管理規(guī)定》（國(guó)務(wù)院第129號(hào)令）五、結(jié)語(yǔ)隨著城市化的發(fā)展，建筑智能化系統(tǒng)工程面臨著巨大的發(fā)展機(jī)遇。所以需要在各個(gè)方面對(duì)智能建筑進(jìn)行合理規(guī)劃。本文從智能建