二手房買賣合同(二)（4篇）

第20頁共20頁二手房買賣?合同(二)?合同編號(hào)?：____?_甲方(?出賣人)：?_____?(本人/?法定代表人?)姓名：_?____?國籍：__?___(?身份證/護(hù)?照/營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_乙方(?買受人)：?_____?(本人/?法定代表人?)姓名：_?____?國籍：__?___(?身份證/護(hù)?照/營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_根據(jù)國?家和___?__省(市?)法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下協(xié)?議第一條?房屋的基?本情況甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__(套/?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米)，房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)/?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào))為__?___。?第二條房?屋面積的特?殊約定1?.本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測/?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定)面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積(?以下簡稱實(shí)?際面積)為?準(zhǔn)。2.?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?_____?%(不包括?±____?_%)時(shí)，?房價(jià)款保持?不變。3?.實(shí)際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?_____?%(包括±?_____?%)時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?(1)乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。(2)?每平方米價(jià)?格保持不變?，房價(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?(3)_?____。?第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)1.?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_。2.?土地使用權(quán)?年限自__?___年_?____月?_____?日，至__?___年_?____月?_____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方(?必須/無須?)補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?按(總建?筑面積/實(shí)?際建筑面積?)計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?(____?_幣)每平?方米___?__元，總?金額為(_?____幣?)____?_元整第?五條付款?方式1.?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?____幣?)____?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將該房?屋全部價(jià)款?付給甲方。?2.已付?定金將在最?后一期付款?時(shí)沖抵，支?付方式為以?下第___?__種：?(1)現(xiàn)金?_____?;(2)?支票___?__;(?3)匯款_?____。?第六條?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?__日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價(jià)款?之日起__?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任1.乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?2.逾期?超過___?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。(1?)終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。(?2)乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?3)___?__。第?八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價(jià)款?向甲方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?個(gè)月內(nèi)按?利率計(jì)算;?自第個(gè)月?起，月利息?則按利率?計(jì)算。逾期?超過個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲方按?乙方累計(jì)已?付款的%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3.其?他：___?__。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之?日起天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的%?賠償乙方損?失。第十?條甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。印?刷文字具有?同等效力。?第十三條?本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由___?__仲裁?委員會(huì)仲裁?。(甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒有?達(dá)成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民?法院起訴。?)第十五?條本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十六條?本合同連同?附表共頁，?一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方(簽章?)：__?___??????????乙方(簽?章)：__?___?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?簽于簽?于二手房?買賣合同(?二)（二）?售房人:?_____?(以下簡?稱甲方)?身份證號(hào)碼?:____?_購房人?:___?__(以下?簡稱乙方)?身份證號(hào)?碼:__?___經(jīng)?紀(jì)方：__?___有限?公司(以下?簡稱丙方)?甲、乙、?丙三方依據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、行政法?規(guī)和宜昌市?相關(guān)地方性?法規(guī)規(guī)定，?在合法、平?等、自愿、?相互信任的?基礎(chǔ)上簽訂?本合同，承?諾共同遵守?。第一條?：房屋情況?與房屋性質(zhì)?1.甲方?自愿將坐落?在____?_市___?__區(qū)(縣?)____?_路(街、?巷)__?___號(hào)的?房屋(以下?簡稱“該房?屋”)出售?給乙方。乙?方對(duì)該房屋?已作充分了?解并實(shí)地看?房，對(duì)該房?屋現(xiàn)狀無異?議，愿意購?買該房屋。?2.該房?屋基本情況?如下：房?屋性質(zhì)：_?____?所有人：_?____?房產(chǎn)證編號(hào)?：____?_建筑面?積：___?__樓層?：____?_總層數(shù)?：____?_土地證?編號(hào)：__?___土?地證性質(zhì)：?_____?第二條：?成交價(jià)格?甲、乙雙方?協(xié)商侯的實(shí)?際成交價(jià)格?為：人民幣?(大寫)_?____元?整(￥__?___)?，該房屋產(chǎn)?權(quán)、土地使?用權(quán)過戶轉(zhuǎn)?讓評(píng)估按揭?等相關(guān)費(fèi)用?由____?_方承擔(dān)，?(該房屋產(chǎn)?權(quán)過戶費(fèi)用?的計(jì)算依據(jù)?是指定評(píng)估?機(jī)構(gòu)對(duì)該房?屋的評(píng)估價(jià)?格，而非丙?方提供的交?易參考價(jià)格?和甲乙雙方?商定的實(shí)際?成交價(jià))。?第三條：?信息服務(wù)費(fèi)?及支付甲?、乙、丙三?方簽訂本合?同時(shí)，甲方?須向丙方交?納中介服務(wù)?費(fèi)人民幣￥?_____?元(大寫_?____)?，乙方須?向丙方交納?中介服務(wù)費(fèi)?人民幣￥_?____元?(大寫__?___)?。第四條?：付款約定?交款約定?(本條各款?項(xiàng)均不計(jì)利?息)(1?)經(jīng)甲乙?雙方一致同?意，定金及?房款直接進(jìn)?入甲方賬戶?(或以丙方?賬戶為房屋?交易的資金?交割處，其?款項(xiàng)系丙方?代收，如甲?方違約，違?約賠付由甲?方承擔(dān)，丙?方應(yīng)保證資?金安全，待?房屋全部手?續(xù)辦理完畢?，且甲乙雙?方確認(rèn)該房?屋所有費(fèi)用?結(jié)清并在結(jié)?款通知單簽?字三個(gè)工作?日內(nèi)將全款?打入甲方賬?戶)。(?2)乙方?于____?_年___?__月__?___日交?購房定金人?民幣￥__?___元(?大寫)給?甲方，收到?乙方定金的?同時(shí)，甲方?不得將房屋?再次出售給?他人。(?3)甲乙雙?方約定于?開始辦理該?房屋的相關(guān)?手續(xù)，過戶?所需資料交?丙方保管。?第五條：?相關(guān)事宜?1.丙方?為甲乙雙方?提供交易機(jī)?會(huì)，丙方應(yīng)?如實(shí)傳遞甲?方或乙方所?提供的信息?，就有關(guān)政?策法規(guī)進(jìn)行?咨詢，并協(xié)?助甲乙雙方?辦理產(chǎn)權(quán)、?土地使用權(quán)?過戶手續(xù)，?甲乙雙方須?提供相應(yīng)的?合法證件。?2.甲?方于合同簽?訂之日將房?屋權(quán)屬證明?交與丙方，?甲方承諾于?騰空該房?屋，并將該?房屋鑰匙交?于乙方。并?結(jié)清此前所?產(chǎn)生的水、?電、煤氣、?暖氣、電話?、有線電視?、物業(yè)管理?等相關(guān)費(fèi)用?，甲方無條?件配合乙方?辦理該房屋?五通及戶口?遷移等過戶?手續(xù)。第?六條：違約?責(zé)任1.?甲方須保?證該房屋權(quán)?屬無爭議，?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的權(quán)?屬糾紛或債?務(wù)糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)解?決并承擔(dān)一?切后果及違?約責(zé)任。?2.甲、?乙雙方須保?證該房屋結(jié)?構(gòu)無拆改或?拆改得到相?關(guān)管理部門?的同意及持?有合法、有?效證件，若?因此影響辦?理過戶手續(xù)?，產(chǎn)生的一?切后果及違?約責(zé)任由責(zé)?任方負(fù)責(zé)。?3.甲?方認(rèn)可乙方?貸款方式付?款時(shí)：(?1)甲方?有義務(wù)配合?乙方辦理貸?款手續(xù)，以?便乙方貸款?的順利辦理?。(2)?貸款過程?中，乙方提?出終止貸款?行為，則乙?方須補(bǔ)齊所?差房款，繼?續(xù)履行該合?同，并承擔(dān)?由此引起的?經(jīng)濟(jì)損失，?已交納的貸?款服務(wù)費(fèi)不?予退壞。?(3)乙?方須保證所?提供的各種?材料與證明?的真實(shí)、可?靠。如因證?明不屬實(shí)或?其資信度不?夠造成的貸?款未果，乙?方承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任及經(jīng)濟(jì)?損失。(?4)乙方?須按照約定?時(shí)間到指定?銀行辦理貸?款手續(xù)，否?則貸款延期?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。4?.(1)如?甲方未能履?行本合同或?接觸本合同?，或發(fā)生本?項(xiàng)上述1、?2、3違約?責(zé)任，則甲?方須雙倍返?還定金予乙?方，乙方不?可以再次向?甲方進(jìn)一步?要求賠償或?強(qiáng)迫甲方履?行本合同，?如乙方未能?履行本合同?或解除本合?同，或發(fā)生?1、2、3?條違約責(zé)任?，則已付出?定金將由甲?方?jīng)]收，甲?方有權(quán)再將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給任何人，?甲方不可以?再次向乙方?進(jìn)一步要求?賠償或強(qiáng)迫?甲方履行本?合同。(?2)無論在?任何情況下?，若甲方或?乙方任何一?方違反本合?同約定，導(dǎo)?致未能購入?或出售該房?屋，則違約?一方須即時(shí)?支付經(jīng)紀(jì)方?中介服務(wù)費(fèi)?，人民幣￥?_____?元整(大寫?_____?)第七條?：免責(zé)條款?如因洪水?、地震、火?災(zāi)和法律、?政府政策變?化等不可抗?力原因，導(dǎo)?致本合同不?能全面履行?的，甲、乙?、丙三方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?：約定其它?事項(xiàng)第九?條：其它?1.該房屋?若為共有房?屋，甲方須?保證已取得?其它共有人?(含配偶)?書面同意;?甲方或乙方?委托他人簽?訂本合同的?，受托人須?保證已取得?委托人的書?面同意，如?發(fā)生爭議，?受托人與委?托人承擔(dān)連?帶違約責(zé)任?。2.本?合同在履行?中若發(fā)生爭?議，甲、乙?、丙三方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?任何一方可?向該房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。3.本?合同經(jīng)甲、?乙、丙三方?簽字蓋章后?生效，一式?_____?份，、乙、?丙三方各執(zhí)?一份。各種?手續(xù)交接清?楚，本合同?自動(dòng)作廢。?甲方(簽?章)：__?___???乙方(簽章?)：___?__丙方?(簽章)：?_____?經(jīng)手人：?_____???????經(jīng)手人：?_____?經(jīng)手人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系電話?：____?____?__年__?___月_?____日?二手房買?賣合同(二?)（三）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_（本人）?（法定代?表人）姓名?：____?_（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?_____?國籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?（房產(chǎn)共?有人）姓名?：____?_（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?_____?國籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__（本人?）（法定?代表人）姓?名：___?__（身?份證）（護(hù)?照）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_國籍：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_（房產(chǎn)?共買人）姓?名：___?__（身?份證）（護(hù)?照）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_國籍：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__電話?：____?_第一條?房屋的基?本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?；位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米），?房屋用途為?_____?；該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二；（?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為?_____?。第二條?房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為（?甲方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面?積（以下簡?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的_?____％?（不包括_?____％?）時(shí)，房價(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?_____?％（包括_?____％?）時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?1．乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?2．每平方?米價(jià)格保持?不變，房價(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。3．?_____?。第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?；土地使用?權(quán)年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?__；該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（?必須）（無?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格按（總?建筑面積）?（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為（__?___幣）?每平方米_?____元?，總金額為?（____?_幣）__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元整。?第五條付?款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?___幣）?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價(jià)款之?日起___?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?計(jì)算。逾期?超過___?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1．?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?____％?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2．?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?____％?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3．_?____。?第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?__個(gè)月內(nèi)?按____?_利率計(jì)算?；自第__?___個(gè)月?起，月利息?則按___?__利率計(jì)?算。逾期超?過____?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。二?手房買賣合?同(二)（?四）賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?身份證：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?身份證：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買二手?房，甲、乙?雙方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲?方產(chǎn)權(quán)證明?及其他出售?資格證明?房屋產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：___?__原單?位批準(zhǔn)證明?：____?_第二條?乙方所購?商品房的面?積乙方向?甲方購買二?手房建筑面?積共___?__平方米?（其中實(shí)得?建筑面積_?____平?立米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?___平方?米），共_?____套?_____?間。（該商?品房房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn)）。該?商品房分別?為本合同第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第___?__幢座_?____層?_____?號(hào)房。第?_____?幢座___?__層__?___號(hào)房?。上述面?積為（甲方?暫測）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面積?：如暫測面?積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積（?以下簡稱實(shí)?際面積）為?準(zhǔn)。根據(jù)?法律規(guī)定的?房屋所有權(quán)?與該房屋占?用土地范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一致的?原則，該商?品房相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)，在辦?理土地使用?權(quán)登記時(shí)由?政府主管部?門核定。?第三條價(jià)?格與費(fèi)用?按實(shí)得建筑?面積計(jì)算，?該房屋單位?（售價(jià)）（?暫定價(jià)）為?（____?_幣）每平?方米___?__元，總?金額為（_?____幣?）____?_元整。?除上述房價(jià)?款外，甲方?依據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府收?取下列稅費(fèi)?：1．代?收____?_，計(jì)（_?____幣?）____?_元整；?2．代收_?____，?計(jì)（___?__幣）_?____元?整；上述?代收稅費(fèi)合?計(jì)（___?__幣）_?____元?整。第四?條實(shí)際面?積與暫測面?積差異的處?理該商品?房交付時(shí)，?房屋空軍部?隊(duì)際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?_%（不包?括±___?__%）時(shí)?，上述房價(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?_%（包括?±____?_%）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?。1．乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起>_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。2．?每平方米價(jià)?格保持不變?，房價(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第五條?付款時(shí)間約?定乙方應(yīng)?當(dāng)按以下時(shí)?間如期將房?價(jià)款當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指定?的銀行（帳?戶名稱：_?____????????，帳?號(hào)：___?__）：?1．___?__年__?___月_?____日?前支付全部?房價(jià)款的_?____%?，計(jì)（__?___幣）?_____?元;2．?_____?年____?_月___?__日前支?付全部房價(jià)?款的___?__%，計(jì)?（____?_幣）__?___元;?3．__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價(jià)款的?_____?%，計(jì)（_?____幣?）____?_元．第?六條交接?商品房的付?款額約定?在雙方交接?該商品房時(shí)?，乙方累計(jì)?支付的款額?應(yīng)當(dāng)占全部?房價(jià)款的_?____%?，計(jì)（__?___