物業(yè)維修工程服務(wù)合同（3篇）

第27頁共27頁物業(yè)維修?工程服務(wù)?合同委?托方：_?____?業(yè)主大會(huì)?(以下簡?稱甲方)?受托方?：___?__(以?下簡稱乙?方)按?照《中華?人民共和?國民法典?》和其他?有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，本著平?等自愿原?則，訂立?本合同。?第一條?工程概況?1、工?程名稱：?工程地?點(diǎn)：開?工日期：?竣工日?期：建?筑面積：?____?_平方米?結(jié)構(gòu)類?別：預(yù)?算造價(jià)：?____?_元決?算造價(jià)：?____?_元2?、物業(yè)管?理企業(yè)：?3、施?工單位：?4、監(jiān)?理單位：?5、其?他：第?二條合同?內(nèi)容(取?消的條款?，在其編?號前括號?內(nèi)標(biāo)“”?)(_?____?)1、甲?方委托乙?方編制該?工程預(yù)算?(或概算?);(?____?_)2、?甲方委托?乙方審核?該工程預(yù)?算(或概?算);?(___?__)3?、甲方委?托乙方承?辦工程造?價(jià)技術(shù)經(jīng)?濟(jì)鑒定;?(__?___)?4、其他?。第三?條甲方權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方可向乙?方索取與?委托內(nèi)容?有關(guān)的技?術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)?告;2?、甲方可?向局方詢?問委托工?作進(jìn)展情?況及相關(guān)?內(nèi)容(政?府有規(guī)定?者例外)?;3、?甲方可向?乙方書面?闡述對工?程及具體?問題的意?見;4?、甲方應(yīng)?向乙方及?時(shí)提供工?作所需的?修繕方案?和必要的?施工圖紙?及其他有?關(guān)的書面?資料;?5、甲方?為乙方的?工作開展?提供必要?的配合;?6、甲?方須按約?及時(shí)向乙?方支付服?務(wù)費(fèi)用;?7、其?他。第?四條乙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方可向?甲方索取?與委托內(nèi)?容有關(guān)的?各類技術(shù)?經(jīng)濟(jì)資料?;2、?乙方可要?求甲方對?有關(guān)問題?做出解釋?和補(bǔ)充有?關(guān)資料;?3、乙?方可要求?甲方在工?作進(jìn)展中?提供必要?的配合;?4、乙?方接受本?合同第二?條第三項(xiàng)?委托內(nèi)容?的，應(yīng)當(dāng)?加強(qiáng)維修?工程事前?、事中、?事后的跟?蹤檢查;?5、乙?方應(yīng)遵循?公平、公?正、公開?及合法的?原則，認(rèn)?真、細(xì)致?、周到地?進(jìn)行服務(wù)?工作;?6、其他?。第五?條合同費(fèi)?用1、?甲乙雙方?按照市房?地資源局?和市物價(jià)?局制定的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。?2、基本?費(fèi)：按?____?_為取費(fèi)?基礎(chǔ)，計(jì)?____?_元。?人民幣(?大寫)：?____?_3、?差額費(fèi)：?按__?___為?取費(fèi)基礎(chǔ)?，計(jì)__?___元?。人民?幣(大寫?)：__?___?4、甲乙?雙方商定?：按_?____?元，一次?確定，不?另調(diào)整。?人民幣?(大寫)?：___?__5?、上列三?款費(fèi)用不?得同時(shí)計(jì)?取，如發(fā)?生差異，?應(yīng)按其中?金額最大?一類收費(fèi)?。6、?付款方法?：第一?次支付：?____?_元。?人民幣(?大寫)：?____?_支付?日期：_?____?年___?__月_?____?日第二?次支付：?____?_元。?人民幣(?大寫)：?____?_支付?日期：_?____?年___?__月_?____?日如有?余款，待?合同履行?完畢時(shí)，?一次結(jié)清?。第六?條合同時(shí)?效1、?本合同自?簽訂之日?起生效。?2、雙?方確定，?本合同所?含工作內(nèi)?容至__?___年?____?_月__?___日?結(jié)束。?3、雙方?完成工作?，付清費(fèi)?用后，本?合同自行?失效。?第七條違?約責(zé)任?本合同如?發(fā)生違約?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。1、?甲方原因?造成違約?，按合同?費(fèi)用總額?____?_支付給?乙方__?___%?違約金;?2、乙?方原因造?成違約，?按合同費(fèi)?用總額_?____?支付給甲?方___?__%違?約金;?第八條爭?議解決方?法甲方?或乙方在?履行本合?同中發(fā)生?爭議，如?協(xié)商不成?，按下列?途徑處理?(取消的?條款在其?編號前括?號內(nèi)標(biāo)示?“”)：?(__?___)?1、向上?海仲裁委?員會(huì)申請?仲裁;?(___?__)2?、向人民?法院起訴?。第九?條附則?1、本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行協(xié)商或?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，所?達(dá)成的一?致意見或?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。2、?本合同一?式___?__份，?其中正本?____?_份，副?本___?__份;?甲乙雙方?各執(zhí)正本?____?_份，副?本___?__份。?甲方(?蓋章)：?____?_????????????乙方?(蓋章)?：___?__地?址：__?___??????????????????地址：_?____?負(fù)責(zé)人?或委托代?理人：_?____?負(fù)責(zé)人或?委托代理?人：__?___?(簽字)?(簽字)?電話：?____?_?????????????????電話?：___?__開?戶銀行及?賬號：_?____??開戶?銀行及賬?號：__?___?郵政編碼?：___?__????????郵政編碼?：___?__合?同訂立日?期：__?___年?____?_月__?___日?物業(yè)維?修工程服?務(wù)合同（?二）第?一條工?程概況?1、工程?名稱：?工程地點(diǎn)?：開工?日期：?竣工日期?：建筑?面積：_?____?平方米?結(jié)構(gòu)類別?：預(yù)算?造價(jià)：_?____?元決算?造價(jià)：_?____?元2、?物業(yè)管理?企業(yè)：?3、施工?單位：?4、監(jiān)理?單位：?5、其他?：第二?條合同?內(nèi)容(取?消的條款?，在其編?號前括號?內(nèi)標(biāo))?(___?__)?1、甲方?委托乙方?編制該工?程預(yù)算(?或概算)?;(_?____?)2、?甲方委托?乙方審核?該工程預(yù)?算(或概?算);?(___?__)?3、甲方?委托乙方?承辦工程?造價(jià)技術(shù)?經(jīng)濟(jì)鑒定?;(_?____?)4、?其他。?第三條?甲方權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?可向乙方?索取與委?托內(nèi)容有?關(guān)的技術(shù)?經(jīng)濟(jì)報(bào)告?;2、?甲方可向?局方詢問?委托工作?進(jìn)展情況?及相關(guān)內(nèi)?容(政府?有規(guī)定者?例外);?3、甲?方可向乙?方書面闡?述對工程?及具體問?題的意見?;4、?甲方應(yīng)向?乙方及時(shí)?提供工作?所需的修?繕方案和?必要的施?工圖紙及?其他有關(guān)?的書面資?料;5?、甲方為?乙方的工?作開展提?供必要的?配合;?6、甲方?須按約及?時(shí)向乙方?支付服務(wù)?費(fèi)用;?7、其他?。第四?條乙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方可向?甲方索取?與委托內(nèi)?容有關(guān)的?各類技術(shù)?經(jīng)濟(jì)資料?;2、?乙方可要?求甲方對?有關(guān)問題?做出解釋?和補(bǔ)充有?關(guān)資料;?3、乙?方可要求?甲方在工?作進(jìn)展中?提供必要?的配合;?4、乙?方接受本?合同第?二條第?三項(xiàng)委托?內(nèi)容的，?應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)?維修工程?事前、事?中、事后?的跟蹤檢?查;5?、乙方應(yīng)?遵循公平?、公正、?公開及合?法的原則?，認(rèn)真、?細(xì)致、周?到地進(jìn)行?服務(wù)工作?;6、?其他。?第五條?合同費(fèi)用?1、甲?乙雙方按?照市房地?資源局_?____?市物價(jià)局?制定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。2?、基本費(fèi)?：按_?____?為取費(fèi)基?礎(chǔ)，計(jì)_?____?元。人?民幣(大?寫)：_?____?3、差?額費(fèi)：?按___?__為取?費(fèi)基礎(chǔ)，?計(jì)___?__元。?人民幣?(大寫)?：___?__4?、甲乙雙?方商定：?按__?___元?，一次確?定，不另?調(diào)整。?人民幣(?大寫)：?____?_5、?上列三款?費(fèi)用不得?同時(shí)計(jì)取?，如發(fā)生?差異，應(yīng)?按其中金?額最大一?類收費(fèi)。?6、付?款方法：?第一次?支付：_?____?元。人?民幣(大?寫)：_?____?支付日?期：__?___年?____?_月__?___日?第二次?支付：_?____?元。人?民幣(大?寫)：_?____?支付日?期：__?___年?____?_月__?___日?如有余?款，待合?同履行完?畢時(shí)，一?次結(jié)清。?第六條?合同時(shí)?效1、?本合同自?簽訂之日?起生效。?2、雙?方確定，?本合同所?含工作內(nèi)?容至__?___年?____?_月__?___日?結(jié)束。?3、雙方?完成工作?，付清費(fèi)?用后，本?合同自行?失效。?第七條?違約責(zé)任?本合同?如發(fā)生違?約，按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任。1?、甲方原?因造成違?約，按合?同費(fèi)用總?額___?__支付?給乙方_?____?%違約金?;2、?乙方原因?造成違約?，按合同?費(fèi)用總額?____?_支付給?甲方__?___%?違約金;?第八條?爭議解?決方法?甲方或乙?方在履行?本合同中?發(fā)生爭議?，如協(xié)商?不成，按?下列途徑?處理(取?消的條款?在其編號?前括號內(nèi)?標(biāo)示)：?(__?___)?1、向?上海仲裁?委員會(huì)申?請仲裁;?(__?___)?2、向?人民法院?起訴。?第九條?附則1?、本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?協(xié)商或簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，所達(dá)?成的一致?意見或協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?2、本?合同一式?____?_份，其?中正本_?____?份，副本?____?_份;甲?乙雙方各?執(zhí)正本_?____?份，副本?____?_份。?甲方(蓋?章)：?乙方(蓋?章)：?地址：?地址：?負(fù)責(zé)人或?委托代理?人：負(fù)?責(zé)人或委?托代理人?：(簽?字)(?簽字)?電話：?電話：?開戶銀行?及賬號：?開戶銀?行及賬號?：__?___編?碼：__?___?____?_編碼：?____?_合同?訂立日期?：年__?___月?____?_日物?業(yè)維修工?程合同范?本二第?一章總?則第一?條本合?同當(dāng)事人?委托方?(以下簡?稱甲方)?：組織?名稱：_?____?代表人：?____?_地址;?____?_聯(lián)系電?話：第?二條受?委托方(?以下簡稱?乙方)：?企業(yè)名?稱：__?___法?定代表人?：___?__注冊?地址：_?____?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?、在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方將?____?_(物業(yè)?名稱)委?托乙方實(shí)?行物業(yè)管?理，訂立?本合同。?第二條?物業(yè)基?本情況?物業(yè)類型?：___?__座落?位置：_?____?市___?__區(qū)_?____?路(街道?)___?__號四?至：__?___?占地面積?：___?__平方?米，建筑?面積：_?____?平方米(?委托管理?的物業(yè)構(gòu)?成細(xì)目見?附件)?第三條?乙方提供?服務(wù)的受?益人為本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人，本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?均應(yīng)履行?本合同，?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章?委托管?理事項(xiàng)?第三條?房屋建筑?共用部位?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?：樓蓋、?屋頂、外?墻面、承?重墻體、?樓梯間、?走廊通道?、門廳、?庭院__?___。?第五條?共用設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行和管理?，包括：?共用的上?下水管道?、落水管?、污水管?、共用照?明、中央?空調(diào)、供?暖鍋爐房?、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)?備、電梯?、___?__。?第六條?公共設(shè)施?和附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理、?包括道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、泵房、?自持車棚?、停車場?、___?__。?第七條?公共綠地?的養(yǎng)護(hù)與?管理。?第八條?附屬配套?建筑和設(shè)?施的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理，包?括商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)、文化?體育場所?____?_第九?條公共?環(huán)境衛(wèi)生?，包括房?屋共用部?位的清潔?衛(wèi)生，公?共場所的?清潔衛(wèi)生?、垃圾的?收集、_?____?。第十?條交通?與車輛停?放秩序的?管理。?第十一條?維持公?共秩序，?包括安全?監(jiān)控、巡?視、門崗?執(zhí)勤、_?____?、___?__、_?____?。第十?二條管?理與物業(yè)?相關(guān)的工?程圖紙、?住用戶檔?案與竣工?驗(yàn)收資料?。第四?條第十?三條負(fù)責(zé)?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人收取下?列費(fèi)用：?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：___?__2?、保潔費(fèi)?：___?__3?、保安費(fèi)?：___?__4?、房屋設(shè)?備運(yùn)行費(fèi)?：___?__5?.維修養(yǎng)?護(hù)費(fèi)：_?____?第十四?條業(yè)主?和物業(yè)使?用人房屋?自用部位?、自用設(shè)?備及設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)，在?當(dāng)事人提?出委托時(shí)?，乙方須?接受委托?并合理收?費(fèi)。第?十五條?對業(yè)主牧?業(yè)使用人?違反《業(yè)?主公約》?的行為，?針對具體?行為并根?據(jù)情節(jié)輕?重，采取?批評、規(guī)?勸、警告?、制止、?____?_等措施?。第十?六條其?他委托事?項(xiàng)第三?章委托?管理期限?第十七?條委托?管理期限?為___?__年。?自___?__年_?____?月___?__日_?____?時(shí)起至_?____?年___?__月_?____?日___?__時(shí)止?。第四?章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十八?條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、?代表和維?護(hù)產(chǎn)權(quán)人?、使用人?的合法權(quán)?益;2?、制定?《業(yè)主公?約》并監(jiān)?督業(yè)主和?物業(yè)使用?人遵守公?約;3?、審定?乙方制定?的物業(yè)管?理方案;?4、?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的執(zhí)?行情況;?5、?審議乙方?年度管理?計(jì)劃、資?金使用計(jì)?劃及決算?報(bào)告;?6、在?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)向乙?方提供_?____?平方米建?筑面積管?理用房(?產(chǎn)權(quán)仍屬?甲方)，?由乙方按?下列第_?____?項(xiàng)執(zhí)行;?(1)?無償使?用;(?2)按?建筑面積?每月每平?方米__?___元?租用，其?租金收入?用于__?___。?7負(fù)責(zé)?歸集物業(yè)?管理所需?全部圖紙?、檔案、?資料，并?于合同生?效之日起?____?_日內(nèi)向?乙方提供?;8.?當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使?用人不按?規(guī)定交納?牧業(yè)管理?費(fèi)時(shí)，負(fù)?責(zé)催交或?以___?__方式?償付;?9.協(xié)?調(diào)、處理?本合同生?效前發(fā)生?的管理遺?留問題;?(1)?____?_(2?)___?__1?0.協(xié)?助乙方做?好牧業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化生?活;第?十九條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?.根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)及?本合同的?約定，制?定牧業(yè)管?理方安;?2.?對業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反法?規(guī)、規(guī)章?的行為，?提請有關(guān)?部門處理?;3.?按本合?同第十?五條的約?定，對業(yè)?主和物主?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?;4.?選聘專?營公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給?第三方;?5負(fù)責(zé)?編制房屋?、附屬建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?、綠化的?年度維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?，經(jīng)雙?方議定后?由乙方組?織實(shí)施;?6.?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人書面告?知物業(yè)的?使用的有?關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用?人裝修物?業(yè)時(shí)，書?面告知有?關(guān)限制條?件，并負(fù)?責(zé)監(jiān)督;?7.?每___?__個(gè)月?向全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人公?布一次維?修養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用收支使?用情況;?8.?對本物業(yè)?的公共設(shè)?施不得擅?自占用和?改變使用?功能，如?需擴(kuò)建或?完善配套?項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)?商后報(bào)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)方可實(shí)?施;9?.本合?同終止時(shí)?，乙方必?須向甲方?移交全部?管理用房?及物業(yè)管?理的全部?檔案資料?;第五?章物業(yè)?管理服務(wù)?要求標(biāo)準(zhǔn)?第二十?條乙方?須按下列?約定實(shí)現(xiàn)?管理目標(biāo)?即業(yè)主和?物業(yè)使用?人對乙方?的管理滿?意率達(dá)到?____?_%1?、房屋外?觀：__?___?2、設(shè)備?運(yùn)行：_?____?3、房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)：__?___?4、公共?環(huán)境：_?____?5、綠?化：__?___?6、交通?秩序：_?____?7、保?安：__?___?8、急修?：___?__???????????????小修?：___?__第?六章物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用?第二十一?條物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)1.?管理費(fèi)?由乙方按?建筑面積?每平方米?____?_元或按?套每戶_?____?元向業(yè)主?收取;?2.保?潔費(fèi)由乙?方按建筑?面積每平?方米__?___元?或按套每?戶___?__元向?業(yè)主或物?業(yè)使用人?收取;?3.保?安費(fèi)由乙?方按建筑?面積生平?方米__?___元?或按套每?戶___?__元向?業(yè)主或物?業(yè)使用人?收取;?4.高?層住宅電?梯、水泵?、___?__運(yùn)行?費(fèi)按實(shí)結(jié)?算，由乙?方向業(yè)主?收取;?5.管?理服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)?整，按_?____?調(diào)整;?6.對?業(yè)務(wù)和物?業(yè)使用人?逾期交納?物業(yè)管理?費(fèi)的，乙?方可以從?逾期之日?起按應(yīng)繳?費(fèi)用千分?之三加收?滯納金。?第二十?二條住?宅區(qū)域的?非居住用?房管理服?務(wù)費(fèi)按居?住收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的__?___倍?收取。?第二十三?條車位?和使用管?理費(fèi)用由?乙方按下?列標(biāo)準(zhǔn)向?車位使用?人收取;?1、?露天車位?：___?__2?、車庫?車位：_?____?第二十?四條乙?方對業(yè)主?或物業(yè)使?用人的房?屋自用部?位、自用?設(shè)備維修?養(yǎng)護(hù)及其?他特約服?務(wù)，由業(yè)?主或物業(yè)?使用人按?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用計(jì)?付。第?二十五條?乙方向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?提供的其?他服務(wù)項(xiàng)?目的收取?標(biāo)準(zhǔn)約定?如下：?____?___?___?第二十六?條房屋?共用部位?、共用設(shè)?備、設(shè)施?、公共設(shè)?施的維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用由物業(yè)?管___?__區(qū)域?內(nèi)的全體?業(yè)主按照?各自擁有?的住宅區(qū)?建筑面積?比例共同?承擔(dān)，在?物業(yè)維修?基金中列?支或直接?向業(yè)主收?取。第?七章違?約責(zé)任?第二十七?條甲方?違反本合?同第十?八條第_?____?款的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?不定期限?內(nèi)解決，?逾期未解?決的乙方?有權(quán)終止?合同;造?成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方應(yīng)?給予乙方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十八條?乙方違反?本合同?第五章的?約定，不?能完成管?理目標(biāo)，?甲方有權(quán)?要求乙方?限期整改?，逾期未?整改的，?甲方有權(quán)?終止合同?;造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失，乙方?應(yīng)給予甲?方有權(quán)終?止合同;?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?應(yīng)給予甲?方經(jīng)濟(jì)賠?償。第?二十九條?乙方違?反本合同?第六章?的約定，?擅自提高?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的，甲方?有權(quán)要求?乙方清退?;造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。?第三十條?甲乙雙?方任何一?方無法律?依據(jù)提前?終止合同?的違約方?應(yīng)賠償對?方___?__元的?違約金;?造成對方?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)給?予經(jīng)濟(jì)賠?償。第?八章附?則第三?十一條?雙方約定?自本合同?生效之日?起___?__天內(nèi)?，根據(jù)甲?方委托管?理事項(xiàng)，?辦理接管?驗(yàn)收手續(xù)?。第三?十二雙方?可對本合?同的條款?進(jìn)行補(bǔ)充?，以書面?形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與合同?具有相同?等效力。?第三十?三條本?合同之附?件均為合?同有效組?成部分。?在合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力，但不?得修改本?合同印制?條款的本?意。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事宜，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)?行。第?三十四條?本合同?正本連同?附件__?___頁?，一式三?份，甲乙?雙方及物?業(yè)管理行?政主管部?門(備案?)各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?第三十五?條因房?屋建造質(zhì)?量、設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量?或安裝技?術(shù)等原因?，達(dá)不到?使用功能?，造成重?大事故的?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并作善后?處理。產(chǎn)?生質(zhì)量事?故的直接?原因，以?政府主管?部門的鑒?定為準(zhǔn)。?第三十?六條本?合同執(zhí)行?期間如遇?不可抗力?，致使合?同無法履?行時(shí)，雙?方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)?商處理。?第三十?七條本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，提請?____?_市仲裁?委員會(huì)裁?決(當(dāng)事?人雙方?jīng)]?有達(dá)成書?面仲裁協(xié)?議的，可?以向人民?法院起訴?)。第?三十八條?合同期?滿，本合?同自然終?止，雙方?如續(xù)訂合?同，應(yīng)在?該事同期?滿___?__前向?對方提出?書面意見?。第三?十九條?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲方簽章?：乙方簽?章：代?表人：_?____?代表人?：___?__附：?業(yè)主公?約為加?強(qiáng)___?__(以?下簡稱本?物業(yè))和?管理，維?護(hù)全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人的?合法權(quán)益?，維護(hù)公?共環(huán)境和?秩序，保?障物業(yè)的?安全與合?理使用，?根據(jù)國家?有關(guān)物業(yè)?管理的法?規(guī)政策制?訂本公約?。全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人均?須自覺遵?守。一?、在使?用、經(jīng)營?、轉(zhuǎn)讓所?擁有物業(yè)?時(shí)，應(yīng)遵?守物業(yè)管?理法規(guī)政?策的規(guī)定?。二、?執(zhí)行業(yè)?主委員會(huì)?或業(yè)主大?會(huì)的決議?、決定。?三、?委托物業(yè)?管理企業(yè)?負(fù)責(zé)房屋?、設(shè)施、?設(shè)備、環(huán)?境衛(wèi)生，?公共秩序?、保安、?綠化等管?理，全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?應(yīng)遵守物?業(yè)管理企?業(yè)根據(jù)政?府有關(guān)法?規(guī)政策和?業(yè)主委員?會(huì)委托制?定的各項(xiàng)?規(guī)章制度?。四、?全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人應(yīng)?積極配合?物業(yè)管理?企業(yè)的各?項(xiàng)管理工?作。五?、業(yè)主?或物業(yè)使?用人對物?業(yè)管理企?業(yè)和管理?工作如有?意見或建?議，可直?接向物業(yè)?管理企業(yè)?提出，發(fā)?生爭議時(shí)?可通過業(yè)?主委員會(huì)?____?_市解決?。六、?加強(qiáng)安全?防范意識?，自覺遵?守有關(guān)安?全防范的?規(guī)章制度?，做好防?火防盜工?作，確保?家庭人身?財(cái)產(chǎn)安全?。七、?業(yè)主或?物業(yè)使用?人裝修房?屋，應(yīng)遵?守有關(guān)物?業(yè)裝修的?制度，并?事先告知?物業(yè)管理?企業(yè)。物?業(yè)管理企?業(yè)對裝修?房屋活動(dòng)?進(jìn)行指導(dǎo)?和監(jiān)督，?并將注意?事項(xiàng)和禁?止行為告?知業(yè)主和?物業(yè)使用?人。業(yè)主?或物業(yè)使?用人違規(guī)?、違章裝?修房屋或?妨礙他人?正常使用?物來的現(xiàn)?象(如滲?、漏、堵?、冒等)?，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)糾正，?造成他人?物業(yè)損失?的應(yīng)承擔(dān)?賠償損失?，對拒不?改正的，?物業(yè)管理?公司可采?取相應(yīng)措?施制止其?行為，并?及時(shí)告知?業(yè)主委員?并報(bào)有關(guān)?行政管理?部門貪污?處理。?八、業(yè)主?對委托物?業(yè)管理企?業(yè)對其自?用部位和?毗連部位?的有關(guān)設(shè)?施設(shè)備進(jìn)?行維修、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?支付相應(yīng)?費(fèi)用。?九、凡?房屋建筑?及附屬設(shè)?施設(shè)備已?經(jīng)或可能?妨礙、危?害毗連房?屋的他人?利益、安?全、或有?礙外觀統(tǒng)?一、市?容觀瞻的?，按規(guī)定?應(yīng)有由業(yè)?主單獨(dú)或?聯(lián)合維修?、養(yǎng)護(hù)的?，業(yè)主及?時(shí)進(jìn)行維?修養(yǎng)護(hù)，?拒不進(jìn)行?維修養(yǎng)護(hù)?的，由業(yè)?主委員會(huì)?委托物業(yè)?管理企業(yè)?進(jìn)行維修?養(yǎng)護(hù)，其?費(fèi)用由當(dāng)?事業(yè)主按?規(guī)定分?jǐn)?。十、?與其他?非業(yè)主使?用人建立?合法租賃?關(guān)系時(shí)，?應(yīng)告知并?要求對方?遵守本業(yè)?主公約和?物業(yè)管理?規(guī)定，并?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?十一、?在本物?業(yè)范圍內(nèi)?，不得有?下列行為?：(1?)擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、外?貌(含外?墻、外門?窗、陽臺?等部位的?顏色、形?狀和規(guī)格?)、設(shè)計(jì)?用途、功?能和布局?等;(?2)對?房屋的內(nèi)?外承重墻?、梁、柱?、板、陽?臺進(jìn)行違?章鑿、拆?、搭、建?;(3?)占用?或損壞樓?梯、通道?、屋面、?平臺、道?路、停車?場、自行?車房(棚?)等公用?設(shè)施及場?地;(?4)損?壞、排除?或改造供?電、供水?、供氣、?供暖、通?訊、有線?電視、排?水、排污?、消防等?公用設(shè)施?;(5?)隨意?堆放雜物?、丟棄垃?圾、高空?拋物;?(6)?違反規(guī)定?存放易燃?、易爆、?劇毒、放?射性等物?品和排放?有毒、有?害、危險(xiǎn)?物質(zhì)等;?(7)?踐踏、?占用綠化?用地;損?壞、涂畫?園林建筑?小品;?(8)?在公共場?所、道路?兩側(cè)亂設(shè)?攤點(diǎn);?(9)?影響市容?光煥發(fā)觀?瞻的亂搭?、亂貼、?亂掛、設(shè)?立廣告牌?;(1?0)隨?意停放車?輛;(?11)?聚從喧?鬧、噪聲?擾民等危?害公共利?益或其他?不道德的?行為;?(12?)違反?規(guī)定飼養(yǎng)?家禽、家?畜及寵物?;(1?3)?法律、法?規(guī)及政府?規(guī)定禁止?的其他行?為。十?二、?人為造成?公共設(shè)施?設(shè)備或其?他業(yè)主設(shè)?施設(shè)備損?壞，由造?成損壞責(zé)?任人負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?三、?按規(guī)定交?納物業(yè)管?理企業(yè)應(yīng)?收取的各?項(xiàng)服務(wù)費(fèi)?用。十?四、業(yè)?主使用本?物業(yè)內(nèi)有?償使用的?文化娛樂?體育設(shè)施?和停車場?等公用設(shè)?施、場地?時(shí)，應(yīng)按?規(guī)定交納?費(fèi)用。?十五、?自覺維?護(hù)公共場?所的整潔?、美觀、?暢通及公?用設(shè)施的?完好。?十六、?加強(qiáng)精?神文明建?設(shè)，弘揚(yáng)?社會(huì)主義?道德風(fēng)尚?，互助友?愛，和睦?相處，共?同創(chuàng)造良?好的工作?和生活環(huán)?境。物?業(yè)維修工?程合同范?本三委?托方：_?____?業(yè)主大會(huì)?(以下簡?稱甲方)?受托方?：___?__(以?下簡稱乙?方)按?照《中華?人民共和?國民法典?》和其他?有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，本著平?等自愿原?則，訂立?本合同。?第一條?工程概?況1、?工程名稱?：工程?地點(diǎn)：?開工日期?：竣工?日期：?建筑面積?：___?__平方?米結(jié)構(gòu)?類別：?預(yù)算造價(jià)?：___?__元?決算造價(jià)?：___?__元?2、物業(yè)?管理企業(yè)?：3、?施工單位?：4、?監(jiān)理單位?：5、?其他：?第二條?合同內(nèi)容?(取消的?條款，在?其編號前?括號內(nèi)標(biāo)?)(_?____?)1、?甲方委托?乙方編制?該工程預(yù)?算(或概?算);?(___?__)?2、甲方?委托乙方?審核該工?程預(yù)算(?或概算)?;(_?____?)3、?甲方委托?乙方承辦?工程造價(jià)?技術(shù)經(jīng)濟(jì)?鑒定;?(___?__)?4、其他?。第三?條甲方?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方可向?乙方索取?與委托內(nèi)?容有關(guān)的?技術(shù)經(jīng)濟(jì)?報(bào)告;?2、甲方?可向局方?詢問委托?工作進(jìn)展?情況及相?關(guān)內(nèi)容(?政府有規(guī)?定者例外?);3?、甲方可?向乙方書?面闡述對?工程及具?體問題的?意見;?4、甲方?應(yīng)向乙方?及時(shí)提供?工作所需?的修繕方?案和必要?的施工圖?紙及其他?有關(guān)的書?面資料;?5、甲?方為乙方?的工作開?展提供必?要的配合?;6、?甲方須按?約及時(shí)向?乙方支付?服務(wù)費(fèi)用?;7、?其他。?第四條?乙方權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?可向甲方?索取與委?托內(nèi)容有?關(guān)的各類?技術(shù)經(jīng)濟(jì)?資料;?2、乙方?可要求甲?方對有關(guān)?問題做出?解釋和補(bǔ)?充有關(guān)資?料;3?、乙方可?要求甲方?在工作進(jìn)?展中提供?必要的配?合;4?、乙方接?受本合同?第二條?第三項(xiàng)?委托內(nèi)容?的，應(yīng)當(dāng)?加強(qiáng)維修?工程事前?、事中、?事后的跟?蹤檢查;?5、乙?方應(yīng)遵循?公平、公?正、公開?及合法的?原則，認(rèn)?真、細(xì)致?、周到地?進(jìn)行服務(wù)?工作;?6、其他?。第五?條合同?費(fèi)用1?、甲乙雙?方按照市?房地資源?局___?__市物?價(jià)局制定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?2、基?本費(fèi)：?按___?__為取?費(fèi)基礎(chǔ)，?計(jì)___?__元。?人民幣?(大寫)?：___?__3?、差額費(fèi)?：按_?____?為取費(fèi)基?礎(chǔ)，計(jì)_?____?元。人?民幣(大?寫)：_?____?4、甲?乙雙方商?定：按?____?_元，一?次確定，?不另調(diào)整?。人民?幣(大寫?)：__?___?5、上列?三款費(fèi)用?不得同時(shí)?計(jì)取，如?發(fā)生差異?，應(yīng)按其?中金額最?大一類收?費(fèi)。6?、付款方?法：第?一次支付?：___?__元。?人民幣?(大寫)?：___?__支?付日期：?____?_年__?___月?____?_日第?二次支付?：___?__元。?人民幣?(大寫)?：___?__支?付日期：?____?_年__?___月?____?_日如?有余款，?待合同履?行完畢時(shí)?，一次結(jié)?清。第?六條合?同時(shí)效?1、本合?同自簽訂?之日起生?效。2?、雙方確?定，本合?同所含工?作內(nèi)容至?____?_年__?___月?____?_日結(jié)束?。3、?雙方完成?工作，付?清費(fèi)用后?，本合同?自行失效?。第七?條違約?責(zé)任本?合同如發(fā)?生違約，?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?1、甲?方原因造?成違約，?按合同費(fèi)?用總額_?____?支付給乙?方___?__%違?約金;?2、乙方?原因造成?違約，按?合同費(fèi)用?總額__?___支?付給甲方?____?_%違約?金;第?八條爭?議解決方?法甲方?或乙方在?履行本合?同中發(fā)生?爭議，如?協(xié)商不成?，按下列?途徑處理?(取消的?條款在其?編號前括?號內(nèi)標(biāo)示?)：(?____?_)1?、向上海?仲裁委員?會(huì)申請仲?裁;(?____?_)2?、向人民?法院起訴?。第九?條附則?1、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行協(xié)商?或簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?所達(dá)成的?一致意見?或協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。2?、本合同?一式__?___份?，其中正?本___?__份，?副本__?___份?;甲乙雙?方各執(zhí)正?本___?__份，?副本__?___份?。甲方?(蓋章)?：乙方?(蓋章)?：地址?：地址?：負(fù)責(zé)?人或委托?代理人：?負(fù)責(zé)人?或委托代?理人：?(簽字)?(簽字?)電話?：電話?：開戶?銀行及賬?號：開?戶銀行及?賬號：?____?_編碼：?____?___?___編?碼：__?___?合同訂立?日期：年?____?_月__?___日?返物?業(yè)維修工?程服務(wù)合?同（三）?委托方?：___?__業(yè)主?大會(huì)（以?下簡稱甲?方）受?托方：_?____?（以下簡?稱乙方）?按照《?中華人民?共和國民?法典》和?其他有關(guān)?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，本?著平等自?愿原則，?訂立本合?同。第?一條工?程概況?1、工程?名稱：?工程地點(diǎn)?：開工?日期：?竣工日期?：建筑?面積：_?____?平方米?結(jié)構(gòu)類別?：預(yù)算?造價(jià)：_?____?元決算?造價(jià)：_?____?元2、?物業(yè)管理?企業(yè)：?3、施工?單位：?4、監(jiān)理?單位：?5、其他?：第二?條合同?內(nèi)容（取?消的條款?，在其編?號前括號?內(nèi)標(biāo)“×?”）（?____?）1、甲?方委托乙?方編制該?工程預(yù)算?（或概算?）；（?____?）2、甲?方委托乙?方審核該?工程預(yù)算?（或概算?）；（?____?）3、甲?方委托乙?方承辦工?程造價(jià)技?術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒?定；（?____?）4、其?他。第?三條甲?方權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方可?向乙方索?取與委托?內(nèi)容有關(guān)?的技術(shù)經(jīng)?濟(jì)報(bào)告；?2、甲?方可向局?方詢問委?托工作進(jìn)?展情況及?相關(guān)內(nèi)容?（政府有?規(guī)定者例?外）；?3、甲方?可向乙方?書面闡述?對工程及?具體問題?的意見；?4、甲?方應(yīng)向乙?方及時(shí)提?供工作所?需的修繕?方案和必?要的施工?圖紙及其?他有關(guān)的?書面資料?；5、?甲方為乙?方的工作?開展提供?必要的配?合；6?、甲方須?按約及時(shí)?向乙方支?付服務(wù)費(fèi)?用；7?、其他。?第四條?乙方權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方可向甲?方索取與?委托內(nèi)容?有關(guān)的各?類技術(shù)經(jīng)?濟(jì)資料；?2、乙?方可要求?甲方對有?關(guān)問題做?出解釋和?補(bǔ)充有關(guān)?資料；?3、乙方?可要求甲?方在工作?進(jìn)展中提?供必要的?配合；?4、乙方?接受本合?同第二條?第三項(xiàng)委?托內(nèi)容的?，應(yīng)當(dāng)加?強(qiáng)維修工?程事前、?事中、事?后的跟