濟南公寓項目地塊掛牌出讓程序

XX公寓項目地塊掛牌出讓程序出讓人至少在掛牌開始日前20天在指定媒體上發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。一．掛牌出讓競買買資格確認程程序1.申請人根據(jù)出讓公公告中告知的的時間（去除除法定節(jié)假日日），到濟南南市XX大廈XX室購買掛掛牌出讓文件件。2.申請人根據(jù)出讓公公告中告知的的時間（去除除法定節(jié)假日日）以下文件件到濟南市XXX大廈XX室向濟南南市國土資源源局提出書面面申請，逾期期不予受理：：eq\o\acc(○,1)國有建設用用地使用權競競買申請書eq\o\acc(○,2)營業(yè)執(zhí)照副副本eq\o\acc(○,3)法定代表人人身份證明書書eq\o\acc(○,4)法定代表人人身份證及復復印件eq\o\acc(○,5)競買保證金金來源證明eq\o\acc(○,6)銀行資信證證明eq\o\acc(○,7)建設用地使使用權掛牌出出讓競買報價價單eq\o\acc(○,8)授權委托書書或代理人身身份證及復印印件3.根據(jù)出讓公告中告告知的截止時時間將競買保保證金（土地地總價款的20%=4450萬/畝×55畝×20%=44950萬元）匯入濟濟南市國土資資源局指定賬賬戶并取得其其財務部門開開具的收據(jù)。4.濟南市國土資源局局根據(jù)出讓公公告中發(fā)布的的時間（×年×月×日×時）前確認競競買資格，通通過審查的掛掛牌人將發(fā)給給《競買人資資格確認書》，并并通知參加掛掛牌活動的時時間，地點。二．掛牌出讓程序序公布掛牌信息在掛牌公告規(guī)定的的掛牌起始日日，掛牌人將將掛牌宗地的的地位，面積積，用途，使使用年期，規(guī)規(guī)劃指標要求求，起始價，增增價規(guī)則及增增價幅度等，在在掛牌公告規(guī)規(guī)定的土地交交易地點掛牌牌公布。掛牌牌時間不得少少于10個工作日。競買人報價符合條件的競買人人應當填寫報報價單報價。確認報價。掛牌主持人確認該該報價后，更更新顯示掛牌牌價格，繼續(xù)續(xù)接受新的報報價。掛牌截止在公告規(guī)定的掛牌牌截止時間，競競買人應當出出席掛牌現(xiàn)場場，掛牌主持持人宣布最高高報價及其報報價人，并詢詢問競買人是是否愿意繼續(xù)續(xù)競價（即當當掛牌截止時時有兩個或兩兩個以上競買買人要求報價價的情形，主主持人將宣布布掛牌出讓轉轉入現(xiàn)場競價價，并宣布現(xiàn)現(xiàn)場競價的時時間和地點?，F(xiàn)場競價根據(jù)主持人現(xiàn)場宣宣布的競價起起始價，競價價規(guī)則和增價價幅度進行?，F(xiàn)現(xiàn)場出價最高高且價格不低低于底價者獲獲得該宗地塊塊。若現(xiàn)場無無人競價以掛掛牌截止時出出價最高者為為買家。簽訂《成交確認書書》及《國有有土地使用權權出讓合同》雙方當場簽訂《成成交確認書》，其其內(nèi)容應包括括掛牌人與競競得人的名稱稱，出讓標的的，成交時間間地點及價款款，10個工作日內(nèi)雙雙方簽訂《國國有土地使用用權出讓合同同》。土地價款收繳《土地使用權出讓讓合同》簽訂訂后1個月內(nèi)繳納納總國有價款50%的首付款（即450萬/畝×55畝×30%=77425萬元），6個月內(nèi)繳齊齊總價款（即450萬/畝×55畝×50%=112375萬元）。契稅的繳納在土地出讓金全部部繳納完畢之之后，需一次次性繳納共450萬/畝×55畝×3%=7442.5萬元的稅款款。三．競買成功后續(xù)續(xù)手續(xù)辦理接收《建設用地批批準書》由濟南市國土資資源局向受讓讓人核發(fā)《建建設用地批準準書》，并按按照《國有土土地使用權出出讓合同》和和《建設用地地批準書》確確定的時間和和條件將出讓讓土地交付給給受讓人。辦理土地登記在繳清國有土地使使用權出讓金金后，依法申申請辦理土地地登記，領取取《國有土地地使用證》，取取得國有土地地使用權。附：一.付款匯總：競買保證金4950萬元（土地總價款的20%=450萬/畝×55畝×20%=4950萬元）《土地使用權出讓合同》簽訂后1個月內(nèi)繳納總國有價款50%的首付款（即450萬/畝×55畝×30%=7425萬元），6個月內(nèi)繳齊總價款（即450萬/畝×55畝×50%=12375萬元）在土地出讓金全部繳納