2023年安徽省土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)耕地占用稅考試試題

安徽省2023年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、土地既可作為工業(yè)用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是__的體現(xiàn)。

A．土地用途多樣性

B．土地經(jīng)濟(jì)供應(yīng)多樣性

C．土地種類多樣性

D．土地區(qū)位多樣性2、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內(nèi)關(guān)于與社會(huì)、自然等其他事物和要素間的互相內(nèi)在聯(lián)系和空間分布規(guī)律的理論。

A：人類自然活動(dòng)

B：人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

C：人類居住

D：土地分派

E：時(shí)間因素3、征地區(qū)片價(jià)的實(shí)質(zhì)是不涉及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

A：綜合補(bǔ)償費(fèi)

B：征地補(bǔ)償費(fèi)

C：綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

D：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

E：合法性4、房地產(chǎn)開發(fā)資金按所有權(quán)歸屬不同，可分為__。

A．自有資金和公司負(fù)債

B．短期資金和長期資金

C．固定資金和流動(dòng)資金

D．在建資金和成品資金5、根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的告知》，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不對的的是__。

A．納入土地出讓收入管理的不僅涉及土地出讓價(jià)款，并且涉及國有土地租賃的租金

B．土地出讓收入由國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理

C．對土地出讓收支實(shí)行預(yù)決算管理

D．土地出讓收入的使用重點(diǎn)向新農(nóng)村建設(shè)傾斜6、作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在__公頃左右。

A．10-50

B．50-100

C．100-150

D．150-2007、采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)根據(jù)乘以折舊率計(jì)算．【2023年考試真題】

A：固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值

B：固定資產(chǎn)凈值

C：固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額

D：固定資產(chǎn)原值

E：土地8、成本法是先求取估價(jià)對象在的重新購建價(jià)格和建筑折舊，然后將重新購建價(jià)格減去建筑物折舊來求取估價(jià)對象價(jià)值的方法。

A：建造時(shí)

B：估價(jià)時(shí)點(diǎn)

C：未來某個(gè)時(shí)點(diǎn)

D：過去某個(gè)時(shí)點(diǎn)

E：時(shí)間因素9、從招標(biāo)方式看，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)一般可分為__。

A．競爭招標(biāo)

B．公開招標(biāo)

C．邀請招標(biāo)

D．議標(biāo)

E．半公開招標(biāo)10、某城市寫字樓用地的評估中，應(yīng)選取同時(shí)期的對比較案例估價(jià)期日進(jìn)行修正?！?023年考試真題】

A：全國綜合地價(jià)指數(shù)

B：該市綜合地價(jià)指數(shù)

C：全國寫字樓地價(jià)指數(shù)

D：該市寫字樓地價(jià)指數(shù)

E：時(shí)間因素

11、編制土地開發(fā)的依據(jù)是__。

A．有關(guān)土地開發(fā)運(yùn)用的法律、法規(guī)

B．各級人民政府制定的有關(guān)土地開發(fā)運(yùn)用的政策、措施

C．本地國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

D．土地運(yùn)用總體規(guī)劃以及農(nóng)業(yè)區(qū)域開發(fā)規(guī)劃

E．土地開發(fā)的可行性理由12、評估飯店用地價(jià)格時(shí)，可先采用__估出該物業(yè)價(jià)格，然后運(yùn)用成本法擬定建筑物價(jià)格并予以扣除，以得到土地的試算價(jià)格。

A．收益還原法

B．剩余法

C．路線價(jià)法

D．成本法13、農(nóng)用地定級方法有__。

A．因素法

B．修正法

C．樣地法

D．權(quán)重法

E．剩余法14、在國有公司改制為股份公司的資產(chǎn)評估中，若資產(chǎn)評估價(jià)值大于原資產(chǎn)賬面價(jià)值，差額應(yīng)．【2023年考試真題】

A：沖減資本公積

B：計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

C：沖減盈余公積

D：計(jì)人當(dāng)期營業(yè)外收入

E：土地15、根據(jù)區(qū)位經(jīng)濟(jì)分析和區(qū)位地租理論而構(gòu)成的“杜能圈”中的第四圈為。

A：林業(yè)區(qū)

B：草田輪作區(qū)

C：谷物輪作區(qū)

D：自由農(nóng)作區(qū)

E：合法性16、2023年6月，中方儀器廠改制為中方儀器有限公司，為保護(hù)自身的合法土地權(quán)利，中方儀器有限公司應(yīng)當(dāng)申請的土地登記是。

A：初始登記

B：變更登記

C：異議登記

D：更正登記

E：35％～50％17、由于規(guī)劃政策的作用，地價(jià)曲線成為__。

A．由市中心向郊區(qū)漸降的平滑曲線

B．一個(gè)起伏的，有不連續(xù)的折線

C．一個(gè)以Y軸為中心對稱起伏的曲線

D．一個(gè)隨著距市中心的遠(yuǎn)近，由低而高的平滑曲線18、某宗土地用假設(shè)開發(fā)法評估其價(jià)格，在商業(yè)用途下的評估結(jié)果為900萬元，在居住用途下的評估結(jié)果為1100萬元。城市規(guī)劃規(guī)定該宗土地既可作商業(yè)用途，也可作居住用途，則該宗土地的評估價(jià)格應(yīng)為__萬元。

A．900

B．1000

C．1100

D．202319、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起__日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

A．8

B．9

C．10

D．1120、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式，表述對的的是__。

A．1990年頒布的《城鄉(xiāng)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，建設(shè)用地使用權(quán)出讓可以采用拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式

B．《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)進(jìn)一步明確了建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方式

C．商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采用拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓

D．土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議，有償出讓土地使用權(quán)的行為

E．工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等公開競價(jià)的方式出讓21、甲公司于2023年8月1日將某塊土地的使用權(quán)以400萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，計(jì)算土地增值額時(shí)，允許扣除項(xiàng)目的金額為316．65萬元，則該公司在這筆土地交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為萬元。

A：150．00

B：90．00

C：83．35

D：25．01

E：土地22、建設(shè)用地中的“特殊用地”不涉及__。

A．街巷川地

B．軍事設(shè)施用地

C．使領(lǐng)館用地

D．殯葬用地23、李某被縣公安局罰款]000元。李某不服，向市公安局申請行政復(fù)議，市公安局復(fù)議決定罰款2500元。李某仍不服，向法院提起行政訴訟。法院審理后認(rèn)為，李某沒有違法行為，判決撤消市公安局的罰款決定。此時(shí)，李某。

A：可以請求縣公安局補(bǔ)償2500元

B：可以請求市公安局補(bǔ)償2500元

C：可以請求縣公安局補(bǔ)償1000元，市公安局補(bǔ)償1500元

D：既可以請求縣公安局補(bǔ)償1000元，又可以請求市公安局補(bǔ)償2500元

E：35％～50％24、根據(jù)登記表的作用不同，可將登記表分為等類型．【2023年考試真題】

A：動(dòng)態(tài)登記表、靜態(tài)登記表

B：調(diào)查表、整理表、分析表

C：簡樸表、簡樸分組表、復(fù)合分組表

D：時(shí)間數(shù)列表、空間數(shù)列表、時(shí)空數(shù)列結(jié)合表

E：土地25、__地價(jià)一般是征收土地增值稅和征用土地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

A．申報(bào)

B．樓面

C．公告(示)

D．基準(zhǔn)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、下列情況中，可以減免城鄉(xiāng)土地使用稅的是。

A：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

B：用作建設(shè)經(jīng)濟(jì)合用房的土地

C：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

D：由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地

E：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地2、某建筑物的總面積為4000m2，8年前建成投入使用，現(xiàn)單位面積重置成本為1000元/m2，估計(jì)尚可使用32年，殘值率為5%，則采用平均折舊法評估該建筑物的現(xiàn)值為__萬元。

A．250

B．304

C．324

D．3403、按照規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛當(dāng)事人不服仲裁裁決的，可以自收到裁決書之日起__日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

A．10

B．15

C．30

D．604、建筑物的耐用年限可分為__耐用年限。

A．自然

B．物理

C．經(jīng)濟(jì)

D．平均

E．預(yù)計(jì)5、市域、縣域城鄉(xiāng)體系規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容重要有__。

A．市、縣域城鄉(xiāng)人口、城鄉(xiāng)化水平和途徑的預(yù)測

B．?dāng)M定區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，如交通、水資源、能源及社會(huì)服務(wù)設(shè)施等的發(fā)展目的與布局

C．?dāng)M定區(qū)域公共設(shè)施的分布及其用地范圍

D．提出實(shí)行規(guī)劃的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)政策和措施

E．?dāng)M定城鄉(xiāng)體系的規(guī)劃規(guī)模結(jié)構(gòu)、規(guī)劃職能類型和空間的布局6、由于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理睬計(jì)的服務(wù)重心不同，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也被稱為。

A：外部會(huì)計(jì)

B：內(nèi)部會(huì)計(jì)

C：對外報(bào)告會(huì)計(jì)

D：對內(nèi)報(bào)告會(huì)計(jì)

E：綜合報(bào)告會(huì)計(jì)7、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的告知》(國發(fā)[2023]31號)規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于。

A：基本農(nóng)田建設(shè)

B：基本農(nóng)田保護(hù)

C：土地整理

D：耕地開發(fā)

E：城市基礎(chǔ)建設(shè)8、下列關(guān)于地方性法規(guī)，說法不對的的是。

A：地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定

B：地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市的人民政府制定

C：地方性法規(guī)不得同憲法、法律相抵觸，但行政法規(guī)除外

D：地方性法規(guī)效力不得超過本行政區(qū)域范圍

E：地方性法規(guī)是一種規(guī)范性文獻(xiàn)9、《土地運(yùn)用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地運(yùn)用年度計(jì)劃，是指國家對計(jì)劃年度內(nèi)__的具體安排。

A．新增建設(shè)用地量

B．土地開發(fā)整理補(bǔ)充耕地量

C．土地調(diào)查總量

D．耕地保有量

E．耕地計(jì)劃總量10、通過地價(jià)管理，其作用是。

A：規(guī)范土地交易行為

B：減少土地供應(yīng)量

C：規(guī)范土地估價(jià)行為

D：保護(hù)基本農(nóng)田

E：防止地價(jià)暴漲

11、工程進(jìn)度計(jì)劃方法中的橫道圖法的缺陷有。

A：看不出每項(xiàng)工作實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間

B：看不出各項(xiàng)工作之間互相依賴和互相制約關(guān)系

C：看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作

D：看不出各項(xiàng)工程的內(nèi)容和進(jìn)度

E：看不出某項(xiàng)工作提前或落后對整個(gè)工期的影響限度12、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)涉及?！?023年考試真題】

A：耕地占用費(fèi)

B：土地補(bǔ)償費(fèi)

C：安頓補(bǔ)貼費(fèi)

D：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

E：滅失13、擬定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合的規(guī)定中，不涉及__。

A．土地運(yùn)用總體規(guī)劃

B．年度建設(shè)用地計(jì)劃

C．城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃

D．房地產(chǎn)銷售計(jì)劃14、凡涉及土地權(quán)屬、面積、界址等變化的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，都必須向國土資源管理部門申請__，同時(shí)申報(bào)土地資產(chǎn)價(jià)格或土地交易價(jià)格。

A．地價(jià)審核

B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

C．土地稅費(fèi)增減

D．土地登記15、城鄉(xiāng)土地分等中的城鄉(xiāng)區(qū)位因素涉及__。

A．城鄉(xiāng)非產(chǎn)業(yè)規(guī)模

B．交通口位

C．金融狀況

D．政策法規(guī)

E．城鄉(xiāng)對外輻射能力16、依據(jù)市場原則建立起來的中心地體系，上級中心地可以支配下級中心地__的商業(yè)服務(wù)活動(dòng)。

A．所有

B．1/2

C．1/3

D．1/617、在下列各項(xiàng)中，可以作為城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)的是．【2023年考試真題】

A：納稅人享受的營業(yè)稅減免稅

B：納稅人偷逃增值稅被處的罰款

C：納稅人偷逃消費(fèi)稅被查補(bǔ)的稅款

D：納稅人滯納營業(yè)稅而加收的滯納金

E：納稅人享受減免稅后實(shí)際繳納的營業(yè)稅18、以下稅種中，按課稅對象性質(zhì)分類的是__。

A．直接稅

B．從價(jià)稅

C．流轉(zhuǎn)稅

D．財(cái)產(chǎn)稅

E．從量稅19、地價(jià)評估中，土地投資利息和利潤計(jì)算的差異有。

A：含義不同

B：計(jì)息與計(jì)利潤項(xiàng)目不同

C：計(jì)算方法不同

D：計(jì)算參數(shù)不同

E：計(jì)算周期不同20、城市規(guī)劃的重要任務(wù)。

A：擬定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目的

B：從城市的整體和長遠(yuǎn)利益出發(fā)，合理和有序地配置城市空間資源

C：通過空間資源配置，提高城市的運(yùn)作效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展

D：保證城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，增強(qiáng)城市發(fā)展的可連續(xù)性

E：建立各種引導(dǎo)機(jī)制和控制規(guī)則，但不能保證各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)與城市發(fā)展目的相一致21、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的告知》(國發(fā)[Z006]31號)規(guī)定，征地補(bǔ)償安頓必須認(rèn)為原則。

A：保證被征地農(nóng)民原有生活水平不減少

B：保證被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì)有保障

C：保證被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì)有部分保障

D：保證被征地農(nóng)民原有生活水平不提高

E：保證被征地農(nóng)民原有生活水平平衡22、城鄉(xiāng)土地等別的劃分方法涉及。

A：數(shù)軸法

B：實(shí)地踏勘法

C：聚類分析法

D：市場資料分等法

E：總分頻率曲線法23、按照現(xiàn)行土地分類，耕地涉及。

A：旱地

B：水澆地

C